ジェイグラン甲子園口 松並町はどうですか？

[匿名はん]

気になってますけど、
この辺の現地ってどうですか？

[351: 匿名はん]

なんだかんだ、ひがみ？で嫌がらせの書き込みをする人がいましたが、しっかり「完売！！」
ってことですよ。これで奴らも文句の言いようが無いね。
来年の８月完成で、この時期で完売しかも棟内MRになることもなく、ってのはすごいことですよ。
MR無くなるのは確かに寂しいですが、完成を楽しみにしましょう！

[353: 匿名はん]

352へ
あなたもしつこいね。
あのね、完売は完売なのよ。これは事実や。
竣工まで8ヶ月もあるのにMR閉めたのは事実なんだからさ。
いい加減ひがみは止めなさい。
＊＊＊の遠吠えやで。

なんや、結局アーバンのお気に入りの人かいな？？
あの無意味に価格の高い。売れ残ってるんでしょ？？

[354: 匿名はん]

MRは昨日で年内は一旦閉鎖だそうです。ただ、キャンセル住戸が2件あり
先着順販売をしているので、年が明けてからも、見学希望の人のために
随時開けるそうです。昨日MRの人がいってました。

駅から少し遠い、、、でしょうか？駅から歩いて7〜8分です。
近いほうだと思いますが。まあ、感じ方は個人差がありますが。

[356: 匿名はん]

購入者の皆さん、オプションどうされます？
エコカラットとネームプレートは購入しようかなと考えています。
フローリングのマニキュアとＵＶフィルムを悩んでいますが、マニキュアは今回の
フローリングの場合はしない方が良いという話を聞きました。ブリヂストンの高級
特殊な製品を使用しており、製品そのものがＭＲのように光沢＆強度を持ってるよ
うで、マニキュアをした方が、かえって傷が目立ちやすくなるみたいですよ。
ＵＶも特に西向きでない限りは必要ないとのこと。

皆さんはどうします？？？？
教えて下さい。

[357: 匿名はん]

私の場合は西向きの部屋なので断熱フィルムをお願いしようと思っています。
ネームプレートは少し割高感があるので悩んでいます。
フローリングも悩んでいたのですが３５６さんの情報によると必要ないみたいなので
やめる事にしました。
それと話は変わりますが駐車場は何時決まるのでしょうか？
駐車場が決まらないと次購入する車を決めることができないんですよね。
１２年も乗っているのでそろそろ限界に達しており、新居の頭金を一部取り崩して
購入を考えています。あー年末ジャンボ当たらんかなぁ

[358: 匿名はん]

＞357さんへ
ＭＲがなくなるので最後に行ってきました。
その時に駐車場の事を聞いたら、年明けに抽選案内が来るみたいですよ。
・・・ジャンボ・・・ホント当たってほしいですね。

＞356さんへ
エコカラットを見にINAXショールームへ行ってきました。
見た目も調湿機能も魅力的なので、できれば全室やりたいとは思っているのですが
もっとコストを下げたいところです。ＭＲで聞いた値段はどうも高い気がして・・・・
入居前にやってもらえるメリットはあるのですが・・・。

あと絵などを飾るのに必要な穴はエコカラットを貼り付ける前に施工業者に言わないとダメみたいです。貼った後では接着剤でかなりの硬度になるそうです。

他は台所や浴室周りにクリーンパネルは必要かどうかで悩んでいます。
皆さんのご意見もお聞きしたいです。お願いします。

[359: 匿名はん]

エコカラットは、入居後でも簡単に施工できるようですよ。
結局オプション会で購入する必要のあるものは特別に無いかな？と考えています。

[360: 匿名はん]

バルコニーのタイルは、あとで個人で施工するよりは、やはり完成前に工事業者に
やってもらった方がいいみたいですね。
あれは、部屋との一体感が感じられて、やろうかな？と思っています。
後で自分でやると、なかなか精度良くできないようですし・・・。

[361: 匿名はん]

