ジェイグラン甲子園口 松並町はどうですか？

[匿名はん]

気になってますけど、
この辺の現地ってどうですか？

[390: 入居予定さん]

389さん
松並町と同様の物件だとすると
地価，建築資材(特に金属)の価格上昇で幾分物件価格が高くなるのでは
と思います。
それにしてもまた近くに建設するのですね
希望の広さの物件をゲットするにはこのプロジェクトの
告知があったら即効アプローチして下さい。

[391: 物件比較中さん]

>>390
ありがとうございます。
早速、HPから会員になりました。

[392: 匿名はん]

HPどこにあるの？

[393: 物件比較中さん]

>>392
JR西日本不動産開発株式会社のHPです。
グラン倶楽部です。

[394: 392]

>>393さん
返答ありがたいのですが
グラン倶楽部にはすでに会員です。
天道町の物件の会員になったのかと思い質問しました。
松並町の物件がとてもよかったので
次の物件は早めにアプローチしようと思ってます。
松並町の物件はキャンセル待ちしてます。

[395: 入居済み住民さん]

>>394
天道町の物件は建築確認もおりていないので
公表はまだまだ先です。

[396: ほととぎす]

松並町の北側に建設中のマンションはどうなの？

[397: 契約済みさん]

駐車場のもう来ました？

[398: 契約者]

まだです、遅いですよね。
ところでインテリア相談会は行かれましたか?

[399: 入居予定さん]

ローンの件で営業の方と話したついでに聞いたのですが
駐車場の件は希望書の集まりが悪かったらしく
４月にずれ込むとの事です。
しかし，ＲとＦtypeの契約者の方が優先されているのは
いたしかたないのか，分かるんですけどね。

[400: 入居予定さん]

はじめまして、Ｊ２入居予定の者です。
みなさんといい情報交換できればいいなぁと思っております。

さて、以前の書き込みで「エコマニキュア」について、素材によっては
よけい汚れが目立つなどがあって不要かも…という話があがっていましたが、
Ｊ２の床の素材ではどうなんでしょう？

先日のオプション会で「これやったほうがいいのかな…」と悩んでいる
ところなのですが、なかなか情報が得られず。。もしどなたか何か知って
おられましたら教えてください〜。

[401: 匿名さん]

こんにちは、入居予定さん。よろしくお願いします。

同じシリーズのマンションに去年入居した知人に聞くと、やった方が良かったかも・・・と言う意見でした。
他、他社のマンションになりますが、やってもやらなくても傷つく時は傷つくという意見もありいろいろです。実際にやった知人がいないので、「やってて正解！」の意見がないんですよね。
どなたか実際やられた方のご意見をお聞きしたいです。

もしやるとしたらうちは自分達で業者を探そうかなと思ってます。
エコカラットも自分で探してます。
というのはカーテンの同じものを他社で見積もってもらったらかなり安かったです。
特に私が選んだものは２倍ヒダより1.5倍ヒダの方が綺麗に柄が出るらしく、更に安くなりました。
モデルルームではバタバタしてて、そんな説明もなく2倍ヒダなってたので、ちゃんとしたインテリアショールームへ行って相談して良かったなーと思います。

それはそうと現地に行くのが楽しみになってきましたね♪

[402: 入居予定さん]

匿名さん　ご意見ありがとうございます。

そうですねー確かに実際にやった人の意見をお聞きしたいところ。
私も自分たちで探してみてますが、なにせ「水性」「油性」「アクリル」「ウレタン」「AURO」
などなど色んな言葉が出てくるので、どれが最適なのかわからないですね。調べるほどわからなく
なってきます。

Ｊ２の床はブリヂストンの「クリアパール」という商品だそうですが、ブリヂストンに
問い合わせたところ、マニキュアについてはなにが向いているか等は回答できないとの事でした。

カーテンは他社で見積もってもらったんですね。やはりオプションのものはどれもこれも
割高に感じますね。ベランダも他社の方が安かったですし、あれは自分でもできた！という
意見をよく見ます。私も自分でやってみようかな…と検討中です。

今、何社かにフロアマニキュアについて問い合わせ中です。
またなにかわかりましたらここに書き込みますね。

[403: 契約済みさん]

駐車場って何か返事ありました？

[404: 入居予定さん]

