ワコーレ苦楽園レジデンス

[こめこめ]

苦楽園で新しくワコーレが分譲されるらしいのですが、モデルルームを見に行かれた方はいらっしゃいますか？

[2: ぶうぶう]

先日、行ってきました。
立地が良いので購入を検討しております。
３連休でたくさんの方が来たらしいです。
１９戸しかないので、完売が早いかもしれないですね。

[3: 匿名さん]

[4: ぶうぶう]

立地です。

[5: 匿名さん]

[6: ぶうぶう]

苦楽園に住まいを持たれている方達は、駅が近いのは問題ではないみたいですよ。
販売員の方に聞きましたらターゲット層は５０代の落ち着いた世代や富裕層、既に苦楽園にお住まいの方を対象で考えられていました。
販売員の方がＰＲされるポイントも立地が最初に出てきました。
駅に近いマンションは他にもありますし・・・。

[7: 匿名はん]

苦楽園でこのマンションの購入を考えてる方って
駅に近いというのをあまり考えない方が多いのでは？
あまり電車も乗らないでしょうし

[8: 匿名はん]

最寄り駅は苦楽園だけど、このあたりも苦楽園って言うの？深江なのに芦屋西って言う感じといっしょかな？笑

[9: 匿名はん]

最寄り駅が苦楽園なら苦楽園でいいのでは笑

[10: 匿名はん]

じゃあ深江の東側は阪神芦屋が近いから芦屋で良いのか・・・。笑

[11: 匿名はん]

立地・・・イマイチみたいですね。

[12: 匿名さん]

[13: 匿名はん]

年配になってわざわざ不便なマンション買う人っているの？私だったら絶対駅10分以内の坂道のないとこで選ぶけどなぁ？

[14: 匿名はん]

年配になって自分のライフスタイルでこうゆうマンションを購入する人もいるのでは
人それぞれです

[15: 匿名さん]

[16: 匿名はん]

意外と価格が安いですね
やはり駅まで13分だからこの価格になったのかな？
管理費が少し高めですがちょっと前向きに購入を考えてみようと思います

[17: 匿名はん]

半分山の上って感じですかね。
駅まで平地なら13分。この坂じゃ20分かな？
まあ自転車は無理。乗り捨てて帰らないとね。

[18: 匿名はん]

そうですね電動自転車なら大丈夫そうですね
でも、歳をとったら少し不便ですね

[19: 匿名はん]

この辺りの方は車に乗れないとどこにもいけません。
電動自転車も夏は暑くてとても乗れません。
年齢を重ねるとみんな平地に下ります。
でもその不便さよりも静かさ環境の良さがいいです。
後は甑岩町のダイオキシン問題・・・

[20: 匿名はん]

えっダイオキシン？？初耳です
よかったら詳しく教えていただけませんか？？

[21: 匿名はん]

検索すれば出ますよ。

[22: 匿名はん]

検索しました・・・
怖いですね・・・

[23: 匿名はん]

土壌汚染が・・・って話ですよね？
今は一応解決して落ち着いてるみたいですよ。

[24: 匿名はん]

ところで、販売状況はどうなんでしょう？
１９戸なので、すでに完売してしまっているのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

[25: 匿名はん]

広告が入りましたので、まだ、販売中です。

[26: 匿名はん]

甑岩の土壌汚染の出た造成地は、このマンションから近いのでしょうか？

[27: 匿名はん]

あー、ここはぎりぎりセーフって感じでしょうかね
逆に次のワコーレの予定地はもろアウトっぽいですね

[28: 和田興産社員]

大丈夫ですよ。
ダイオキシンが出た溜池後の場所じゃなくて、その上部の
宅地でマンションを計画してますから。

[29: 匿名はん]

http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/00043575sg200611041000.shtml
確かに土地改良はされているようです

[30: 匿名はん]

和田興産の社員様
何故？そのような土地にマンションを建てるのでしょうか？
土地が安く調達出来たからですか？

[31: 和田興産社員]

