クレール宝塚ベルエールってどうなんでしょうか？

[でっせでっせ]

中山寺に駅近くに、クレール宝塚とういうマンションが建設中で
モデルルームを見に行ったんですが、なかなか気に入りました。
すぐにでも契約しようかと思ったんですが、皆さんの意見をお
聞かせください。

[102: サエ]

管理費て年数が経つにつれ値上がりすることがあると聞くのですがほんとうなのでしょうか？
うちはローンなどのことをかんがえると値上がりはキツイです。
今週末住友さんへそこのところをよーく聞いてみようと思います。
入居前では管理費が上がる話は恐らくしてくれないでしょうけど・・・
住友さんの手腕に期待！！値上げ反対！！！！！

[103: 匿名さん]

>>102
なんだかよくわかりませんが・・。
管理は住民次第ですよ。管理費も住民次第。
デベは関係ないです。

[104: ライフトラスト]

宇宙人—２さん
半分近く売れ残っているって本当ですか？
本当だとしたらえらいことですね。
値引きしてでも売ってもらわないと…。
賃貸に出されたらいやですからね。

[105: 匿名希望]

そんなに残ってるんですか！？
年内にモデルルームにある価格表を見たときは
６〜７割が契約済であったと思うのですが・・・。
イースト（右）側は特に売れ残ってるようですね。

[106: ひみつ]

一番最近のイサイズ住宅情報だと、確か販売戸数は79戸だったと思います。
79/169だから…かろうじて半分強が売れてる、って感じですね（^^;）

[107: ？？？]

売れ行き悪いみたいですね。
契約書には売れ残ったら賃貸に出すって書いてあるけど、
モラル低下が心配です。

[108: 匿名]

今週の説明会に参加された方、販売状況をぜひチェックしてきてほしい
です。自分の目で見たかったのですが、子供が病気で行けそうもない
ので・・・　教えてください。

[109: 名無し]

みなさんオプション説明会に行かれますか？
前回参加して説明を聞いたのですが、なんか値段が高いので何もかわず
じまいでしたけどまたあると連絡がきたのでみなさんはどんな物を購入したか
すでに何か購入されたかたこれは必需品という物があればおしえてください。

[110: とまと]

109名無しさん
あれば便利かなと思うものもあるけど、無いなら無くてもいいやって
のも多いですよね。必需品となると・・・無いかもしれないですね。
わが家は、収納系（吊棚を二箇所）をがんばってお願いしました。
下に少しでも物をおきたくないので・・・。

[111: ひみつ]

うちは豪華１点！ジェットバスです。共働きで夫婦とも疲れて帰ってくるし、何よりも、普段あまり自己主張をしない主人のたっての希望だったので…。
あ、そう言えば食洗器も付けたなー。これは私の希望です。
ウチはこれだけですね。少ない方なのかな。

[112: みみ]

うちはリビングのコーティングをお願いしました。掃除が楽になるらしい。
でも20万位しました。これをすることでいいかどうかわかりませんが、
担当の営業の人がこれだけはお勧め。といったことと、入居前の時でない
とできないので。それと食洗器。これは譲れません。

[113: 名無し]

オプション会で売っているものって他のお店で売っているよな気がするし、
なんかこういう機会だからぼったっくって売られてるようなきがしたのは私だけ
でしょうか？？
相場より安く売られていたらごめんなさい。

[114: 匿名さん]

先日、モデルルームを見てきました。
西日対策で部屋を斜めにするのはいいアイデアだと思うのですが、
隣の壁があるぶん南からの光も入らなくなるのでは？と思って
しまうのですがそんなことってないのでしょうか？
他は結構気に入ってるのですが...

[115: アクア]

　契約済みの者です。
実際に現地の部屋からも確認しましたが、十分採光できると思います。
欲を言うときりがないのですが、その分ハイサッシなので問題はないかと思います。
　実際に現地に行って確認されてみては？
部屋の枠組みまで完成しているので、ベランダからの眺め等も確認できます。

[116: 名無し]

え！！現場内に入って確認できるのですか？？
それなら私も契約している部屋に入り眺め等確認してみたいです。
担当者に頼んだらすぐにOKでましたか？

[117: アクア]

