クレール宝塚ベルエールってどうなんでしょうか？

[でっせでっせ]

中山寺に駅近くに、クレール宝塚とういうマンションが建設中で
モデルルームを見に行ったんですが、なかなか気に入りました。
すぐにでも契約しようかと思ったんですが、皆さんの意見をお
聞かせください。

[162: 通りすがり]

宝塚市はという意味では、デマでしょう。
水道代はどこと比較してなのか不明なのでわかりません。
固定資産税は、地価（評価額）が高ければ高くて当然です。
住民税は、全国共通です。収入によって決まるもので、どこに住んでいるかで決まるものではありません。

[163: 村太郎]

先週、モデルルームに行きました。
緑が多く気に入りました。
しかし、このあたりは宝塚市でがけ崩れ危険個所に
指定されているようです。
地盤はしっかりしているようですが、
裏山が崩れて埋まってしまうようなことはないでしょうか。
心配です。

[164: 中山寺住人]

初めまして。
私はJR中山寺付近に住んでいます。
この前、駅前でパンフレットをもらったので、
このマンションに興味を持ちました。
でも、まだ部屋は残っているのでしょうか。
モデルルームに行って、売れ残りを押し付けられるのも嫌だし。
どなたか何件くらい残っているのか知っていたら教えて下さい。

[165: 残りありますよ]

中山寺住人さんこんにちわ。すでに契約したものです。
私も中山寺近辺に住んでます。今の家から現場が見えます(^^

残りですが、ありますよ。結構選択肢はあると思います。
先週行ったときには10戸は少なくとも残っていたと思います。

ただし、空き部屋は南向きの棟に集中しています。
駅から向かって一番右側の建物ですね。
左側の建物は人気があったようで、ほとんど空きがありません。

[166: 中山寺住人]

情報提供ありがとうございます。
今週末、モデルルームに行ってみます。
ご近所に慣れたら良いですね。

でも、なぜ南向きの棟が空いているのでしょうか。
普通、南向きから売れるような気がするのですが。

[167: 匿名さん]

ＭＲを見てきました。天井が高く部屋も広く見え、周辺の緑の多さも気に入りました。
南向きの棟が空いているのは、西側から1期・2期と販売されたからだそうです。
ただ、この物件の売りである眺望のよさは、南西の棟が一番いいように思います。
ちなみに私はやはり（実際に現地へ行って）通勤に時間がかかりそうなので、残念ながら見送りました。

[168: きんぎょ]

現地見てきました。実際に部屋に入り見学させてもらいましたけど、
モデルルームより想像以上によい眺望でした。やっぱり実際に現地
に行ってみてよかったです。あの眺望を見ると高い買い物という気は
しませんね．．．．あと40戸近く残っているようです。かなり前向きに
検討しています。実際に現地を見られた方はどう思いました？

[169: ひみつ]

契約済みの者です。
現地のMR、見て来ました。
やっぱり、平地であの眺望はすごいと思いましたね。
入居して、夜景を見るのが楽しみです♪
きんぎょさん、ご近所になれればうれしいです☆

[170: こいた＆きんぎょ]

さんざん迷った結果、ついに購入する事にしました！
今は９月末の入居が待ち遠しいです。
みなさん、これからご近所さんどうしという事でよろしくお願いします。

[171: 匿名さん]

ベルエールの斜め前に大きなマンションが建つそうですが、なんか眺めが悪くなりそうで
気になるのですが・・・

[172: 荒牧住人（真似）]

171さん、本当ですか？初耳です。
どのあたりにマンションが建つのでしょうか？
もしよければ教えてください。

[173: 契約者]

私もベルエールの近くに大きなマンションが建つといううわさは聞きました。
折角の眺めが台無しになったらショックです。
まぁ立地条件の良い場所なので、他にマンションができても不思議ではないのですが。
どなたか情報のある方、教えて下さい。

[174: 匿名希望]

山手に上がっていく道の上がり口です。事業主は積水です。

[175: 教えて]

もう少し具体的に場所を教えていただけますか。クレ−ルベルエールから見て、
どのあたりになりますか。

[176: 通りすがり]

この話が本当ならば、詐欺ですよね！

[177: 特命希望]

ベルエールを南から来て通り過ぎ五月台に上がっていく登り道の信号の左側です。
高さはそんなに高くないので眺望には影響ないでしょう。
ただ　仕様は抜群でしょうね！！

[178: 匿名さん]

契約者の者ですが、↑この書き込みは中傷以外なにものでもないですよ。
匿名だからといってなんでも許されるのでしょうか？　不動産業者のライバ
ル意識で一般の私達を不快にするのはやめてください！
詐欺！？　あなたは何の被害にあったのでしょうか？

[179: 特命希望]

