クレール宝塚ベルエールってどうなんでしょうか？

[でっせでっせ]

中山寺に駅近くに、クレール宝塚とういうマンションが建設中で
モデルルームを見に行ったんですが、なかなか気に入りました。
すぐにでも契約しようかと思ったんですが、皆さんの意見をお
聞かせください。

[141: みみ]

私も昨日MRに行って来ました。とまとさんの言うとおり一番南側があんまり
売れてなくて西から２番目の棟がほぼ完売というところでした。
ちょっとずつでも売れててほっとしました。
それはともかく昨日宝塚市役所に行きまして、保育所の申込の手続き
をはやばやとしたのですが、中山地域は最近マンションが多くどこもいっぱい
で空きが無いようなんです。このままでは引越しができない。宝塚市が勧める
認可外保育所もいっぱいのようで・・どうしよう。とあせっています。
どなたか保育所に詳しい方、中山に詳しい方、いい情報があったら教えてください。

[142: ひみつ]

みみさん！うちも全く同じ状況です。
うちは契約直後のおととしの秋に申請してるんですが、第一希望の「な○よし」では、息子のクラスでは30人待ちだと言われました…。
第二希望の「わ○ばのもり」は15人待ちぐらいだったかな？けど、ここも無理そうで頭が痛いです。
最近、クレールがどんどん完成していくのを見るたびに「保育所どうしよう…」とブルーになっています。
主人はのんきに「早く引っ越したいなー」と言いますが、私の心中はフクザツです…。

今考えているのは、今の保育所（大阪府内です）に事情を話して、宝塚に空きができるまで置いてもらう。
で、その間は息子と私が一緒に電車＋バス通勤する…というものです。
だけど、親子共々すごく負担になるのは目に見えているので、できれば避けたいところです。

お力にはなれないかも知れないけど、同じ境遇ということで、またよかったら情報交換しましょうね。

[143: みみ]

ひみつさん、ありがとうございます。ウチは子供が2人おりますので、2人とも
同じところに預けたいんです。第一希望はひみつさんと同じ、第二希望は
今なら下の子供のまだ空きがある米○保育所です。でも４，５月で埋まって
しまうと言うことでしたが。。
最悪3月まで今の保育所ですね。うちも大阪府内ですが、宝塚まで結構
遠いです。通うのはかなりキビシイ。
10月までにどうにかなるものなのか、不安ですね。

[144: 匿名さん]

内覧会が楽しみ

[145: 匿名さん]

マンション選びで大切なのは、施工会社より
売主です。
しっかりしている売主かどうか見極めましょう。
これからマンションは供給過剰になる。

[146: 匿名さん]

売れない新築マンション。
怖いのはスラム化すること。

[147: わん！]

　＞145　＞146
どういう意味じゃ

[148: こいた]

はじめまして。
もともとは別の物件の掲示版からこちらにたどり着き、みなさまの
色んな意見を踏まえ、前向きな気持ちで資料請求しこの前の日曜に
MRに行って来た者です。
今、現在は南西向きの部屋を検討中・・かなり気に入ってます。
我が家を含め、週末のMRは小さなお子さんだらけで予想以上の
賑わいでした。
145、146の意見。前向きに考えている者として全くその通りとは思いません。
が、確かに売れ残りは恐いです。
でも、初心を忘れずといいますか、『マンション管理』を他人任せにせず、
お互いが常に意識して生活していけるようにしたいと思います。

今さら、何を・・って感じですね。
しかもまだ購入してませんし。
これからも色んな事、教えて下さい。よろしくお願いします。

[149: とまと]

こいたさん、はじめまして＆いらっしゃいませ
私は契約済の者で、ここは契約後に知りました。
最初はここを読み凹みました。今は良悪をふまえて
より良い居住になるように・・・と色々思ってます。
何事も人任せは嫌いなわたしです(＾＾)/

検討中ということですね。
納得がいく結果をだしてくださいね！！祈ってます。

[150: 匿名さん]