　工事の都合があるのであらかじめ予約を入れておけばOKだと思います。
詳しくは担当の方にお聞きすれば教えてくれるはずです。
　　平日にいけるのであればすんなりいけるかも・・・
　　土はMR来客の接客で忙しそうです。
　　日は休み（工事現場）なので入れなかったと思います。
　MRよりも雰囲気がつかめよかったですよ！！

[118: 宇宙人−２]

不動産管理の説明会に行ってきました。
色々質問している方がおられましたが、
担当者の方達の空気が、何となく早く終らせたい感じでした。
ある意味当然かもしれないが、財産叩いて買う側との
温度差を感じた。チョッと残念な半日でした。
要するに、あんまり人に頼らず自分達がしっかりせい、という事か・・・

ところで、売れ行きですが６割強ぐらいに見えました。
アクアさんの仰る様に担当の方にお願いして
平日行って見ようと思います。ありがとう。

[119: 名無し]

大手の管理会社だからといって丁寧だとは限らないということですか。
住人達でしっかりとしたマンション管理体制を作り上げないとだめみたいですね。

[120: ひみつ]

イサイズ見たら、販売戸数が一気に60戸に減っていましたね。この調子で頑張って欲しいですね。うちの担当さんいわく、「この物件、ＭＲだけではなかなか良さが分かってもらえないと思うから、竣工時には何戸か売れ残ると思います。けど、実際に出来上がった物（棟内ＭＲ）を見てもらったら絶対気に入ってもらえます。完売できます！」と希望的観測でしたが…。そうであればいいなぁと思いつつ、そんなにうまくいくかな？と疑い半分です（^^;）

[121: 匿名さん]

そうですか後６０戸ですか、販売会社も頑張ってるんですな、
一気にに完売といって欲しいものですが・・・
しかし担当者の仰るとおり、出来上がった物を見ると売上げが上がる事は
間違いないと思っていますがね。
ただ個人的好みでいうと、タイルの配色が出来上がりを見ないと解らないが、
気になります。
タイルは使い方次第で、かなりイメージが変わりますからね。

[122: 教えて]

あんなに素敵な物件なのに一番安い２６６０万の部屋がずっと売れないのがなぜでしょうか？私たちとしては安い方が嬉しいんですけど、ずっと売れてないのでなにか訳ありなのかなぁと思いまして。

[123: 教えて]

あんなに素敵な物件なのに一番安い２６６０万の部屋がずっと売れないのはなぜでしょうか？私たちとしては安い方が嬉しいんですけど、ずっと売れてないのでなにか訳ありなのかなぁと思いまして。

[124: きりん]

　みんなはどうか知りませんけど、少しでも景色のいい場所から売れていくのでは？
その結果、端の方が残り、それ相応のお値段なんでしょう。

[125: ひみつ]

その一番安い部屋というのが具体的に何号室なのか分からないので（今、手元に資料がないので）断言できないんですが、我が家が部屋を決めた時は、サンガーデン・キッズルームといった公共の場から離れた部屋、という条件で選びました（何となく落ち着かないかな、と思って…）。その部屋は、そういう場所ではないのでしょうか？もし違ってたら、やっぱり日照や景観の点で遠慮されてるのでしょうか…。

[126: 匿名]

勝手な憶測ですが２６６０万円ならほかにもいろいろあるんじゃないかな。
結構最近広くても２０００万円台で販売されてるもんね。
ここのマンションは広いバルコニーと景観がウリだからそれが活かされてない
部屋なんじゃないの？
とにかく、完成までに１戸でも多く売れてほしいよね。
後半年、早く引越ししたいものです。

[127: 名無し]

１層目のマンションの外壁が見えるようになってますね。
シートが外されていて、今日見に行ってきました。
かなり良い感じに見えますが、マンションの実物を見て空いている
部屋がどんどん埋まって（契約）いって欲しいですね。
ほんと早く住みたいですね。

[128: アクア]

　オプション会に行ってきました。
色々付けたいのですが、本当に必要なのかがわかりません。
みんなはどんなオプションを選んだのか知りたいです。
教えてください！！！

[129: みみ]

１２８さん、レスの１１０あたりに少し書きました。
オプション会のは値段が高くて、手がでないですよねー。
ウチは入居後に業者を探してできそうなことはやめました。
そのほうが安くで済みそうです。
で、選んだのが食洗器とフローリングのコーティングです。
少しでも掃除を楽にしようと思ったからですが、賛否両論って感じかな。

