ファインレジデンス戸田公園 住民用part2

[入居済みさん]

新スレ立てました。よろしくおねがいします。

マンション内での疑問・質問、こんな風になれば良いなといった提案、
周辺でのお買い物・レジャー情報など交換しましょう。

荒れ易い話題を投稿・返信する際は語彙に気を付け誠意を持って対応しましょう。
集団で作り上げる場ですので、一度相手の立場からの見方を考えてから返信しましょう。


前スレ：ファインレジデンス戸田公園　住民用スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213189/

[162: 匿名]

こういう心の叫びはしないほうがいいですね。販売カタログにものっていたでしょう。このマンションを買うべきではなかったですね。なんかただのわがままな人におもえてきました。心の叫びは心の中にとどめているから心の叫びなんですよ。

[163: 住民さんＡ]

タバコの話、
規約でいくら禁止されていようが、隣人が現行犯で直接注意しない限り止めないと思いますよ。
流石に隣人から現行犯で言われれば控えるでしょう。（強気はNG、あくまで困っている風に）
他の人、たとえば管理人が注意しても、はいはい。と言って続けるだけです。
路上喫煙禁止と同じです。条例で禁止されても吸う人が居るのに規約程度で無くなると思いますか。

161さん
グリーンカーテンってそんなに虫寄って来るんですか。
うーん、私は虫コナーズみたいなのを吊っとこうかと思います。買ってこないと…。

[164: マンション住民さん]

まわりに緑がこんなけあるのだから
虫はしょうがないかもですねぇ(^^;

[165: 匿名]

グリーンカーテンによってくるのは、なかなか気持ち悪い種類なのですよね。

162さん、考えなしでかいたわけではないですよ。
そもそも規約には、手すりを越える高さの植物育てるの禁止って書いてあるんですよ。家庭菜園も禁止。

なのに、グリーンカーテンのフック付いてるっておかしいなぁ、と思いながら…虫嫌だけど、まーマンション側もグリーンカーテンの講座開催してるくらいですしね。

規約！！規約！！ではなくて、自分で対策しよーと、ポジティブに考えてますよ

共同生活だし、ある程度の我慢も必要ですしね。自分が100％人に不快感与えてない自信もないですから。

それが、無理だったら戸建て買いますよね

ご自分の物差しで取るに足らないと思う発言は否定するって言うのは、ちょっと違う気がしました。
嫌な言い方して、ごめんなさい。

[166: 住民さんＡ]

タバコの臭いを今まで感じたことのない人はラッキーですね。
何だかひどい言われ方ですね。
自分で解決出来ないから全戸に影響を与えるような規則に変更？
159さんが書いてくれましたが、ベランダでの喫煙は禁止事項です。
それなのに集合住宅に向いてないだの…わがままだの…

喫煙してる方を特定できれば、直接言いに行けますが、時には特定できないこともあります。

集合住宅に住んでる以上、ルールは必須です。
それが嫌なら集合住宅に住むのは向いていないのでは？

[167: 匿名]

以前管理人室から入ってきた手紙に、
ベランダでの喫煙は現状禁止ではありませんって書いてましたよね？

擁護するわけではありません。
でも、これから規則も見直しましょう。

なんか、それぞれ主義主張があるので、ルールやマナーを守ると言う簡単なことなのだけど難しいですね。

タバコに限らず、全ての隣人トラブル系がそう言うことに当たりますが。

[168: マンション住民さん]

管理人室から何か来ていました？

私は見ていませんが、
№159さんの細則以外にベランダでの禁止事項として、
煤煙や異臭を放つこと自体が記載されていますよ。

[169: 匿名]

確か、吸い殻をベランダで投げ捨てる人がいるとかで、入居当初に手紙入っていませんでした？？

もう手元にはないので詳細わかりませんが、吸い殻を捨てるなんてスゴすぎるなとビックリしたので覚えてました。

曖昧ですみません

[170: 匿名]

人間も地球に付いた虫ですからね。虫さんと仲良くしましょう。
カブトムシやクワガタが飛んで来ると子供のころ嬉しかったですよ。２・３日まえもうカマキリの子供がベランダにいましたよ。この辺は道満グリーンパーク辺りからずぅっと続いている緑地ですから。

[171: 住民さんＡ]

私も167さんのおっしゃってる手紙はみた覚えありません。

[172: マンション住民さん]

総会の出欠確認の締め切りが6/12までですね。
忘れずに出さないと。

[173: 住民さんＡ]

そもそも現状の規則を変更せずとも、既存のバルコニー等使用細則の禁止行為等に、
「迷惑行為」「臭気を発生させる行為」が記載されています。
迷惑と感じてる様ですし、タバコの臭いが当てはまるので、
管理会社から規則違反を注意してもらうか、直談判しちゃえば良いと思います。
それでもダメなら騒音被害の様に弁護士に相談されてはどうでしょう。

バルコニーは共有部分の専有使用部分とややこしい表現の場所ですが、
外気に直接触れる部分でもあり、隣家に影響が行きやすい場所です。
細則はちゃんと守って貰いたいですね。

