神戸市中央区のマンションについて

[匿名さん]

元町から三ノ宮にかけてここ数年大量供給されており
今後も分譲予定がたくさんある神戸市中央区。
デベに関係なくいろんなマンションについて
いろいろとお話しましょう。

[61: 匿名はん]

＞６０
山手幹線は国体道路の南側ですよ。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=34.41.52.770&el=135.12.6.830&la=1...

[62: 匿名はん]

>61
失敬、失敬。
吉野家の前、西で山手幹線に交わる市道のことです。

[63: “]

また間違えた。
「山手幹線とは東で交わる市道（王子公園のトコ）」

[64: 匿名はん]

2008年完成の新神戸タワーマンションの画像見つけました！
http://www.page.sannet.ne.jp/murai-go/news.html
フィットネスクラブ、クリニックも用意されるんですね。

これで将来予定されているらしい神戸市営地下鉄と阪急の相互乗り入れ
が実現したら新神戸駅前町並みの変化に拍車がかかるんじゃないかと楽しみです。

[65: 匿名はん]

>64
相互乗り入れは新神戸じゃなしに西神方面ではなかったかな？

[66: 匿名はん]

>64、65
ググってみました。
http://www.kobe-np.co.jp/rensai/access/54.html
http://www.nikkei.co.jp/kansai/topics/21303.html
2015年めど。
阪急三宮駅を地下化して阪急と相互乗り入れ。
新神戸からだと三宮駅にて反対側のホームで乗り換えってかんじ。
阪急三宮駅ビル計画もあるし新聞会館も建ちますから三宮がさらに賑やかになるか？

・元町・旧居留地・南京町（高級ブランドショッピング/食べ歩きスポット）
・三宮（神戸の代表的繁華街）
・新神戸・北野異人館（山　観光・デートコース/ウェディング）
・ハーバーランド（海　フードテーマパーク・観光・デートコース）
・海岸通・栄町通（若者向けカフェ・雑貨・ファッションストリート）

こうなるとHAT神戸が中途半端な感じがするね。
今秋、やっとまともな大型商業施設グラシアスHAT KOBEが竣工。
関西スーパー、ベビーざらす、映画館、ドラッグストア他が併設されるから
中央区民がクルマで乗り付けショッピングって利用価値は高いと思われます。

信じがたい事に中央区近隣にはクルマで乗りつけられるスーパーや
ドラッグストアーが今までなかったよね。

近距離内でバラエティにとんだコンセプト、住み分けもきっちりできた町並みになりつつある。
これからも中央区に住む利点は高まる一方だと思うけど子供がいる人は慎重に。
三宮には小学校ないから。。。

[67: 匿名はん]

★神戸市中央区建築中の分譲マンション（または計画物件）

ライオンズ　３物件　旧居留地＊、みなと元町、磯上通
ルネ　１物件　磯上通
ワコーレ　１物件　山本通
KAISEI １物件　海岸通
ジークレフ　２物件　神戸元町、新神戸駅前＊

＊タワータイプマンション
各情報に誤りがあれば指摘お願いします。

旧居留地内オリエンタルホテル跡地駐車場が遂に閉鎖になりましたが
ここもタワーマンションになるか？

[68: 匿名はん]

中央区の某タワーマンションに入居しました。
交通・買い物ともとても便利です。以前ならば住居として考えられなかった街ですが
マンションは完売みたいです。一戸建てからの引っ越しですが、設備が整っていることもメリットです。
ただ固定資産税はかなりスゴい！！

[69: “]

中央区某タワーといえばアソコしかないじゃないですかｗ
入居おめでとうございます。
ＭＲには行ったのですが予算の都合等もあり購入には踏み切れませんでした。
スポーツジムはご利用になりましたか？１Ｆにカフェが入ると聞いたのですが
本当でしょうか？
よろしければ税額等、入居後のご感想をお聞かせ下さい。

[70: 匿名はん]

一階は創作料理のお店が開店しました。阪急にも入ってる有名なチェーン店のようですが
まだ足を運んでません。周りには美味しいお店がたくさんあってついつい外食してしまう。
スポーツジムは登録しましたが、時間がなくてまだ利用してません。お手軽なので今後の楽しみにしてます。
眺望は素晴らしいです。神戸の街が一望出来ます。三ノ宮まで徒歩５分、雨の日は地下も抜けて行けるので
便利です。周りにタワーマンションがどんどん建ってますが、やっぱり利便性ですぐに売れるのではと思います。
税額は予想以上でした〜

[71: 匿名はん]