[130: 名無しの権兵衛]

オプション会は勢いで買わない方がいい、入居を焦らなくていい人は
じっくり業者選定した方がいいと思う。
慈善事業じゃないから業者さんも利益を出すのは当たり前、しかし
私は誠意を感じない所からは買いません。
基本的には日ごろお付き合いしてるお店に頼みます。
其の方が安くなる可能性が在ると思いますよ。
ところで、
アクアさんホントに現地の契約された部屋に入れたのですか？
教えてください。

[131: アクア]

フローリングのコーティングについて悩んでます。
コーティング施工が鍵渡し後の５日後までで行なわれるそうです。
ということは、その間、引越しの荷物を運び入れることも出来ない
ことを考えると、結構不便かも・・・。
　でも、はじめにしか出来なさそうだし・・・。
とても悩みます。

[132: アクア]

130の権兵衛さんへ
　担当の方に聞きましたか？
　急に行って見せて欲しいと言っても、工事の都合上だめだと思うので「少しだけみたいんですけどぉ・・・」
ってな具合で聞いてみては？

[133: みみ]

アクアさん、うちもフローリングのコーティングをお願いするときにしつこく
聞きました。9月末に入れなければ今借りているマンションの家賃を払わないと
いけないので・・お金のかかるときに1か月分の家賃は大きいですよね。
で「9月末には入居できるようにします」といってくれましたが大丈夫かな。
もう一回念を押しときます。

[134: 権兵衛]

アクアさん、ＮＯでしたよ私の場合は。
しかし立場が逆なら私もＮＯでしょう、多分規則としてね。
一人許すと・・・・。誰だって購入者は完成前に一度入ってみたいものです。
他の物件では見せてくれる業者色々あったんですが・・・・
１号棟【南向き】売れ残ってるところ可也在りますが、
現地案内でもして、眺望のよさを実体験させないと売れ残るよ。
売主関係者の皆さん一度考えた方がいいですよ。これは・・・

[135: アクア]

　権兵衛さん
おかしな話ですねえ。
担当の方から勧めてくれたのですが・・・・・。
担当の方によって言うことが違うのですかねえ？？？

[136: アクア]

　みみさん
私の方も同じ状況です。
引越しの日程も圧迫されると、コーティングどころじゃなくなりそうな感じです。
　冷静に考えてみると、オプション会で売ってたものすべてが高ーーーい！！
って感じですぅ。権兵衛さんのように量販店でお願いしようかな。

[137: キャベツ]

オプション会のものってどれも高いですね。
それにわざわざオプションにしなくても初めから付けておいてくれたら助かるのにって物も結構あって（棚とかカウンタ−下の物入れ）・・・
他の物件だったらきっと初めからついてるよ・・・って感じ。
量販店やその他のお店の価格を調べてから決めようかなと。

[138: みみ]

権兵衛さん、この前私も営業さんに工事中の物件を見せてもらえるように
お願いしました。「いいですよ」ということだったのですが、今後４、５月の
間に工事中の物件を見せる会（？）があるということで、その時まで待つ
ことにしました。今度マンション内にモデルルームを作って販売することに
なるということもおっしゃってましたよ。そうなれば権兵衛さんの言うように
眺望を気に入ってくれる人もでてくるかも。とにかく完売してほしいですね。

[139: 権兵衛]

みみさん情報有難う。
私も「見せる会」？の案内があるのを待つことにします。
早く見たいですネ、
見て期待外れだけは避けたいところだなあ・・・
個性的な物件なので完売すること期待したいですネ。

[140: とまと]

今日、久しぶりにMRへ行ってきました。
分譲状況は残が向かって右から３４、８、１、１０部屋になっていました。
南向きが苦戦中みたい・・・。

[141: みみ]

私も昨日MRに行って来ました。とまとさんの言うとおり一番南側があんまり
売れてなくて西から２番目の棟がほぼ完売というところでした。
ちょっとずつでも売れててほっとしました。
それはともかく昨日宝塚市役所に行きまして、保育所の申込の手続き
をはやばやとしたのですが、中山地域は最近マンションが多くどこもいっぱい
で空きが無いようなんです。このままでは引越しができない。宝塚市が勧める
認可外保育所もいっぱいのようで・・どうしよう。とあせっています。
どなたか保育所に詳しい方、中山に詳しい方、いい情報があったら教えてください。

