プラウド船橋（契約者専用板）part4

[匿名さん]

1.2街区は引っ越しも始まりいよいよ街開きとなりました。
いい意味でも悪い意味でも大所帯なので意見が割れることなどもあるかと思いますが、住民同士より良い意見交換の場所にしましょう。

＊基本的に大事なことは野村に電話、またはオーナーズサイトよりメールで問い合わせをした方が安心です。
＊荒らしや住民のフリをするネガがいますので、怪しい書き込みには大人のスルー対応しましょう。

[721: 匿名さん]

奏なんて外れるの？こちらははるかに倍率高いよね、あちらより。

[722: 匿名さん]

鍵引き渡しまで5ヶ月ちょい。
3街区購入はチョット待ち疲れ始めました…早く住みたいですね。。

[723: 匿名さん]

>>722
ゆっくりできるのは今くらいですよ。
これから色々やることが出てきて荷造りなんか始まると時間が全然足りません。
うちは引っ越し前日は徹夜でした笑

[724: 契約済みさん]

奏を変に意識したり悪くいうのやめませんか？
それぞれの判断基準で違う物件を買っただけ。

この手の話は不毛ですよ。

[730: 匿名さん]

>728

予算の都合ではないでしょう。
船橋が良くてここに決めたと思いますよ。
船橋在住が多かったですから。

[731: 匿名さん]

奏は公園が予算付かず頓挫したりで計画通りに行かず大変みたいですね。

ここは順調に街が出来上がってきているので、ここにして良かったです。

[733: 契約済みさん]

うちは予算は二の次でしたよ
思ったより安く済んでよかったけれど
私自身の友人や子供の友達のことや環境、実家への距離やその他を考えてここを選んだのです

[734: 契約済みさん]

5街区のオプション会はいつ頃なんでしょうか？

[735: 匿名さん]

私は東京以外住んだことないから東京がよかった。
妻の実家が千葉、かなり妥協してここにしました。
でも契約してよかったです、東京までの通勤一本で楽です。

[736: 匿名さん]

鉄塔ってそんなに気になりますか？
もしここと全く同じ街がもう一つあって、周りに鉄塔が一つも無く価格が100万高かったとした場合、私はそれでもここを選びますよ。
鉄塔なんてなんの害もありませんから。

[737: 匿名さん]

ふっきーグッズ、野村くれないかなぁ。

[738: 匿名さん]

>>737
やっぱりふっきー可愛いすなー
ダサイとか言う人がいるけど、ゆるキャラ好きな自分は好きだわ
これで消えちゃうのは勿体無いね

[739: 入居前さん]

ふっきーは、要らない

[740: 匿名さん]

ふっきー要るね。

[741: 匿名]

ふっきーかわいい

[742: 匿名さん]

船橋の公認キャラ、ふなえもんだって。センスないな…ふっきーに変えたら。

[743: 匿名さん]

船橋に何年も住んでいるけど、そのキャラ今知ったわ・・・

[744: 契約済みさん]

キャラクターなんてどうでもいいわ

[745: 匿名さん]

どうでもいいならスルーをしてくださいな。

[746: 入居予定さん]

ここは有益な情報が全くありませんね

[747: 契約済みさん]

サイバーホームを活性化するのがよいかと。
ここは成りすましがたくさん。

[748: 匿名]

か

[749: 匿名さん]

水回りのコーティング、自分でやろうと思ってオプションつけませんでした。
もし予算に余裕があれば外部に頼んでもやった方がいいです。

洗面所や風呂場など、コーティングあるのとないので水の弾きが全く違います。

[750: 匿名さん]

・・・オプションでやったけれど、正直、効果がわかりません・・・。
高い買い物だった・・・。

[751: 匿名さん]

やってない状態を見てないからですよ。

[752: 匿名さん]

コーティングは効果の比較が難しいですよね。。
うちはミラーもエコカラットも外注にします。鍵引き渡し後にオプション付けなら外注でいいし、30〜40%は安くすみますからね。

[753: 匿名さん]

ある地方の不動産業界ではオプションを沢山注文する人を『鴨ハゼ』といいます。ボロイ儲けになるからです。ネギを背負ったダボハゼにならないよう慎重に行きましょう。

[754: 匿名さん]

役目を終えたふっきーは、ユトリシアに出稼ぎに行きます。

[755: 匿名さん]