駐車場については何も連絡ないですね。
私の場合，今乗っている車が古いので
買い替えを予定しているのですが
駐車場が決まらないと車も決められないし
車検も近づいてくる。
はよ連絡ちょーだい。野村さん。

[405: 入居予定さん]

No.402です。

オプションのスリーエスコーポレーションにお願いして、
フロアコーティングのサンプルを頂きました。半分がコーティングしたもの、
もう半分がなにもしていないもの、というオプション会で展示していたものです。

で、以下のような実験をしてみました。
　①水をこぼし、一定時間おいてから拭き取る
　②醤油をたらし、一定時間おいてから拭き取る
　③油をたらし、一定時間おいてから拭き取る
　④いすの足の下に引き、座ってひきずってみる
　⑤パチンコ玉を上から落としてみる
　⑥除光液をかけ、一定時間おいて拭き取る

①〜④では特に差が感じられず、コーティングしていても
いなくてもキレイに拭き取ることができました。
⑤だと、コーティングしている方がわずかですが凹みが
少ない気がしましたが、⑥だとコーティングしている方が
しみになったようか感覚があります。

現在のところ、10万以上かけてこれではほとんど変わりがない
ように思えます。逆に特徴的に差がわかることがないか、
問い合わせてます。


ちなみにうちもまだ駐車場に関しては何も連絡ないです。
車庫証明ってどのタイミングで取れるんでしょうね。

[406: 匿名さん]

入居予定さん、ご報告ありがとうございます！
いろいろ実験してくださって、とても参考になります。
でもなんだか余計しなくていいかなって気になってきますね・・・

駐車場もやっと来ましたね。
この間、現地に行ったらほとんどの足場が取れてました。
楽しみですね〜

[407: 匿名さん]

駐車場の件ですが、かなり怒っています！！
うちの車は高さがあり、中段は無理なはずなのに中段ってどーゆーことですか？！
何のために車検証のコピーを渡してあるのか分からない。
今日、早速問い合わせてみます。

[408: 匿名さん]

４０７です。
問い合わせてみたところ、まだ空いている区画があったためすぐに対応して頂けました（＾Ｏ＾）。
お騒がせしました。

[409: 匿名さん]

こんにちは、
皆さん引越し業者は提携業者を使いますか？
その他どこか考えていますか？
ちなみに私は大手の引越し専門業者には
いいイメージがないのですが・・・。

[410: 入居予定さん]

前回0120でしたが、かなり親切でした。
お勧めです

[411: 匿名さん]

ところで、契約した皆さん。もうすぐ、ローンの申し込み会ですね！
僕は、そういうのがどこが良いのかわからないのですが、検討されてるところは
どこですか？住友信託とか中央三井とか比較しても一長一短で決めれません。参考
意見を聞かせてください。お願いします。

[412: 入居予定]

すごく小さなことで申し訳ないのですが、浄水器は標準ではなかったですよね?
みなさんはビルトインの浄水器をつけられますか?

[413: 匿名はん]

浄水器は一体型の標準装備ですよ。

[414: 入居予定]

>>413様
ありがとうございます。
勘違いしていたようです、安心しました。

[415: 匿名さん]

ふと思ったのですが、リビングの網戸って皆さん、どうされますか？
オプション説明会の時にも話は無かったような気がするのですが。。
あまり付けないものなんでしょうか？

[416: 入居予定さん]

リビングに網戸付いてないんですか？？

[417: 入居予定さん]

網戸は標準装備ですよ。
契約時に気になったので営業さんに確認とりました。
まず間違いないでしょう。

[418: 匿名はん]

網戸は勿論付いています（笑）。
ＭＲは、敢えて付けていなかっただけですよ。

[419: 匿名さん]

415です。
ありがとうございます。
そりゃそうですよね。網戸が無いはずはないか (^^);
先日、建設現場を見に行った時にそれらしいものを
見つけきれなくて、ちょっと不安に思っていました。
一安心です！

>411さん
銀行選び、悩みますよね。
保障料のいらない銀行、預金額分に金利のかからない銀行
等々、各行検討したのですが、うちは結局、勤め先の提携
銀行で長短期の組み合わせローンに落ち着きそうです。
どうかこれ以上、金利が上がりませんように。

[421: 契約済みさん]