[142: ひみつ]

みみさん！うちも全く同じ状況です。
うちは契約直後のおととしの秋に申請してるんですが、第一希望の「な○よし」では、息子のクラスでは30人待ちだと言われました…。
第二希望の「わ○ばのもり」は15人待ちぐらいだったかな？けど、ここも無理そうで頭が痛いです。
最近、クレールがどんどん完成していくのを見るたびに「保育所どうしよう…」とブルーになっています。
主人はのんきに「早く引っ越したいなー」と言いますが、私の心中はフクザツです…。

今考えているのは、今の保育所（大阪府内です）に事情を話して、宝塚に空きができるまで置いてもらう。
で、その間は息子と私が一緒に電車＋バス通勤する…というものです。
だけど、親子共々すごく負担になるのは目に見えているので、できれば避けたいところです。

お力にはなれないかも知れないけど、同じ境遇ということで、またよかったら情報交換しましょうね。

[143: みみ]

ひみつさん、ありがとうございます。ウチは子供が2人おりますので、2人とも
同じところに預けたいんです。第一希望はひみつさんと同じ、第二希望は
今なら下の子供のまだ空きがある米○保育所です。でも４，５月で埋まって
しまうと言うことでしたが。。
最悪3月まで今の保育所ですね。うちも大阪府内ですが、宝塚まで結構
遠いです。通うのはかなりキビシイ。
10月までにどうにかなるものなのか、不安ですね。

[144: 匿名さん]

内覧会が楽しみ

[145: 匿名さん]

マンション選びで大切なのは、施工会社より
売主です。
しっかりしている売主かどうか見極めましょう。
これからマンションは供給過剰になる。

[146: 匿名さん]

売れない新築マンション。
怖いのはスラム化すること。

[147: わん！]

　＞145　＞146
どういう意味じゃ

[148: こいた]

はじめまして。
もともとは別の物件の掲示版からこちらにたどり着き、みなさまの
色んな意見を踏まえ、前向きな気持ちで資料請求しこの前の日曜に
MRに行って来た者です。
今、現在は南西向きの部屋を検討中・・かなり気に入ってます。
我が家を含め、週末のMRは小さなお子さんだらけで予想以上の
賑わいでした。
145、146の意見。前向きに考えている者として全くその通りとは思いません。
が、確かに売れ残りは恐いです。
でも、初心を忘れずといいますか、『マンション管理』を他人任せにせず、
お互いが常に意識して生活していけるようにしたいと思います。

今さら、何を・・って感じですね。
しかもまだ購入してませんし。
これからも色んな事、教えて下さい。よろしくお願いします。

[149: とまと]

こいたさん、はじめまして＆いらっしゃいませ
私は契約済の者で、ここは契約後に知りました。
最初はここを読み凹みました。今は良悪をふまえて
より良い居住になるように・・・と色々思ってます。
何事も人任せは嫌いなわたしです(＾＾)/

検討中ということですね。
納得がいく結果をだしてくださいね！！祈ってます。

[150: 匿名さん]

こいたさん買いましょう。
そして一緒に住みましょう。

[151: 匿名さん]

傷のなめあいか。

[152: １５１番へ忠告]

151番へ。
誰かは知りませんが、どういう意味でおっしゃっているのでしょうか？
非常に不愉快な発言です。撤回して下さい。
このマンションが本当にいいと思って購入された方もいらっしゃる訳ですので、
単なる中傷なら、他でやるべきですし、匿名を使うのは、卑怯です。

[153: 権兵衛]

何所にでも不愉快な奴は居るもの、
相手にせん方がいい、そんなことより我々契約者は
「人事を尽くして天命を待つ」・・・　チョッと大袈裟か・・・・
そんな心境です、心配すれば限ないこと、
建設及び販売に携わる方々の顧客満足に対する
誠意を信じるしかありません。
入居後はなんと言っても集合住宅ですから
入居者が一致協力する環境を一日も早く実現する行動が必要です。
そういう意味でも管理組合や自治会などの充実が不可欠ですよ。

[154: みみ]

権兵衛さん私もそう思います。中傷する人は何かの意図があってしている
のでしょうけど・・気にしないほうがいいですよね。
見学会行かれましたか？購入した思い入れがあるせいかMRよりとても
よかったです。ここに住むんだなあと実感がわきましたよ。
こいたさん、高い買い物ですからじっくり検討してください。その結果一緒に
住めれば嬉しいです。

