クレール宝塚ベルエールってどうなんでしょうか？

[でっせでっせ]

中山寺に駅近くに、クレール宝塚とういうマンションが建設中で
モデルルームを見に行ったんですが、なかなか気に入りました。
すぐにでも契約しようかと思ったんですが、皆さんの意見をお
聞かせください。

[221: 匿名さん]

219は朝礼前にこのスレをチェックしてる営業マンだろ？

[222: 私も契約者です]

私も契約者です。
このサイトには初めて来ました。
皆さんがこの物件の契約者ならびに契約検討者であると信じ投稿します。

どうも途中からマイナス意見が目立ちますね。
自分も相手も嫌な気持ちになるので、極力控えましょうよ！

内覧会は、私も３０点程指摘しました。
しっかり直してもらいます。また、再内覧の時に、新たに見つけたら、
それも必ず直してもうらいます。
皆さんプラス発想で、「こうして得した」とか有りましたら、
教えて下さい。
みんなで”得する”意見を出し合って、改善すべき点は、正してもらい、
住み良いマンションにしましょう。

[223: 同感]

私も契約者ですが、２２２さんに同感です。
私も内覧会ではかなりの指摘事項がありましたが、
すべて対処願えると考えています。
１０月からは新しい生活が始まります。
それまでに問題点はすべて解決したいですね。

[224: 宇宙人—2]

今日工事中の駐車場を見てきました。
予想をはるかに越える大きさと、景観の悪さに落胆せざるを得ません。
住居個数に対して100％確保することは賛成ですから一応承諾インを
しましたが、駐車場の形状など外観についての説明は全く受けてません
まだ完成してないので思い込みで話しても仕方がないとは思うが、
おそらく塗装などせず金属部材そのままの状態と思われる。
景観上　建物正面にあのままではかなりみっともない状況ですよ。
ウェルカムガーデンを上がって行くと駐車場の鉄骨の下が丸見えです。
太平工業の営業さんそして販売担当代理店の方々、　予算その他
いろいろあるでしょうが、今一度見て下さいよ・・・・
何が言いたいか解って下さい。
ここに投稿されてる真面目な購入者の方々は、ご自分の部屋に気を取られ
がちですが、建て物全体の事も考えておく必要あるよ！
自分の部屋が多少改善されたからだけで満足してたら・・・・・
これは集合住宅だということを認識しましょう。
と言う事は、大袈裟に言えば共用部分が一番大事じゃないのかな、
因みに私が一番気になる所は、自転車置き場の天井です
色々なケーブルが裸同然の状態　（あくまで私の見解）　です。
何のケーブルかは調べないと分かりませんが、そこは自転車置き場の
天井ですよ、誰でも入れるし、簡単に届きます。
切断されたらどうなるか、色々な意味で危険です。
皆さんは見て何も感じませんか、ご覧になってなければ一度みてください。
これ位にしておきます。
私は１人の購入者として悩んでます。

[225: ↑]

私も駐車場の見た目の悪さに一気にイヤになっちゃいましたよ！！！
なんて言うかもう、ひどいの一言です。がっかり。

[226: 匿名さん]

私も宇宙人さんに全く同感です。
これから先、大きな問題が生じないか心配でたまりません。

[227: 宇宙人ー２]

２２６さん
共用部に付いては、入居後管理組合で相談せざるを得ないと思ってます。
しかし当初から予算があるわけではありません、其処が問題です。
ですから現時点で何所まで太平工業さんが善処してくれるかです。
これは確認せねば解りませんが、今建設中の駐車場はいずれ
このマンションの住人が管理せざるを得ない事になると考えます。
当然保守にはお金がかかります、我々の負担ですよ。
ですから私たちが納得できる工法で行うべきです。
この駐車場は入居者側が依頼したものではないのです。
時間的な問題があったのでしょうが、これから長い間ここに居るのは我々です。
我々に十分な相談もなく一方的に数の論理で、工事賛成者が多数だけで
片付けてしまう姿勢が見受けられる。
そんなに心配なら買うのはやめろと言われそうですが
契約が白紙になるならその様にしますよ。

[228: 匿名]

