プラウド船橋（契約者専用板）part4

[匿名さん]

1.2街区は引っ越しも始まりいよいよ街開きとなりました。
いい意味でも悪い意味でも大所帯なので意見が割れることなどもあるかと思いますが、住民同士より良い意見交換の場所にしましょう。

＊基本的に大事なことは野村に電話、またはオーナーズサイトよりメールで問い合わせをした方が安心です。
＊荒らしや住民のフリをするネガがいますので、怪しい書き込みには大人のスルー対応しましょう。

[807: 匿名さん]

駐車場1階の中庭に抜ける扉のフェンスを閉める人がいるので困ります。

ロックが掛かってしまって駐車場側から開かなくなります。

お願いですからフェンスは開けたままにしておいて下さい。

[808: 匿名さん]

4街区が価格が上がったと検討版に出てますが、釣りですかね。

[809: 匿名さん]

既に具体的な金額も出てるから、事実でしょうね。

[810: 匿名さん]

上がったというか適正なレベルになったという表現が正しいと思います。

[811: 匿名さん]

街開きイベント皆さん参加なされますか？
我が家は参加したいと思っていますがランチボックス４００食？とあるので躊躇しています。

[812: 匿名さん]

街開きイベント？すみません、契約者ですが情報がありません。いつあるんですか⁇

[813: 匿名]

811さんではありませんが。

昨日ポストにチラシが入っていました。
「森のシティ　街びらきフェスタ」が５/１１（土）の１1時から１５時に
森のシティ敷地内のいろいろな場所で催しがあるようです。

ランチボックス、ちょっと苦笑い。
みんなで「いただきます」はしたくないかな、って思っています。

[814: 匿名さん]

住宅エコポイントで交換した商品券が届きましたよ。
意外と早く届いたので嬉しいです。
すぐ出して良かった。
いっぱい買い物します！

[815: 匿名さん]

>>813
今回は入居者のみかな。。。３月末の時は雨で寒くて人がまばらでしたから、今度はお天気に恵まれるといいですね！

[816: 住民さんＡ]

>>814
いいですね～うらやましい。うちはエコポイントでエアコン買う予定なので早く来てほしいです。

ところでエアコン取り付けされた方が居たら教えてください。コジマだとプラウド船橋だと取り付けで追加料金取られるような事言われたのですが、本当でしょうか？

[817: 匿名さん]

816さん

エアコンならば順番に書き込みを読んでいくと良い。併せて重要事項説明書と管理規約もね。

[818: 契約済みさん]

既に入居済みの方にお聞きしたいのですが、工事費も含めてエアコンはオプションとして申し込むのと量販店で購入するのと、どっちが安く住むんでしょうか？書き込み見ても良く分からなくて・・・。

[819: 匿名さん]

同じく

[820: 匿名さん]

エアコンのアドバイスをします。

1.オプションが一番高いのは間違いない。高すぎです。

2.コジマは、量販店なのに工事費をぼるしエアコン本体も高い。ヤマダもエアコンは苦手。

3.量販店ならK'sやヨドバシやビックがまだマシ。

何畳の部屋に取り付けるかぐらいは書き込んでくれないと応えようもないです。

[821: 匿名さん]

820さん

縦リビング12畳の隣に6畳の洋室タイプです（3LDK）
この場合エアコンはリビングに1台でも大丈夫ですか？
ウォールドアを閉めることは少ないと思います。
あと玄関側の洋室1部屋に1台入れる予定です。
ダイキン希望です。

[823: 匿名さん]

うちはリビングに20畳用の予定だわ

[824: 匿名さん]

私もリビングに20畳以上を入れます。
しかし、1台だけ。高層階の風邪抜けを期待してです(^^)

[825: 匿名]

バルコニーは、どうされていますか？

[826: 匿名さん]

エアコンはダイキンが省エネ、耐久性ともブッチギリで世界一です。1970年代までは地味な企業でしたが、着実に技術力を高め現在世界中の他社は2〜3年遅れで追従するのがやっとです。ビルや工場の厳しい耐久性ニーズに耐えられる空調メーカーは家庭用も丈夫に造っています。

私はダイキンには縁もゆかりもありませんが、現在同社製を3台を使っています。リビングがウルルとサララの200ボルトの能力40。他の2台は能力22です。

リビングは能力40の200ボルトが絶対です。同じ能力が40でも冬の極めて寒い日の暖かさは100ボルトとは段違いです。カタログを見れば分かります。また、40を超える能力までは絶対に必要ありません。

隣の部屋もこの一台で充分に暖まります。エアコンは同一機種で比べると冷房能力は暖房の倍はあります。隣の部屋は子供が成長して独立性が必要になったら追加すれば良いでしょう。マンションの6畳〜8畳ならば能力は22で充分です。量販店で必要以上に能力の高い機種を買わされないように気を付けて下さい。