こいたさん買いましょう。
そして一緒に住みましょう。

[151: 匿名さん]

傷のなめあいか。

[152: １５１番へ忠告]

151番へ。
誰かは知りませんが、どういう意味でおっしゃっているのでしょうか？
非常に不愉快な発言です。撤回して下さい。
このマンションが本当にいいと思って購入された方もいらっしゃる訳ですので、
単なる中傷なら、他でやるべきですし、匿名を使うのは、卑怯です。

[153: 権兵衛]

何所にでも不愉快な奴は居るもの、
相手にせん方がいい、そんなことより我々契約者は
「人事を尽くして天命を待つ」・・・　チョッと大袈裟か・・・・
そんな心境です、心配すれば限ないこと、
建設及び販売に携わる方々の顧客満足に対する
誠意を信じるしかありません。
入居後はなんと言っても集合住宅ですから
入居者が一致協力する環境を一日も早く実現する行動が必要です。
そういう意味でも管理組合や自治会などの充実が不可欠ですよ。

[154: みみ]

権兵衛さん私もそう思います。中傷する人は何かの意図があってしている
のでしょうけど・・気にしないほうがいいですよね。
見学会行かれましたか？購入した思い入れがあるせいかMRよりとても
よかったです。ここに住むんだなあと実感がわきましたよ。
こいたさん、高い買い物ですからじっくり検討してください。その結果一緒に
住めれば嬉しいです。

[155: こいた]

色々なご意見、ありがとうございます。
資金面や仕事の都合などで中々、決断できずにいますが、
少し長いスパンで考えようと思っております。
又、ちょくちょくおじゃまさせていただきますね。

[156: 権兵衛]

みみさん私は見学したい気持ちはありますが、
今のところ行くつもりありません。
内覧会で自分の購入したものを見ることで良しとしてます。、
本来は壁紙などを貼らない状態で見たかったのですが
この物件それが出来ず心残りです。
私は素人ですから出来れば当日は、不動産鑑定の出来る人を同行して
自分のこれからの住まいをしっかりと見極めたいと思ってます。

[157: 元マンション鑑定士]

権兵衛さん。自分の物件はたとえ知識が無くても自分の判断で内覧会行った方がいいですよ！
私はもと鑑定士ですが　何度もお施主様、施工会社、事業主と裁判になりつくずく嫌になりました。
工事の前提はハンドメイドなのでやはりミスはあります。それをどこまで許せるか、これは手抜きなのかも自分で後悔の
無いよう判断するのがマンションを買った人の宿命です。日本が小額訴訟社会にならない為にも頑張りましょう！！

[158: 権兵衛]

元鑑定士さん貴重なご意見有難うございます。
勿論最終的には自分だと思ってます、しっかり学習して行くつもりです。

[159: 匿名さん]

内覧会楽しみ。

[160: あじさい]

内覧会行きました！思っていたよりも玄関側（山側）が明るくて嬉しかったです！
どうしても山側なので、湿気は大丈夫かな？と思っていたのですが、予想以上に
広く感じられました。ただ１つきになることが・・・。リビング和室のサッシ部分に使われている
木材が枝の根本部分なのかな？茶色くなっている部分がありました。以前知り合いの大工さんから
その部分を使っている木材は安物で、そこから湿気が入り良くない素材だと伺ったので
なんだか心配・・・。皆さんはどうでしたか？

[161: ☆]

宝塚市って、水道代や固定資産税や住民税などが他の市と
比べて（１．５倍くらい）高いってホントですか？

[162: 通りすがり]

宝塚市はという意味では、デマでしょう。
水道代はどこと比較してなのか不明なのでわかりません。
固定資産税は、地価（評価額）が高ければ高くて当然です。
住民税は、全国共通です。収入によって決まるもので、どこに住んでいるかで決まるものではありません。

[163: 村太郎]

先週、モデルルームに行きました。
緑が多く気に入りました。
しかし、このあたりは宝塚市でがけ崩れ危険個所に
指定されているようです。
地盤はしっかりしているようですが、
裏山が崩れて埋まってしまうようなことはないでしょうか。
心配です。

