ロイヤル苦楽園マドリーゼについて

[べべ]

樋之池に来年１０月竣工予定のロイヤル苦楽園メダリゼというマンションが気になっています。学区よし、環境よしだと思いますが、それなりのお値段するでしょうね。。そのへんの地域の情報やマンションについてご存知の方、どんな細かいことでも結構ですので教えてください。また、ディべはダイドーという西宮でよく展開しているディベロッパーですが、その会社についてや、ダイドーのロイヤルシリーズについて何かご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。モデルルームには今週行く予定にしています。

[21: べべ]

西向きや東向きのタイプは間取りが？でした。瀬戸本さんという有名な方が設計していらっしゃるようですが。南向きのお部屋を検討しようと思いましたが、あの中では比較的お手ごろな１・２階の南向きは結構申込みが入っているようでした。（＞＜）西・東向きはまだあまり売れていないようです。3階以上は５０００万円後半〜ととても手がとどきません！(^^;) 駅から遠いとはいえフラットですし環境や校区もいいですし、あのへんでの新築マンションは久しぶりであまりないようなことを営業マンは言っておられましたが、やっぱりそうなのでしょうか？？確かにどんどん新築マンションが立つような地域ではないように思いますが。

[22: 匿名はん]

えー大京管理は嫌いだけど
苦楽園ライオンズマンションとなら絶対ライオンズでしょうー。
造りもしっかりしているしなかなか重厚感もあるし生活至便。
個人的には戸数が少ないほうが好みだけど
南向き上層階とか、もう出ないかな。

[23: 匿名はん]

そうなんですか・・・
悩みますね・・・
でもダイドーもつくりはしっかりしているのでは？
震災のときも倒壊なかったみたいだし
たぶんここ最近の耐震偽装とかの問題があって
皆さんシビアになってると思うので(ライオンズマンション苦楽園が建ったときよりも)
新しい建物のほうがいいような気もしますが・・・

[24: 匿名はん]

>>21
あの辺りはこれからどんどん建ちますよ。
樋之池ではないですけど。

[25: 匿名はん]

西宮では校区の良い方？？？と皆さんおっしゃいますが、
こう頻繁に不審者情報がでますと、それも疑問に感じます。
人口が増えるといろんな人も増える・・・

[26: 匿名はん]

残り３？と言うところでしょうか？

[27: 匿名はん]

この前見に行きました。設備はかなり良い感じでしたので結構悩んでます。いくつかモデルルームを見てますが、来年出てくるマンションはかなり高いみたいですし・・・。

[28: 匿名はん]

モデルルームオプション部分がが少なくていい感じでしたよね
私も悩んでます

[29: 匿名はん]

全２４戸の内１１戸が契約済みみたいです。最上階の３件(8,000万近い)物件は契約済み。
駅からの距離がちょっとね〜。あと駐車場も立体６段（地上４段、地下２段）なのが・・・。
でもいろいろ観て来たＭＲの中では一番印象良かったです。

[30: 匿名はん]

まだ半分も残ってるんだ。

[31: 匿名はん]

販売開始して1ヵ月で半分も売れたんですか?

[32: 匿名はん]

半分しか売れてない。この戸数で・・。

[33: 匿名]

まだチラシも一部の西宮しかいれてないみたいですし、今の時期でそれだけ売れていれば
十分だと思いますが。私もかなり迷っていますが、希望の間取りの部屋はもうなかったので、、。
ダイドーはあまり高級マンションのイメージはなかったですが、苦楽園はとてもセンスがよかったです。西宮のほとんどのモデルルームを見てきましたが。

[34: 匿名はん]

まだ一般販売はしていないんですよね？なので半分売れてたらいいほうなのでは？っと思ったのですが・・・32さんはよく販売の事ご存知なんですね、業者の方ですか？
私もいろいろモデルルーム見ましたがここ標準でグレードが高いですよね、間取りが今ひとつですがメニュープランの方にコレならいいかなっと思うものがあったのでここにしようと思っています
もうひとつの西平のほうもいいと思ったのですが場所が・・・同じ１３分でも・・・
ワ○ー○はもっと早くに販売してるのに完売してまでんよね？？

[35: 匿名はん]

営業さんは内々で全て売れると強気でした。
広告が入ることはないとまで言っていたので。
西平も完売していません。
最近の価格上昇で買い控え？
来年以降の物件待ち？

[36: 検討中！！]

最近は苦楽園でも高いですね。。
ちょうど検討してまして探しているのですが・・
松風町の戸数が極端にすくないマンションはどうなのかな？
先週、見学してきましたけど、立地は良いよかったですが、
内装が・・って感じ。
やっぱ完成物件とモデルとは違いますね。
けど、あれが現実なのかな。
できれば、どちらかに決めたいのですが、
どちらも、見学された方いましたらご意見ください！！！

[37: 匿名はん]

どちらも見学しました。
あちらは、やはり内装がイマイチ。
友人は賃貸みたいだったと言っていました。
完成物件だと色だとか間取りだとかの変更が全く出来ないので、
好みでなければパスですね。

現在も苦楽園に住んでいます。
夙川に特急が止まるようになり、飛躍的に便利になりました。
これからまだ価格は上がるのだと思います。

[38: 匿名はん]

モデルルームに言ってきました。
私見ですが、なかなか良い物件でマイナス要素が少ないと思うのですが、
その後の売れ行きはどうなんでしょうか？
No.35さんが営業さんから聞いたとおり、広告あ入る事はなさそうなのでしょうか？
評判が気になるので何かご存知の方は感想をお願いします。

[39: 匿名はん]

毎週土曜日に読売新聞にはこのマンションのチラシ入ってますけどねえ。
ずっと同じのだけど。

[40: 匿名はん]

残っているのはどのタイプなのですか？
まだ広めのお部屋は残っているんでしょうか。