私は教えてくださいと言う事に関して情報を提供しただけで業者でも何でもありません。
匿名さん、何が不快になるのか教えて下さい。
もっと詳しい周辺情報も皆さんにお教えしたかったのですが混乱を招きそうなので
このHPから抜け出します。ちなみに私は日商エステムに住む山本台の先住人です。
最後に　詐欺の文章など１つのレスでQを２つ混在させるなんて一番解りにくいレスですね！！

[180: 匿名さん]

私も契約者です。
私はむしろこのマンションは皆さんに注目されているマンションであり
良いことだと思います。
ただ、本当ならば今年の夏はベランダから宝塚の花火大会がみれたのに
と思うと少し残念です。
来年は是非皆さんで花火大会を観ましょう！

[181: 暑いですね]

>>179さん
私はこのマンションの購入を検討している者ですが、
『混乱を招くかもしれない詳しい周辺情報』とは何ですか？
よければ教えて頂けませんか。

[182: 購入者です。]

新しいマンションが近くにできるということだったので気になって見に行って
みました。１７７さんの言うように、ベルエールを過ぎたところで信号の左側
にそれらしきものが・・・
ウチは西よりなのでベランダから新しいマンションがこっち向きに見えたらいやだな
と思いましたが、それはなさそうです。高さもそんなになさそうだし・・
マンションもかなりできていました。来月の内覧会が楽しみです。

[183: 特命希望]

１８１さん　周辺状況についてはあくまでいい情報ですよ！例えば中山駅周辺のBKは月末
すごい混雑だが山手に上がると空いているとか・・・・です。
私が　レスする事で混乱を招く可能性があるので退出しますという事です。

[184: 匿名さん]

購入された方、教えて頂けませんか。
購入を検討しています。
腰痛持ちなので、キッチンの高さが合わないと辛いのですが
オプションで高さは変えられるのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[185: 早期購入者です。]

１８４さん。始めは３パターン選べましたが既に締め切っています。
私は８５ｃｍ標準高さ選びました。高くするのは台を使えるが低くは出来ないと
言われ標準高さにしました。

[186: 新入りです]

こんな場があるなんて知りませんでした。皆さんいろいろお考えですね！　　まあ意見は人それぞれでしょうし、すべての人が100％満足するなんてありえないですよね。住民の力で住みよいマンションになればいいですね。

[187: 184]

185さん、ありがとうございます。
もう変えれないんですね。
ということは、他のオプションも同じですよね？
完成間近だからしかたないか・・・。

[188: 疑問なんですが]

　裏手が山で、公園は誰でも入れるんですよね。最上層　怖くないですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　

[189: 最上層購入者です]

１８８さん、公園までは誰でも入れるけど、公園からマンションまでは
階段があり階段下には鍵が付いていてだれでも入れないと聞いています
裏手は山ですが山とマンションは少し離れているはず。最上階の屋根と
山が引っ付いているってことはないんじゃないの？
安全とは言いきれませんが、怖くはないと思います。

[190: 最上階、見ました]

自分も188さんと同じ疑問を抱いていたので、実際に見せてもらいました。
公園と階段の間には一応小さな扉がついていて、心理的には住民以外は
階段を降りにくいように感じました。
階段の下に189さんのおっしゃるように鍵がついた大きな扉があり、
住民以外が『簡単に』入ることはできないです
しかし・・・絶対ではないです。
子供たちの通学路でもあるんで、防犯ビデオ等の強化をするなど、
住民たちで対策することも必要なようにかんじました。

最上階だから怖い、ということはないとおもいますよ。
それより、マンションの中に泥棒が入ってしまったら最上層以外も
同じですし、不特定多数の人が見ている掲示板なので詳しくは
書きませんが、最上層以外にも気になるところはありました。
このマンションにかぎらず、オートロック付であっても
宅配便などを装ったりすれば玄関からいくらでも住民以外が入ってくる
可能性はあるので、悪いことをしようとする人間が入りにくい対策を
たくさんしてもやりすぎということはないですよね。

[191: もじゃ]

来週内覧会ですが、どなたか内覧会業者を使われる方いますか？
家はお金がないので家族でいきます。

[192: 匿名さん]

１９１さん私は知り合いを連れて行きます、勿論この業界の人間です。
しかし、思うにこれは気休めに近いと思ってますよ、内覧会でチェック
できるところは所詮見える所だけです、裏というか例えば　壁の中、
床の下、天井裏など等、壁や配管の材質・・・
中身は我々に確認しようがないのが現状です。
　阪神大震災で私は仕事柄、潰れたビルを幾つも見てきましたが
皆さんも記憶にあると思いますが、明らかに手抜きを指摘される
ビルが幾つもありました。
しっかり見ることは大切ですが、最終的に太平工業（真柄建設を含め）
という会社を信頼するしかない。
そして、しっかりした管理組合を立ち上げて、このマンションの
資産価値を高める為の活動を住民全戸が協力し合えるような
仕組みを作るのが一番大事だと思いますよ。