[155: こいた]

色々なご意見、ありがとうございます。
資金面や仕事の都合などで中々、決断できずにいますが、
少し長いスパンで考えようと思っております。
又、ちょくちょくおじゃまさせていただきますね。

[156: 権兵衛]

みみさん私は見学したい気持ちはありますが、
今のところ行くつもりありません。
内覧会で自分の購入したものを見ることで良しとしてます。、
本来は壁紙などを貼らない状態で見たかったのですが
この物件それが出来ず心残りです。
私は素人ですから出来れば当日は、不動産鑑定の出来る人を同行して
自分のこれからの住まいをしっかりと見極めたいと思ってます。

[157: 元マンション鑑定士]

権兵衛さん。自分の物件はたとえ知識が無くても自分の判断で内覧会行った方がいいですよ！
私はもと鑑定士ですが　何度もお施主様、施工会社、事業主と裁判になりつくずく嫌になりました。
工事の前提はハンドメイドなのでやはりミスはあります。それをどこまで許せるか、これは手抜きなのかも自分で後悔の
無いよう判断するのがマンションを買った人の宿命です。日本が小額訴訟社会にならない為にも頑張りましょう！！

[158: 権兵衛]

元鑑定士さん貴重なご意見有難うございます。
勿論最終的には自分だと思ってます、しっかり学習して行くつもりです。

[159: 匿名さん]

内覧会楽しみ。

[160: あじさい]

内覧会行きました！思っていたよりも玄関側（山側）が明るくて嬉しかったです！
どうしても山側なので、湿気は大丈夫かな？と思っていたのですが、予想以上に
広く感じられました。ただ１つきになることが・・・。リビング和室のサッシ部分に使われている
木材が枝の根本部分なのかな？茶色くなっている部分がありました。以前知り合いの大工さんから
その部分を使っている木材は安物で、そこから湿気が入り良くない素材だと伺ったので
なんだか心配・・・。皆さんはどうでしたか？

[161: ☆]

宝塚市って、水道代や固定資産税や住民税などが他の市と
比べて（１．５倍くらい）高いってホントですか？

[162: 通りすがり]

宝塚市はという意味では、デマでしょう。
水道代はどこと比較してなのか不明なのでわかりません。
固定資産税は、地価（評価額）が高ければ高くて当然です。
住民税は、全国共通です。収入によって決まるもので、どこに住んでいるかで決まるものではありません。

[163: 村太郎]

先週、モデルルームに行きました。
緑が多く気に入りました。
しかし、このあたりは宝塚市でがけ崩れ危険個所に
指定されているようです。
地盤はしっかりしているようですが、
裏山が崩れて埋まってしまうようなことはないでしょうか。
心配です。

[164: 中山寺住人]

初めまして。
私はJR中山寺付近に住んでいます。
この前、駅前でパンフレットをもらったので、
このマンションに興味を持ちました。
でも、まだ部屋は残っているのでしょうか。
モデルルームに行って、売れ残りを押し付けられるのも嫌だし。
どなたか何件くらい残っているのか知っていたら教えて下さい。

[165: 残りありますよ]

中山寺住人さんこんにちわ。すでに契約したものです。
私も中山寺近辺に住んでます。今の家から現場が見えます(^^

残りですが、ありますよ。結構選択肢はあると思います。
先週行ったときには10戸は少なくとも残っていたと思います。

ただし、空き部屋は南向きの棟に集中しています。
駅から向かって一番右側の建物ですね。
左側の建物は人気があったようで、ほとんど空きがありません。

[166: 中山寺住人]

情報提供ありがとうございます。
今週末、モデルルームに行ってみます。
ご近所に慣れたら良いですね。

でも、なぜ南向きの棟が空いているのでしょうか。
普通、南向きから売れるような気がするのですが。

[167: 匿名さん]

ＭＲを見てきました。天井が高く部屋も広く見え、周辺の緑の多さも気に入りました。
南向きの棟が空いているのは、西側から1期・2期と販売されたからだそうです。
ただ、この物件の売りである眺望のよさは、南西の棟が一番いいように思います。
ちなみに私はやはり（実際に現地へ行って）通勤に時間がかかりそうなので、残念ながら見送りました。

