クレール宝塚ベルエールってどうなんでしょうか？

[でっせでっせ]

中山寺に駅近くに、クレール宝塚とういうマンションが建設中で
モデルルームを見に行ったんですが、なかなか気に入りました。
すぐにでも契約しようかと思ったんですが、皆さんの意見をお
聞かせください。

[62: ひみつ]

ここを見て、火事の事を初めて知りましたー。
工事遅延、販売会社の倒産と来てこれですか…。
クレールに直接影響はないかも知れないけど、ここまで色々あると、お祓いでもしてもらったほうがいいのかも…？なんて（冗談ですよ〜）。

デメリットと言えば、私が今心配してるのがエレベーターの少なさです。
1棟に1基は少なすぎませんか？垂直のは低層階専用なんですよね、確か。
眺望重視で高層階を選びましたが、朝のラッシュを思うと頭が痛いです…（>_<）

[63: みみ]

ひみつさんのデメリットを見て昨日家に帰って確認しました。
エレベーターって１棟に１基だったんですねー。
斜行エレベーターって１棟に２基だと勝手に思ってました。
ウチも朝はバタバタなのでコワイ!!
いろいろ考えてマンションを購入したはずなのに知らないことがまだまだあり
そうで・・　　この掲示板で教えてもらうことが多そうです。

[64: みみ]

インターネット使用に関して説明会があるようなんですが、このマンションの
設備ってそんなにいいんですか？使い放題で2500円というのはどんな
ものなんでしょうか？詳しい方ぜひ教えてください。

[65: いんたーねっと]

昨年9月に契約したものです。

　インターネットの説明会、みみさんはもう行かれましたか？
　この説明会は実は2回目で、私は1回目に行ってきました。

　サービスを入れる会社の方の担当に直接話を伺えました。覚えている限りでは

・NTTの光を11本入れてバルクで使う＞1,1Gbps
・マンション設置のルータでDHCP。割振られるのはローカルのIPアドレスになる
・mxなどは使えないようにしようと考えている（どうやるんだろ・・・）
・IP電話サービスはまだ検討中だ
・光収容になるのでADSLはムリだと思う

　あたりです。

　ADSLがムリっぽいといわれてるので、うちはこのサービスを申し込む
予定です。

[66: みみ]

いんたーねっとさん、ありがとうございました。
今回の説明会は都合が悪く行けませんでした。いんたーねっとさんの
書き込みは私にはかなりレベルが高いです。ただ質問があります。
「ＡＤＳＬが無理ならこのサービスを申し込む。」というのはどういう
意味ですか？すいません。初歩的で・・

[67: 通りかかった人]

＞65さんへ
当マンションにて¥2，500で光の常時接続環境を
用意していただけると伺いましたが、
ADSLより光のほうが上ではないのですか？
初歩的な質問でごめんなさい。

[68: 匿名さん]

通勤ラッシュ時の車の渋滞は如何なんでしょうかねぇ〜？
ちなみに176迄出て千里方面に向かいます。

[69: purin]

＞「ＡＤＳＬが無理ならこのサービスを申し込む。」というのはどういう
意味ですか？

電話回線の問題です
最近の新築マンションは電話回線自体が光になっているようです。
ですので、ADSL自体が使えなくなるのです。
選ぶ余地がないというところですよね・・・

[70: 匿名さん]

でも、事業主が変わったってすごく気になりますよね。
たぶんもめていた期間は、工事はストップした事でしょうし、基礎〜躯体工事中であれば鉄筋は露出していた事になりますよね。
工事自体に手は抜いてないと思いますが、素人でも気になります。
購入された方には申し訳ありませんが、買う気でいましたが、今は消極的です。
なんか、最初からコケタよう気がして・・・。

[71: 匿名]

工事はストップしてないですよ。
地面が硬く、削るのに月日がかかったようです。
で、その分費用がかかり、事業主が代わったようです。
それに今では、購入した人はあまり気にしてないようですが・・・

[72: あげっち]

↑販売会社の人？

[73: 匿名]

