逆瀬川ファーストアドレスってどう？

[匿ちゃん]

ファーストアドレスと野上のワコーレ、そろそろ動き始めたようですがＭＤ行かれた方、どんな感じでしたか？

[2: 匿名はん]

ファーストアドレスの近隣住民の反対運動に沈静化の兆しは
あるのでしょうか？
購入検討中ですが気になっています。

[3: 匿ちゃん]

建設反対ののぼりは取り外されているようです。
ＭＤへ行ったら理解して頂けたとのでもうないはずと言っていました。

[4: 匿名]

モデルルーム行ってきました。なかなかいい感じでしたよ。

[5: 匿名よ]

ファーストアドレスもワコーレもMD行きました。
阪急の方は、価格的にもそんなものかな〜、と言う感じで内装とかも良かったですよ。ただワコーレは野上と言う場所も
あるのでしょうが、MRもかなり高級志向で、あまり参考になりませんでした。価格はまだ発表出来ないらしいですが、
かなり高いみたいです。

[6: 匿名はん]

ワコーレ、一度資料請求したら、簡単なパンフが来ました。
その後、担当者から連絡もありましたが、価格については未定とだけ。
チラシについていたアンケートのご予算の項目が、最低でも3500万〜だったので
高いでしょうね。一番小さい６０㎡の部屋でも、３５００〜４０００とみるべき？

[7: 匿名ちゃん]

ワコーレのＭＤ、ゴージャスすぎて参考になりませんね。
年末までに何百万円台までの価格が発表出来るかもということでした。
担当者も高いですと言っていました。

[8: 匿名はん]

出たら誰か教えてください。買えないけど興味あるから・・・よろしこ。

[9: 匿名だ]

ワコーレは高いみたいですね。残念ながら私には手が届きません・・・
６０㎡で３５００万〜４０００万はキツイですね。
私もどちらも見に行きましたけどファーストアドレスの方が価格的にも魅力があるかな。

[10: 匿名はん]

なんでワコーレのことばかり？ここファーストアドレスちゃうの？
登録して反対がどうなったのか？気になって見てるのですが・・・。
わたしも、ついでに。地元民ですが、ワコーレが高いのは知らない人が
見てるからでしょ。低層エリアで駅に近いんだから、あたりまえで
高いでしょう。だから、ファーストアドレス見てるんじゃないの？
担当者が「高いです」と言ったのは、説明するだけ時間の無駄だからでは？
ファーストアドレスを見てる人が比較す場所では、無いと思いまーーす。
残念ながら、私もその一人。

[11: 匿名はん]

↑何が言いたいの？？この人？？

[12: 匿名はん]

スレ主の最初のスレは、「ファーストアドレスと野上のワコーレ、そろそろ動き始めたようですが
ＭＤ行かれた方、どんな感じでしたか？」とのことなので、ワコーレを話題にしても問題ないと
思います。

[13: 匿名はん]

激しく同意。１０番が何を怒っているのかが理解できない。
しいていえば、タイトルを「ファーストアドレス」「ワコーレ野上」と
二本立てにした方が良かったとは思うけどね。

[14: 匿名はん]

要するにファーストアドレスしかよう買わんから、
ワコーレの話題には興味ないけど、そっちの話が多いから
面白ないっちゅうだけだったのでしょう。
どうでも良いけど宝塚は怒りっぽい人が多いなあ。。。

[15: 匿名はん]

↑自己中心的・マンション等集団生活に向いていない

[16: 匿名はん]

↑もういいんちゃう？話戻そうやあ

[17: 匿名はん]

ワコーレのＭＲ見てきたものですが。
とにかく、ゴージャスを売りにしているので、山手の一戸建てを
手放して駅近物件を探している資産家の老夫婦向けかな？なんて。
値段はまだ、発表になってませんけど、おそらく
６０㎡台で３５００万くらい
８０㎡台で５０００万くらい
１００㎡くらいだと７０００万以上という感じでしたね。高過ぎ。

[18: 匿名はん]

↑それっぽいの他にもありましたね。
仁川のサーパスや甲東園のクラシコもシニア層のセカンドハウス組が多いそうです。
しかも現金買い。

ファミリー層をターゲットにしてないマンションは、私はパスかなぁ〜。

[19: 匿名です]

ファーストアドレスは住民反対運動、続いているようです。噂では工事差し止め請求がでるかも。

[20: 匿名はん]