[193: 匿名さん]

今日内覧会行かれた方いますか？
出来具合はどうでした？
部屋からの眺めは想像より良かったでしょうか？

[194: 匿名さん]

今日内覧会いってきましたよー

ウチは建築士さんに同行をお願いしました。結果、活躍されることはありませんでした。
曰く「前に見に行ったマンションよりかなりしっかりしてる」とのこと。ちょっとほっとしました。

南西低層階なんで眺望はわかりませんが、思ったより見晴らしがよかったです。
甲山がきれいに見えました(^0^)

[195: 匿名さん]

何で同じマンションで評価が部屋によってばらばらなのか理解できない
僕はこの内覧会でショックを受けた、モデルルームに比べ内部の作りや
材質がこんなに違って見えるのは、自分だけか？
内覧会というのに部屋の掃除がよくないし汚れが多い、
１９４さん、貴方の部屋はそんなに良かったのですか？
又建築士さんが活躍できないほどしっかりしてたのですか？
信じられないな、出来るものならその部屋みたいね。

[196: 匿名さん]

我が部屋は下記の様(一部)な状況です。
（傷や汚れなど人により許せる範囲などが異なると思います。
専門用語が分からないので分かりにくい表現もあるかと思います。）

・壁紙
つなぎ目、離れて見ても間が空いてるのが分かるもの数カ所。
（床〜天井間で目の高さの辺りだけ５０ｃｍ位の長さとか他）
切り端がガタガタ。
特に天井側は同じ一辺で隙間空いていたりいなかったりと見苦しい。
壁などに指先くらいの凸があり、その上に壁紙を貼っている。数カ所あり。

・押入
天袋のふすまが動きが悪く、外そうと試みるも外れない。

・傷
下駄箱内側の板表面がめくれている。
床や扉に表面擦り傷というより切り傷気味のもの数カ所。

・汚れ
ため息も出なくなるくらい多々。

・その他
建設会社の人は書記係。汗を何箇所も落とし放置。
チェック箇所にテープを貼りその上からボールペンで番号記入する。

特に問題無い方、お願いです。お部屋見せてください。
再内覧会いつですか？

[197: 194]

うーん、なんだか不安になってきました。

すべてのドアや戸など確認しましたが、鳴きもなく開け閉めできました。
隙間もなかったと思うのですが、感覚だけで確認してます。
傷もなかったと思うんですが、チェックが甘かったのかも。
下駄箱の中も隅々までは確認してません。めくれてないことを祈る・・・

[198: 匿名さん]

壁紙なんて全戸同じ職人さんが作業したとは考えられないし、
だから職人さんにより技術がまちまちなのも理解は出来るけど、
素人目でみて現在住んでいる賃貸よりひどい出来には正直がっかりです。
「貼っておけばいい」風でした。
特上でなくていいので、普通にやり直してもらいます。

[199: 怒り]

内覧会済ましてきました。他の方も書き込みされているように、内容にガッカリです。
今週内覧会で、契約者が来るのが分かっており、また、指摘される内容なんて
事前に予測がつくはずなのになぜこんなに目立つ傷や、割れ、隙間を施工完了後
に施工会社が独自にチャックし、自主的に直そうとしないのか疑問というか、あきれてものが言えんないとは
まさにこのこと。契約者を馬鹿ににした内覧会でした。
付き添いの担当者に細かなことを質問しても　”よく分からない”等あいまいな返答しか返ってこないし
なんか”アルバイト”を雇っているのか？施工会社に疑心を抱くばかり。
再内覧会ではもっと目をこらし指摘箇所の修正具合を厳しくチェックしてやるつもりです。

[200: 匿名さん]

うちもほとんど問題ありませんでしたが…。少なくとも、生活していく上でとても気になる程度のひどい傷や汚れはなかったです。1つ、
「まあまあ気になる」程度の物はありましたが、我慢できない！住む気をなくした！というほどのものではありません。
今まで色々あったマンションなので内心期待せずに行ったのですが、思ったより部屋の中がきれいだったので、逆に驚きました。
同じマンションなのにどうしてこうも評価が分かれるのでしょうか…。私も理解できないです。
同行の方も親切な方でした。確かにチェック箇所に貼ったテープの上から、番号を記入していましたが（^^;）

[201: １９５]

１９５です１９９さんと全く同感です。
これはただ単に何所の内覧会でも良くある風景では無い様な気がします。
我々購入者の心理を全く理解してない。
インターネットがあることを感謝する、もしこれが一昔前だったら、
全く情報が入らないし、売り手の言うがまま購入するしかなかったはず
ど素人の我々は諦めて買うかキャンセルするしかない。
我々は夢を買ってるんだぞ、先行き不安な時代にローン組んで・・・
売り手の責任者は現状を把握してるのか？？？？？？？

