アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り【鉄骨造】

[匿名さん]

公式URL：http://www.irest-sante.com/


都心・中区中町、
平和大通りの杜を
深呼吸。南に向いた窓から朝の陽射しが差し込む。
平和大通りの樹々がしっとりと広がっている…
ここは中区中町、流行のファッションという刺激、
音楽やアートの感動、先進医療施設が揃う安心感、
そして快適で充実した都市機能。
さあ、人生を健やかにスタイリッシュに愉しむ、
ココロとカラダの美しい暮らしへ。




名称 　　　アイレスト中町サンテフェスタ平和大通り
所在地 　　　広島県広島市中区中町9−5他（地番）
交通 　　　広島バス「富士見町」バス停徒歩3分（約220m）
用途地域　　　 商業地域
構造・規模 　　　鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート・地上19階建
敷地面積 　　　534.21m²（161.59坪）※建築確認対象面積と販売面積は異なります。
建築確認番号 　　　第ERI13003434号（平成25年2月22日）
総戸数 　　　49戸
販売戸数 　　　未定
販売価格 　　　未定
一戸当たりの専有面積（最小～最大） 　　　61.07m²～110.39m²
一戸当たりのバルコニー面積（最小～最大） 　　　6.65m²～12.26m²
駐車場 　　　36台（エレベーターパーキング一基）
駐車場使用料（月額） 　　　未定
駐輪場 　　　自転車用スライドラック式34台・平置16台、バイク置場4台
駐輪場使用料（月額）　　　 未定
管理形態 　　　区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 　　　アイレストホーム株式会社
施工 　　　株式会社松村組
媒介 　　　三井不動産リアルティ中国株式会社
管理会社 　　株式会社東急コミュニティー
完成予定日 　　　平成27年2月下旬
入居予定　　　 平成27年3月下旬
　　　　　　　　　※上記の竣工予定日・入居予定日は工程上変更となる場合があります。
販売開始予定時期 　　　平成25年7月下旬

備考
　　　　　　　　　　※予定販売戸数を一括して販売するか、数期に分けて販売するかは確定しておりません。
　　　　　　　　　　　 確定次第、随時販売戸数をお知らせいたします。
　　　　　　　　　　　 なお、販売戸数が未定なため、一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸についてのものです。
　　　　　　　　　　※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。

[1: 匿名さん]

鉄骨造なんですね。

角地じゃないけど、三井ガーデンホテルが引っ込んで建っているので、
南西側は角地的な間取りになるのかな？

[2: 匿名さん]

オフィスビルに将来改築すんのかな？

[3: 匿名さん]

紙屋町のクラースが鉄骨だったと思うがあっちは売れ行きに影響なかったのかな。

[4: 匿名さん]

アイレストとか
アイステージとか
アイレジデンスとか
アイマスクとか


よくわからん。

[5: 匿名さん]

“サンテ・フェスタ”
日本語直訳すると
“健康まつり”

フランス人が見ても笑われない？

[6: 匿名さん]

過去に鉄骨造の分譲マンションなんてありましたか？
クラースじゃなくてもう完成して人が住んでる物件で。

[7: 匿名さん]

アイレストとGAのマンションはどちらが大きいの？？スーモ見ていますが、
外観見てもGAのマンションが建つスペース小さいですね。

[8: 匿名さん]

GAの方が大きいんですね。誇大広告かー。

[9: 匿名さん]

GAは大きいも何も
計画倒れらしいですよ。
あの土地、「売ってくれ」って言ったら、
喜んで原価で売り渡すでしょうね。

[10: 匿名さん]

アイレストは8年ぶりのマンション事業だね。
マンションわかるスタッフなんか居んのかね。
それともどっかから優秀な社員でも引き抜いたのかな。

[11: 匿名さん]

ここは、下の階にアイレストホームの本社が入る予定だそうですね。
万が一のときはすぐ対応してくれるところが心強いです。
ちゃんと管理組合の総会とか出席したり、
持ち回りの理事とか引き受けてくれたりとかするんでしょうか？

[12: 匿名さん]

街中のマンションで、駐車場こんなにいる？
このあたりは月極空きがかなり多く、値下げして
契約者を募集しています。
利用者が少ないと住民の負担が増えます。
機械式はメンテにお金がかかるので、、。

逆に駐輪場が少ないのが疑問です。
一家に一台では足りません。
鉄骨造でがっかり、駐車場、駐輪場で致命的、、、
残念です。

もう、見直しはできないのでしょうねえ、、

[13: 匿名さん]

単なる機械式と違って、タワー式は月額メンテ代金が結構高額になると聞きました。
でも、それなりに駐車場利用料や管理費もあることですから、
４９戸で３６台の駐車場はこの場所ならば妥当ではないでしょうか？

それよりも
アイレストホームの本社用の駐車場とか駐輪場とかはどうなっているんでしょうか。
自分の所だけ条件の良い駐車場や駐輪場だったら、たんまり使用料貰わないとね。

[14: 匿名さん]

＞8
確かにホームページみると、こちらの方が広くみえますね。

[15: 匿名さん]

このマンションは凄いですね。
HPを見る限りでは、漆喰の壁や無垢の床材を使うみたいですね。
関東や関西の高級マンションでもここまではしませんよね。
期待してます。

[16: 匿名さん]

私も漆喰の壁や無垢の床材には興味があります。
ただ、漆喰の壁は建物の揺れでヒビが入る気がして心配です。鉄骨造とはいえ普段は揺れないでしょうけど、地震の時の軽い揺れでも上階の方は揺れるのではないかと思うからです。
また、無垢の床材も綺麗で好きなんですが、傷や水分の染み込み、汚れには弱いと聞きます。湿度によって無垢特有の“反り”が生じるのも味があるとしてみれば良いんでしょうが、少し心配です。保水性保湿性に優れるということはそうしたリスクも考えなければならないのかも知れませんね。
高級感はばっちりだと思いますが、特に浮づくりの床や漆喰のメンテナンスってどうなんでしょうか。

[17: 匿名さん]

考え過ぎだと思いますよ。漆喰にヒビが入るほどの揺れならばクロスだって破れると思いますし、床材だって実績ある商品でしょうからそう簡単に反らないと思います。ビフォアーアフターに出てくるような普通の板張りなら兎も角、きちんとメーカーが床材として売っている商品ですから。しかも余所のマンションで使われているフローリングの倍の厚みがあるそうですよ。

[18: 匿名さん]

スゴイですね。立地もさることながらナカナカの希少物件になりそうですね。
そのぶんお高いんだろうな。

[19: 匿名さん]

鉄骨の中にコンクリート流し込んでるそうです。クラースの紙屋町みたいな普通の鉄骨造と違って、ヘタなRCなんかより断然強いって言ってた。
隣のGAパートナーズの計画は三井の営業マンはちゃんと把握してましたよ。

[20: 匿名さん]

価格はいくらくらいなんでしょうか？