室外機と室内機をつなぐパイプには必ずカバーを付けましょう。節電効果が5%ほどは高まります。10年ぐらいで元が取れます。

価格交渉はインターネットの価格コムで調べておいて頑張りましょう。パイプカバーは別としても、必ず基本工事費込みで交渉して下さい。購入時期は5月の中旬〜下旬がベストです。この時期は取り付け業者も多忙ではなく、工事にも余裕があり丁寧です。

横長リビングタイプの和室には付けない方が良いでしょう。一台で和室も充金分にカバーしてくれます。それからヤマダはダイキン金を取り扱っていません。ダイキンから派遣要請その他で三下り半をくらいました。

[827: 匿名さん]

821さん&各位

820ですが826で書き込みました。慌てたので充《金》分やダイキン《金》とか余分な文字が入り込み失礼しました。参考にして下されば幸甚です。

[828: 匿名さん]

エアコンとバルコニータイルの話が出たのでお聞きします

エアコンの室外機はタイルの上に置きますか？
それとも
室外機の場所にはタイルをひかず、その周りのバルコニー部分だけタイルをひきますか？

大規模修繕の時、タイルを退かして下さいというふうになるか分かりませんが
タイルの上に室外機があるとタイルをはがすのめんどうだし
業者がやってくれるかわからないし、
ちゃんと室外機どかさないと室外機壊れそうだし。

どちらにしても、タイルをオプションで申し込んだら
タイルの上に室外機になってしまうんだろうけど。

どうしたものか

[829: 匿名さん]

私はタイルの下に置く予定です。
振動で音がするはずですし、張り替え時に不便だからです。

[830: 匿名さん]

もしも、まだタイルを申し込んでいないのならば辞めておくべきです。理由は見た目以外はデメリットだらけで良いことがないからです。

枯葉の入り込み、ゴキや鳥の死骸、少し空き家にすると鳩が寄り付きやすい、鳩の糞で一杯になる、エアコンの買い替え、大規模修繕時に剥がさなければならない場合もある。将来割れたら在庫がないなんてこともある。

業者の人は自分のマンションにタイルは敷かない。
辞めた方が良いですよ！

[831: 匿名さん]

うちもベランダは敷くか敷かないか迷っていたよ～
エアコンは、エコネットライト対応したら買い換えるつもり
今のは昨年全部取り替えたから、持っていく

[832: 匿名さん]

うちは敷きますよ、IKEAのウッドタイプ。1年、大掃除時に変えていこうと思ってます。12000円くらいでこと足りるので。

[833: 入居前さん]

本文：
縦型リビングの方に質問です。
横の6畳も通しで使う予定ですが、
テレビの向きや位置はどのように設置してきますか？

リビングのソファーでも、
食事用のダイニングテーブルでも
テレビが観れる配置をどうしようかな、と
思っております。

[834: 契約済みさん]

コーナーもしくはベランダに少し被るくらいしか置場がないのでは？

うちも縦長リビングですが、ダイニングテーブルからはテレビを見れないようにしたいので、リビングの壁側に置く予定です。

[835: 匿名さん]

うちはモデルルームと同じになります。

[836: 引越前さん]

うちもです

[837: 匿名さん]

ネットとプロバイダーはどこがいいんだろう？

[838: 契約済みさん]

３ＬＤＫ縦長リビングの方に質問があります。
エアコンは何台付けていますか？
玄関側に２台、ベランダ側に２台でしょうか？
それとも玄関側に２台、ベランダ側は１台でしょうか？

[839: 入居済みさん]

わが家はベランダ側１台、廊下側１台でしばらく様子をみます。

[840: 匿名さん]

3街区って金消は8月でしたよね。野村から何も連絡無いので。

[841: 匿名]

金消って？

[842: 匿名さん]

以前のマンションで、大規模修繕時にベランダタイルと植物の置き場に困った経験があるので
もう敷かないつもりです。想像以上に場所と重さがかかりますよ。
汚れているのでむき出しで置くわけにもいかず、かなり処置が大変でした。
他にも網戸を全部外して保管するなど、案外たくさんの物を室内に置かなくてはなりません。

[843: 匿名]

金消＝金銭消費貸借契約

[844: 匿名さん]

皆さん、やはり京葉かイオンなんですかね？
私はSBIかソニー、新生で次に京葉を考えております。
すでにお住みの方々、これから金消の方、どこにされたのでしょうか。

[845: 匿名さん]

イオンです

[846: 契約者]

エアコンについてお聞きします。
日立の白くまくんはどうでしょうか？
又、バルコニーはデッキボードにしようと思っているのですが、どうでしょう？

[848: 匿名さん]

バルコニータイルtotoのものが、ジョイフルに種類豊富に置いてありました。値段もそれほど高くなくしっかりしていました。

[849: 匿名さん]