そろそろ引越し準備に取り掛かろうと思っています。
鍵引渡しは7末の金曜日とのこと。その週末はやはり込みあうん
でしょうかね・・・

[422: 入居予定さん]

先日野村のビルでもらった「住まいのしおり」にもありましたが
引越しで人の出入りが多くなると部外者も紛れて入ってきて
色んな勧誘や訪問販売をしてくる事があるそうです。
一斉入居の経験のある友人もうんざりしたと話していました。
皆さん、お互いに気をつけましょうね！

[423: 入居予定さん]

そうですね。
換気扇や浄水器のフィルター，消火器などなど
ボッタクリ悪質業者がさも点検するとの如く尋ねてきます。
ほんとにお互い気を付けましょう。

[424: 匿名はん]

米びつ（計量器）ってついているのでしょうか？
よくシンク下についていますが、Ｊ２でもついていましたっけ？
モデルルームで見かけられた方、いらっしゃいますか？

[425: 入居予定さん]

>>424さん
米びつですか・・。モデルルームではそこまでチェックできませんでした。

昨日現地行ってきました。なんと言うか「存在感」が抜群です。
エントランスも高級感が漂い、入居するのが待ち遠しくてたまりません！

[426: 入居予定さん]

>>425さん
私は遠方に住んでいるため中々現地にはいけません。
お話を聞くと本当に待ち遠しくなりますね。

[427: 周辺住民さん]

>>425orALL
どうしても実家近辺の西宮がよくて、この物件にしたかったんですが、近所のGデンにもうすぐ入居なんです。やっぱりJグランのほうがいいような気がしてなりません。Gはまだ部屋も残ってるし、なんか寂しそうで。一般仲介がしばらくしたら出入するだろうし。ちょっと不安です。Jグランは完売ですよね。内覧会はいつなんですか？すごい人が集まりそうですね。

[428: 入居予定さん]

425さん
野村不動産に問い合わせてみて下さい。

[429: 入居予定さん]

427さんでした

[430: 入居予定さん]

あと1ヶ月でいよいよ内覧会ですね。
先日現地に行ってきましたが、とても高級感があり425さん同様、入居が待ち遠しくてたまりません。現物をみて、ローン返済にも励みがでました（笑）。
ところで、以前のオプション会で「玄関先のインテリアミラー」が紹介されていましたが、
少し値段が高かったのでやめました。
もう少し安価で壁貼り付けの出来る鏡があるお店をどなたかご存知ないですか。
もし、どなたかお勧めがあれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

[431: 入居予定さん]

>430さん
私はオプション会のインテリアミラーを購入予定です。
内覧会で取り付け場所を確認してから申込みしようと思っています。

[432: 入居予定さん]

>431さん

430です。内覧会後の申し込みも可能なんですね。他業者で良いものに出会わなかったら、
私も内覧会時に申し込む事にします。
ありがとうございました。
これからもよろしくお願い致します（＾＾）

[433: 入居予定さん]

内覧会直前でキャンセル一戸出ましたね。
６階の部屋みたいです。
詳しくはＨＰで。
完売で喜んでたのに。

[434: 匿名さん]

>>433
営業さんですか？
絶妙のタイミングでの投稿ですね。
チラシを入れないで宣伝なんて、すごい！！

[435: 匿名さん]

！！！本当ですか？？？
早速、問い合わせしてみます。
あきらめて近くのＧヒルズ申し込もうかと思っていたのですが、
部屋のタイプを見て、直ぐに申し込もうかと思います。
どうみても、こちらの方が人気あるし、いいな〜と思ってＨＰを
見ていたもので。
情報ありがとうございます！

[436: 匿名さん]

91㎡で、5120万円ですか。
今週中末にでも売れればすごい営業力ですね。

[437: 匿名さん]

今週中末ではなく、今週末の間違いです。

[438: もともと売れ残り]

すぐに申し込む予定の人が、ここで「すぐに申し込む予定です」と書くなんてことが、世の中的にありうると思っているのだろうか。思慮が足らなすぎる。

[439: 匿名さん]

たしかにHPでは、未だにキャンセル住戸の受付をしているように見えますね。木曜日の深夜に知って、金曜日に申し込めばこの段階で、すでに売却済み表示になってもおかしくはないですよね。

今後、まだキャンセル住戸とか出るんでしょうかね。
買い替えがうまくいかないひともいるでしょうからね。