プラウド船橋（契約者専用板）part4

[匿名さん]

1.2街区は引っ越しも始まりいよいよ街開きとなりました。
いい意味でも悪い意味でも大所帯なので意見が割れることなどもあるかと思いますが、住民同士より良い意見交換の場所にしましょう。

＊基本的に大事なことは野村に電話、またはオーナーズサイトよりメールで問い合わせをした方が安心です。
＊荒らしや住民のフリをするネガがいますので、怪しい書き込みには大人のスルー対応しましょう。

[158: 入居前さん]

コジマの工事費、ここに料金表がありました。
http://www.kojima.net/ec/info/CKjCgG02501.jsp

他店舗も。
http://www.biccamera.com/bicbic/jsp/w/tss/service4.jsp
http://www.yamada-denkiweb.com/contents/contents/e_kouji.html

それぞれ基本料金だけで、
都度見積もりになるとは思いますがご参考まで。

あと住所情報の話、掲示板であれこれやりとりするのは
私も反対です。現に、入居されてる住所を晒されてしまった
方もいますし。。

確認したいものは
面倒でもオーナーズクラブで聞く方がよいかと思います。

[159: 入居前さん]

ついでにマンション住所表記については
船橋市のサイトにありました。


住所表記について
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/sumai/0008/p004293.html

3. 中高層（3階以上）2棟以上　（例）船橋市湊町2－10－5－401

町名 湊町2丁目
街区符号 10番
棟番号 5棟
各戸の番号 401号

んで、街区ごとに番地が切られてるようです。
北本町1の街区について
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/sumai/0008/p020344.html

ご参考まで。

[160: 入居前さん]

街区によっては


2. 中高層（3階以上）1棟建　（例）船橋市湊町2－10－25－401
でもよさそうですね。
連投失礼いたしました。

[161: 匿名さん]

野村から住所表記を間違うと登記手続きが遅れるなど用紙に書いてありました。

住民登録は、この住所表記でと書いてありましたよ。
心配な方は、確認をしたほうがいいですよ。

[162: 匿名さん]

話違うんですけど、3街区・5街区の方で契約後にモデルルーム行った方います？
インテリアの配置などちょっと参考にしたくて、でも6日から一般の見学受付けと
一期二次の登録開始なんですよね、混みますよねぇ

[164: 匿名]

契約後でも、モデルルームに入れます。
事前に連絡をしなくても入れてくれますが、事前に電話で「○街区○○○号契約の○○ですが、モデルルームを見たい」と言っておいたほうが受付での混乱がなくていいようです。

[165: 契約者]

3街区の契約者です。

すでに引っ越しされた方々にお聞きしたいのですが・・・

エアコンは各部屋には付けたのでしょうか？

それとも、リビングと、隣り合わせの洋間とキッチンと合わせて22～23畳位用のエアコンをつけたのですか？

参考にしたいのでお尋ねしました。

[166: 匿名さん]

我が家は横長リビングで和室にエアコン設置せずに20畳オーバーのエアコンをリビングに設備しました。

[167: 匿名さん]

設備×→設置でした

[168: 匿名]

リビング(縦長)と、玄関側２部屋に、エアコン計３台、ヤマダで取付ました。室外機置き場は将来リビング横の洋室にも設置できるように二段対応にしてもらいました。内、外の化粧カバーも全て取り付けて、１０万かかりました。
高かったのかな…。
もう済んだことなので、仕方ないか。

[169: 匿名さん]

リビングに最大級のエアコンを入れ、あとは廊下側の部屋に設置。
この夏の様子を見て、問題が有るようならリビング脇の部屋にも入れる予定。

[170: 匿名]

エアコンの工事
上新がオススメです
3台買うと3台目が半額
4台買うと1番高いのが半額

どうでもいいけど玄関前にチャリ置いてる人いますね。。鬼だわ

[171: 匿名さん]

自転車ですか、すぐに撤去させるように管理人に言わせましょう。
常識無い人多いのか、初めての分譲マンション購入なのか。
いづれにせよ、マンションの規則に従っていただくだけですから。

[172: 匿名]

入居された方々にお聞きします
隣近所の挨拶はどうされますか？ ハウスウォーミングパーティで挨拶できてはいるのですが！
うちは様子をみて行こうかと…

[173: 匿名さん]

我が家は粗品を持って上下左右のお宅に挨拶に伺う予定です。

[174: 匿名さん]

170さんへ

エアコン情報有難うございます。

チャリを置いてある人は確かに【鬼】ですね。こういうヤカラがいると、マンションの資産価値［売却株価］が確実に下がります。言い方を変えると悪病神なのです。健全な居住者の資産を食い潰す病原菌なのです。一日も速く止めさせないと、伝染病のように他にも波及して行き［安アパート］状態になります。

何年何月何日何時何分が判るようにして必ず写真を撮って証拠として、記録・維持・保管しておきましょう。毎日、定時に定点観測として撮り続けるのも非常に効果的で証拠能力も高くなります。

管理規約に度々違反し、管理組合の改善勧告に従わない場合は、退去勧告や訴訟も可能です。こういう【鬼】は改めない限り退去してもらうしかないのです。管理規約も読んでいない可能性も高いので一から教育しないと改善しません。要は［言って聴かせる］必要があります。

自転車や傘、傘立て、ベビーカー等が置いてあれば、全てに対し その御宅の郵便受けに『管理規約違反だから止めて下さい』と書いて投げ込みましょう。『年月日時が判る写真も撮ってあります』と記入してもよいでしょう。そして、違反がなくなるまで続けましょう。文言や頻度は法規制や判例を参考にやり過ぎないよう注意しましょう。

以上はルール遵守者のために書き込みました。

[175: 匿名]

もっと冷静になれませんか？
世間はコンプライアンスとか規則とか厳しくなり生活しづらくなっています。
最低限の規則は守りつつも、必要があってベビーカーを置いたりしている世帯もあるかと思いますよ。

現在の規則が最低限のレベルなのか、高めのレベルなのかは今後議論していけばいいだけ。

資産価値は重要だけど、まずは住むことが大事。投資目的で買って買えない人がいるのは残念。
投資目的なら今すぐでていって欲しいです。

[176: 契約者]

3街区契約者です。

エアコンについてのご返答ありがとうございました。

参考になりました。家もリビングに大き目、廊下側に各一部屋ずつ取り付けようと思います。

新しく買って取り付けると、工事は標準取り付けになるのでしょうか？

[177: 匿名さん]

標準取り付けならどこの電気屋も無料でやってくれます。
化粧カバーやエアカットバルブなど取り付けると別途工事費がかかります。

[178: 匿名]

ルールを守るのはマンションでなくとも基本なんですが、174の方は過激すぎですね…。