それは絶対許せません。子供が泣きます。

[756: 匿名さん]

>749さん
浴室にコーティングかけるのと、天気悪い日はなるべく浴室乾燥を使って洗濯物を乾かすのとどちらがよりコストがかからず、更に言えばより合理的なんでしょうかね？

[757: 契約済みさん]

キッチンと同柄の食器棚は、オプションで購入するしかないですよね？

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千葉銀行が近くにないみたいですが、
どなたか新船橋駅周辺で
ご存知の方教えていただけませんか？

[759: 入居者さん]

千葉銀行は船橋駅が1番近いかと。
ちなみにシャトルバスの船橋駅の停留所の目の前が千葉銀行です。

土日休みなどでバスが利用出来ない方でしたらすみません。

[760: 匿名さん]

>756さん
749です。
あくまで予算に余裕があればと言ってるだけです。

その上で我が家はやったほうが良かったと思ってます。

まぁそういう意見もあるってぐらいに捉えて下さい。

[761: 匿名さん]

757さん
全く同じものはオプションですね。

[762: 匿名さん]

757さん
キッチンと同柄の色は
トッパンコスモ　ＴＥ-617です（野村確認済）

据え置きキッチン引き出しのメーカーは
オーストリアのメーカー ブルム社製のソフトクローズ式レールを使っています

オーダー家具屋さんに対応可能か聞いてみたらどうでしょうか？
私は確認しました。

[763: 匿名さん]

３街区線路側入居予定です。

検討時は電車の騒音が一番の懸案事項だったのですが、
１、２街区の方は実際に住まれてみて
電車の音はどれくらい気になっていますでしょうか。

[764: 契約済みさん]

761さん762さん
教えて頂きありがとうございます。
オーダー家具も確認してみます。

[765: 匿名さん]

762さん
実際、オプション会以外で購入可能でしたか？

[766: 匿名さん]

765さん
オーダー家具GNASHで依頼しました。
私は3街区なので、購入はまだですが、
ＴＥ-617の柄の色、
据え置きキッチンと同じブルム社の引き出し
対応可能とのこと
引き出しとか家電スライドとか色々追加したらオプション会よりかなり安い
別に宣伝って訳ではありませんよ

[767: 匿名さん]

766さん
ありがとうございます。
うちも3街区です。宜しくお願いします。

[768: 匿名さん]

>763さん
1街区南西入居です。電車の音は窓を閉めた状態では全く気になりません。
駅に入って行ったり出て行ったりなので減速していてかなーり静かです。窓を開けていても通っているな～くらいです。上下線共大体まとめて来るのでひっきりなしに聞こえるものでもないです。
窓を開けていて気になるのは電車よりも車の走行音ですかね。あとマンション駐車場の出入りの際のブザー音。はじめ何の音かと思いました。
あとは４街区の工事の音もしばらくは気になりそうですね。
でも1日窓を開ける季節ってなかなかないのでどれも大した問題ではなさそうです。

[769: 匿名さん]

契約者ではないのですが住民でないとわからないことなのでこちらに書き込みます
市場小学校のPTA役員ですが、遠方から通学という特殊な事情により免除規定などはあるのでしょうか？
また前の学校では地区ごとに役員の選出があったのですが、
こちらではそれはどのようになっているのでしょうか

[770: 入居予定さん]

769
ここは契約者専用板です

[771: 入居予定さん]

お帰りください

[772: 匿名]

＞769
遠方からの通学ってどういう意味でしょうか？
ここから通うことが遠方になるとでも思っているのですか？

[773: 匿名さん]

まぁそんな免除があったら保護者の役員決めが大揉めになるわな。

[774: 匿名]

763さん
私は1街区西向きですが、南西さんと同じく全く気になりません。窓際にいても、テレビをつけていると全く聞こえずです。二重サッシは最強だと実感しましたが、復そうガラス一枚でもあまり変わりません。単層一枚だとちょっと大きくなりますが、テレビをつけると全く気になりません。
音の大半は24時間換気から入ってきますので、換気を遮断すれば全くに近い位音は聞こえなくなります。

ただし、3街区の西向きは線路に近くスピードもでてますので、1,2街区の二倍以上音はすると思います。

3街区の後ろにある中古マンションが売りだされていますので、両方検討者に限り内覧して音量を聞くことができます。
音は上に響くため、後ろのマンションは、1街区の10倍～20倍位の音がしました。
そう考えると2～5倍位は音はするでしょうが、二重サッシならば2倍程度まで軽減されると思います。

