アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り【鉄骨造】

[匿名さん]

公式URL：http://www.irest-sante.com/


都心・中区中町、
平和大通りの杜を
深呼吸。南に向いた窓から朝の陽射しが差し込む。
平和大通りの樹々がしっとりと広がっている…
ここは中区中町、流行のファッションという刺激、
音楽やアートの感動、先進医療施設が揃う安心感、
そして快適で充実した都市機能。
さあ、人生を健やかにスタイリッシュに愉しむ、
ココロとカラダの美しい暮らしへ。




名称 　　　アイレスト中町サンテフェスタ平和大通り
所在地 　　　広島県広島市中区中町9−5他（地番）
交通 　　　広島バス「富士見町」バス停徒歩3分（約220m）
用途地域　　　 商業地域
構造・規模 　　　鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート・地上19階建
敷地面積 　　　534.21m²（161.59坪）※建築確認対象面積と販売面積は異なります。
建築確認番号 　　　第ERI13003434号（平成25年2月22日）
総戸数 　　　49戸
販売戸数 　　　未定
販売価格 　　　未定
一戸当たりの専有面積（最小～最大） 　　　61.07m²～110.39m²
一戸当たりのバルコニー面積（最小～最大） 　　　6.65m²～12.26m²
駐車場 　　　36台（エレベーターパーキング一基）
駐車場使用料（月額） 　　　未定
駐輪場 　　　自転車用スライドラック式34台・平置16台、バイク置場4台
駐輪場使用料（月額）　　　 未定
管理形態 　　　区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 　　　アイレストホーム株式会社
施工 　　　株式会社松村組
媒介 　　　三井不動産リアルティ中国株式会社
管理会社 　　株式会社東急コミュニティー
完成予定日 　　　平成27年2月下旬
入居予定　　　 平成27年3月下旬
　　　　　　　　　※上記の竣工予定日・入居予定日は工程上変更となる場合があります。
販売開始予定時期 　　　平成25年7月下旬

備考
　　　　　　　　　　※予定販売戸数を一括して販売するか、数期に分けて販売するかは確定しておりません。
　　　　　　　　　　　 確定次第、随時販売戸数をお知らせいたします。
　　　　　　　　　　　 なお、販売戸数が未定なため、一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸についてのものです。
　　　　　　　　　　※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。

[41: 匿名さん]

コンシェルジュって月20万ぐらいで、もちろんお休みとるし、9時出勤5時退出。24時間はいませんよ。そして派遣してる会社がピンハネしてる。派遣さんと一緒です。人もころころ変わるし。そして自分たちとが雇ってることになるのに、別に頼むことないんですよね。じーさんばーさんならいろいろ言いつけられるからいいかも。買い物はしてくれないけど。コンシェルジュがいるってマンションのグレードにも係わるけど、所詮広島ですしね～億ションならまだしも。

[42: 匿名さん]

>>41
長々と何を言いたいのか、よほどの高級マンションじゃなけりゃ24時間人がいるわけないでしょ。
当たり前じゃないの。
それに管理組合の直接雇用じゃないんだから、人材派遣会社の取り分があるのは当たり前。
そういうのはピンハネとは言わないんですよ。
これがピンハネなら世の中の全ての会社がピンハネしてるって事になりますよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[43: 購入検討中さん]

それよりも、このサンタフェと隣のソシエ、フラフェスの時の車はどうするの？
車、マンションから出せないぞ～

[44: 匿名さん]

>>43
北側に抜ければいいじゃないの。

[45: 匿名さん]

コンシェルジュって具体的にどんな事してくれるんですか？費用対効果のあるサービスですか？

[46: 匿名さん]

>>45
マンションにもよりますが、クリーニング取次、宅配便発送取次、切手・ハガキ・消耗品などの販売、タクシー手配、レンタカー手配、デリバリー紹介、ハウスクリーニング紹介、ハウスキーパー紹介、ベビーシッター紹介、道具貸出しなどは大体のところでやっていると思います。
後ろの方は無くてもいいサービスかと思いますが、前の4つはあると非常に便利ですよ。

[47: 購入検討中さん]

>>44
日中は副道も通行不可なので北に抜けるのが多分不可能。

[48: 匿名さん]

>>47
なら車に乗らなきゃいいだけじゃん

[49: 匿名さん]

コンシェルジュからの各種サービスには中間マージンが乗っかったりしないんでしょうか？
タクシー手配は直接やった方が早い。
切手、ハガキなどの各種販売の収益は、管理組合の収益？管理会社の収益？

[50: 匿名さん]

コンシェルジュ自体に儲けが乗ってるのは、商売である以上当然。

しかも、プロならでは！って技術も必要とするわけでもなく。

なので、コンシェルジュはいらないって人は多そう。

まあ、それ言ったら一軒家に住んでたら月々の管理費いらないしね。

家の周りの掃除くらい、自分でやるよってね。

[51: 匿名さん]

このマンションのスレッドでコンシェルジュの話題はスレ違いなので終わりにしましょうよ。
HPが更新されて107㎡の間取りが見れるようになりましたね。
各部屋の広さも十分で、収納も多くていいですね。

[52: 匿名さん]

間取り見て柱が細いと思ったけど真ん中にも柱があるんだ

[53: 匿名さん]

プロが設計して厳しい建築基準をパスしたのですから、柱が云々と素人が知ったげに語るのは滑稽だなと思います。

[54: by 匿名さん]

＞＞４３フラフェス時の取り決めで、７：００から１９：００まで車の出し入れができないはず。

[55: 匿名さん]

あんなクソしょーもない祭りの為に車庫から出せないのはたまらんな。

[56: 匿名さん]

盛り上がる祭りじゃないですか
それが自宅のバルコニーの目の前で繰り広げられるなんて花火大会より嬉しい

[57: 購入検討中さん]

冗談顔だけにしろよ

[58: 匿名さん]

あの祭りに喜んで行くのは観光客や祭りの参加者とその家族、後は騒げれば何でもいいガキくらいのものですよ。
ゲストで来る芸能人も、落ち目というよりも忘れ去られたような歌手や、いつまでも売れないローカル歌手くらいですからね。
あれの何が楽しいのか分かりません。
花火大会の方が100倍マシです。
ですので、GWは最悪です。
しかし、それを差し引いてもこのマンションの立地は魅力です。

[59: 購入予定]

フラフェスとドリミネーションの喧騒が嫌な人はこの一帯の平和大通り周辺は買わないでしょw

[60: 匿名さん]

最近まで、この物件の近くに住んでたけど、NO.59さんの仰る通り、FFのさわぎが我慢できなかったらこの辺り住むのは難しいかもしれません。週末の夜は、おかしな車が集まってきたり、酔っ払いが大騒ぎしてますから。検討中の方は夜に一度様子見に行かれたらいいかもしれません。