神戸市中央区のマンションについて

[匿名さん]

元町から三ノ宮にかけてここ数年大量供給されており
今後も分譲予定がたくさんある神戸市中央区。
デベに関係なくいろんなマンションについて
いろいろとお話しましょう。

[2: 匿名さん]

パークスクエア神戸山本通、MR行きました。
相当値引きしてくれましたよ。
ウチはお断りしてしまいましたが。。

[3: 匿名さん]

リベール三宮のMRに行きました。
結論→ここ最悪です。
営業マンがまともに売る気なし。
こっちが真剣に物件見てても何にもしゃべらない。
資金計画もしてくれない。
口を開いたと思えば「こちらは検討されないですか？」
「それではココは無理ということですか？」って
まったくマイナスな事しか言わない。
まあ販売代理で入っている会社だから、
あわよくば別件でやってる自社分譲を売りつけたかったのかな。
物自体もなんかMRがちゃちい気がしました。
営業マンの印象のせいっていうのも多少あるかもしれないですけど。

[4: 匿名さん]

>>02さん
私は住友の別の現場で
「絶対に値段は引かない。山本通でもひかない。」
って聞いてたんですけど・・・。
やっぱり２〜３割りは軽く引いてくれたんですか？

[5: 匿名さん]

ＡＰＡはどうですか？
他では評判悪いんだけど・・・。

[6: 匿名さん]

大京がすごくやってますね。
元町２件に磯上で１件。
隣の兵庫区で２件。
産業再生機構に入る前に最後の足掻きで
土地購入してたって噂はホントなんだね。

[7: 匿名はん]

大和ハウスの超高層って全部売れたの？
ＡＰＡはこの前広告が入ってたからまだあるみたい。
磯上でルネとライオンズがこれから分譲ですね。
本当に大量供給って感じですね。
狭い範囲内で。

[8: 匿名はん]

age

[9: 匿名はん]

>>02
住友は値引かないってのが逆に売りのはずだった気がするが。
値下がりを待って買い控えする気を起こさせないってのと
入居者層を選ぶって意味で
俺は住友買えずにそこの近所の＊＊マンションと契約・・・も結局せずに今も賃貸暮らしだが

[10: 匿名はん]

大和もＡＰＡもまだ残ってますよ。高額な部屋とは思いますが。

[11: 匿名はん]

山本通り4丁目のバス停近く（浜側）に今度ワコーレの7階建てマンションが建ちますね。
元は市職員の寮だった建物で、現在は解体作業中です。

一体、いくら位の価格帯なんでしょうね。

[12: 匿名はん]

AGE

[13: 匿名はん]

旧居留地でライオンズのタワーが販売されるみたいです。
27階建てで再来年の9月完成らしいです。

[14: 匿名はん]

AGE

[15: 匿名はん]

三ノ宮駅徒歩5分のところに、サムティ三宮レガニールってあるけど、あれって中身は和田興産のワコーレシリーズって聞きました。値段はホント安いなぁ〜。あれなら、投資でもいけるんとちがう？三ノ宮周辺って家賃高いみたいやから。

[16: 匿名はん]

元町近辺も売れ行きあまり良くないんですね。
住友が３０戸ほど残ってるみたいだし、
日商エステムも大分残ってるみたい。
大京の栄町も少し残ってるみたいだし。
和田興産は完売らしいね。

[17: 匿名はん]

>>16
住友は内容の割に高いよね。おまけに会社の方針で値引きしないし
エステムは道路うるさいし。
あとは売れ行き普通じゃない？

[18: 匿名はん]

エステムって工事現場で作業員が落下して亡くなってたね。

モデル見に行ったけどめっちゃ「ちゃち」かった。
販売員は元気があり良かったが知識が決定的に不足していた。
設備もちょっと前の物をあたかも最新設備かのように大げさに喋ってるし。
床暖房や浴室乾燥なんていまどき普通だろ・・・。

[19: 匿名はん]

磯上エリアでたくさんマンションするってきいたけど、詳しい事教えて。

[20: 匿名はん]

>>19
広告も出てるルネと大京もあるらしい。場所は知らん