>>837
うちは今現在JCNのを使っているので、引越し後もそのまま使うつもりです
FNJだと1000GBでしたっけ、各家庭と分け合って使わないといけないですし

[850: 匿名さん]

暴風雨などの落下物で、1・2階のグランドテラス持ちのご家庭に迷惑をかけないようにね・・・

[851: 匿名]

テレビはコーナーに斜めに置きました。
ダイニングテーブルの向きに斜めおきで快適です。
テレビ台はコーナータイプではなくほそながいタイプで対応。42型です。

写真アップしようかと考えましたが、家の中がばれてしまうのでやめました。

当所はモデルルームと同じ向きにしましたが、結構不便ですからね。

[852: 入居前さん]

エアコンですが、オプション会では、パナソニック一点推しでしたねー

カップボードか、バルコニータイルにするか悩み中です。
バルコニータイルは、10年後メンテナンスが大変ですかね？メリットって見た目だけですか？

[853: 匿名さん]

オプション会は中間マージン多すぎですから。

[854: 匿名さん]

もうオプション会あったのですか？？

[855: 入居済みさん]

>>849
1000Gだと1Tという途方もない容量になっちゃいます。そんな大容量をマンション１棟に提供してくれるプロバイダさんは日本どころか世界にも無いですって。

私がFNJの担当者さんに聞いた話だと各街区単位で1Gの回線を引いてるとか。一つの街区で約300世帯に対し1Gだと少ないと思われる方もいるかもしれませんが、プロバイダ大手（例えばOCNとかニフティとか）でも1G当たり数千ユーザを収容してるのが普通ですし、たいていは1Gの回線を常時占有されるような事もないでしょうから、むしろプラウド船橋は恵まれてる方だと私は思ってます。

もし問題となることがあればそれはFNJから先の上位プロバイダです。そこから先の回線が細かったら1Gの回線があっても意味なくなってしまいます。ちなみにFNJの上位にいるのは丸紅だとか。丸紅といえば私が思い当たるのはVECTANTですが……ここはどうなんでしょうね？

ちなみに仮にFNJが駄目だったとしても、NTTかKDDIの回線を代替回線として引くことができるそうです。ちなみにNTTは最大200M、KDDIは最大1Gの回線を提供していて一見KDDIの方が回線が良さそうに見えますが、それはあくまでも理論上の最大値ですし、前にも書いた通り上位のプロバイダの回線が細ければ何の意味もない値であって、実際にそれだけの帯域を利用できるわけでは無い事は念頭に置いて利用される方は申し込んでください。個人的にはNTTの200Mですら過大表示だと思っていて、KDDIに至っては詐欺とは言いませんがその数値を前面に出した宣伝は企業姿勢としてどうかと感じてます。

JCNはよく知らないのでパス、ということで(´･ω･`)

[856: 匿名さん]

>848さん
ここからジョイフルはちょっと遠いような。
同じメガホームセンターならまだコーナンの方が近い（車で約15～20分）と思われます。
もしくはちょっと規模が劣るけど幕張島忠（こちらは車30分ぐらい）あたり。

[857: 匿名さん]

携帯がauなので、ネットはKDDIのひかりにしようかな。
プロバイダーはSo-netはあまり評判が良くないみたいなので、ニフティーにしようか検討中です。

[858: 匿名さん]

>>855
JCNはあなたが入居する予定の船橋市に提供しているケーブルテレビだよ・・・
確かKDDIだった気がする

1Gでそんなに使わない、といいますけど割りと使いますよ
300世帯が全部使うわけじゃないだろうけど、お子さんがネットゲームをしていたり
1家庭に2~3台ある家庭もあるだろうし、自宅で仕事をする人もいるでしょう
FNJ下げするわけじゃないけれど、現に1・2街区で通信が遅くなっているって話も聞きますよ

[859: 匿名さん]

855さん

私達はゲーマーオタクと動画編集の集団みたいな家族なんです。ちなみに私の場合は動画編集作業がが必須であり、現在動画用マシンのメモリーは64Gですがそれでも不足する場合があります。SSDに加えハードディスクは3Tが3台積んであります。別途サブマシンとNASでバックアップ体制が取ってあります。

私はあまりゲームはしませんが、子供達の通信ゲームは土日祝は朝から深夜まで2台が繋がりっぱなしです。

私の編集動画の送信は深夜に行います【UP DOWNとも】。近い将来の4K×2K［800万画素］や8K×4K［3200万画素］動画も気になっています。8Kはサッカーを手始めに試験放送がスケジュール化されています。

このような前提ならば何処を選ぶべきでしょうか？現在は特段支障はありません。但し、気になっているのはスーパーハイビジョンの8K×4Kです。現行ハイビジョンの200万画素の16倍になりますが、友人からコンテンツをハードディスクの手渡しのみでやり取りするのも限度があります。通信手段の活用はどうなっていくのでしょうか? この編集ソフトは多分OKです。見通しがついています。