[164: 中山寺住人]

初めまして。
私はJR中山寺付近に住んでいます。
この前、駅前でパンフレットをもらったので、
このマンションに興味を持ちました。
でも、まだ部屋は残っているのでしょうか。
モデルルームに行って、売れ残りを押し付けられるのも嫌だし。
どなたか何件くらい残っているのか知っていたら教えて下さい。

[165: 残りありますよ]

中山寺住人さんこんにちわ。すでに契約したものです。
私も中山寺近辺に住んでます。今の家から現場が見えます(^^

残りですが、ありますよ。結構選択肢はあると思います。
先週行ったときには10戸は少なくとも残っていたと思います。

ただし、空き部屋は南向きの棟に集中しています。
駅から向かって一番右側の建物ですね。
左側の建物は人気があったようで、ほとんど空きがありません。

[166: 中山寺住人]

情報提供ありがとうございます。
今週末、モデルルームに行ってみます。
ご近所に慣れたら良いですね。

でも、なぜ南向きの棟が空いているのでしょうか。
普通、南向きから売れるような気がするのですが。

[167: 匿名さん]

ＭＲを見てきました。天井が高く部屋も広く見え、周辺の緑の多さも気に入りました。
南向きの棟が空いているのは、西側から1期・2期と販売されたからだそうです。
ただ、この物件の売りである眺望のよさは、南西の棟が一番いいように思います。
ちなみに私はやはり（実際に現地へ行って）通勤に時間がかかりそうなので、残念ながら見送りました。

[168: きんぎょ]

現地見てきました。実際に部屋に入り見学させてもらいましたけど、
モデルルームより想像以上によい眺望でした。やっぱり実際に現地
に行ってみてよかったです。あの眺望を見ると高い買い物という気は
しませんね．．．．あと40戸近く残っているようです。かなり前向きに
検討しています。実際に現地を見られた方はどう思いました？

[169: ひみつ]

契約済みの者です。
現地のMR、見て来ました。
やっぱり、平地であの眺望はすごいと思いましたね。
入居して、夜景を見るのが楽しみです♪
きんぎょさん、ご近所になれればうれしいです☆

[170: こいた＆きんぎょ]

さんざん迷った結果、ついに購入する事にしました！
今は９月末の入居が待ち遠しいです。
みなさん、これからご近所さんどうしという事でよろしくお願いします。

[171: 匿名さん]

ベルエールの斜め前に大きなマンションが建つそうですが、なんか眺めが悪くなりそうで
気になるのですが・・・

[172: 荒牧住人（真似）]

171さん、本当ですか？初耳です。
どのあたりにマンションが建つのでしょうか？
もしよければ教えてください。

[173: 契約者]

私もベルエールの近くに大きなマンションが建つといううわさは聞きました。
折角の眺めが台無しになったらショックです。
まぁ立地条件の良い場所なので、他にマンションができても不思議ではないのですが。
どなたか情報のある方、教えて下さい。

[174: 匿名希望]

山手に上がっていく道の上がり口です。事業主は積水です。

[175: 教えて]

もう少し具体的に場所を教えていただけますか。クレ−ルベルエールから見て、
どのあたりになりますか。

[176: 通りすがり]

この話が本当ならば、詐欺ですよね！

[177: 特命希望]

ベルエールを南から来て通り過ぎ五月台に上がっていく登り道の信号の左側です。
高さはそんなに高くないので眺望には影響ないでしょう。
ただ　仕様は抜群でしょうね！！

[178: 匿名さん]

契約者の者ですが、↑この書き込みは中傷以外なにものでもないですよ。
匿名だからといってなんでも許されるのでしょうか？　不動産業者のライバ
ル意識で一般の私達を不快にするのはやめてください！
詐欺！？　あなたは何の被害にあったのでしょうか？

[179: 特命希望]

