神戸市中央区のマンションについて

[匿名さん]

元町から三ノ宮にかけてここ数年大量供給されており
今後も分譲予定がたくさんある神戸市中央区。
デベに関係なくいろんなマンションについて
いろいろとお話しましょう。

[2: 匿名さん]

パークスクエア神戸山本通、MR行きました。
相当値引きしてくれましたよ。
ウチはお断りしてしまいましたが。。

[3: 匿名さん]

リベール三宮のMRに行きました。
結論→ここ最悪です。
営業マンがまともに売る気なし。
こっちが真剣に物件見てても何にもしゃべらない。
資金計画もしてくれない。
口を開いたと思えば「こちらは検討されないですか？」
「それではココは無理ということですか？」って
まったくマイナスな事しか言わない。
まあ販売代理で入っている会社だから、
あわよくば別件でやってる自社分譲を売りつけたかったのかな。
物自体もなんかMRがちゃちい気がしました。
営業マンの印象のせいっていうのも多少あるかもしれないですけど。

[4: 匿名さん]

>>02さん
私は住友の別の現場で
「絶対に値段は引かない。山本通でもひかない。」
って聞いてたんですけど・・・。
やっぱり２〜３割りは軽く引いてくれたんですか？

[5: 匿名さん]

ＡＰＡはどうですか？
他では評判悪いんだけど・・・。

[6: 匿名さん]

大京がすごくやってますね。
元町２件に磯上で１件。
隣の兵庫区で２件。
産業再生機構に入る前に最後の足掻きで
土地購入してたって噂はホントなんだね。

[7: 匿名はん]

大和ハウスの超高層って全部売れたの？
ＡＰＡはこの前広告が入ってたからまだあるみたい。
磯上でルネとライオンズがこれから分譲ですね。
本当に大量供給って感じですね。
狭い範囲内で。

[8: 匿名はん]

age

[9: 匿名はん]

>>02
住友は値引かないってのが逆に売りのはずだった気がするが。
値下がりを待って買い控えする気を起こさせないってのと
入居者層を選ぶって意味で
俺は住友買えずにそこの近所の＊＊マンションと契約・・・も結局せずに今も賃貸暮らしだが

[10: 匿名はん]

大和もＡＰＡもまだ残ってますよ。高額な部屋とは思いますが。

[11: 匿名はん]

山本通り4丁目のバス停近く（浜側）に今度ワコーレの7階建てマンションが建ちますね。
元は市職員の寮だった建物で、現在は解体作業中です。

一体、いくら位の価格帯なんでしょうね。

[12: 匿名はん]

AGE

[13: 匿名はん]

旧居留地でライオンズのタワーが販売されるみたいです。
27階建てで再来年の9月完成らしいです。

[14: 匿名はん]

AGE

[15: 匿名はん]

三ノ宮駅徒歩5分のところに、サムティ三宮レガニールってあるけど、あれって中身は和田興産のワコーレシリーズって聞きました。値段はホント安いなぁ〜。あれなら、投資でもいけるんとちがう？三ノ宮周辺って家賃高いみたいやから。

[16: 匿名はん]

元町近辺も売れ行きあまり良くないんですね。
住友が３０戸ほど残ってるみたいだし、
日商エステムも大分残ってるみたい。
大京の栄町も少し残ってるみたいだし。
和田興産は完売らしいね。

[17: 匿名はん]

>>16
住友は内容の割に高いよね。おまけに会社の方針で値引きしないし
エステムは道路うるさいし。
あとは売れ行き普通じゃない？

[18: 匿名はん]

エステムって工事現場で作業員が落下して亡くなってたね。

モデル見に行ったけどめっちゃ「ちゃち」かった。
販売員は元気があり良かったが知識が決定的に不足していた。
設備もちょっと前の物をあたかも最新設備かのように大げさに喋ってるし。
床暖房や浴室乾燥なんていまどき普通だろ・・・。

[19: 匿名はん]

磯上エリアでたくさんマンションするってきいたけど、詳しい事教えて。

[20: 匿名はん]

>>19
広告も出てるルネと大京もあるらしい。場所は知らん

[21: 匿名はん]

人にモノを聞くときの態度がなってないよね。
自分でネット検索して見れば。
どっちも出てるから。

[22: 匿名はん]

大京の磯上はネットでてるか？

[23: 匿名はん]

まだ山本通りでするのか・・・
http://www.wadakohsan.co.jp/m_yamamotoalbe_b.html

[24: 匿名はん]

山本通り４丁目の物件ですね。ここは何年も閉鎖になっていた市の独身寮跡です。
今は解体作業の真っ最中ですよ。

車は地下駐車場とありますが絵で見てもわかるように坂の傾斜に沿って建設するので
そうなってしまうんでしょうね。

お向かいに長谷工の古いマンションがありますがこちらも　そんな感じの駐車場です。

知り合いが話を聞きに行ったらしいのですが、やはりお高かったようです…

[26: 匿名さん]

[29: 匿名はん]

あのう、「ｓａｇｅ」と「レスを付ける」ボタンの間をチェックすれば
誰でも「黒字の匿名はん」になれるのですが・・・

[30: ふむふむ]

グラフォートタワーの内覧会に行って来ました。
最上階のビューサロンでお茶したけど最高！でした。
ほとんど完売してるみたいです。
南向かいにＡＰＡやタワーが出来ても眺望はお勧めです。

[32: 匿名はん]

タワーマンション羨ましい。駅近だし今流行ですね〜
ほとんど完売ですかぁ・・・
大京やワコーレのタワーもすぐに売れてしまうのかな。

[33: 匿名はん]

ワコーレのタワーは苦戦するでしょう。灘駅にタワーは不要。

[34: 匿名はん]

栄町の住友の棟内ＭＲ見てきました。
思ったほど高速道路の音とか周辺の騒音とか気にならなかった。
ただ、値段はすこし高いかな・・・。
設備も特に目新しい物は内容だったし。
入居している人達は落ち着いた感じの人が多かったように思います。

[41: 匿名はん]

海外で高層マンションの火災ニュースしてたけど、
日本の高層マンションは心配ないのでしょうか？
本当に販売や建築に関わっているのでしたら教えて下さい。
ライオンズタワーもワコーレタワーも立地条件はいいと思ってます。

[43: 匿名はん]

日本の法律に基づいて建ったものなら、
スプリンクラーがあり、まず大丈夫と
昨日のニュースで専門家がいっていたが
スプリンクラーの誤作動というのもあり得るんだわな。

[46: 匿名はん]

ワコーレのタワーは中央区じゃないんだけど・・・。

[47: ↑]

確かに（笑）

[48: 匿名はん]

神戸市中央区港島で（ポートアイランド）、マンションの
分譲予定ってありますか？詳しく知りたいのですが。

[49: 匿名はん]

ポーアイは埋め立て地なので地盤沈下激しいみたい・・・
中古マンションもスラム化してる。

[50: 匿名はん]

神戸空港開港すれば騒音はいかがなものかと。

[51: 匿名はん]

上筒井の近畿菱重興産のマンションはどうですか？
学校区的には良いと思いますし、
それほど高くもない気がするんですが・・・。