うちもネームプレートを悩んでいます。けっこう高いし、転勤で出ざるを得ない場合は、同じ名前は使えませんしね。バルコニーは自分でやる予定です。１２月３日の見学会はイマイチでしたから・・・

[362: 匿名はん]

うちは西向きなので断熱フィルムは貼る予定ですが、オプション会では㎡＠19800円と高かったので、あとで別の業者に頼もうと思っています。ネームプレートはボリすぎでは．．．？ありもののプレートに名前彫るだけで24000円て！1文字いくらとるねん、て感じです。で、今ならポストにつけるネームプレートサービスって、その通常価格聞くと4000円てこれまた高い！市場でこの価格で売ってて買います？結局フロアマニキュアぐらいかなー、と思っていたのですが356さんの情報によりこれもやめることにしました。情報ありがとうございました。

[363: 匿名はん]

カーテンって、どうされます？
オプション会のときに来ていた業者さんのカーテン価格ってどう思いますか？
自分で買ったほうが良いですかね？
その場合、やはり内覧会までサイズを測ることは出来ないのでしょうかね？

[364: 匿名はん]

362さん
断熱フィルムの業者はどこか決めていますか？
私も探しているのですがオススメあれば教えてください。

[365: 匿名はん]

断熱フィルムですが私が調べましたところ
住友３Ｍのものを使用したもので、12,000円／㎡位が相場でした。
たぶんオプション会と同じものだと思います。
部材代と工賃(人件費)とでいたしかたないのかなぁ。
防犯用(強度の高いもの)はもう少しお高いです。(㎡＠16000~18000)
後日、ホームセンター関連で調査してきますので
ご報告致します。ついでにネームプレートについても

[366: 匿名はん]

熊野神社に初詣に行き、建設中の現場見てきました。
まだまだこれからの段階でしたが、実感湧いてきましたよ。
購入者の皆様、これからよろしくお願いします。
来年はジェイグランで素敵なお正月を迎えたいですね！

[367: むこはん]

これ以上、武庫川沿いに青テントが増えると、市も対処して欲しい。何か前見た時よりも増えて
いる感じがします。残念です。

[368: 匿名はん]

まぁ古来から人間は川沿いで生活していたわけで・・・

[369: 匿名はん]

ネームプレートはどうなったでしょうか？気になります。

[370: 匿名はん]

北側バル？

[371: 匿名はん]

365です。
ホームセンターで断熱フィルムとネームプレートについて調べてきました。
ネームプレートは名前だけの彫り込みはしていないようです。
但し、よく似た樹脂プレートのものは土台も一式で11,000円〜18,000円でした。
断熱フィルムは15,000円／㎡〜でした。
ネットで調べた業者が現在のところ安いようです。

[372: 匿名はん]

３７１（３６５）さん

参考になります。ありがとうございました。またいろいろと教えてくださいね。

[373: 匿名はん]

私も調べましたけど断熱フィルムのメーカーが一緒でも業者さんによってかなり違いますね、

[374: 匿名はん]

ついでにフロアーマニキュアはされますか、迷ってます。

[375: 匿名はん]

久しぶりに、現地見に行ってきました。外観は大分出来てました。

閉鎖したはずのモデルルームが再オープンしていました。まだ売れて
ないのですね・・・。早く完売して欲しいです。入居してからの
「棟内モデルルーム」の垂れ幕だけは、勘弁してほしいです。

[376: 匿名はん]

駐車場の抽選はどうなっているのでしょう?

