ロイヤル苦楽園マドリーゼについて

[べべ]

樋之池に来年１０月竣工予定のロイヤル苦楽園メダリゼというマンションが気になっています。学区よし、環境よしだと思いますが、それなりのお値段するでしょうね。。そのへんの地域の情報やマンションについてご存知の方、どんな細かいことでも結構ですので教えてください。また、ディべはダイドーという西宮でよく展開しているディベロッパーですが、その会社についてや、ダイドーのロイヤルシリーズについて何かご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。モデルルームには今週行く予定にしています。

[36: 検討中！！]

最近は苦楽園でも高いですね。。
ちょうど検討してまして探しているのですが・・
松風町の戸数が極端にすくないマンションはどうなのかな？
先週、見学してきましたけど、立地は良いよかったですが、
内装が・・って感じ。
やっぱ完成物件とモデルとは違いますね。
けど、あれが現実なのかな。
できれば、どちらかに決めたいのですが、
どちらも、見学された方いましたらご意見ください！！！

[37: 匿名はん]

どちらも見学しました。
あちらは、やはり内装がイマイチ。
友人は賃貸みたいだったと言っていました。
完成物件だと色だとか間取りだとかの変更が全く出来ないので、
好みでなければパスですね。

現在も苦楽園に住んでいます。
夙川に特急が止まるようになり、飛躍的に便利になりました。
これからまだ価格は上がるのだと思います。

[38: 匿名はん]

モデルルームに言ってきました。
私見ですが、なかなか良い物件でマイナス要素が少ないと思うのですが、
その後の売れ行きはどうなんでしょうか？
No.35さんが営業さんから聞いたとおり、広告あ入る事はなさそうなのでしょうか？
評判が気になるので何かご存知の方は感想をお願いします。

[39: 匿名はん]

毎週土曜日に読売新聞にはこのマンションのチラシ入ってますけどねえ。
ずっと同じのだけど。

[40: 匿名はん]

残っているのはどのタイプなのですか？
まだ広めのお部屋は残っているんでしょうか。

[41: 匿名はん]

確か、北向きにあたる西側・東側はまだ全然残っていたように思います。
多少設定価格が安いようですが北向きなので我が家では問題外でした。
広めだと南東の角のタイプもまだ選べるようです。先々週の話なので今はわかりませんが。
関西スーパーやコープがあり周辺の買い物環境は抜群ですよね。
わざわざ車を出さなくても子供と一緒に歩いて買い物に行けるのがイイなと。
ワコーレ苦楽園も見ましたが同じ設計士さんの割りに向こうは全体的に作りがちゃちな印象でした。
近い内、もう１回ＭＲに行ってみようかと思ってます。

[42: 匿名はん]

ここはモデルルームはいいですよね。
そうですか、北側しか残ってないんですか・・・。
もっと早く行動を起こすべきだったんですね。

[43: 匿名はん]

北側以外もまだあるみたいですよ。

[44: 匿名はん]

今日、現地を見に行ったついでに周辺を歩いていたら、
つきあたりのヒルサイドレーンの前の空き地にマンション計画の看板が付いていました。
事業主は野村不動産でした。（帰ってきてＨＰ見ましたが、まだ掲載なし）
場所は東南角地で◎、建物も野村ですから、期待大です。
・・・でも高いか？

[45: 匿名はん]

トヨタの社宅跡ですね。

[46: 匿名はん]

＞44
野村不動産に問い合わせたところ今年の夏〜秋に販売予定だそうです。
価格とかは全く未定のようです。
この前ロイヤルマドリーゼから限定2邸でDMが来ましたが、ここ売れてるのかな？

[47: 匿名はん]

よっぽど売れてないんですね。ここ。
ＤＭは来るは、電話は何回もかかってくるは・・。
樋の池なんか買うわけないのに。全く。

[48: 匿名はん]

ちょっと高いかな

[49: 匿名はん]

もうそろそろMR閉めたいんでしょうね。
今売っておかないと、完成後になるんでしょうし。

[50: 匿名はん]

age

[51: 匿名はん]

野村不動産とトヨタホームのマンションはテラス苦楽園ですね。優先登録してたのでＭＲ見ましたよ。26戸あるのですが、100㎡超が2戸だけで、107.32㎡が8,200万円、126.45㎡が9,000万円でした。96.38㎡が3戸で6,300万円〜6,900万円。一番狭い77.96㎡が3戸で4,200万円〜4,700万円でした。元トヨタの社宅で、トヨタホームが手掛けてるんだからもっと安くてもいいのではと言う感じでした。

[52: 匿名はん]

ワコーレとロイヤルを比べると、ワコーレの方が玄関が広い、全戸南向きワイドスパン、風呂が広くて壁がタイルで豪華っぽい（床はオプションでしたが…）。ただ、ＭＲはあり得ないような間取りにしてるので、実際に住むための参考にはなりませんね。しかも、浴室乾燥機はミストサウナ付がオプションでした。ロイヤルの方が近所に店も多いし、駅まで割と平坦ですが、駅近が好きな人にはワコーレもロイヤルも対象外でしょうか。後、ロイヤルもテラスもワコーレよりも500万円〜1,000万円位高いですね。100㎡超には年収1,000万円程度では中々手が出ません。

[53: 匿名さん]

ageます。

[54: 匿名さん]

この物件のHPをたまにチェックしてるのですが
次回更新日 平成19年4月13日
最終更新日 平成19年4月6日

のまま全く変わらず。やる気ないの？
全戸売れたにしても公式HPなんだからちゃんとアップデートするべきでしょう。

[55: 匿名はん]

モデルルームも開いてるのかどうかよく分からん感じですよ。