[168: きんぎょ]

現地見てきました。実際に部屋に入り見学させてもらいましたけど、
モデルルームより想像以上によい眺望でした。やっぱり実際に現地
に行ってみてよかったです。あの眺望を見ると高い買い物という気は
しませんね．．．．あと40戸近く残っているようです。かなり前向きに
検討しています。実際に現地を見られた方はどう思いました？

[169: ひみつ]

契約済みの者です。
現地のMR、見て来ました。
やっぱり、平地であの眺望はすごいと思いましたね。
入居して、夜景を見るのが楽しみです♪
きんぎょさん、ご近所になれればうれしいです☆

[170: こいた＆きんぎょ]

さんざん迷った結果、ついに購入する事にしました！
今は９月末の入居が待ち遠しいです。
みなさん、これからご近所さんどうしという事でよろしくお願いします。

[171: 匿名さん]

ベルエールの斜め前に大きなマンションが建つそうですが、なんか眺めが悪くなりそうで
気になるのですが・・・

[172: 荒牧住人（真似）]

171さん、本当ですか？初耳です。
どのあたりにマンションが建つのでしょうか？
もしよければ教えてください。

[173: 契約者]

私もベルエールの近くに大きなマンションが建つといううわさは聞きました。
折角の眺めが台無しになったらショックです。
まぁ立地条件の良い場所なので、他にマンションができても不思議ではないのですが。
どなたか情報のある方、教えて下さい。

[174: 匿名希望]

山手に上がっていく道の上がり口です。事業主は積水です。

[175: 教えて]

もう少し具体的に場所を教えていただけますか。クレ−ルベルエールから見て、
どのあたりになりますか。

[176: 通りすがり]

この話が本当ならば、詐欺ですよね！

[177: 特命希望]

ベルエールを南から来て通り過ぎ五月台に上がっていく登り道の信号の左側です。
高さはそんなに高くないので眺望には影響ないでしょう。
ただ　仕様は抜群でしょうね！！

[178: 匿名さん]

契約者の者ですが、↑この書き込みは中傷以外なにものでもないですよ。
匿名だからといってなんでも許されるのでしょうか？　不動産業者のライバ
ル意識で一般の私達を不快にするのはやめてください！
詐欺！？　あなたは何の被害にあったのでしょうか？

[179: 特命希望]

私は教えてくださいと言う事に関して情報を提供しただけで業者でも何でもありません。
匿名さん、何が不快になるのか教えて下さい。
もっと詳しい周辺情報も皆さんにお教えしたかったのですが混乱を招きそうなので
このHPから抜け出します。ちなみに私は日商エステムに住む山本台の先住人です。
最後に　詐欺の文章など１つのレスでQを２つ混在させるなんて一番解りにくいレスですね！！

[180: 匿名さん]

私も契約者です。
私はむしろこのマンションは皆さんに注目されているマンションであり
良いことだと思います。
ただ、本当ならば今年の夏はベランダから宝塚の花火大会がみれたのに
と思うと少し残念です。
来年は是非皆さんで花火大会を観ましょう！

[181: 暑いですね]

>>179さん
私はこのマンションの購入を検討している者ですが、
『混乱を招くかもしれない詳しい周辺情報』とは何ですか？
よければ教えて頂けませんか。

[182: 購入者です。]

新しいマンションが近くにできるということだったので気になって見に行って
みました。１７７さんの言うように、ベルエールを過ぎたところで信号の左側
にそれらしきものが・・・
ウチは西よりなのでベランダから新しいマンションがこっち向きに見えたらいやだな
と思いましたが、それはなさそうです。高さもそんなになさそうだし・・
マンションもかなりできていました。来月の内覧会が楽しみです。

[183: 特命希望]

１８１さん　周辺状況についてはあくまでいい情報ですよ！例えば中山駅周辺のBKは月末
すごい混雑だが山手に上がると空いているとか・・・・です。
私が　レスする事で混乱を招く可能性があるので退出しますという事です。

[184: 匿名さん]

購入された方、教えて頂けませんか。
購入を検討しています。
腰痛持ちなので、キッチンの高さが合わないと辛いのですが
オプションで高さは変えられるのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[185: 早期購入者です。]