[377: 匿名はん]

上に同じく、私も駐車場は気になる。
あとネームプレートは素人がやるよりプロに任せたほうがいいと職人さんに言われた。でも高いからなあ・・・

[378: 匿名はん]

去年の12月、ＭＲに行った折に駐車場抽選の件を聞くと、「もう抽選をして順位も決まった」とのことで順位も教えてもらいました。ただ文書等で正式にはもらってませんし、選ぶスケジュール等も聞きませんでした。決定方法は希望場所をいくつか書いて提出、みたいなことを言っていましたね。

[379: 匿名はん]

先週営業の方から４階の部屋がありますけど如何ですかと連絡ありました。
まだ完売してないんですね、バタバタしているときの電話だったので詳しくは聞けませんでしたけど・・・。

[380: 匿名はん]

HPには、今度は５階の物件が載っていますね。
いったい、どれくらい残っているのでしょう・・・

[381: 匿名はん]

残りは、1邸だと思いますよ。先週末、ポストに投函されたチラシにもそう書いてありました。

[382: 匿名はん]

祝！完売！！！

[383: 匿名はん]

8月竣工で、この時期に「完売」とは素晴らしいですね。
ご立派、ご立派。

[384: 匿名はん]

HP見ました
購入者としては嬉しいですね！！

[385: 匿名はん]

これで駐車場も何か動きありますかね？

[386: 匿名はん]

駐車場の件ですが、
今週中（2/12の週）には希望書が契約者の方々に発送されて来るようです。
希望書が集まりどの区画になるのかは３月上旬の予定らしいです。
昨日、現地を見に行ってきましたが西側の１階の部屋は内装工事が進んでおり
キッチン、リビングのイメージが分かる様になっていました。
外壁も一部タイルが貼られていてどんな色目かが確認できました。
うーん、言っても完成まであと５カ月余り、桜の咲くころには
もう少し具体的な姿が見れるかなぁ。楽しみです。
金利よ、上がるなー

[387: 匿名はん]

駐車場まだ決まらんのかなぁ

[388: 入居予定さん]

駐車場まだですかね…

[389: 物件比較中さん]

ところで、天道町にも、同じJRの物件が出来ますが、みなさんはどう思いますか？

思いついた感想をお聞かせいただければうれしいです。

松並町も欲しかったんですが、気がついたときは、最後の１邸で、広さが条件にあいませんでした。
残念です。

[390: 入居予定さん]

389さん
松並町と同様の物件だとすると
地価，建築資材(特に金属)の価格上昇で幾分物件価格が高くなるのでは
と思います。
それにしてもまた近くに建設するのですね
希望の広さの物件をゲットするにはこのプロジェクトの
告知があったら即効アプローチして下さい。

[391: 物件比較中さん]

>>390
ありがとうございます。
早速、HPから会員になりました。

[392: 匿名はん]

HPどこにあるの？

[393: 物件比較中さん]

>>392
JR西日本不動産開発株式会社のHPです。
グラン倶楽部です。

[394: 392]

>>393さん
返答ありがたいのですが
グラン倶楽部にはすでに会員です。
天道町の物件の会員になったのかと思い質問しました。
松並町の物件がとてもよかったので
次の物件は早めにアプローチしようと思ってます。
松並町の物件はキャンセル待ちしてます。

[395: 入居済み住民さん]

>>394
天道町の物件は建築確認もおりていないので
公表はまだまだ先です。

[396: ほととぎす]

松並町の北側に建設中のマンションはどうなの？

[397: 契約済みさん]

駐車場のもう来ました？

[398: 契約者]

まだです、遅いですよね。
ところでインテリア相談会は行かれましたか?

[399: 入居予定さん]

ローンの件で営業の方と話したついでに聞いたのですが
駐車場の件は希望書の集まりが悪かったらしく
４月にずれ込むとの事です。
しかし，ＲとＦtypeの契約者の方が優先されているのは
いたしかたないのか，分かるんですけどね。

[400: 入居予定さん]

はじめまして、Ｊ２入居予定の者です。
みなさんといい情報交換できればいいなぁと思っております。

さて、以前の書き込みで「エコマニキュア」について、素材によっては
よけい汚れが目立つなどがあって不要かも…という話があがっていましたが、
Ｊ２の床の素材ではどうなんでしょう？

先日のオプション会で「これやったほうがいいのかな…」と悩んでいる
ところなのですが、なかなか情報が得られず。。もしどなたか何か知って
おられましたら教えてください〜。