駐車場についてはおそらく何年間は事業主契約でその後解体して返却、もしくは
自治会にて契約関係の承継として維持という形でしょうね！
その辺も管理会社に確認したいですね！！

[229: 宇宙人—2]

しかし残念なのは、このような投稿を販売する側の人が見ると、
おそらく責められてるような受け取り方をする方が多いのではないかな、
双方が十分話し合いを行なって行けば、決して難しい問題ではないと思う。
プロ野球の騒動と同じだね、自分達主導でどんどん進めていこうとする
どんな会社でも顧客満足をポリシーや社是なんかに入れてると思うよ。
太平さんに真のリーダーシップが取れる方を望む！！
火のないところに煙は出ないよ・・・・・

[230: 匿名さん]

もし基礎部分とかに手抜きがあったら・・・不安です

[231: 匿名希望]

ただ　私たちは基本的に仕上がった状態の説明を受け購入契約したのだから
方法は難しいですね!
駐車場も了承サインした訳だし・・・・・・
旦那が弁護関係の仕事なので参考程度に出勤前にお願いしました。

[232: 宇宙人ー２]

仰るとおりです、世の中、行き着く所最後は
ハンコ押したかどうかで決まりです。一応はね・・・
しかし悲しい結論の出し方です。
わくわくドキドキしながら完成を夢見て待ったのにね・・・
中には、半分諦めで入居する人も無いとは言えないのでは・・・
気が弱くて何も言えず我慢して・・の方もおられるかも。
少しぐらい時間が過かっても　いいじゃない、
少数意見だとしても、何も理屈こねてないよ、
素人がもっと解りやすく説明することが、お互い誤解しないと思う。
夢を売る商売じゃないの？何でもっと優しくなれないの？

[233: 匿名さん]

私も契約者です。
ここまで来た以上、さすがにキャンセルまでは考えていません。
どうすればキャンセルできるかわかりませんし。
私の部屋は上の階なので、眺望は結構気に入ってます。
でも、また新たにモデルルームを作ったりするところを見ると、
まだかなり売れ残ってるのではないかと思います。
どうなのでしょうか？最後の一部屋？
そういう部屋ってどうなるのでしょうか？
賃貸になるのでしょうか？
不安ですね。

[234: 契約者です]

このサイトは、検討しようと思ってる人も見るんですよね。
こんなに否定的なのはよくないですよね。
建設＆販売の方も黙ってみてないで参加してください。
完成前に完売するのは難しいでしょうが、私はいいマンションだと信じたいです！

[235: 宇宙人—２]

私にはこのマンションのコンセプトと、外観からイメージさせてくれるもの、
そして、この地の環境、それらが見てきた他の物件より良かったから
買う事に決めたのです。とても良いマンションだと今でも思ってます。
だからこそ、内・外装とも高級である事など求めてません、普通で良いんです
丁寧であって欲しいのですよ！！
丁寧、これだけは人間のすることです。

[236: 匿名さん]

新しいモデルルームを造る金があったら、もっと内装を丁寧に
やってもらいたいですよね。
売ることだけを考えていて、売った後のことはどうでもいいというのでしょうか？

[237: イノセンス]

再内覧会のチェック対策。
前回以上に目を光らすこと。

[238: 匿名さん]

私は良いマンションだと思うんですがね。
ハードは良いけど、ソフトが駄目ということですかね。

[239: 特命係]

>>237
何か　内覧会という行事の主旨がずれてません？

[240: 匿名さん]

再内覧会、行ってきました。
私の部屋は元々きれいだったのもありますが、指摘した10箇所強の箇所もきれいに修繕して頂いてました。
１箇所だけ、仕上がりが雑だったのでOＫを出すかどうか迷っていると、ゼネコンの方が「直しておきます」と言ってくださり、次回（鍵の引渡し時）に持ち越し、というのがありましたが…。
私の部屋の中に関しては、99点付けられます。
皆さんのお部屋がきれいになっているように願ってます。

[241: 匿名さん]