とても参考になるご意見をありがとうございました。
通勤のみならず移動は三宮周辺が至極便利ですよね。
ついつい外食が増えてしまうといった弊害も参考になりましたｗ

私は前述の通り新神戸駅周辺で検討中です。
生田川周辺の自然で開放的な雰囲気や異人館までの町並みに惹かれているのと
最大の理由は学校までの距離と学校区です。
移動面では三宮までバス地下鉄５〜１０分程度なので逆に一呼吸ついて自然に
近づく環境で暮らすのも良いかと考えております。

でも新神戸周辺では3000〜5000万円台で一戸建の売り物件がポロポロありますので
マンションなのか戸建なのかも悩みどころなのです。

>>70さんは戸建からマンションへの住み替えとの事ですが、
マンションご購入を決断させた最大のポイントとは何なのでしょうか？
是非お聞かせ下さいませんか？（聞いてばかりで申し訳ありません）

[72: 匿名はん]

７０です。
新神戸あたりは、確かに自然いっぱいで空気も良さそうですよね。
ただうちは田舎に一戸建てがあるので行き来してる状態です。（お掃除しないとねぇ）
日照権が確保されるならば一戸建ても魅力ありますが、立地の良さはマンションのほうが格段上だと思います。
阪急・阪神・ＪＲどの快速も利用出来る三ノ宮駅近辺という条件は最優先でした。
もちろん新神戸周辺も検討しました。北野の街も魅力ありますよね。けど、一番のネックは坂でした・・・
よけいなお世話ですが、学校区を考慮するならば、中央区よりもっと東のほうがいいのではないですか？
（うちの子供は私立中なので考慮する必要がなかったのですが。）

[73: 匿名はん]

70さん、丁寧なご回答ありがとうございます。
田舎の一戸建てとは別に都心部タワーとは・・・・・まさに理想の生活でうらやましい限りです。
おかげ様で新神戸に絞って検討する気持ちが固まりました。
また今後の参考としたく考えておりますのでお気に入りの設備や、要望、不満などの
経験談をお聞かせ願えれば幸いです。

[74: 匿名はん]

ん・・・新神戸付近はいまいちではないでしょうか。
少しガラも悪いしホテル街だし、暗いイメージがします。
私は学生の頃、新神戸界隈でかなり痴漢に合いました。
国体道路ではしょっちゅう、地下鉄のホームでも。。。
新幹線が通ってるにもかかわらず栄えませんし、OPAなんて
閑散として全然店舗も入りませんよね、入っても直ぐに違うお店に
変っています。やっぱり三宮から離れてるのがネックなのでしょうね。
いくら阪急が地下化してもやっぱり人は遠退きそうな予感。
私も今、中央区でマンションを検討中ですが、ライオンズタワー神戸旧居留地
が第一候補です、夜静かで綺麗で電線も地下に通っていて・・・夕焼けを見に海へ
散歩なんていいなぁって。空気は汚いでしょうけど、山の方も一緒だと
思います。今、北野のマンション在住ですが、ベランダの手摺りをしょっちゅう拭き
ますが、いつも真っ黒です。

新神戸の話にもどりますが、やはり三宮から10分圏内の静かな場所がいいのでは
ないかと思います。坂が多いし遠いです・・・。

[75: 匿名はん]

７４さん、貴重なお話、ありがたく拝読しました。
私も新神戸周辺でマンションか戸建てをちょっと考えていたところでした。
地下鉄ができてからも、新神戸ってそれほど・・・なんでしょうか。
ただ、子供がいると、少々活気がなくとも、こういうところの方がいいような気もします。
また、自転車で三ノ宮へ通うことも可能なのかな？と思うのですが、坂道きついのでしょうか？

[76: 74です]

どこにマンションが出来るのかわかりませんが、坂は多いと思います。
私の姉は北野で自転車を乗り回していますが、車に轢かれました。
（自転車は歪みましたが、かすり傷でした♪）

[77: 匿名はん]

北野から自転車は勇気と体力が必要です！！
北は熊内橋通周辺のまで平らな道なら三宮まで徒歩でも１５〜２０分以内。
自転車あればラクに１０分以内で三宮まで行けます。
熊内町からは急に坂が多くなるので自転車はほとんど見かけないですね〜。
生田川西側のホテル街にも戸建やマンションが建ってきてるんですけど
便利は便利ですけどさすがに個人的には・・・・・・・・

[78: 匿名はん]

中央区の北野あたりで中古マンション探してるんですが、全然なかったです。
あっても5000万6000万だそうです。それだと設備とか考えると新築の方がいいですよね。