クレール宝塚ベルエールってどうなんでしょうか？

[でっせでっせ]

中山寺に駅近くに、クレール宝塚とういうマンションが建設中で
モデルルームを見に行ったんですが、なかなか気に入りました。
すぐにでも契約しようかと思ったんですが、皆さんの意見をお
聞かせください。

[382: 匿名はん]

>380
なんで営業なん？すでに単なる中古物件なのに。もう何部屋か売りに出とるやん。
あ、仲介の営業と思われたのかしら？売りに出した皆さん、うまく売れればいいですね。

[383: 匿名はん]

確かに、生活マナーもマンションにとって
非常に大事な問題だとは思いますが、
このマンションにとって今最も重要な
事項は、何らかの重大な構造上の問題の有無を
明らかにすることだと思います。
そのためにも、皆様の知っている
ことについて些細でもいいので情報交換を
したいと願っております。
無論このマンションの住人以外の方でも
このマンションについて何か知っている
方がおられたら情報お願い致します。
私自身（素人ではありますが）今回のサビ水
には非常に不安を抱いております。
ご協力お願い致します。

[384: 匿名はん]

このマンションの建設されている地盤
に何か問題でもあったのでしょうか？
考えれば考えるほど心配になってしまいます。

[385: "ぶんぶん"]

中古物件が出てますよね？検討したいので見に行こうかと思ってますが、
こんなに早く売りに出すってなんでかな？
理由聞いても本当のコト言わないのが普通でしょうか？

ご近所トラブルとかが原因で売るのなら知りたいけど・・・・。

[386: 匿名はん]

３８３さん、私も凄く不安ですが、知り合いの不動産の人にいろいろ聞くと
ＮＰＯ診断も微妙らしいですよ。
ＮＰＯって８０％が？？？で、そのＮＰＯに登録するにも何の規制は無いみたいだしね。
大げさに言って検査項目を増やして料金を取る団体もあるようですしね。
検査して何もなかってもそれで良しで料金を取り、駄目なら駄目で新たな検査をして
料金を取りますしね。ん〜〜微妙ですね。
なかなか良い商売みたいですよ（笑）まぁ〜優良な団体もありますけどね（＾−＾）
臨時総会に出席していろいろ聞いたり、意見したりした方がいいですよ。

[387: 匿名さん]

[388: 匿名はん]

＞３８１さん
ここの掲示板はすごい影響力ですね^^

[389: 匿名はん]

わたしもＮＰＯ団体ってのはイメージ良くないと思うほうですね。
疑い出すときりが有りませんが・・・

ちなみに、資産価値って意味ではこの掲示板で内紛？を公開して
行くほうが印象悪くなり価値も下がるような気がします・・・

お邪魔しました(*- -)(*_ _)ペコリ

[390: 匿名はん]

外観のひび割れ問題が
氷山の一角でなければいいのですが。
とくにかく、次回総会でこの問題に
ついて、徹底的に議論することが
必要だと思います。
又、管理組合で負担をしてNPO以外の第三者機関に
調査してもらい、もし問題があるなら
その結果を事業主に提出するというのも
ひとつの手段だと思います。

[391: "ぶんぶん"]

ひび割れ問題・水漏れ？問題で売却するのかな・・・？
中古物件なら購入できそうな価格なのですが、何も知らないで見にいくのと
知ってて見に行くのと違いますよね。
ちょっと参考になりました。

けと総会前に売却と言うことは、違う理由かな。

立地的には気に入ってるんですけどね。

[392: 匿名はん]

今度台風が来ますし、梅雨で大雨も降ることがあるでしょうから、
問題があるのであれば、また、なにか現象が現れるのでは？と思っています。

調査を依頼するのは、ようは素人ではわからないからであり、
なぜ調査を依頼するのかというと、瑕疵の有無をハッキリさせるという意味だと思います。

普通、コンクリートのひび割れからサビ水なんて出ないと思いますので。

[393: 匿名はん]

調べるのはいいんじゃないかな？
うやむやになるのが一番怖いと思う。要は信頼できる調査会社かどうか
ってことなんではないでしょうか？⇒３８６＆３８９
どっちにしろ、問題があった場合に売主がすんなり納得するのかが一番
の不安ですよ。
文章の解釈って人によってこれだけ違うのかぁ〜ってここの掲示板読ん
でて感じました♪

[394: 匿名はん]

３９３さんの言う通りですよ！＞３９２さん
調べられるのが怖いなんて一言も言ってませんよ（＾−＾）
信頼出来る調査会社かがどうかが心配なだけです。安いお金で調査してもらう訳ではないのでね。

[395: 匿名さん]

[396: 匿名さん]

[397: 匿名はん]

具体的に、コンクリートのひび割れ
及びひび割れからのサビ水の噴出し
に関する原因究明は誰がどのような
タイミングで実施するのですか？
原因究明の結果、基礎の鉄骨部分に
問題があった場合（例、鉄骨部分
がサビていた場合等）、補修等に
より修復可能なのでしょうか？
それとも、仮に補修しても応急措置
に過ぎず、地盤との関係上根本的
な問題は解決できないのでしょうか？
今後長く暮らすと想定した場合、
考えだしたら不安要素が一杯です。

[398: 匿名はん]