ここに投稿してる方は氷山の一角ではないかと思う、
同じ思いをこの内覧会で受けた方々がたくさん居られるはず
実際問題現在僕は解約するか、しないとしたら一人の力で
今後どうしたら良いかを考えている・・・皆さん
同じ意思を持つ方々と協力して問題解決を相談し合える時間を
近い将来持つ必要が出てくると思うのですが
ご意見聞かせてください。

内覧会でチェックしたことが全てクリア出来るとは思えない
大幅にコストの掛かる事は旨く言い逃れされてしまうと思う、
そんな時一人では歯が立ちません
団体交渉するしかない。

現在私の気持ちを繋ぎ止めてるのは、販売担当者さんの誠実さだけ
のような気がする、
これ裏切られたら完全に切れるね。

[202: １９８]

１９５さん、
同じくこのような意見を交換できる場があって助かります。
しかし、こんな情報交換で利用する羽目になるとはかなしいですね。
中には購入検討されていてここにたどりつく方もいますよね・・・。

内覧業者さんは「基本的には良く出来たマンションです」と。
わが家はこの言葉が支えとなってます。

内装はどこを誰が担当したとか、職人さんの顔がみたいです。
人が原因なのか、会社ぐるみでの原因なのか。
同じ人が修正するなんて、うまく出来るわけないしやって欲しくない。
大幅に修正になるものは、直して更にその周りが被害にあいそうで・・・。
もうどうしてよいのか分からなくなってます。
再内覧後は鍵引渡しまで日数が無いし、本当に次は丸めこまれそうですね。

[203: １９５]

１９８さん、貴方の言う内覧業者とは売る側の事を言ってるんですよね、
だとしたら自分達の売ろうとする商品を悪く言う人は絶対にいませんよ、
しかし私は内部告発する勇気のある人が出てくる事を期待します。
結果的に購入してしまった後でも、交渉のやり方はイロイロある筈です
今後としては、相手がどこまで誠意を持って対処してくるかでしょう。

私達が全てを悪く思い込み過ぎにならない様にする事も大事なこと
だと思います。
余り熱くならず、冷静に考えて何処かの会社が考えそうな
「損か、得か」の判断ではなく、「正しいか、間違っているか」で判断して
言うべきことは言う。ですよ。
私達は200万や300万の車を買うんじゃないんだから、
諦めたらダメやね。

[204: １９８]

１９５さん、説明不足ですいません。
内覧業者さんとは、外部の方です。施工業者ではありません。
時間的にも自分ですべては無理だと思い、日常の目線で気が付く部分は自分で、
その他の部分をお願いしました。

販売担当さんに恵まれているようでいいですね。フォーユーさんですか？

[205: サワディ カップ！！]

皆さんのおしゃっている事は非常によく解ります。
ただ　考えてみてください。全ては人間の作るハンドメードです。職人の人々は決して
手を抜いて作業はしないでしょう。暑い中一瞬の気の緩みはあるかもしれませんが自分の仕事が
生活力の評価に直結する訳ですから・・・
２００さんがおっしゃるように何か生活に支障をきたす瑕疵等あるのでしょうか？
精神的にはあるでしょうが・・・・。
こんなにキツイ内覧を行なう国はJapanだけです。欧米ではまさに瑕疵も（生活に支障がない範囲）
Mand Madeという理解で統一されてます。まさにこちらは内乱会です。
みなさん！もっと寛大な気持ちを持ちましょう。
私は関係者でも何でも無いことを最後に強く主張させて頂きます。
通りすがりの　Thai　Faniture関係者です。

[206: 匿名さん]

って言われても、日本ではこれが普通だしね。
きちんとやって当たり前。
千円二千円の買い物と違うんだし。

うちは遅い客なんで実物見せてもらいました。
部屋によって確かに建て付け悪いのありました。
クローゼットの引き出しが動かなかったり、すきまがあったり。
しかし、「こんなもんです。」と。そりゃイカンやろ。
直してくれるんならかまわんけどな。
うちは購入をやめましたが、環境良くていいマンションですね。

[207: 199]

ハンドメイドだから完璧に作るのは難しいのは理解できる。
ただ、完璧を目指したうえで起きたミス、失敗だとはとても思えない。
明らかに作り手側が”言われれば直せばいいや”と思いなが作っているようにしか思えない。
こういうのを世間一般に”手抜き”と言うんじゃないですか。
私は納得がいくまでやりなおさせるつもりです。
泣き寝入りはしません。

[208: １９５]

サワディ　カップさん
文化の違う国の事出してもだめ、出来れば私も貴方の言う国で
生まれたかったよ、貴方も当事者になればＪＡＰＡＮじゃないの・・・
我々はＴhai Fanitureじゃないよ。
もしかして貴方はＴhaiの方？

[209: サワディ カップ！！]