１８４さん。始めは３パターン選べましたが既に締め切っています。
私は８５ｃｍ標準高さ選びました。高くするのは台を使えるが低くは出来ないと
言われ標準高さにしました。

[186: 新入りです]

こんな場があるなんて知りませんでした。皆さんいろいろお考えですね！　　まあ意見は人それぞれでしょうし、すべての人が100％満足するなんてありえないですよね。住民の力で住みよいマンションになればいいですね。

[187: 184]

185さん、ありがとうございます。
もう変えれないんですね。
ということは、他のオプションも同じですよね？
完成間近だからしかたないか・・・。

[188: 疑問なんですが]

　裏手が山で、公園は誰でも入れるんですよね。最上層　怖くないですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　

[189: 最上層購入者です]

１８８さん、公園までは誰でも入れるけど、公園からマンションまでは
階段があり階段下には鍵が付いていてだれでも入れないと聞いています
裏手は山ですが山とマンションは少し離れているはず。最上階の屋根と
山が引っ付いているってことはないんじゃないの？
安全とは言いきれませんが、怖くはないと思います。

[190: 最上階、見ました]

自分も188さんと同じ疑問を抱いていたので、実際に見せてもらいました。
公園と階段の間には一応小さな扉がついていて、心理的には住民以外は
階段を降りにくいように感じました。
階段の下に189さんのおっしゃるように鍵がついた大きな扉があり、
住民以外が『簡単に』入ることはできないです
しかし・・・絶対ではないです。
子供たちの通学路でもあるんで、防犯ビデオ等の強化をするなど、
住民たちで対策することも必要なようにかんじました。

最上階だから怖い、ということはないとおもいますよ。
それより、マンションの中に泥棒が入ってしまったら最上層以外も
同じですし、不特定多数の人が見ている掲示板なので詳しくは
書きませんが、最上層以外にも気になるところはありました。
このマンションにかぎらず、オートロック付であっても
宅配便などを装ったりすれば玄関からいくらでも住民以外が入ってくる
可能性はあるので、悪いことをしようとする人間が入りにくい対策を
たくさんしてもやりすぎということはないですよね。

[191: もじゃ]

来週内覧会ですが、どなたか内覧会業者を使われる方いますか？
家はお金がないので家族でいきます。

[192: 匿名さん]

１９１さん私は知り合いを連れて行きます、勿論この業界の人間です。
しかし、思うにこれは気休めに近いと思ってますよ、内覧会でチェック
できるところは所詮見える所だけです、裏というか例えば　壁の中、
床の下、天井裏など等、壁や配管の材質・・・
中身は我々に確認しようがないのが現状です。
　阪神大震災で私は仕事柄、潰れたビルを幾つも見てきましたが
皆さんも記憶にあると思いますが、明らかに手抜きを指摘される
ビルが幾つもありました。
しっかり見ることは大切ですが、最終的に太平工業（真柄建設を含め）
という会社を信頼するしかない。
そして、しっかりした管理組合を立ち上げて、このマンションの
資産価値を高める為の活動を住民全戸が協力し合えるような
仕組みを作るのが一番大事だと思いますよ。

[193: 匿名さん]

今日内覧会行かれた方いますか？
出来具合はどうでした？
部屋からの眺めは想像より良かったでしょうか？

[194: 匿名さん]

今日内覧会いってきましたよー

ウチは建築士さんに同行をお願いしました。結果、活躍されることはありませんでした。
曰く「前に見に行ったマンションよりかなりしっかりしてる」とのこと。ちょっとほっとしました。

南西低層階なんで眺望はわかりませんが、思ったより見晴らしがよかったです。
甲山がきれいに見えました(^0^)

[195: 匿名さん]

何で同じマンションで評価が部屋によってばらばらなのか理解できない
僕はこの内覧会でショックを受けた、モデルルームに比べ内部の作りや
材質がこんなに違って見えるのは、自分だけか？
内覧会というのに部屋の掃除がよくないし汚れが多い、
１９４さん、貴方の部屋はそんなに良かったのですか？
又建築士さんが活躍できないほどしっかりしてたのですか？
信じられないな、出来るものならその部屋みたいね。

[196: 匿名さん]

