サンクレーア千種公園

[サンクレーア]

サンクレーア千種公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区松軒二丁目１００５番地
交通：名古屋市営バス「古出来町」バス停徒歩5分
　　　名鉄バス「古出来町」バス停徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅徒歩13分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅徒歩13分
間取：2LDK+M-4LDK
面積：75.11平米-94.62平米
売主：サンヨーベストホーム株式会社
事業主：サンヨーベストホーム株式会社

公式URL：http://www.sanyo-bh.co.jp/chikusa/
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティ

[2: 匿名さん]

駅から遠いところ。

[3: 匿名さん]

通勤には基幹バスかマイカーを利用する方が住む場所でしょうね。
近くの市バス停留所は今池まで出てますが本数が少ないので歩いたり自転車の方が結局早いです。
ドームイオンが近いですし日々の買い物はそこがメインになるかなと思います。
低層階・小規模マンションなので落ち着いてゆったり暮らせそうですね。

[4: 匿名さん]

公園などが近くにあって、環境も良さそうですね。
基幹バスのほうが便利とのことですが、渋滞はどうでしょうか。
ナゴヤドームが近くにあるので、ちょっと気になりました。
ところでシャッターゲートって便利なんでしょうか？
安心だと思うのですが、マンションだと面倒臭いのかなと感じました。

[5: 匿名さん]

防犯上はチェーンゲートより格段に上。

[6: 匿名さん]

>>3
あれはサンヨーの宣伝がまずいだけ。

市バス「北千種町」停約120mって書いてあるけど(ちなみにGoogle mapで測ると160mあった！）、290m(同じくGoogle mapによる)のところにもう一つ「都通一丁目」ってバス停があって、今池へのバスが合計4系統使える。
例えば午前8時台だと北千種町は2本しかないけど、都通一丁目の6本を足すと1時間当たり合計8本。
市バスの定期券は全線共通なので、二つのバス停使い分けていけば、今池へも簡単に出れる筈。

ちなみにサンヨーの現地案内図だと「松軒」のバス停しか地図に載っていないけど、そっちは昼間のみ(朝夕なし）1時間に1本の地域巡回バスだから使い物にならないね。

[7: 転居先模索中の初心者]

先日、交差点でプラカードを持っている人を見かけたので、ふらっと立ち寄ったら、すでにモデルルームがオープンしていました。
担当の方にお話を聞いたら、すでに残り５軒とのことで、１，２階しか残っていないとのことでした。

ネット情報の物件概要を見てみると
>販売スケジュール 4/27より先着順発売
となっているのですが、明らかな青田買いなのですが、こんなものなのでしょうか？

[8: 匿名さん]

4階建てですからね
第一期販売が1階2階で残り5戸ってことかも
駅徒歩13分はさすがに遠いか
古出来町からバス通勤か自動車通勤で

[9: 匿名さん]

今池駅の周辺は、自転車等放置禁止区域で放置された自転車とか原動機付自転車は
即時撤去されます。
今池駅周辺の駐輪場は、1ヶ月自転車の場合2000円前後で利用出来るので
電車通勤する人は、バス停まで5分歩くなら自転車利用の方が便利です。

[10: 匿名さん]

先日、資料請求をしました。
そうしたら営業が自宅玄関まで訪ねてきましたよ。
平日20時過ぎ、子ども寝かしつけする時間帯にびっくりしました。
現地前を通りましたが、だいぶできてきました。

[11: 匿名さん]

1ヶ月のバス代を考えたら、駐輪場の2000円を出して自転車で駅まで
行く方が便利かもわからないですね。
季節によっては、バスを使ったりと臨機応変にすれば良いかと思います。
運動不足を考えたら自転車も悪くないですよね。

[12: 匿名さん]

人気のあるエリアのマンションは、売れてしまうの早いですよね。
ここは、軒数も少ないので比較的早く契約が決まっているのでしょう。

小さいお子さんを持っていない若い営業さんって8時でも早い時間だと
感じるんでしょうね。
マンションだけじゃなくって車のディーラーさんもそれぐらいの
時間にいらっしゃる事あります。
主婦としては、ちょっとびっくりしますよね。

[13: 匿名さん]

どのマンションでも良い部屋はすぐに売れます
残った部屋をどう処分するかというだけの話

[14: 匿名さん]

良い部屋の判断も個人の条件によって違ってきますよね。
高齢の方は、あまり上階は好みませんよ。
1階や2階を好んで購入する傾向にあるように思います。

[15: 転居先模索中の初心者]

ご意見をいただきましたみなさま、ありがとうございます。
お礼が遅くなりましたことをお詫び申し上げます。

公式WEBページによりますと、５月１３日で最終３邸となったようです。
（「2013.4.13.Mon」となっていますが、曜日からすると誤記だと思われます）
それで、聞いてみたところ、第１期ということではなく、全体として、現在で最終２邸となったとのことでした。

そのほかに、これまでに聞きかじった雑情報です。
千種税務署の裏に建設中のマンションと比較して、そことは合わないという人が流れ込んできたようです。
比較的若い世代の方が多いようです。
モデルルームは、比較的早期に売れてしまったとのことです。

私も間もなく高齢の仲間入りをすることになるので、１階や２階も検討してみようと思います。
東区、中区あたりだと、坂道も少ないので、自転車で直接通勤することもできそうです。

[16: 匿名さん]

小中学校に近いので世帯数のわりにお子さんも多くなるのでしょうね。
治安も悪くないですし夜は静かな環境なので一階・二階も住みやすいかと思います。
シャッターゲート付き駐車場なら愛車も安心ですね。
売れるのが早いようですが今は何戸残ってるのでしょうか。

[17: 転居先模索中の初心者]

今日の新聞に「最終期、最終３邸」のチラシが入ってきていました。
散歩がてら、モデルルームに行って、担当者の方に聞いてきた情報です。

現在、残っているのは、Ａタイプの２階と、Ｃタイプの４階だそうです。Ｂタイプは売れたとのことです。
４階が残っているのは、最初に４階を申し込んだ方が下の階に変更されたためだそうです。

Ａタイプは南西角の４ＬＤＫ、Ｃタイプは４階ということで、予算的につらいところがあり、悩ましいところです。
やはり、先手必勝ということなんですね。
みなさんどうやって新築マンションの情報を収集されているのでしょうか？

[18: 匿名さん]

>>10さん

別のサンクレーアの資料請求をしたときに同じように営業の方が尋ねてこられました。
竣工してもまだまだ残っている物件ですので、それゆえかと思いましたが、そうではなくてそういう手法の会社なんでしょうかね。

[19: ご近所さん]

昨日、郵便受けにチラシが入っていました。
最終２邸ということとのほか、ネット情報以外での情報としては、「２台目駐車場あり」ということぐらいでした。

[20: ご近所さん]

昨日、郵便受けに「ラスト１邸」というチラシが入っていました。
４ＬＤＫの物件です。

[21: ご近所さん]

完売したようです。