プラウド船橋（契約者専用板）part4

[匿名さん]

1.2街区は引っ越しも始まりいよいよ街開きとなりました。
いい意味でも悪い意味でも大所帯なので意見が割れることなどもあるかと思いますが、住民同士より良い意見交換の場所にしましょう。

＊基本的に大事なことは野村に電話、またはオーナーズサイトよりメールで問い合わせをした方が安心です。
＊荒らしや住民のフリをするネガがいますので、怪しい書き込みには大人のスルー対応しましょう。

[781: 匿名さん]

>769さん
契約者じゃないという事ですが、４街区ご購入希望でしょうか？
もしその答えを４街区ご購入の一助になされるという事であれば事実をお答え致します。
それ以外でしたらお引き取り頂いた方がお互いの為だと思います。

[782: 匿名さん]

769
やはり契約者以外はこの掲示板には立ち入り禁止ということでスレ汚し大変失礼しました

[783: 匿名さん]

なんで布団を可燃ゴミで出すのでしょう。それも複数世帯。
マナー守ってほしいですね。

[784: 匿名さん]

783

『規則違反』と「マナー」をゴッチャにしないよう今後のために厳重注意しておきます。

[785: 匿名]

自転車ってエントランスからの出入りＯＫなんですっけ？1階の皆さん。
今日コーチエントランスで自転車を押した人にばったり会ってちょっとびっくりしちゃいました。
ちなみに１街区です。
フッキーのバス停のの横にあるエントランスでない出入り口（インターフォン操作なし）から出入りするものかと勝手に思っていました。

[786: 匿名さん]

>783さん
確かに一時期結構出てましたね。西浦の処分場に持ち込むのはそんなに手間暇かかるもんじゃないんですけどね。ただ情報と車がないとどうしようもないので、早いとこサークル（エコグループあたりでしょうか）でも立ち上がっていればまた違ったんでしょうね。

[787: 匿名さん]

掲示板の決まりごとも守れないような782がここを契約して住民になるのでしょうか
こういう所でも居住者の民度が問われますので厳に謹んでいただくよう警告します
これくらいいいだろうという見逃しが、なしくずし的に廊下の傘立てやベビーカー一時置きに繋がっていきますので
できればそういういい加減な意識のない人に住民になっていただきたいのですが

[788: 匿名さん]

先日、愛知県安城市の県営住宅の共用部通路に置いてあったタイヤに放火されるという事件が起きた。

いずれ、このマンションもこういうことが起きるのだろうか？心配で夜も眠れない。

自警団を組織しその他の防災も兼ねて見回り巡回を行うこととする。各戸、年間一回は参加するよう取決め実施する。これは遅くとも自分が理事になる年度には必ず実現させる。

[789: 匿名さん]

私も廊下の放置は傘一本でも指摘します。

[790: 匿名さん]

全力で拒否します。

[791: 匿名さん]

ご苦労様

[792: 匿名さん]

いいマンションは管理から！理事長になり、放置はすべて不可とします。

[793: 匿名さん]

さあこの中に何人本当に住んでいる人がいるでしょうか！？
玄関脇のタイヤ、ベビーカー、傘、白線外の自転車、ベランダの放置荷物、全て名指しできますが本人達自覚有りますか？「うおっ監視してんじゃねーよ｝というレベルじゃないですよ。特に１Fの住民には注意を促したい。管理組合が正式に発足したら間違いなく指摘されるレベルの住戸が多数有ります。

[794: 匿名さん]

はいはい、頑張って

[796: 匿名さん]

793さん
お願いします。
自分は3街区で実施します。早く引き渡しの10月中旬がきて欲しいです！

[797: 匿名さん]

794.795

管理規約違反については徹底的に調査、写真撮影、証拠維持、厳重注意、期間を定めた改善策の文書提出勧告、場合によっては法規制と管理規約に基づく退去勧告へと進めて行きます。勿論、違反者に対してです。

[798: 匿名さん]

盗撮で捕まってしまえ

[799: 匿名さん]

ここはプラウド刑務所船橋かよ・・・

[800: 入居前さん]

797は住民じゃないでしょ。

規約、ルールを守るってことに異論はない。
遵守すべき。

でも違反者に陰湿、過度な病的なアプローチするのも、
また迷惑行為。

[801: 匿名さん]

規約を守ると明記された契約書に押印し入居したはず。規約だけは最低限絶対に守らねばならない。いやなら退去以外に取るべき方法はない。

規約が曖昧で解釈が複数になるならば総会で検討し改正すればよい。規約が不適切であれば総会で改正すればよい。全て重要事項説明書と規約に記載してある。手順に従い行動してください。

[802: 入居者さん]

今日も布団干してる方いらっしゃいましたね。

[803: 匿名さん]

まぁすぐに管理組合でできなくしますよ。
なおらなければなおるまで。訴訟までいきますよ。

[804: 匿名さん]

あちこちで訴訟が発生し、ギスギスしたプラウド生活が始まるのか楽しみだな

[805: 匿名さん]

くだらない

[806: 入居済みさん]

キチガイがいますね

[807: 匿名さん]

駐車場1階の中庭に抜ける扉のフェンスを閉める人がいるので困ります。

ロックが掛かってしまって駐車場側から開かなくなります。

お願いですからフェンスは開けたままにしておいて下さい。

[808: 匿名さん]

4街区が価格が上がったと検討版に出てますが、釣りですかね。

[809: 匿名さん]

既に具体的な金額も出てるから、事実でしょうね。

[810: 匿名さん]

上がったというか適正なレベルになったという表現が正しいと思います。

[811: 匿名さん]

街開きイベント皆さん参加なされますか？
我が家は参加したいと思っていますがランチボックス４００食？とあるので躊躇しています。

[812: 匿名さん]