スーパーハイビジョンの放送が本格化し、レコーダーが整えばコンテンツも豊富になりますが、それまではどうして行くのかで悩んでいます。これらを含め通信環境の選択をアドバイスして下さい。宜しくお願いします

[860: 匿名さん]

846さんへ

エアコンの耐久性は、ダイキンの次が難しいのですが日立は大丈夫でしょう。リモコンの使い勝手やデザインの好みで選べば良いでしょう。

しかし、細かなパーツの信頼性においてはダイキンとは差があります。

[861: 匿名さん]

ベランダのタイルは辞めることをお勧めします。メリットは観た目というか、自己満足のみですね。

大規模修繕の時には剥がして室内に入れるか捨てるしかないですね。一番の問題点はタイルの下が掃除しにくく不衛生になることです。

[862: 入居者さん]

南向き住居の方、陽当たりいかがですか？
以前の住まいが陽当たりが悪かったので陽当たりがいい部屋がよく南向きにしたのですが思いの外、陽が入ってこないなと感じたのですが…。

時期的なものなのでしょうか？

[863: 匿名さん]

>862

同じ南向きでも太陽の高さによっても差し込む光の量は
違ってくると思いますよ。
http://www.max.hi-ho.ne.jp/lylle/taiyo2.html

[864: 匿名さん]

＞８６２
日本では、南向きの家は＞８６３の指摘通り、
冬寒い時に、日差しが入り暖かく、
夏は太陽の高度が高く、東向や西向きより日が入らず、涼しいのです。

冬暖かく、夏涼しいのが、南向きの長所です。

[865: 五街区契約者]

860さん
アドバイス有難うございます。
10月入居で、いろいろ物色している最中です。
今後もよろしくお願いします。

[866: 入居者さん]

863さん、864さん、ご親切に説明して頂きありがとうございました。

[867: 匿名さん]

856さん
教えてくれてありがとうございます。コーナンには行ったことありませんでした。
ジョイフルは確かに遠いですね。私は品揃えが多く楽しいのでたまにいきます。
バルコニータイルはあまり評判はよろしくないようですね。いずれにしてもオプションの値段はなぜにこんなに高いの？と思いました。見た目はホームセンターのものと変わらないように感じましたが...。

[868: 契約済みさん]

先日、池袋のヤマダ電機寄って２０畳用のエアコン見てたら、店員の人は日立製を押してましたよ。省エネがかなりすごいと言ってました。価格的にはシャープ製のが安かった。

[869: 契約済みさん]

それはヤマダ電機が売りたいものをおすすめしてくるのだよ。

[870: 匿名さん]

ヤマダは業績悪化で創業者の会長が社長に戻り、全取締役に対し正式に一階級の引き下げをさせたからね。

マージンの多いのを進めるはず。ヤマダ商法はエアコンには向いていないように感じる。

[871: 入居済みさん]

>>858
JCNが提供しているネット環境については職業柄詳しく知らないので説明をパスした次第です。契約＆入居時に頂いた資料にもJCN利用によるネット環境構築についての資料ありませんでしたし。

逆に知ってる方いたら教えてほしいのですが、プラウド船橋でJCN経由でネット利用となるとまず足回りは同軸ケーブル接続によるセットトップボックス利用という形態になるのでしょうか？　もしそうだとすると各部屋にあるLAN端子を使いたい場合は分電盤付近に回線を直接引きこめるNTTやKDDIよりも面倒かもしれないです。

さて話変わって、>>859さんも大量に通信する人が居た場合に1Gだと回線が輻輳する事を心配されてるようですが、それについてもFNJの担当者に確認したところでは各世帯単位で上限があるとの事です。各世帯ごとにVLANを切ってるそうなのでFNJさんが監視や管理をサボってない限りはプラウド船橋内で輻輳というのは無いと思いますよ。上限がどの程度なのかはさすがに教えてもらえませんでしたけど、上限を設ける事自体はどのプロバイダというか通信事業者さんも必ずされてる事なので目くじらを立てる事ではありません。

むしろ問題なのはFNJより先の上位の回線です。ここが細かったらどうしようも無いですし、>>858さんの書き込みだと遅い時間帯もあるようです。ただ回線が遅い時間帯があるのは実はここに限った話ではなく、どんなプロバイダさんでも起こる話です。日本だと大体夕方から夜にかけて帰宅して利用する人が多いのでどうしても輻輳が起こりやすい時間です。もしそれに不満がある場合はNTTとかKDDIで自分で回線を引くという選択肢もありかと思いますが、プロバイダの選び方を間違えるとFNJ利用より状況が悪くなる可能性もあるので注意しましょう。