[775: 匿名さん]

５月のバスの時刻表はまだかな。
ゴールデンウイーク中の平日なら乗れそうだから楽しみ。

[776: 匿名さん]

６時台のバスは通勤には使えないのですね。

[777: 匿名さん]

768さん
774さん

ありがとうございます。
意外と電車の音は気にならないんですね。

これからの季節窓を開ける機会が多いからどうかなと思いまして。
車の音のほうが気になるのであれば今住んでるところと
変わらなそうなのでちょっと安心しました。

３街区は10月以降入居なので
引っ越してすぐは窓開けないかもですけど。

[778: 入居前さん]

食器棚のシートは、どの街区も同じですよね？

[779: 匿名さん]

778さん
上でシートの型番はTE－617とか書きましたが、間違っていたらごめんなさい。
この型番にこだわるよりも、扉の面材を気にしたほうが良いと思います
シート化粧合板よりメラミン化粧板とか。
もし外注するなら専門家のオーダー家具屋さんに見てもらい、
システムキッチン合せにするのが一番良いと思います。

[780: 入居前さん]

779さん

778です。ありがとうございます。

食器棚の扉の面材、確認してから、オーダー家具にするか否かを決めたいと思います。

先日のオプション会で、早期割引でもかなりの金額なので、どうしようか悩んでまして。
でも、キッチンとはデザイン統一したいかなと。

[781: 匿名さん]

>769さん
契約者じゃないという事ですが、４街区ご購入希望でしょうか？
もしその答えを４街区ご購入の一助になされるという事であれば事実をお答え致します。
それ以外でしたらお引き取り頂いた方がお互いの為だと思います。

[782: 匿名さん]

769
やはり契約者以外はこの掲示板には立ち入り禁止ということでスレ汚し大変失礼しました

[783: 匿名さん]

なんで布団を可燃ゴミで出すのでしょう。それも複数世帯。
マナー守ってほしいですね。

[784: 匿名さん]

783

『規則違反』と「マナー」をゴッチャにしないよう今後のために厳重注意しておきます。

[785: 匿名]

自転車ってエントランスからの出入りＯＫなんですっけ？1階の皆さん。
今日コーチエントランスで自転車を押した人にばったり会ってちょっとびっくりしちゃいました。
ちなみに１街区です。
フッキーのバス停のの横にあるエントランスでない出入り口（インターフォン操作なし）から出入りするものかと勝手に思っていました。

[786: 匿名さん]

>783さん
確かに一時期結構出てましたね。西浦の処分場に持ち込むのはそんなに手間暇かかるもんじゃないんですけどね。ただ情報と車がないとどうしようもないので、早いとこサークル（エコグループあたりでしょうか）でも立ち上がっていればまた違ったんでしょうね。

[787: 匿名さん]

掲示板の決まりごとも守れないような782がここを契約して住民になるのでしょうか
こういう所でも居住者の民度が問われますので厳に謹んでいただくよう警告します
これくらいいいだろうという見逃しが、なしくずし的に廊下の傘立てやベビーカー一時置きに繋がっていきますので
できればそういういい加減な意識のない人に住民になっていただきたいのですが

[788: 匿名さん]

先日、愛知県安城市の県営住宅の共用部通路に置いてあったタイヤに放火されるという事件が起きた。

いずれ、このマンションもこういうことが起きるのだろうか？心配で夜も眠れない。

自警団を組織しその他の防災も兼ねて見回り巡回を行うこととする。各戸、年間一回は参加するよう取決め実施する。これは遅くとも自分が理事になる年度には必ず実現させる。

[789: 匿名さん]

私も廊下の放置は傘一本でも指摘します。

[790: 匿名さん]

全力で拒否します。

[791: 匿名さん]

ご苦労様

[792: 匿名さん]

いいマンションは管理から！理事長になり、放置はすべて不可とします。

[793: 匿名さん]

さあこの中に何人本当に住んでいる人がいるでしょうか！？
玄関脇のタイヤ、ベビーカー、傘、白線外の自転車、ベランダの放置荷物、全て名指しできますが本人達自覚有りますか？「うおっ監視してんじゃねーよ｝というレベルじゃないですよ。特に１Fの住民には注意を促したい。管理組合が正式に発足したら間違いなく指摘されるレベルの住戸が多数有ります。