街開きイベント？すみません、契約者ですが情報がありません。いつあるんですか⁇

[813: 匿名]

811さんではありませんが。

昨日ポストにチラシが入っていました。
「森のシティ　街びらきフェスタ」が５/１１（土）の１1時から１５時に
森のシティ敷地内のいろいろな場所で催しがあるようです。

ランチボックス、ちょっと苦笑い。
みんなで「いただきます」はしたくないかな、って思っています。

[814: 匿名さん]

住宅エコポイントで交換した商品券が届きましたよ。
意外と早く届いたので嬉しいです。
すぐ出して良かった。
いっぱい買い物します！

[815: 匿名さん]

>>813
今回は入居者のみかな。。。３月末の時は雨で寒くて人がまばらでしたから、今度はお天気に恵まれるといいですね！

[816: 住民さんＡ]

>>814
いいですね～うらやましい。うちはエコポイントでエアコン買う予定なので早く来てほしいです。

ところでエアコン取り付けされた方が居たら教えてください。コジマだとプラウド船橋だと取り付けで追加料金取られるような事言われたのですが、本当でしょうか？

[817: 匿名さん]

816さん

エアコンならば順番に書き込みを読んでいくと良い。併せて重要事項説明書と管理規約もね。

[818: 契約済みさん]

既に入居済みの方にお聞きしたいのですが、工事費も含めてエアコンはオプションとして申し込むのと量販店で購入するのと、どっちが安く住むんでしょうか？書き込み見ても良く分からなくて・・・。

[819: 匿名さん]

同じく

[820: 匿名さん]

エアコンのアドバイスをします。

1.オプションが一番高いのは間違いない。高すぎです。

2.コジマは、量販店なのに工事費をぼるしエアコン本体も高い。ヤマダもエアコンは苦手。

3.量販店ならK'sやヨドバシやビックがまだマシ。

何畳の部屋に取り付けるかぐらいは書き込んでくれないと応えようもないです。

[821: 匿名さん]

820さん

縦リビング12畳の隣に6畳の洋室タイプです（3LDK）
この場合エアコンはリビングに1台でも大丈夫ですか？
ウォールドアを閉めることは少ないと思います。
あと玄関側の洋室1部屋に1台入れる予定です。
ダイキン希望です。

[823: 匿名さん]

うちはリビングに20畳用の予定だわ

[824: 匿名さん]

私もリビングに20畳以上を入れます。
しかし、1台だけ。高層階の風邪抜けを期待してです(^^)

[825: 匿名]

バルコニーは、どうされていますか？

[826: 匿名さん]

エアコンはダイキンが省エネ、耐久性ともブッチギリで世界一です。1970年代までは地味な企業でしたが、着実に技術力を高め現在世界中の他社は2〜3年遅れで追従するのがやっとです。ビルや工場の厳しい耐久性ニーズに耐えられる空調メーカーは家庭用も丈夫に造っています。

私はダイキンには縁もゆかりもありませんが、現在同社製を3台を使っています。リビングがウルルとサララの200ボルトの能力40。他の2台は能力22です。

リビングは能力40の200ボルトが絶対です。同じ能力が40でも冬の極めて寒い日の暖かさは100ボルトとは段違いです。カタログを見れば分かります。また、40を超える能力までは絶対に必要ありません。

隣の部屋もこの一台で充分に暖まります。エアコンは同一機種で比べると冷房能力は暖房の倍はあります。隣の部屋は子供が成長して独立性が必要になったら追加すれば良いでしょう。マンションの6畳〜8畳ならば能力は22で充分です。量販店で必要以上に能力の高い機種を買わされないように気を付けて下さい。

室外機と室内機をつなぐパイプには必ずカバーを付けましょう。節電効果が5%ほどは高まります。10年ぐらいで元が取れます。

価格交渉はインターネットの価格コムで調べておいて頑張りましょう。パイプカバーは別としても、必ず基本工事費込みで交渉して下さい。購入時期は5月の中旬〜下旬がベストです。この時期は取り付け業者も多忙ではなく、工事にも余裕があり丁寧です。

横長リビングタイプの和室には付けない方が良いでしょう。一台で和室も充金分にカバーしてくれます。それからヤマダはダイキン金を取り扱っていません。ダイキンから派遣要請その他で三下り半をくらいました。

[827: 匿名さん]

821さん&各位

820ですが826で書き込みました。慌てたので充《金》分やダイキン《金》とか余分な文字が入り込み失礼しました。参考にして下されば幸甚です。

[828: 匿名さん]

エアコンとバルコニータイルの話が出たのでお聞きします

エアコンの室外機はタイルの上に置きますか？
それとも
室外機の場所にはタイルをひかず、その周りのバルコニー部分だけタイルをひきますか？

大規模修繕の時、タイルを退かして下さいというふうになるか分かりませんが
タイルの上に室外機があるとタイルをはがすのめんどうだし
業者がやってくれるかわからないし、
ちゃんと室外機どかさないと室外機壊れそうだし。

どちらにしても、タイルをオプションで申し込んだら
タイルの上に室外機になってしまうんだろうけど。

どうしたものか

[829: 匿名さん]

私はタイルの下に置く予定です。
振動で音がするはずですし、張り替え時に不便だからです。

[830: 匿名さん]

もしも、まだタイルを申し込んでいないのならば辞めておくべきです。理由は見た目以外はデメリットだらけで良いことがないからです。

枯葉の入り込み、ゴキや鳥の死骸、少し空き家にすると鳩が寄り付きやすい、鳩の糞で一杯になる、エアコンの買い替え、大規模修繕時に剥がさなければならない場合もある。将来割れたら在庫がないなんてこともある。

業者の人は自分のマンションにタイルは敷かない。
辞めた方が良いですよ！