[872: 匿名]

本日復興支援住宅エコポイントでお願いしていたイオンの商品券が届きました！
1ヶ月かかりませんでした。
早かったです。

[873: 匿名さん]

3街区の方、エコポイントなんでもらえないんですかね。

[874: 入居済みさん]

>>859
いや、メモリが64Gとは凄いですね。うちはゲームしないのに12Gも積んでてオーバースペック気味ですよ。
さて”何処を選ぶべきでしょうか？”との事ですが、質問内容が２つあるようなので別々に答えますね。

１．編集された動画のUp・Downをしたい場合
動画ともなると大容量のファイルになるかと思いますが、別に回線容量に不満が無ければFNJのままでも良いのではないでしょうか。ただFNJさんも回線を監視しているそうで、あまり大容量のファイルを毎晩常時転送してると他の人を圧迫するから止めて、とか警告が来る可能性もあります。回線に不満があったり、もしそういう警告が来たならNTTやらKDDIやらを引くことをお勧めします。

２．スーパーハイビジョン等の放送受信
こっちはDown側というか受信のみの方だと解釈してお答えします。回線で流すものは中身は関係なく只のデータパケットですので、その回線容量ですべて決まります。スーパーハイビジョンがどの程度の容量を食うのか知りませんが、もし大量すぎると輻輳してコマ落ち＆ブロックノイズが発生する可能性があります。それを回避する方法は大容量の回線を別途用意するか、プロバイダを経由しないで受信できるようにするか、くらいしか無いと思いますが現実的なのは後者の方かと。NTTのひかりTVとかKDDIのauひかりなどはネットを経由せずに自社網を使って流してると思うので、そちらを利用するという手もありでしょう。

もっとも私は今来てるBS/CSレベルの画質で十分なので、別途テレビの回線を引く事はしないでしょう(´･ω･`)

[875: 匿名さん]

直接引くとは、マンションのネット回線を申し込まずに、家電量販店等から新規で申し込むという事ですか？

[876: 入居済みさん]

そういえばうちもエアコンをヤマダに見にいったら日立を勧められましたね。ダイキン一押しの方もいましたけど、確かにヤマダにはおいてませんね。そりゃそうとエアコンは素人なのでよくわからないのですが、エアコン自体はメーカー品ですし実際にエアコン工事するのは近所の下請けとか請負業者なのでヤマダやコジマやケーズとかの家電店でそんなに差があるようには思えないのですが……何か違いがあるんですかね？

>>875
内覧会でもらった中にNTTかKDDIの申込書があったと思うので、それで申し込めば分電盤まで回線を引いてくれますよ。

[877: 匿名さん]

876さんへ

エアコンの取り付けはそんなに難しくはないそうです。でもメーカーの工事手順書どおりに行わない人達は結構いるようですよ。私どもは、本体 据え付け工事とも大手量販店ではなくエアコンの専門業者に頼みました。2台買いましたが大手量販店の見積もりよりも12000円安くしてくれました。

平日の取り付けでしたが、3人で来てくれて丁寧に半日ぐらいかけて行ってくれました。《3人のうち一番若い人が金城武に似てました》夜には旦那の顔も見ました。世の中、顔やお金だけではないと自分に言い聞かせました。以上でおしまい。

[878: 匿名さん]

ん？

[879: 匿名さん]

ん⁇
何か…いい感じ。

[880: 匿名]

ん！
現実的ですねー

[881: 匿名さん]

すみませんが、プロバイダーはどこが良いのでしょうか？

[882: 匿名さん]

いまのところマンションの標準のFNJで普通に使えてるけど少数派？
動画見たりあんまりしないしゲームもしないのでまったく問題ない。ネットだけで遅いと感じたことも無いな。
しかし2ちゃんは規制で入居以来書き込めたことがない。

[883: 匿名さん]

FNJって何ですか？

[884: 匿名さん]

ファミリーネットジャパン（サイバーホーム）
エネコック使用料として毎月の支払に組み込まれているので住民は入居当日からLANケーブル挿せば使える。
よって特別な事情がなく通常範囲の使用であれば他社回線は申込み不要。

…って購入前にもエネコック説明会で説明あったはず！

[885: 匿名さん]

そうなんですか。ありがとうございます。
2ちゃんには、書き込みできないんですね。残念です。

[886: 匿名さん]

FNJのみですが現状何の不便も感じておりません。2Chは見た事も見る気もないので問題無しです。
でも多分、なんですがここの検討板に投稿している方が相当数いて、誰かがアク禁喰らうと棟もろとも書き込みできなくなるような気がします。そういう事有りませんか？

[887: 匿名さん]

私の場合、自宅で仕事の為、回線が遅すぎたり通信障害でネットに繋がらない、メールが受け取れない等の事があっては困るのでNTTかKDDIを個別に引こうか考えております。
FNJ、上位プロバイダ含め、信用できないという訳ではありませんが、会社自体に不安があります。

