クレール宝塚ベルエールってどうなんでしょうか？

[でっせでっせ]

中山寺に駅近くに、クレール宝塚とういうマンションが建設中で
モデルルームを見に行ったんですが、なかなか気に入りました。
すぐにでも契約しようかと思ったんですが、皆さんの意見をお
聞かせください。

[102: サエ]

管理費て年数が経つにつれ値上がりすることがあると聞くのですがほんとうなのでしょうか？
うちはローンなどのことをかんがえると値上がりはキツイです。
今週末住友さんへそこのところをよーく聞いてみようと思います。
入居前では管理費が上がる話は恐らくしてくれないでしょうけど・・・
住友さんの手腕に期待！！値上げ反対！！！！！

[103: 匿名さん]

>>102
なんだかよくわかりませんが・・。
管理は住民次第ですよ。管理費も住民次第。
デベは関係ないです。

[104: ライフトラスト]

宇宙人—２さん
半分近く売れ残っているって本当ですか？
本当だとしたらえらいことですね。
値引きしてでも売ってもらわないと…。
賃貸に出されたらいやですからね。

[105: 匿名希望]

そんなに残ってるんですか！？
年内にモデルルームにある価格表を見たときは
６〜７割が契約済であったと思うのですが・・・。
イースト（右）側は特に売れ残ってるようですね。

[106: ひみつ]

一番最近のイサイズ住宅情報だと、確か販売戸数は79戸だったと思います。
79/169だから…かろうじて半分強が売れてる、って感じですね（^^;）

[107: ？？？]

売れ行き悪いみたいですね。
契約書には売れ残ったら賃貸に出すって書いてあるけど、
モラル低下が心配です。

[108: 匿名]

今週の説明会に参加された方、販売状況をぜひチェックしてきてほしい
です。自分の目で見たかったのですが、子供が病気で行けそうもない
ので・・・　教えてください。

[109: 名無し]

みなさんオプション説明会に行かれますか？
前回参加して説明を聞いたのですが、なんか値段が高いので何もかわず
じまいでしたけどまたあると連絡がきたのでみなさんはどんな物を購入したか
すでに何か購入されたかたこれは必需品という物があればおしえてください。

[110: とまと]

109名無しさん
あれば便利かなと思うものもあるけど、無いなら無くてもいいやって
のも多いですよね。必需品となると・・・無いかもしれないですね。
わが家は、収納系（吊棚を二箇所）をがんばってお願いしました。
下に少しでも物をおきたくないので・・・。

[111: ひみつ]

うちは豪華１点！ジェットバスです。共働きで夫婦とも疲れて帰ってくるし、何よりも、普段あまり自己主張をしない主人のたっての希望だったので…。
あ、そう言えば食洗器も付けたなー。これは私の希望です。
ウチはこれだけですね。少ない方なのかな。

[112: みみ]

うちはリビングのコーティングをお願いしました。掃除が楽になるらしい。
でも20万位しました。これをすることでいいかどうかわかりませんが、
担当の営業の人がこれだけはお勧め。といったことと、入居前の時でない
とできないので。それと食洗器。これは譲れません。

[113: 名無し]

オプション会で売っているものって他のお店で売っているよな気がするし、
なんかこういう機会だからぼったっくって売られてるようなきがしたのは私だけ
でしょうか？？
相場より安く売られていたらごめんなさい。

[114: 匿名さん]

先日、モデルルームを見てきました。
西日対策で部屋を斜めにするのはいいアイデアだと思うのですが、
隣の壁があるぶん南からの光も入らなくなるのでは？と思って
しまうのですがそんなことってないのでしょうか？
他は結構気に入ってるのですが...

[115: アクア]

　契約済みの者です。
実際に現地の部屋からも確認しましたが、十分採光できると思います。
欲を言うときりがないのですが、その分ハイサッシなので問題はないかと思います。
　実際に現地に行って確認されてみては？
部屋の枠組みまで完成しているので、ベランダからの眺め等も確認できます。

[116: 名無し]

え！！現場内に入って確認できるのですか？？
それなら私も契約している部屋に入り眺め等確認してみたいです。
担当者に頼んだらすぐにOKでましたか？

[117: アクア]

　工事の都合があるのであらかじめ予約を入れておけばOKだと思います。
詳しくは担当の方にお聞きすれば教えてくれるはずです。
　　平日にいけるのであればすんなりいけるかも・・・
　　土はMR来客の接客で忙しそうです。
　　日は休み（工事現場）なので入れなかったと思います。
　MRよりも雰囲気がつかめよかったですよ！！

[118: 宇宙人−２]

不動産管理の説明会に行ってきました。
色々質問している方がおられましたが、
担当者の方達の空気が、何となく早く終らせたい感じでした。
ある意味当然かもしれないが、財産叩いて買う側との
温度差を感じた。チョッと残念な半日でした。
要するに、あんまり人に頼らず自分達がしっかりせい、という事か・・・

ところで、売れ行きですが６割強ぐらいに見えました。
アクアさんの仰る様に担当の方にお願いして
平日行って見ようと思います。ありがとう。

[119: 名無し]

大手の管理会社だからといって丁寧だとは限らないということですか。
住人達でしっかりとしたマンション管理体制を作り上げないとだめみたいですね。

[120: ひみつ]

イサイズ見たら、販売戸数が一気に60戸に減っていましたね。この調子で頑張って欲しいですね。うちの担当さんいわく、「この物件、ＭＲだけではなかなか良さが分かってもらえないと思うから、竣工時には何戸か売れ残ると思います。けど、実際に出来上がった物（棟内ＭＲ）を見てもらったら絶対気に入ってもらえます。完売できます！」と希望的観測でしたが…。そうであればいいなぁと思いつつ、そんなにうまくいくかな？と疑い半分です（^^;）

[121: 匿名さん]

そうですか後６０戸ですか、販売会社も頑張ってるんですな、
一気にに完売といって欲しいものですが・・・
しかし担当者の仰るとおり、出来上がった物を見ると売上げが上がる事は
間違いないと思っていますがね。
ただ個人的好みでいうと、タイルの配色が出来上がりを見ないと解らないが、
気になります。
タイルは使い方次第で、かなりイメージが変わりますからね。