私は　純粋な日本人です。
私も先日　家を買いましたがそれなりに寛大に検査しました。
日本の几帳面体質を改善するのにまずは自分からと思ってした事です。
人の大部分がしたら私も・・！金を出したからとことんやり直しさせる！！
まさにJAPANESE！！！！！！！
すみません！ここはこういう討論をするサイトじゃないですね（笑）
皆様、かき乱して申し訳ございませんでした。

[210: とくめい]

昨日、内覧会に行って来ました。今までの掲示板を見てどんなことになって
いるのだろうと内心不安でしたが、ほとんど問題なく、終わりました。
指摘箇所は約30箇所、これもほとんど小さな傷でちょっと目には気づか
ないくらいでした。

前にどなたかが書いていましたが、今このマンションの購入を検討していて
ここにたどり着いた人がいたら今までの投稿をみてびっくりするのではないで
しょうか。ここに記載されている意見は内覧会で目に余るくらいひどかった
人ばかりで、その人がこれは氷山の一角とおっしゃいますが、そうでもないと
思います。ひどい仕上がりの人が氷山の一角だと信じます。

このマンションに関してはみんな長いこと待ってやっと来月から住める状況です。
期待を裏切られた気持ちは大きく、お気の毒ですが、しっかり直していただいて
お互い楽しいマンション生活を送りたいものです。

[211: 199]

210さん、部屋の中に小さな傷であろうと30箇所あるというのは
けっこう問題があるんじゃないですか？
主観は人により違いますが、私的な意見ですが、内覧会日を指定してきておいて、傷くらい
自主的見つけ直しておいて欲しいものです。
そういった積極性というか、良心がないところに腹が立つのです。
ゼネコンの仕事ってこの程度の質でしかできないの？？？？

[212: 大変ね]

なんかいろいろ・・・最近生産者の写真のついた野菜とか売ってるじゃないですか。あんなふうに、担当した人の顔を明らかにしてほしいですね。

[213: おしえてください]

購入を考えているのですが、敷地内の駐車場が空いていません。
駐車場の権利は管理規約ではどうなっているんでしょうか？
売却時に付いていくんですか？
それとも順番待ちやくじ引きでまわってくるんでしょうか？
敷地外との値段がかなり違うので気になっています。

[214: 匿名さん]

２１３さん、敷地内の駐車場は大体５０００円から８０００円位
（条件により異なる）だったと思いますが、貴方の言う敷地外とは、
川の横の工事中の事ですよね？値段いくらと聞いてるのですか？

[215: 213]

おっしゃっている川の横か、近所の駐車場です。
両方一万円前後と聞きました、これがこの辺りの相場のようです。
もちろんどちらも屋根なしだと思います。
敷地内は500円〜7800円（屋根付き）です。
エントランスの前で3900円ですよね。二分の一以下の金額です。
まわってくる可能性があるなら我慢できますが、
一生このままだとすると、毎日そこを通るのはつらいなぁ・・・。
みみっちくてすみません。

[216: 匿名さん]

でも交渉次第で、その分値引きさせることができると思いますよ
まだ、大分売れ残っているようですし。

[217: 匿名さん]

２１３さん、私は契約者ですが、キャンセルを考えています。
良かったら、購入してもらえませんか。
敷地内の屋根付駐車場も契約しています。

[218: 213]

おはようございます。返事遅くなってすみません。
216さん、値引きもいいのですが、目先のお金よりこれが
（近くて安いのを見ながら、遠くて高い所へ行く）ずっと続くと
思うと・・・。
217さん、マンションをキャンセルされるんですか？
購入というとやはり駐車場の権利も付いていくということですよね。
ということは待っていてもまわってこないのか。
毎日車を使うのと他にも色々あって、まわってくる可能性があるなら
勝手ではありますがエントランス前が空くまで待ちたいなと思ってたんですよ。
もちろんその間のお金もイタイですが、可能性があるなら我慢も
できるかなと。お気持ちありがとう。
もう少し、検討してみます。

[219: 確認]

敷地内駐車場は区分所有ではなく賃貸なのであなたたちが勝手に打合せしても
何の権利も無いですよ！ましてや転売に付加させるなんて甘すぎますね！！

[220: 213]

219さん、怒ってらっしゃるようですね。
失礼ですが、あなたは購入された方ですか？

＞敷地内駐車場は区分所有ではなく賃貸なので
私はそこが知りたかったんですよ。217さんのレスに、
＞良かったら、購入してもらえませんか。
とあったんで、権利はついていくんだと解釈したんですが違うんですか？
私は素人ですが、
＞あなたたちが勝手に打合せしても何の権利も無いですよ！
それくらいのことは承知しています。
＞ましてや転売に付加させるなんて甘すぎますね！！
転売に付加させるというのは部屋ごとということでしょうか？
あなたは駐車場があるのなら、どんな部屋でも買うんでしょうか？
私は違う部屋を購入するか検討しているのに、どうして
そういう発想になるのかわかりません。
文句をおっしゃるのなら、きちんとした情報を先に与えてください。
217さんも悪気があったのではなく、親切心からだと私は思っています。
大きな買い物だからこそ納得した上で購入を考えたいと思って
このスレにたどり着きましたが・・・残念です。