ちなみに5街区入居です。

[888: 匿名さん]

>887さん
仕事で使うなら何より優先されますね。当然です。
私もFNJのみで、前のマンションでは光フレッツ使ってましたが現状何の違和感も感じません。
説明会でも結構突っ込んで聞きましたがNTTのおばちゃんは大変残念そうな顔をしてました。光フレッツ必要ないでしょうねという感じで。
でも仕事で使うとなると「何となく」というレベルではないでしょうから、難しいところですね。でもここでダメなら近隣の（県内の）マンションはどこも対応できてないでしょうから、もしダメなら5街区のご購入自体を再検討された方が良いと思います。

[889: 匿名さん]

855さんがお調べになってくれているように、NTTかKDDIを別で引く事にします。

[890: 五街区契約者]

１、２街区入居の方にお聞きします。
部屋に取り付けてあるエアコンのコンセントの形状は、100Ｖと200Ｖ両方
に対応していますか？

[891: 匿名さん]

890さんへ

コンセントは、必要ならば業者が付け替えます。後は配電盤に『200ボルトですよ』というシールを貼るぐらいです。
コンセントを気にする必要はありません。

[892: 匿名さん]

FNJでも、NTTでも、KDDIでもマンション側の問題は考えられません。繋がりにくい理由の殆どは、上流の混み具合とその処理能力です。これを解決する方法はありません。

[893: 匿名さん]

回線に詳しい方 教えて下さい。

回線容量のことですが、ウェリス稲毛は『各戸の分電盤まで光ファイバー』が敷設してあり、その先は『室内の各部屋のLAN端子まではメタル配線』だと説明していました。ウェリス稲毛はNTT物件ですからその辺に手抜かりはないと思います。

【ここの光ファイバーは、実際には何処まで何がどう敷設してあるのでしょうか？】宜しくお願いします。

[894: 匿名]

891さん
アドバイスありがとうございました。
未だ入居は先ですが、より良い森のシティにして行きましょう。

[895: 購入検討中さん]

一般的には、NTTさんは、新しい物件についてはメタルのVDSL方式ではなく、建物内も光ファイバーでやってますね。

[896: 匿名さん]

>893
同じだよ。NTT物件だからと言って特別な事はない。

[897: 契約済みさん]

>893
建物まで光で各戸までがメタルのVDSLでも、光でも、
一般家庭で使う程度なら大差ないと思いますよ。
www.ocn.ne.jp/support/words/tuv/VDSL.html

[898: 匿名さん]

エアコンについて。

5月にしては少し肌寒い日々が続きますね。こんな感じで夏が乗り切れたら最高ですが、お米や果菜を始めいろいろと悪影響も出てしまいますね。やはり夏は夏らしく適度に暑くないとね、ああ西瓜が食べたくなってきた。

ところで、エアコンについて迷っていらっしゃる方が多そうなので少し書き込みます。

エアコンは何畳用と表現されますが、これは【木造の洋間】を基準にしています。畳数と能力の関係は以下のとおりです。プラウド船橋クラスのマンションの場合はこの【木造の洋間】よりもはるかに断熱性が高いため、エアコンは冷暖房時とも2倍以上の能力があります。6畳用で12畳に対応できます。14畳用で28畳に対応できます。

暖房能力は、関東ならば前橋市あたりの寒冷地でも充分に対応できるように決めてあります。摂氏マイナス20度以下になるような所は別としても、前橋市よりももっと寒い所でもOKです。船橋ならば全くもって余裕でOKです。量販店で能力オーバーの機種を購入しないよう気をつけて下さい。

以下に能力を記します。
1. 6畳用→22(冷房時能力2.2kW)
2. 8畳用→25(冷房時能力2.5kW)
3. 10畳用→28(冷房時能力2.8kW)
4. 12畳用→36(冷房時能力3.6kW)
5. 14畳用→40(冷房時能力4.0kW)
6. 18畳用→56(冷房時能力5.6kW)
7. 20畳用→63(冷房時能力6.3kW)

冷房時能力が基準になるのは昔のエアコンは冷房能力しかなかったことの名残りと理解しておいて下さい。厳密には別の理由もありますが。それと、エアコンは冷房については極めて大きな余裕能力があります。大切なのはあくまで暖房能力です。

次にリビング用のエアコンについて記します。リビングルームは隣の部屋が和室であったり、洋室であったりしますが、一緒に冷暖房ともカバーしたいと思われている方が多いと思います。よって14(マンションならば28)畳クラスのエアコンである能力40について説明します。