差止め請求はやりすぎですね。というか、プロじゃないからよくわかんないけど、
あの立地で法律上差止めなんてできるんだろうか？明らかな違法建築とかは別にして。
差止めされたら、そのほうが何らかの圧力（市の大物関係者とか）の影を感じるくらいです。

たしかに住宅エリアだけど、別に風光明媚でもないし、１０何階の高いの建てる訳でもないし、
便利な車道に面しているし、
でも、企業側が反対運動なんかはいやがるかもですね。
少なくとも、はたから見てて、１０人中大部分が「ここに建てちゃダメだよね」ってところではないですね。
マンションでいい値段なら、人気出るのになーって、車で横の道を通るときいつも思います。
他のとこ購入済みだけどね。
モデルルームだけでも、見せてもらおうかな？

[21: 匿名はん]

その後、この２つの物件はどうなってますか？契約された方はおられますか？

[22: 匿名はん]

ワコーレの金額、出ましたね・・・・思ったよりは価格低め。
余りにも高くて、リアクション悪かったのでしょうか？

[23: 匿名はん]

正規のパンフレット、間取り、価格表、入手しました。＞ワコーレ野上
立地を考えるとこの価格は仕方ないかな？という感じではありますが、南向きの７５㎡で
４０００万〜４５００万というところ。

もう、住宅購入に関して底値の時代は、終わったのでしょうか？東向き６０㎡の間取りは
わるくないですし、つくりが角部屋っぽいので、日当たりは良さそうです。
価格も抑え目なんですが、東向きってどうなんでしょうか？
一般的には、西向きよりは良い？という感覚ですよね？
どういうメリットデメリットがあるのかな・・・。

[24: 匿名はん]

あの場所は土地が高かったんですよ。
ワコーレの前に別計画があったのですが、土地売買でもめて白紙になったそうです。

東向きといっても北よりなのと、北向きの斜面で一段低くなっていることを考えると
私は東（北東）向きよりも西（南西）向きの方に興味がありますね。
（かなりの朝寝坊なので、午後が明るい方がいいというのも理由のひとつですが…）

[25: 匿名はん]

>>25
レスありがとうございます。
たしかに東向きの部屋は一段低いですね、それは気になるところです。
西側のＡｇタイプなど、庭つきで意外とリーゾナブル。
西ですが南に振っているので、私ももう少し検討しようと思います。

[26: 匿名はん]

ファーストアドレスは、徐々に売れてるみたいですね。
しばらく待ったら、売れ残りを値引きして売ってくれるのをねらってるんだけど、
残りそうにないかな？

[27: 匿名はん]

ファーストアドレス契約しました。
来週の月曜日には、工事進行状況がホームページに載るとのことです。

[28: 匿名はん]

ファーストアドレスって、ファミリー向けですよね？
「逆瀬川ファーストアドレス」っていうスレで「小さい子どもは嫌だなぁ。ステータスも下がる」と書いてありました。今、購入を考えており、うちにも小さな子どもがいるので、気になる文面でした…。

[29: 匿名はん]

ファーストアドレスあと何戸程残ってるのでしょうか？

[30: 匿名はん]

発売から時間がたってる割には、結構残ってますよ。
6割くらいは売れてるけど。

[31: 匿名はん]

３０さん、レスありがとうございます！まだ六割なのですね…。
立地も環境も良く、お値段も高すぎないのに、どうしてでしょうね。
今日、ファーストアドレスのホームページに工事進行状況の写真が載っていました。
もう少し、詳しく載せると思っていたので、がっかりしました。
文章での説明も、もう少し詳しく書いてあればいいのにと思いました。

[32: 匿名はん]

>>31
つい先日、ＭＲに言った時に聞いたのですが、3分の2くらい売れて
いるみたいです。6割よりは多いと思います。

[33: 匿名はん]

３２さん、レスありがとうございます！

[34: 匿名はん]

ファーストアドレス契約された方、色々情報交換しませんか？

[35: 匿名はん]

第１期１次で契約しました。契約以後何の音沙汰もなくクールダウンしていましたがこちらのレスを見て楽しみになってきました。
いよいよ来月、ローンの本契約だと連絡がありました。金利上がっるのもうちょっと待ってって感じです。皆さんも提携ローンで契約なさいますか？

[36: 匿名はん]