[221: 匿名さん]

219は朝礼前にこのスレをチェックしてる営業マンだろ？

[222: 私も契約者です]

私も契約者です。
このサイトには初めて来ました。
皆さんがこの物件の契約者ならびに契約検討者であると信じ投稿します。

どうも途中からマイナス意見が目立ちますね。
自分も相手も嫌な気持ちになるので、極力控えましょうよ！

内覧会は、私も３０点程指摘しました。
しっかり直してもらいます。また、再内覧の時に、新たに見つけたら、
それも必ず直してもうらいます。
皆さんプラス発想で、「こうして得した」とか有りましたら、
教えて下さい。
みんなで”得する”意見を出し合って、改善すべき点は、正してもらい、
住み良いマンションにしましょう。

[223: 同感]

私も契約者ですが、２２２さんに同感です。
私も内覧会ではかなりの指摘事項がありましたが、
すべて対処願えると考えています。
１０月からは新しい生活が始まります。
それまでに問題点はすべて解決したいですね。

[224: 宇宙人—2]

今日工事中の駐車場を見てきました。
予想をはるかに越える大きさと、景観の悪さに落胆せざるを得ません。
住居個数に対して100％確保することは賛成ですから一応承諾インを
しましたが、駐車場の形状など外観についての説明は全く受けてません
まだ完成してないので思い込みで話しても仕方がないとは思うが、
おそらく塗装などせず金属部材そのままの状態と思われる。
景観上　建物正面にあのままではかなりみっともない状況ですよ。
ウェルカムガーデンを上がって行くと駐車場の鉄骨の下が丸見えです。
太平工業の営業さんそして販売担当代理店の方々、　予算その他
いろいろあるでしょうが、今一度見て下さいよ・・・・
何が言いたいか解って下さい。
ここに投稿されてる真面目な購入者の方々は、ご自分の部屋に気を取られ
がちですが、建て物全体の事も考えておく必要あるよ！
自分の部屋が多少改善されたからだけで満足してたら・・・・・
これは集合住宅だということを認識しましょう。
と言う事は、大袈裟に言えば共用部分が一番大事じゃないのかな、
因みに私が一番気になる所は、自転車置き場の天井です
色々なケーブルが裸同然の状態　（あくまで私の見解）　です。
何のケーブルかは調べないと分かりませんが、そこは自転車置き場の
天井ですよ、誰でも入れるし、簡単に届きます。
切断されたらどうなるか、色々な意味で危険です。
皆さんは見て何も感じませんか、ご覧になってなければ一度みてください。
これ位にしておきます。
私は１人の購入者として悩んでます。

[225: ↑]

私も駐車場の見た目の悪さに一気にイヤになっちゃいましたよ！！！
なんて言うかもう、ひどいの一言です。がっかり。

[226: 匿名さん]

私も宇宙人さんに全く同感です。
これから先、大きな問題が生じないか心配でたまりません。

[227: 宇宙人ー２]

２２６さん
共用部に付いては、入居後管理組合で相談せざるを得ないと思ってます。
しかし当初から予算があるわけではありません、其処が問題です。
ですから現時点で何所まで太平工業さんが善処してくれるかです。
これは確認せねば解りませんが、今建設中の駐車場はいずれ
このマンションの住人が管理せざるを得ない事になると考えます。
当然保守にはお金がかかります、我々の負担ですよ。
ですから私たちが納得できる工法で行うべきです。
この駐車場は入居者側が依頼したものではないのです。
時間的な問題があったのでしょうが、これから長い間ここに居るのは我々です。
我々に十分な相談もなく一方的に数の論理で、工事賛成者が多数だけで
片付けてしまう姿勢が見受けられる。
そんなに心配なら買うのはやめろと言われそうですが
契約が白紙になるならその様にしますよ。

[228: 匿名]

駐車場についてはおそらく何年間は事業主契約でその後解体して返却、もしくは
自治会にて契約関係の承継として維持という形でしょうね！
その辺も管理会社に確認したいですね！！

[229: 宇宙人—2]

しかし残念なのは、このような投稿を販売する側の人が見ると、
おそらく責められてるような受け取り方をする方が多いのではないかな、
双方が十分話し合いを行なって行けば、決して難しい問題ではないと思う。
プロ野球の騒動と同じだね、自分達主導でどんどん進めていこうとする
どんな会社でも顧客満足をポリシーや社是なんかに入れてると思うよ。
太平さんに真のリーダーシップが取れる方を望む！！
火のないところに煙は出ないよ・・・・・