現地をご覧になっていただけたら解るのですが高台になっていて非常に眺望が
良いんです。
それに土壌汚染も前所有者が西宮市立会いのもとで対策を施しましたから
これ以上安全な土地はありません。
以上の理由で総合的に判断して土地を購入しました。
販売は来年になりますがどうぞ宜しくお願いします。

[32: 匿名はん]

ところでここのマンション戸数は少ないけどもう完売したの？

[33: 匿名はん]

販売数ずっと１９戸のままで更新してませんね
販売して数ヶ月たつので売れてるとは思うのですが・・・

[34: 匿名はん]

残り８戸だったか９戸だったかが残っているみたいです。

[35: 匿名はん]

もう完売しましたか？

[37: 契約した方は…]

どなたか契約した方はいらっしゃらないでしょうか？

[38: 匿名はん]

まだ６戸売れてないようですね。このマンションは1階でも庭がない構造なので、1階が売れないんでしょうか?

[40: 匿名はん]

耐震偽装のアパの下にある和田興○。ほんとにこのページ参考になるの？

[41: 匿名さん]

こちらのマンションですが、入居時期が８月末から１０月末まで、２ヶ月遅れるそうです。
理由は基礎工事（去年の９月ぐらい）の段階で予想外の大きな岩がたくさん出てきて２ヶ月余分にかかったからだという事。今年入ってから契約したけど、契約の前の段階で遅れること分かってたのに購入者には一切そんな説明はせず契約に持ち込むという超いい加減な会社です。しかも契約前にもらった書類を再度見直してみたら入居時期が９月末になっているものがあったのでどういうことか確認すると、『コンピューターの入力ミスでした。』だと…？去年の８月から今年の４月までそのデータの間違いに気付かない会社ってどうなの？そこを追究するとしまいに逆切れしてろくな説明もせずその場から逃げ帰ろうとする大人気ない和田興産の某社員。不快極まりない態度です。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[43: 匿名さん]

ライバル会社の社員なんかじゃありません！和田興産がこんなにもずさんな会社だとは知らずに
契約してしまい後悔している一般人ですよ＞＜知ってたら契約しませんでしたよ、もちろん！
色々調べてみると住民とのトラブルも絶えない会社みたいですし、契約前にもう少し調べておく
べきでした…。上述の件、紛れもない事実なんです。契約金は既に支払い済なんですが、こんな
会社の建てた住居にこれから住むなんて考えるだけで気分が悪くなるのでどうしようか検討中です。

[44: デベにお勤めさん]

解約すればいいんじゃないですか？

[45: 匿名さん]

もちろん検討中です。事実を知らされずに契約に至っている為、支払い済の契約金を返金してもらうべく調べている最中です。

[46: 匿名はん]

重要事項説明義務違反の可能性あり。なんで隠すんでしょうねぇ。

[47: 匿名さん]

岩は出て来る分には問題ないんですけど。直接基礎の場合は岩がゴロゴロしている方が無難です。もっとも、それで工事の遅れが許される訳ではありませんが。

[48: １９分の１]

入居遅延については一戸あたり１０万円で解決したいとのこと。

[49: 匿名さん]

２ヶ月も遅れるのにたった１０万円って…？１ヶ月なら分かりますけど。
せめて家賃２ヶ月相当分ぐらい負担してくれてもよさそうなもんですよねぇ。

[50: 匿名さん]

結局遅れるという事実は仕方ないとは思いますが、売主側は『遅れるのが当たり前』という態度で、
謝罪の意思は一切なしというのが納得いかないですね。遅れる事に対してせめて申し訳ないという
態度を示してもらえれば購入者としても納得がいくんですが…。

[51: 匿名はん]

芦屋の東山町にヤング開発が以前作った物件も大岩がゴロゴロ出て、2，3ヶ月工期が遅れて、希望者は無条件でキャンセル、手付金返金になりました。説明時に営業マンが100万円キャッシュを持参してこられて、”遅れをのんでくれるならこれを。。。”という事でしたが、私は物件そのものにそんなに希少感を感じなかったので、札ビラに臆することなく、私はキャンセルしました。
10万では安過ぎでしょうね。