住民の方ですか？＞３９７さん
そーいう話はクレール内の掲示板でしたほうが良いかと。
もしくは理事会や総会で発言なさっては？

[399: 匿名はん]

住民なら暢気に掲示板で話す内容でなく、理事会でしょう。

[400: 匿名はん]

３９８、３９９＜

毎度書き込みありがとうございます。
後ほど、サプライズがありますので、お楽しみに。

[401: 匿名はん]

>>400
何？何？
気になります〜！！！

[402: 匿名はん]

４００さん、サプライズなんて何もないのでしょう！！
何も無いのに人の関心を引くような事は書きなはんな。何がお楽しみにや〜。
何か、サプライズがあるなら正々堂々と書きなはれ！！
あと、例の件は何で削除されているの？本人からでもクレームが出たんかいな？
クレーム出す前にちゃんと直せって感じですわ。

[403: 匿名はん]

４０２＜ここで、いつもグダグダ書いているあんたが一番サプライズだな。（笑）

[404: 匿名はん]

警察が捜している、大酒飲んで、玄関でぶっ倒れていたおっさん、捕まったのかな？

[405: 住人A]

397さん気持ちは私も同じです、如何でもいい人は誰もいません、しかし今は管理組合の方もしっかり動いておられるようです、NPOからの回答が来てから次の対処を考えたらいいと思いますよ、世の中完璧な（手抜きのない）建物なんか無いらしいですよ、大きな地震に襲われたら１００％大丈夫なものなんかありません。
中の鉄骨が仮に錆びてたとしても30年や40年で潰れるようなことはありませんよ、今は住人同士協力する気持ちが必要です。
批判することは楽です、しかし上を向いてつばを吐くようなものですよ。
私はこのマンション大変気に入ってます、色々問題もありますが他の物件には無い「満足」が此処にはあります。

[406: ずるいぞ！！耐塀]

クレールの鉄板駐車場は耐塀は宝塚市から７５００円で借りているみたい！！
で、住民には９０００円で貸しているみたいだぞ！！１５００円もピンハネだ。
マンション個数の駐車場も用意せずに、しかもピンハネまで・・・
住民は黙っていていいのか〜？？？？
後輩が市役所勤務で・・・情報が・・・・さすが宝塚市役所〜（笑）

[407: 友人B]

406さんその話興味深いですね。私の友人があのマンションに住んでるのでもう少し詳しく教えてください。

[408: 匿名はん]

内部事情を流す宝塚市勤め後輩が問題では？

[409: 匿名はん]

悪い情報は、漏れてくるものだと思います。
ウミは全部出し切って欲しいです。

[410: 匿名はん]

私もその話を聞いた事があります。本当に酷いですよね。
住民の鉄板を借りている人が可哀想ですね。

[411: 匿名はん]

子供に冷たいヤカラが、子供は宝とよく言うわ。

[412: 匿名はん]

なんで後で購入したものが、高値で他所で借りないとあかんねん？

[413: 匿名さん]

中古物件購入検討中です。
ここを見た後に現地の見学に行きました。
部屋や環境はとても良かったのですが、
話題のとおり、ひび割れ水漏れが多いですね。
やはり3年目でこれほどのトラブルは異常では？
修繕をするとしても費用が掛かるのも気になるし、
どこまで修繕できるのか疑問。
購入に前向きなのですが、今後の事を考えると
不安です。そういう場合は諦めたほうがいいのかな・・・
あと、駐車場がないこともネックです。
駐車場が増える予定はなさそうですか？

[416: 匿名さん]

345？湿地帯？

[418: 匿名はん]

ひび割れる可能性も・・・。

[419: 興味あり]

コニュニティ、マンション行事、ご近所関係はどうでしょう？

[420: 匿名はん]

＜＜４１３
メンテナンス委員会が発足したみたいですよ。今、太平工業と話し合いとか、しっかりやっているみたいで、修繕も全て太平工業にやってもらうように動いているみたいすよ。
駐車場は、前理事会が７台増やしたので確実に駐車場は入れるみたいてすよ。
その代わり初めは鉄板駐車場みたいです。（９０００円）

[421: 匿名はん]

忠告！！クレールの雛壇になっている（３階建）の各一番下の階はカビが凄く発生しているみたいだよ。３階建の一番下の階は購入は避けた方がいいですよ。
これは、あくまでも忠告ですからね。要確認はした方がいいですよ。ヤバイですよ。マジで。

[422: 匿名はん]

中古で予算が3500万円までの場合、クレール宝塚と宝塚ガーデンヴィレッジどちらがおすすめですか？

[423: 匿名はん]

予算が３５００万ならグランドメゾンは？

[424: 匿名はん]

４２１＜どこからそういう情報がはいるのですか？？？住人？？（そんなこと忠告するアホはいないか。。。）エフスタイル宝塚もヤバイ？？？

[425: 匿名はん]

室内にはカビはでないだろう？後ろの壁だろう。

[426: 匿名はん]

『宝塚市斜面地建築物の制限に関する条例』こちら建て直しできますか？

[427: 匿名はん]

何で、このマンションのスレ
こんなに荒れているのですか？
本当に、このスレに書かれているような
ひどいことが起こっているのですか？
外観上は全くそのようなことは見られない
のですが・・・・
それとも住人以外の嫌がらせですか？

[429: 入居済み住民さん]

ウワサ好きの森サンチュウも問題。