[230: 匿名さん]

もし基礎部分とかに手抜きがあったら・・・不安です

[231: 匿名希望]

ただ　私たちは基本的に仕上がった状態の説明を受け購入契約したのだから
方法は難しいですね!
駐車場も了承サインした訳だし・・・・・・
旦那が弁護関係の仕事なので参考程度に出勤前にお願いしました。

[232: 宇宙人ー２]

仰るとおりです、世の中、行き着く所最後は
ハンコ押したかどうかで決まりです。一応はね・・・
しかし悲しい結論の出し方です。
わくわくドキドキしながら完成を夢見て待ったのにね・・・
中には、半分諦めで入居する人も無いとは言えないのでは・・・
気が弱くて何も言えず我慢して・・の方もおられるかも。
少しぐらい時間が過かっても　いいじゃない、
少数意見だとしても、何も理屈こねてないよ、
素人がもっと解りやすく説明することが、お互い誤解しないと思う。
夢を売る商売じゃないの？何でもっと優しくなれないの？

[233: 匿名さん]

私も契約者です。
ここまで来た以上、さすがにキャンセルまでは考えていません。
どうすればキャンセルできるかわかりませんし。
私の部屋は上の階なので、眺望は結構気に入ってます。
でも、また新たにモデルルームを作ったりするところを見ると、
まだかなり売れ残ってるのではないかと思います。
どうなのでしょうか？最後の一部屋？
そういう部屋ってどうなるのでしょうか？
賃貸になるのでしょうか？
不安ですね。

[234: 契約者です]

このサイトは、検討しようと思ってる人も見るんですよね。
こんなに否定的なのはよくないですよね。
建設＆販売の方も黙ってみてないで参加してください。
完成前に完売するのは難しいでしょうが、私はいいマンションだと信じたいです！

[235: 宇宙人—２]

私にはこのマンションのコンセプトと、外観からイメージさせてくれるもの、
そして、この地の環境、それらが見てきた他の物件より良かったから
買う事に決めたのです。とても良いマンションだと今でも思ってます。
だからこそ、内・外装とも高級である事など求めてません、普通で良いんです
丁寧であって欲しいのですよ！！
丁寧、これだけは人間のすることです。

[236: 匿名さん]

新しいモデルルームを造る金があったら、もっと内装を丁寧に
やってもらいたいですよね。
売ることだけを考えていて、売った後のことはどうでもいいというのでしょうか？

[237: イノセンス]

再内覧会のチェック対策。
前回以上に目を光らすこと。

[238: 匿名さん]

私は良いマンションだと思うんですがね。
ハードは良いけど、ソフトが駄目ということですかね。

[239: 特命係]

>>237
何か　内覧会という行事の主旨がずれてません？

[240: 匿名さん]

再内覧会、行ってきました。
私の部屋は元々きれいだったのもありますが、指摘した10箇所強の箇所もきれいに修繕して頂いてました。
１箇所だけ、仕上がりが雑だったのでOＫを出すかどうか迷っていると、ゼネコンの方が「直しておきます」と言ってくださり、次回（鍵の引渡し時）に持ち越し、というのがありましたが…。
私の部屋の中に関しては、99点付けられます。
皆さんのお部屋がきれいになっているように願ってます。

[241: 匿名さん]

契約しようかどうしようか迷っていた者です。
友人がモデルルームを見に行ったというので話を聞いてみました。
残っている部屋はお値段が高めのところがほとんどで、
あの眺望であの価格はちょっと難しいのではないか、ということでした。
駐車場の骨組みはアレで大丈夫なのか、とか
近くの踏み切りの狭さ、危なさ、駅に行くまでの道の暗さなどは
確かに私も気になりました。
お買い物は便利だと思いますが・・・。

　

[242: 匿名さん]

241さん部屋の割引とかの話はだされませんでしたか？

[243: 241]

私は具体的にローンの話など何もしなかったので、
向こうにも購入の意思が感じられなかったらしく、
値引きということは言われませんでした。
実際の部屋の日当たりや眺望が良ければ考えるつもりでしたが、
残っている部屋はお高い割りに近隣の家ととっても近くて
望んでいたような眺望ではありませんでした。
本当に買いたい気持ちになったらもちろん値引きの交渉はするつもりでしたが、
冷やかしにそのような話は失礼かと思いまして・・・。
でも実際すでに契約されている方には、気になるところですよね。
あのようにお高めの部屋ばかり残ってしまって、最終的にどうなるんでしょうか？
もしや・・・賃貸？？？

[244: Only a few is the persons concerned.]