３５さん、うちにもローンの申し込み会の日時の案内が来ました。
金利上がりましたね…。
変動金利か固定金利にするか悩みます…。
同じマンションの住民さんになりますね。
よろしくお願いしますm(_ _)m

[37: 匿名はん]

契約された方で、お子さんが来年４月に３年保育で幼稚園に通う予定の方いらっしゃいますか？
１０月１日に願書提出なので、入居前だしどうしようか迷ってます。
近くに、逆瀬川幼稚園とめぐみ幼稚園があるそうですが、この辺のことはよく分からないので…、同じ年代のお子さんがいらっしゃる方のご意見、聞かせて頂ければ幸いです。

[38: 匿名はん]

少し先の話ですが、内覧会同行業者に頼まれる方いますか？この間の合同契約会、正直言って、威圧感感じて聞きたいこともうまく聞けなかったから、今度はちゃんと知識持った人に同行してもらって、なにかあった時はデベと交渉してもらいたいと思ってます。
関西は内覧業者の同行エリア内のところが少ないから、おすすめのところがあったら教えて欲しいです。

[39: 匿名はん]

一部の内装や収納について、知り合いの業者さんにお願いしよう
と思い、担当の方に内覧会に立ち入りをお願いしたのですが？と
聞いたら、「それは出来ません」「鍵を渡すまでは無理です」
といわれてしまいました。
でも、インテリア相談会とかで斡旋する業者はいれるんでしょ？
それって、おかしくないですか？

[40: 匿名はん]

↑すみません。
この場合は、採寸がメインです。チェックしてくれる人ではありません。
ここの営業さん、ちょっと高飛車で融通が利かないというか、
時々気分を害することがありません？

[41: 匿名はん]

＞37さん
校舎などは老朽化してますが評判がいいのは，逆瀬川幼稚園です。

[42: 匿名はん]

３７です。
＞４１さん、レスありがとうございます！
逆瀬川幼稚園の評判を聞けて、助かりました。
未就園児クラスがあれば、園の雰囲気をみれていいかなと思っていたのですが、今年から未就園児クラスはなくなったようなので、今度、見学に行って来ようと思ってます。

[43: ３８]

＞３９、４０
内覧会に第三者を入れてはダメということでしょうか？？
なぜダメなのでしょうね…。
４０さんのお話聞いて、内覧同行業者はデベに言わずに連れて行こうかと思いました。
私も担当の営業さんの態度、４０さんの言うように、まさに高飛車で融通きかないなぁと思ってました。
もしかして、担当の営業マン、同じ人かもしれないですね。以前、ホームページの問い合わせに、匿名で質問メールを送ったら、回答はあったけど、高飛車な返答でした…(^_^;)
立地が気に入って、契約しましたが、営業マンの態度には気分を害されること多いです。

[44: 匿名はん]

皆さんはどういった所が気に入って契約されましたか？
うちは立地と利便性と間取りが気に入りました。
子どもの小学校も近いし。
心配なのは、北側の幹線道路ですかね。

[45: 匿名はん]

営業マンの苦情って本社に言ったら、いいのかな？

[46: 匿名はん]

駐車場の抽選は平日にするし、提携銀行ローン契約日のアンケートも送りつけてくるだけで
決定の返事もないですし。。。
大体が重要な書類だと思うので
せめて○○の書類を送ります、、ぐらいあってもいいと思うんですが・・・
契約の判を押してから１度も連絡ないですもん。。
契約しちゃったら冷たいもんだなぁって痛感してます。
どこもなのかしら・・・・

[47: 匿名はん]

営業マンも新築ラッシュで忙しいのでしょう。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名はん]

＞４６様
そうですよね。
うちも提携銀行ローンの日程について、まだ何も言ってこないですよ。
アンケート用紙も締め切り間際に送ってくるし。
締め切りから、もう少し日にちに余裕を持って送ってほしいです。
本当…、契約前は２、３日に一度は電話かかってきてたのに、うちも契約以来、連絡なしです。
立地がいいから高飛車にしてるのかなと思ってしまいます。ところで、ホームページの工事進行レポート、どう思われましたか？
あんな遠くから撮った写真でいいのかなぁ、あんなものなの？？と思ってしまいました。
結構期待していて、もし入居後、欠陥が見つかった時の証拠にしようと思ってたのですが…。

[50: 匿名はん]

検査機関のことで気になってる方いらっしゃいませんか？

[51: 匿名さん]