違いマース。。↑
マンションの説明を聞いたのと、マンションの近くに住んでいて
いつも見てたからデース。
こんなこと販売会社の人は書かないとおもうよ。

[74: あげっち]

ちょっと待ってよ！
基礎工事の最中で固い岩盤にぶつかる事を”岩（ガン）が出た”と言うのです。
これは建築業界では普通にあること（予測範囲内）です。
では何故それだけで竣工が03年秋から04年9月に伸びるのですか？
この工期の大幅な延期は建設業界ではあまり考えられません。
固い岩盤だけではない、複雑な理由があると考えるほうが普通かと思います。

確かにいい物件と思いますが、冷静になってよく考えましょう！

[75: ちょっとまってよ]

あげっちさんは業界の人ですか？
詳しそうですが・・
色々書いて最後に「いい物件だと思う」とありますが、
最終的には良いのですか？
冷静に考えて購入しようか迷ってます。

[76: あげっち]

いい物件だというのは、設計が良いという事です。
ですから”ちょっとまってよサン”も内装・仕様・外観が良いと思って迷ってる思います。
私もその点では良い物件だと思うのです。

ゼネコンは「安く・事故無く・工期を守る」というのが最低のルールです。
10ヶ月も竣工が伸びるというのは、ルール破りです。
太○・真○はルールを簡単に破るゼネコンではないと思います。

もしくは旧事業主が地質調査を怠り、ゼネコン側にしわ寄せがきたのか判りませんが、
このような工期の大幅な遅れは業界では考えられないです。
ちなみに私はちょっと業界をかじった人間です。

[77: ひみつ]

あげっちさんへ

こんにちは。こちらはもう購入済の人間です。
業界をかじっておられたという事でお伺いしたいのですが、このまま今年の秋に入居した時、工期が遅れたゆえのアクシデントや不具合として、具体的にどのような物が考えられるでしょうか？？（例えば・地すべりが起きるとか何もなくても壁にヒビが入る、とか…素人の発想ですみません。）
お時間があるようでしたらお考えをお聞かせ頂ければと思います。よろしくお願い致します。

[78: あげっち]

ひみつさんへ

私もこちらの現場の事は良く判りませんが、すぐに躯体に欠陥が出るとは
考えられにくいです。
ただ、工事が中断（野ざらし）していたのであれば、長い目で見て何らかの現象（鉄筋
の腐食等）が起きてもおかしくは無いかと思います。
もしくは本当に工事が遅れていたのかもしませんので、断定的なことは
いえません。しかしゼネコン側もそれなりの対処はしているかと思います。

より心配なのが事業主が変わった事による、旧事業主と新事業主とのお金
の問題です。
工期が遅れた10ヶ月程度では解決できないと、ある専門の方から聞きま
した。（裁判沙汰になるケースもあるそうです。）
それがマンションにどう影響するかはわかりません。

ひみつさん、当分はなんら問題無く住めるでしょう。
もし心配であれば専門家に相談されては如何ですか？
一世一代の買い物でしょうから・・・。

私はこのマンションの販売を妨害したいのではありません。
ただ単に購入を検討されている方・購入された方に現実を考えて頂きたいと
思っているだけです。実際、私も真剣にこのマンションの購入を検討した人間です。
皆様、誤解なきようお願い致します。

[79: リサーチ]

↑

[80: ちょっとまってよ]

あげっちさんは、クレール宝塚の内部
事情とかを誰かに詳しく聞いて書かれてるのですか？
それとも常識から見た想像で書かれてるのですか？
これから購入しようか迷っていますが、工事が遅れている・事業主が変わったことで
で私もそれぐらいの想像は出来ます。
すみませんが書くのであれば、クレール宝塚の今の現在の決定的なことを
教えてくださいませんか。
すみません偉そうに書いてしまい。
悩んでいるもので・・・

[81: あげっち]

ちょっとまってよサン
推測でしかはこのような場所ではお話できません。
完成していないものを、断言は出来ません。
自分の責任範疇という意味で営業マンに聞いてください。
これ以上の内容は販売会社サンに対して営業妨害になりかねますので、
控えさせていただきます。
中途半端なやりとりで申し訳ありません。