[794: 匿名さん]

はいはい、頑張って

[796: 匿名さん]

793さん
お願いします。
自分は3街区で実施します。早く引き渡しの10月中旬がきて欲しいです！

[797: 匿名さん]

794.795

管理規約違反については徹底的に調査、写真撮影、証拠維持、厳重注意、期間を定めた改善策の文書提出勧告、場合によっては法規制と管理規約に基づく退去勧告へと進めて行きます。勿論、違反者に対してです。

[798: 匿名さん]

盗撮で捕まってしまえ

[799: 匿名さん]

ここはプラウド刑務所船橋かよ・・・

[800: 入居前さん]

797は住民じゃないでしょ。

規約、ルールを守るってことに異論はない。
遵守すべき。

でも違反者に陰湿、過度な病的なアプローチするのも、
また迷惑行為。

[801: 匿名さん]

規約を守ると明記された契約書に押印し入居したはず。規約だけは最低限絶対に守らねばならない。いやなら退去以外に取るべき方法はない。

規約が曖昧で解釈が複数になるならば総会で検討し改正すればよい。規約が不適切であれば総会で改正すればよい。全て重要事項説明書と規約に記載してある。手順に従い行動してください。

[802: 入居者さん]

今日も布団干してる方いらっしゃいましたね。

[803: 匿名さん]

まぁすぐに管理組合でできなくしますよ。
なおらなければなおるまで。訴訟までいきますよ。

[804: 匿名さん]

あちこちで訴訟が発生し、ギスギスしたプラウド生活が始まるのか楽しみだな

[805: 匿名さん]

くだらない

[806: 入居済みさん]

キチガイがいますね

[807: 匿名さん]

駐車場1階の中庭に抜ける扉のフェンスを閉める人がいるので困ります。

ロックが掛かってしまって駐車場側から開かなくなります。

お願いですからフェンスは開けたままにしておいて下さい。

[808: 匿名さん]

4街区が価格が上がったと検討版に出てますが、釣りですかね。

[809: 匿名さん]

既に具体的な金額も出てるから、事実でしょうね。

[810: 匿名さん]

上がったというか適正なレベルになったという表現が正しいと思います。

[811: 匿名さん]

街開きイベント皆さん参加なされますか？
我が家は参加したいと思っていますがランチボックス４００食？とあるので躊躇しています。

[812: 匿名さん]

街開きイベント？すみません、契約者ですが情報がありません。いつあるんですか⁇

[813: 匿名]

811さんではありませんが。

昨日ポストにチラシが入っていました。
「森のシティ　街びらきフェスタ」が５/１１（土）の１1時から１５時に
森のシティ敷地内のいろいろな場所で催しがあるようです。

ランチボックス、ちょっと苦笑い。
みんなで「いただきます」はしたくないかな、って思っています。

[814: 匿名さん]

住宅エコポイントで交換した商品券が届きましたよ。
意外と早く届いたので嬉しいです。
すぐ出して良かった。
いっぱい買い物します！

[815: 匿名さん]

>>813
今回は入居者のみかな。。。３月末の時は雨で寒くて人がまばらでしたから、今度はお天気に恵まれるといいですね！

[816: 住民さんＡ]

>>814
いいですね～うらやましい。うちはエコポイントでエアコン買う予定なので早く来てほしいです。

ところでエアコン取り付けされた方が居たら教えてください。コジマだとプラウド船橋だと取り付けで追加料金取られるような事言われたのですが、本当でしょうか？

[817: 匿名さん]

816さん

エアコンならば順番に書き込みを読んでいくと良い。併せて重要事項説明書と管理規約もね。

[818: 契約済みさん]

既に入居済みの方にお聞きしたいのですが、工事費も含めてエアコンはオプションとして申し込むのと量販店で購入するのと、どっちが安く住むんでしょうか？書き込み見ても良く分からなくて・・・。

[819: 匿名さん]

同じく

[820: 匿名さん]

エアコンのアドバイスをします。

1.オプションが一番高いのは間違いない。高すぎです。

2.コジマは、量販店なのに工事費をぼるしエアコン本体も高い。ヤマダもエアコンは苦手。

3.量販店ならK'sやヨドバシやビックがまだマシ。

何畳の部屋に取り付けるかぐらいは書き込んでくれないと応えようもないです。