契約しようかどうしようか迷っていた者です。
友人がモデルルームを見に行ったというので話を聞いてみました。
残っている部屋はお値段が高めのところがほとんどで、
あの眺望であの価格はちょっと難しいのではないか、ということでした。
駐車場の骨組みはアレで大丈夫なのか、とか
近くの踏み切りの狭さ、危なさ、駅に行くまでの道の暗さなどは
確かに私も気になりました。
お買い物は便利だと思いますが・・・。

　

[242: 匿名さん]

241さん部屋の割引とかの話はだされませんでしたか？

[243: 241]

私は具体的にローンの話など何もしなかったので、
向こうにも購入の意思が感じられなかったらしく、
値引きということは言われませんでした。
実際の部屋の日当たりや眺望が良ければ考えるつもりでしたが、
残っている部屋はお高い割りに近隣の家ととっても近くて
望んでいたような眺望ではありませんでした。
本当に買いたい気持ちになったらもちろん値引きの交渉はするつもりでしたが、
冷やかしにそのような話は失礼かと思いまして・・・。
でも実際すでに契約されている方には、気になるところですよね。
あのようにお高めの部屋ばかり残ってしまって、最終的にどうなるんでしょうか？
もしや・・・賃貸？？？

[244: Only a few is the persons concerned.]

よく賃貸の話がでますが、そんな簡単に賃貸にはならないですよ！
一度所有権を事業主にしてしまうと次からは中古マンション扱いになりますから！
誰かが買って賃貸に出すという事も考えられますが　３５００万の部屋２９万/月（利回り１０％）で誰が借りますか？
少しでもクレール宝塚に興味のある皆様！ここは迷わず踏み込みましょう！
決して価格と比較して悪い物件では無いと思いますよ！

[245: 匿名君]

なんか色々宣伝してて興味はあるけど、皆さんのメールを
みるとやっぱなかなか踏み込めないよー

[246: 匿名さん]

色々投稿する方がいますが、皆さん興味あるからだよな・・・
私は購入者の一人です、色々悩んだ末買うことに決めました。
このサイトはいい勉強さしてもらいました、
何所で決めたか、興味のある人は　一度上から下まで歩いて
見てご覧よ　いいマンションだと思うよ、他にこの個性を見つけられないよ
内装・外装は決して上質とはいえない、しかし私はこの個性を買った。
何度も諦めようと思ったが他のグレードの高い物件を見ても結局此処に
戻って来た。
景観的に気になっていた後付けの駐車場も見栄えの良いものに改善する
という事だし、
固定資産税が決まったら、世間的な資産価値がわかる。
最近　地震の事が気になりますが・・
施工会社を信じるしかない、これだけは。

[247: 匿名さん]

う〜ん、２４４の方は販売員の方…？

[248: 匿名さん]

２４５さんへ
私はこのマンション、気に入ってますよ。今でも。
幸い、内装もそんなに問題は無かったですし。
それに住み始めれば事業主はもうほとんど関係なくなり、
すべて住民同士で解決しなければならないと思います。
私はこのマンションを購入したのは間違っていないと思っています。

[249: 匿名さん]

現地モデルルームになると、ああ、売れ残りだなって感じしますよね。
あのペコペコのあと付け駐車場、ほんっと気になりますよねー。
なんとかならないものでしょうか・・・。

　

[250: 匿名さん]

私はセールスマンの態度が気に入らなかったので、他の物件にしました。
人間関係も重要ですよね。

[251: 匿名さん]

私も現地モデルルームを見に行きましたが、売れ残りだけあって
条件の良くない部屋ばかりですね。
相当ディスカウントしないと売れないのでは？

[252: 匿名さん]

ここまできたら、今は買わずに入居が始まってから値引き交渉したほうが
有効だと思います。
どうせこのままでは完売しないでしょうからね★

[253: 匿名さん]

そうですね。
１０月すぎれば、２割位値引きしてくれますかね。
３５００万の部屋が３０００万を切れば結構お買い得かもしれないですね。
もう少し様子を見ましょう。＾ｖ＾

[254: 匿名さん]

契約者ですが、値引きでも何でも完売してくれればそれが一番です。
お待ちしております。

[255: 匿名さん]

値引きしても完売は難しいでしょうねぇ・・・。
お待ちしておりますって・・・販売員の方ですか!?