私は教えてくださいと言う事に関して情報を提供しただけで業者でも何でもありません。
匿名さん、何が不快になるのか教えて下さい。
もっと詳しい周辺情報も皆さんにお教えしたかったのですが混乱を招きそうなので
このHPから抜け出します。ちなみに私は日商エステムに住む山本台の先住人です。
最後に　詐欺の文章など１つのレスでQを２つ混在させるなんて一番解りにくいレスですね！！

[180: 匿名さん]

私も契約者です。
私はむしろこのマンションは皆さんに注目されているマンションであり
良いことだと思います。
ただ、本当ならば今年の夏はベランダから宝塚の花火大会がみれたのに
と思うと少し残念です。
来年は是非皆さんで花火大会を観ましょう！

[181: 暑いですね]

>>179さん
私はこのマンションの購入を検討している者ですが、
『混乱を招くかもしれない詳しい周辺情報』とは何ですか？
よければ教えて頂けませんか。

[182: 購入者です。]

新しいマンションが近くにできるということだったので気になって見に行って
みました。１７７さんの言うように、ベルエールを過ぎたところで信号の左側
にそれらしきものが・・・
ウチは西よりなのでベランダから新しいマンションがこっち向きに見えたらいやだな
と思いましたが、それはなさそうです。高さもそんなになさそうだし・・
マンションもかなりできていました。来月の内覧会が楽しみです。

[183: 特命希望]

１８１さん　周辺状況についてはあくまでいい情報ですよ！例えば中山駅周辺のBKは月末
すごい混雑だが山手に上がると空いているとか・・・・です。
私が　レスする事で混乱を招く可能性があるので退出しますという事です。

[184: 匿名さん]

購入された方、教えて頂けませんか。
購入を検討しています。
腰痛持ちなので、キッチンの高さが合わないと辛いのですが
オプションで高さは変えられるのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[185: 早期購入者です。]

１８４さん。始めは３パターン選べましたが既に締め切っています。
私は８５ｃｍ標準高さ選びました。高くするのは台を使えるが低くは出来ないと
言われ標準高さにしました。

[186: 新入りです]

こんな場があるなんて知りませんでした。皆さんいろいろお考えですね！　　まあ意見は人それぞれでしょうし、すべての人が100％満足するなんてありえないですよね。住民の力で住みよいマンションになればいいですね。

[187: 184]

185さん、ありがとうございます。
もう変えれないんですね。
ということは、他のオプションも同じですよね？
完成間近だからしかたないか・・・。

[188: 疑問なんですが]

　裏手が山で、公園は誰でも入れるんですよね。最上層　怖くないですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　

[189: 最上層購入者です]

１８８さん、公園までは誰でも入れるけど、公園からマンションまでは
階段があり階段下には鍵が付いていてだれでも入れないと聞いています
裏手は山ですが山とマンションは少し離れているはず。最上階の屋根と
山が引っ付いているってことはないんじゃないの？
安全とは言いきれませんが、怖くはないと思います。

[190: 最上階、見ました]

自分も188さんと同じ疑問を抱いていたので、実際に見せてもらいました。
公園と階段の間には一応小さな扉がついていて、心理的には住民以外は
階段を降りにくいように感じました。
階段の下に189さんのおっしゃるように鍵がついた大きな扉があり、
住民以外が『簡単に』入ることはできないです
しかし・・・絶対ではないです。
子供たちの通学路でもあるんで、防犯ビデオ等の強化をするなど、
住民たちで対策することも必要なようにかんじました。

最上階だから怖い、ということはないとおもいますよ。
それより、マンションの中に泥棒が入ってしまったら最上層以外も
同じですし、不特定多数の人が見ている掲示板なので詳しくは
書きませんが、最上層以外にも気になるところはありました。
このマンションにかぎらず、オートロック付であっても
宅配便などを装ったりすれば玄関からいくらでも住民以外が入ってくる
可能性はあるので、悪いことをしようとする人間が入りにくい対策を
たくさんしてもやりすぎということはないですよね。