一番大切な事項になりますが、能力40のエアコンには100ボルトのものと200ボルトのものと二つがあります。

何が違うかというと厳寒時の暖房能力と冷暖房時双方の電気代です。200ボルトは電圧が高いだけあって、非常に電気エネルギーを効率的に使えます。

日立の《白くまくん》の質問があったので日立のカタログを見ながら記します。日立製にはSシリーズというのがありますが、これを基に記します。但し日立製には100ボルトの40能力の機種がないため、40能力の100ボルト対200ボルトの比較はダイキン等100ボルト機種のあるメーカーのカタログで行って下さい。

冷暖房時12畳程度と記入されているRAS-S36Cと、14畳程度と記入されているRAS-S40C2とを比較します。

単相100ボルト電源のRAS-S36Cは省エネ基準達成率124%、期間消費電力量1.183kWh、低温暖房能力5.5kWと記載されています。

単相200ボルト電源のRAS-S40C2は省エネ基準達成率140%、期間消費電力量1.162kWh、低温暖房能力8.4kWと記載されています。

更に上位機種の、冷暖房時18畳程度と記載されているものについても参考までに記します。
単相200ボルト電源のRAS-S56C2は省エネ基準達成率118%、期間消費電力量1,902kWh、低温暖房能力8.5kWhと記載されています。

続いて用語を極簡単に説明します。

省エネ基準達成率とは、2010年度にはこれを100%以上となるように達成しましょうという目標です。今は2013年ですからこれをどれだけ上回っているかという比較になります。

期間消費電力量とは、夏と冬に冷暖房を使用した際に消費される年間の電気代相当ととらえて下さい。普通の家庭はこの1.5倍ぐらい消費すると考えておけばよいでしょう。2倍ぐらい使う家庭も沢山あります。

電気代はこの期間消費電力量×1時間当たりの電力量単価になります。1時間当たりの電力量単価は28円ぐらいとみておけばよいでしょう。

低温暖房能力とは、室外の温度が零度以下になるような極めて低くなった時にどれだけの能力を持っているかととらえて下さい。

電気代は、外気温や設定温度や部屋の広さや開け放し度により当然違いますが、前提条件が同じならば比較は可能です。S40C2はS36Cよりも能力は高いのに電気代が僅かに安くなります。これはS36Cが【木造洋間】で12畳相当の使い方をした場合であり、14畳相当で使えばもっと高くなるということです。理屈では1.16倍の電気代になります。

低温暖房能力は上位のS56C2と殆ど変わらないことが分かります。S56C2は期間消費電力量が多いため、この基準に基づいた冷やし方や暖め方をすれば電気代はS40C2の1.63倍にもなります。但し14畳相当で使えば1.26倍です。


以上これらの観点から、200ボルト能力40機種が極めて優れていることが分かります。プラウド船橋のリビングルームならば200ボルトのS40C2で充分であることが分かります。

最後にダイキンと他社との違いは、ダイキンが業務用で鍛えられたエアコン専門メーカーであること。室外機の耐久性が非常に高いこと。『うるさら7』の機種は暖房時の乾燥を和らげてくれる加湿機能(加湿器で水を放出する式ではないため過度の期待は禁物です)がある点です。日立の200ボルト40能力の機種と、ダイキンの『うるさら7』の200ボルト40能力の機種との電気代対比では僅かにダイキンが優れています。

皆さんが具体的に機種を選ぶ際は、リモコンの使い勝手やデザインや予算を基に選べばよいと思います。各社とも200ボルトの能力40の機種には力を入れています。単価が程々に高目であり、マンションのリビングルームでの需要も多いため採算も良いからです。

[899: 匿名]

キャンセルも検討している三街区西向き購入のものです。
皆さん条件は同じだったとは思うのですが、完成物件内覧の前の金消契約に不安はありませんか？
1割値下がり、もしくは1割程度の値上がりで売れる程度ならキャンセルして申し込み金放棄の方が仲介手数料やエアコンなどの家電購入費用、引越し費用考えるといいのではないかと思うのですが、どう考えますか？
プラウドコンセプトをこの値段で買えるということと、駅近であることが購入したきっかけなのですが、船橋あたりのことはよく知らず、この掲示板を見ていると不安になってしまいます。
南向きではないので、営業の方の言葉でしか日差しの問題を検討出来ないのが不安です。
ガラスが工夫されていても、やはり西は眩しいでしょうし、資産価値も下がりやすいのではないかと思います。住んでからの撤回よりは、住む前の方が勉強代として失うお金も少なくてすむように思います。
一街区、二街区の方へはいろいろ説明もあったようですし、エコポイントも対象ですし、五街区は街並みも見れて購入出来たと思うのですが、三街区は駐車場とマンションの間の敷地にもゆとりがありますと言われたのですが、三街区以外にも子供の遊具がある街区があるようですし、なんだか不安が募ってしまいます。こんな気持ちのまま入居を迎えるのはあんまり楽しくないですよね。