我が部屋は下記の様(一部)な状況です。
（傷や汚れなど人により許せる範囲などが異なると思います。
専門用語が分からないので分かりにくい表現もあるかと思います。）

・壁紙
つなぎ目、離れて見ても間が空いてるのが分かるもの数カ所。
（床〜天井間で目の高さの辺りだけ５０ｃｍ位の長さとか他）
切り端がガタガタ。
特に天井側は同じ一辺で隙間空いていたりいなかったりと見苦しい。
壁などに指先くらいの凸があり、その上に壁紙を貼っている。数カ所あり。

・押入
天袋のふすまが動きが悪く、外そうと試みるも外れない。

・傷
下駄箱内側の板表面がめくれている。
床や扉に表面擦り傷というより切り傷気味のもの数カ所。

・汚れ
ため息も出なくなるくらい多々。

・その他
建設会社の人は書記係。汗を何箇所も落とし放置。
チェック箇所にテープを貼りその上からボールペンで番号記入する。

特に問題無い方、お願いです。お部屋見せてください。
再内覧会いつですか？

[197: 194]

うーん、なんだか不安になってきました。

すべてのドアや戸など確認しましたが、鳴きもなく開け閉めできました。
隙間もなかったと思うのですが、感覚だけで確認してます。
傷もなかったと思うんですが、チェックが甘かったのかも。
下駄箱の中も隅々までは確認してません。めくれてないことを祈る・・・

[198: 匿名さん]

壁紙なんて全戸同じ職人さんが作業したとは考えられないし、
だから職人さんにより技術がまちまちなのも理解は出来るけど、
素人目でみて現在住んでいる賃貸よりひどい出来には正直がっかりです。
「貼っておけばいい」風でした。
特上でなくていいので、普通にやり直してもらいます。

[199: 怒り]

内覧会済ましてきました。他の方も書き込みされているように、内容にガッカリです。
今週内覧会で、契約者が来るのが分かっており、また、指摘される内容なんて
事前に予測がつくはずなのになぜこんなに目立つ傷や、割れ、隙間を施工完了後
に施工会社が独自にチャックし、自主的に直そうとしないのか疑問というか、あきれてものが言えんないとは
まさにこのこと。契約者を馬鹿ににした内覧会でした。
付き添いの担当者に細かなことを質問しても　”よく分からない”等あいまいな返答しか返ってこないし
なんか”アルバイト”を雇っているのか？施工会社に疑心を抱くばかり。
再内覧会ではもっと目をこらし指摘箇所の修正具合を厳しくチェックしてやるつもりです。

[200: 匿名さん]

うちもほとんど問題ありませんでしたが…。少なくとも、生活していく上でとても気になる程度のひどい傷や汚れはなかったです。1つ、
「まあまあ気になる」程度の物はありましたが、我慢できない！住む気をなくした！というほどのものではありません。
今まで色々あったマンションなので内心期待せずに行ったのですが、思ったより部屋の中がきれいだったので、逆に驚きました。
同じマンションなのにどうしてこうも評価が分かれるのでしょうか…。私も理解できないです。
同行の方も親切な方でした。確かにチェック箇所に貼ったテープの上から、番号を記入していましたが（^^;）

[201: １９５]

１９５です１９９さんと全く同感です。
これはただ単に何所の内覧会でも良くある風景では無い様な気がします。
我々購入者の心理を全く理解してない。
インターネットがあることを感謝する、もしこれが一昔前だったら、
全く情報が入らないし、売り手の言うがまま購入するしかなかったはず
ど素人の我々は諦めて買うかキャンセルするしかない。
我々は夢を買ってるんだぞ、先行き不安な時代にローン組んで・・・
売り手の責任者は現状を把握してるのか？？？？？？？

ここに投稿してる方は氷山の一角ではないかと思う、
同じ思いをこの内覧会で受けた方々がたくさん居られるはず
実際問題現在僕は解約するか、しないとしたら一人の力で
今後どうしたら良いかを考えている・・・皆さん
同じ意思を持つ方々と協力して問題解決を相談し合える時間を
近い将来持つ必要が出てくると思うのですが
ご意見聞かせてください。

内覧会でチェックしたことが全てクリア出来るとは思えない
大幅にコストの掛かる事は旨く言い逃れされてしまうと思う、
そんな時一人では歯が立ちません
団体交渉するしかない。

現在私の気持ちを繋ぎ止めてるのは、販売担当者さんの誠実さだけ
のような気がする、
これ裏切られたら完全に切れるね。