　

[256: 匿名さん]

具体的にはどの程度まで値引きしてもらえるのでしょうか？

[257: 匿名さん]

「売れ残りのマンションの値引きの相場は？」という
スレがあるので参考にされてみてはどうでしょうか？

[258: 匿名さん]

255さんへ

254です。
本当に純粋な契約者なんですが…。
「検討して頂いて、よろしかったら一緒のマンションの住人になりましょう」というの「お待ちしています」だったのですが。
書き方が悪かったみたいですね。

[259: 進入社員]

言葉しりをつかまえて販売の方かと疑惑を持つのはやめようよ!
せっかくのサイトの入口が小さくなります。
関係者でもいいじゃないですか！情報を提供してくれるなら。
元関係者の情報通な方などもどんどんスレお願いします。

[260: 宇宙人ー２]

内覧会が一段落着いたら、何所でも良く出てくる値引き問題ですね、
何所でも一緒だね人間の関心は・・・
いいじゃないの値引きしても、得した人がいても損する人はいないからね、
得した人と比較するから損したという気になるのよ、
値引きで少しでも安く買えたのなら、良かったですねと言って上げましょうよ、
何処かのマンションでは入居後、「定価買い組」と「値引き買い組」　とで
管理組合などでのバトルが起こっているそうですが、
せめてこのマンションでは程度の低い醜い争いはしたくないものです。
購入された皆さん、今日までの過程は如何であれ
小賢しい話題は聞き流しましょう。
入居後、皆で力をあわせ、身なりは一流じゃなくても
住人の団結は超一流の集合住宅にしましょうよ。
日本全国には住人の活発な活動で話題になっている地域が幾つもあります。
そうなれば資産価値も上がるし入居希望順番待ちも夢じゃない。
実際そういう所が全国にあるんです。
クレール宝塚は其の可能性を持ってます。
我々次第で　「あのマンションに住んでみたい」という環境は創れます。
そ云うマンション、地域にしましょう！！！！　

[261: 匿名さん]

↑
マルチみたいでなんかコワイですね〜(＾＾;)
もっと普通の感じでいいと思うんですけど。。。

[262: 進入役員]

↑
確かに　力　入れすぎ！！
自治会　変な方向に走っていくぞ！！こんな人が会長になったら（＾＾：）

[263: とくめい]

２６１，２６２さん言いすぎです。
自然な形でまとまりのあるマンションにしたいですよね。
宇宙人−２さんのような方がいててくれたほうが力強いですよ。
ウチは今週引越しです。いよいよですねー。
ホント楽しみです・・

[264: とくめい2]

私も同感です。宇宙人-2さんのような方の存在はありがたいです。
皆でいい地域をつくりましょう。

[265: 匿名さん]

そーかなぁ？
理想を追い求めすぎるのはちょっと重い気がしますけど・・・。

入居希望順番待ちなんて、この物件ではありえないと思います。
今宝塚はマンションたくさん建ってますしね。

[266: 宇宙人ー２]

マア焦らずゆっくり考えて行けばいい、
損か得かの物差ししか持たない人が多いからね、
私の言ってること正面からしか受け止められない人，可哀そうだね。
同情しますよ。多分辛い経験してるんだろうね・・・
おんなじ生きていくなら楽天的に考えんとナ、
マアせいぜい頑張ってよ・・
他人の事トヤカク言ってる暇無いんじゃないの
私はクレール宝塚ベルエールを良い環境にしたいと思ってるよ！

[267: 匿名さん]

今日チラシ入ってましたよね。
棟内モデルルームはお値段高めでしたが、
変な間取りでちょっと・・・と思いました。
もっとちゃんとした間取りのお部屋もまだ残ってるのでしょうか？

[268: あんちょび]

＞２６６
だからそれが重いんだって！
良い環境にできるように、まぁせいぜい頑張ってよ！
一人よがりにならないようにね！

[269: Hello!Mｒ！！！]

人生悟ったような語り。
しかも語るのは全て他人への視線のみ。自分は顧みず。
リーダーシップを取れずにNo2があっている人の特徴です。
　　　　By　外資コンサル社員（外資と言ってもアジア）

[270: 匿名さん]

やめろよな269