[900: 契約済みさん]

>899
マリッジブルー的な感じですね。。

ひとつお伝えしたいのですが、
正直ここの掲示板の意見だけで判断するのはどうかと思います。
絶対人数が少なくとも、コメントの多いネガが強調されますから。

新しい物件は次から次へ出てきます。
家電や車も同じ。次をみればキリがないですよね。
他の物件の掲示板も見てみるといいですよ。
どこも住戸数が多いところ、人気があるところほど、
ネガの母数も増え、荒れる傾向にあります。

もちろん、この物件を手放しで賞賛するつもりはないですよ。
私は東海神を使いますが、船橋の距離を気にする人もいますし、
小学校の距離や工場跡地を気にする声もありました。
私はそれ含めて価格や全体的なバランスを考えて契約してます。

どの物件も一長一短があります。隣の芝は青い、というように、
ほかの物件もまた違う懸念点は何かしらあると思います。
あとは、自分がなにを大事にされるかで、
各物件の一長一短を踏まえ、結論をだせばよろしいかと。


そうしたときに、
ネットの匿名掲示板の声だけで結論をくだすのは
懸命ではないと思いますよ。
無責任な発言だらけですから。

結果的にキャンセルという判断にになってもよいとは思いますが、
ご自分の足、目、耳で情報を探し、
そのうえでご判断されることをお勧めします。

[901: 契約済みさん]

＞899
同じく三街区契約者です。
最近現地に行ってみましたか？
新船橋駅周辺は今年の４月から景色は一変してますよ。
一、二街区の入居が開始して、イオンタウンができて、昼間は活気があり、
夜間はライトアップされてとても綺麗な街になっています。
三街区は駐車場側の道路にプライベート感があり、とても良い感じに仕上がってますよ！

今一度現地に行って自分が住む部屋を、自分が住む街を再確認してみたらどうですか？
きっと不安はなくなると思いますよ。

[902: 匿名さん]

899さん
自分も3街区西向き購入者です、1.2街区抽選外れです。
3は悩みましたね…もう気持ちは2街区で決まってましたから。
自分は妻が気に入ったこと、また、資産のことは15年後に半額くらいで売れそうかなってことで決めました。
それ以外に背中を押されたのは
・野村初の最大プロジェクト
・施工が大手の大林組
・近年のファミリータイプマンションでは最先端仕様
・イオンモール初の病院併設
なども大きい理由です。

日照については日陰図を見せていただき、イオンモールで陰ることは無いことも確認済みです。階数は9階で冬至も陰らないのは確か7階までだったような…そんなで決めました。

もし販売するなら、内覧済ませてからの売却がいいかと思います。手数料がリハウスもノムコムもかかりますので手数料がチャラになる金額足して販売するなら間違いなく売れると思いますよ。
ちなみに自分は同じことあって柏の葉一番街を購入後、同じように販売して頭金も戻ってきました。

できれば一緒に森のシティライフをされたいですが…。
ご参考までに。

イオンタウンから3街区の写真も付けておきます。
なかなか3街区もいいですよ。

[903: 匿名さん]

898さん、
ご教授ください。
このマンションでリビングとキッチン、リビング横洋室合わせて約24畳になるのですが、その場合は何畳用を購入がいいでしょうか。

[904: 匿名さん]

903さんへ

必ず200ボルトにして下さい。200ボルトならば能力40の14畳用で充分です。リビングルームにお友達が10人ぐらい集まっても冷暖房とも全く問題ありません。

日立とかダイキン等の、省エネ基準達成率140%クラスの200ボルト機種ならば、1年6000円として、10年間で6万円ぐらいの光熱費を節減できます。エアコンは冷蔵庫と並び、選び方で電気代が大きく違う電気製品です。上手な買い物をして下さい。

[905: 入居済みさん]

西向き部屋の日照についてですが、三街区は西日を事実上遮るものがないのに対し五街区低層階は時間が遅いと西日を三街区が遮ってますね。三街区と五街区はあれだけ離れてても日を遮るのかと意外に感じました。ただ西日を遮られるのは（特に夏を考えると）さほど悪い話ではないのですけど。

ところで話変わって、903さんに便乗して私もエアコンについてよくご存じっぽい>>898さんに質問します。

うちは西向きでリビング＋洋室３で合計１７畳相当の部屋を対象としてます。つまり一つのエアコンで２部屋対象です。この時に最適なのは「14畳用→40(冷房時能力4.0kW)」なのか「18畳用→56(冷房時能力5.6kW) 」なのかどちらでしょう？　西向きという事も勘案して冷房能力の高い方がいいと素人的には思ってしまうのですが実はオーバースペックである、という可能性もあるので…

[906: 匿名さん]

898さん、

ありがとうございます、日立で購入予定です。
とても参考になりました(^^)