よく賃貸の話がでますが、そんな簡単に賃貸にはならないですよ！
一度所有権を事業主にしてしまうと次からは中古マンション扱いになりますから！
誰かが買って賃貸に出すという事も考えられますが　３５００万の部屋２９万/月（利回り１０％）で誰が借りますか？
少しでもクレール宝塚に興味のある皆様！ここは迷わず踏み込みましょう！
決して価格と比較して悪い物件では無いと思いますよ！

[245: 匿名君]

なんか色々宣伝してて興味はあるけど、皆さんのメールを
みるとやっぱなかなか踏み込めないよー

[246: 匿名さん]

色々投稿する方がいますが、皆さん興味あるからだよな・・・
私は購入者の一人です、色々悩んだ末買うことに決めました。
このサイトはいい勉強さしてもらいました、
何所で決めたか、興味のある人は　一度上から下まで歩いて
見てご覧よ　いいマンションだと思うよ、他にこの個性を見つけられないよ
内装・外装は決して上質とはいえない、しかし私はこの個性を買った。
何度も諦めようと思ったが他のグレードの高い物件を見ても結局此処に
戻って来た。
景観的に気になっていた後付けの駐車場も見栄えの良いものに改善する
という事だし、
固定資産税が決まったら、世間的な資産価値がわかる。
最近　地震の事が気になりますが・・
施工会社を信じるしかない、これだけは。

[247: 匿名さん]

う〜ん、２４４の方は販売員の方…？

[248: 匿名さん]

２４５さんへ
私はこのマンション、気に入ってますよ。今でも。
幸い、内装もそんなに問題は無かったですし。
それに住み始めれば事業主はもうほとんど関係なくなり、
すべて住民同士で解決しなければならないと思います。
私はこのマンションを購入したのは間違っていないと思っています。

[249: 匿名さん]

現地モデルルームになると、ああ、売れ残りだなって感じしますよね。
あのペコペコのあと付け駐車場、ほんっと気になりますよねー。
なんとかならないものでしょうか・・・。

　

[250: 匿名さん]

私はセールスマンの態度が気に入らなかったので、他の物件にしました。
人間関係も重要ですよね。

[251: 匿名さん]

私も現地モデルルームを見に行きましたが、売れ残りだけあって
条件の良くない部屋ばかりですね。
相当ディスカウントしないと売れないのでは？

[252: 匿名さん]

ここまできたら、今は買わずに入居が始まってから値引き交渉したほうが
有効だと思います。
どうせこのままでは完売しないでしょうからね★

[253: 匿名さん]

そうですね。
１０月すぎれば、２割位値引きしてくれますかね。
３５００万の部屋が３０００万を切れば結構お買い得かもしれないですね。
もう少し様子を見ましょう。＾ｖ＾

[254: 匿名さん]

契約者ですが、値引きでも何でも完売してくれればそれが一番です。
お待ちしております。

[255: 匿名さん]

値引きしても完売は難しいでしょうねぇ・・・。
お待ちしておりますって・・・販売員の方ですか!?

　

[256: 匿名さん]

具体的にはどの程度まで値引きしてもらえるのでしょうか？

[257: 匿名さん]

「売れ残りのマンションの値引きの相場は？」という
スレがあるので参考にされてみてはどうでしょうか？

[258: 匿名さん]

255さんへ

254です。
本当に純粋な契約者なんですが…。
「検討して頂いて、よろしかったら一緒のマンションの住人になりましょう」というの「お待ちしています」だったのですが。
書き方が悪かったみたいですね。

[259: 進入社員]

言葉しりをつかまえて販売の方かと疑惑を持つのはやめようよ!
せっかくのサイトの入口が小さくなります。
関係者でもいいじゃないですか！情報を提供してくれるなら。
元関係者の情報通な方などもどんどんスレお願いします。

[260: 宇宙人ー２]

内覧会が一段落着いたら、何所でも良く出てくる値引き問題ですね、
何所でも一緒だね人間の関心は・・・
いいじゃないの値引きしても、得した人がいても損する人はいないからね、
得した人と比較するから損したという気になるのよ、
値引きで少しでも安く買えたのなら、良かったですねと言って上げましょうよ、
何処かのマンションでは入居後、「定価買い組」と「値引き買い組」　とで
管理組合などでのバトルが起こっているそうですが、
せめてこのマンションでは程度の低い醜い争いはしたくないものです。
購入された皆さん、今日までの過程は如何であれ
小賢しい話題は聞き流しましょう。
入居後、皆で力をあわせ、身なりは一流じゃなくても
住人の団結は超一流の集合住宅にしましょうよ。
日本全国には住人の活発な活動で話題になっている地域が幾つもあります。
そうなれば資産価値も上がるし入居希望順番待ちも夢じゃない。
実際そういう所が全国にあるんです。
クレール宝塚は其の可能性を持ってます。
我々次第で　「あのマンションに住んでみたい」という環境は創れます。
そ云うマンション、地域にしましょう！！！！　

[261: 匿名さん]

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マルチみたいでなんかコワイですね〜(＾＾;)
もっと普通の感じでいいと思うんですけど。。。