[174: 匿名]

172さんのお陰で、忘れずに出せました。ありがとうございました。

[175: 匿名]

議決数が３０人足りないとエレベーターに貼ってありましたね。間に合ったかな？

[176: 匿名]

No.167さんの言っている手紙？チラシ？は一度配布されていると思います。（もう手元にはないですが）
ここで前にたばこの事が話題になった際、管理人室より配布されたと思います。
そこには確か、煙草をバルコニーで吸う事は禁止ではない、と書かれていました。

私の部屋にも、たばこの煙は確かに、届きます。
ただ私の場合は、臭いがしたら、窓を閉めるという対策を取っています。
私自身、今はそれで対応できているので問題なく感じています。

本当は苦手なので、もし禁止になるなら嬉しいですが
この件についてはこちらで議論するよりも、議会で取り上げてもらう方がいいのではないでしょうか。


この件に限らず、やはりマナーというか、自分だけがよくて、他人はどうでもいいという考えはよくないと思います。
来客用の駐車場の使い方
ごみの出し方（いまだに粗大ごみのﾍﾞﾋﾞｰｶｰ放置されてますしね）
共同廊下の荷物の件など

こういった事というのは、やはりマナーとか気配りの問題になるので、一人一人が意識をする事が大事だと思います。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[177: 匿名]

176さん、入ってましたよね！！

167ですが、家だけだったのかなぁ、そうだとしたら、なぜだろうと不安になってました。

ひと安心です。
なんか176さんの仰ることは、私の言いたいことその物でした！！
すごく、共感しました。

それにしても、今日のピースラウンジの臭さは本当に強烈でした！！

[178: 匿名]

何の臭いですか？

[179: 匿名]

　先日から対策が出来ていないということですね。

[180: 匿名]

生ゴミがさらに腐ったような、
とんでもない臭いです

[181: 著名]

匂いの件、やはり気になりますね。
なんらか方法がないのか、このままでは不愉快でお客様も通したくありません。ゴミなのかペットなのか。

あとお聞きしたいのですが、1階エレベーター横の白砂利がある部分の照明ですが、わざとつけないでいるのでしょうか。節電だとしたら、それはそれで構いませんが。以前ついている時もあったので、ただのつけ忘れ？

[182: 匿名]

白砂利の所の電気最近ついていましたよね。ただ2日ほど前2人の女の子が白砂利の中を面白がって駆けずり回っていました。ふと大丈夫かな？と思いました。配線もあるだろうし。お母さん二人もそれを見ながらお喋りしていましたが。又電気ついてないですか？

[183: 匿名]

昨日エントランスで臭い感じました。ペットの臭いのような？エントランスやピースラウンジで臭うということは、ゴミではないのでは？
　エレベーターの中は臭ったことありますか？

[184: 匿名]

今行ってみましたがピースラウンジまだ臭いますね。魚の腐ったような臭いがします。換気扇はついていますが。気分が悪くなります。
　白砂利の照明またついていないですね。久しぶりに点灯しているなと思ったのですが。

[185: 匿名]

これだけの臭いを出す発生源の方は臭いに気が付いていると思うのですがね。
どうしてですかね？

[186: 匿名]

E-mansionは皆さんどうですかね。一時期快適でしたがそのあと少しもたつく感じですね。これぐらいでしようがないのかな。

[187: 著名]

今もかなり匂いがキツイです。こんなに異常だと腹が立ちますね。

[188: 匿名]

くさやでも、隠してあるんじゃないかと言う臭いですよね。
本当に友達を呼ぶときはエントラス通せません。恥ずかしいですよね。
日曜の議会の時に何とか話せないですかね。
消臭剤撒きたいくらいです

[189: 匿名]

寒い間は臭い感じなかったのでは？ここまでわからないと科学捜査班の出番ですかね。プロに頼んだほうがいいような。空調機器の中に発生源が無いとも限りませんからね。
　警視庁科学捜査班お願いします。

[190: 匿名]

寒い間は臭くなかったですし、
ごみ捨て場もこんなにおいはしませんよね。
エントランス付近だけですよね。科捜とおっしゃる意味が良くわかりませんが、
とりあえず、これは長谷工のアフターサービスに連絡した方が良いのでしょうかね。夏場毎日これは辛すぎる。
壁になにか練り込んでるんじゃないかと疑いたくなる程です

[191: 匿名]

とりあえず明日の総会で話題にすべきでしょうね。
２４時間ゴミ出しＯＫで、建物内のエントランス近くにゴミ置き場をもってくるとこういう事にもなるのでしょうね。
　従来のマンションはゴミ置き場は別の建物に分離されてますよね。ゴミ出しは面倒ですが分離して臭いも分離していたのでしょう。長短いろいろありますね。

[192: 匿名]

本当、なんなんでしょうね、あのニオイ。
ゴミが原因とわかってるわけじゃありませんからねぇ。
原因がはっきりしない限り対応ができませんよね。
監視カメラで管理人さんのいない夜中～朝の様子を確認してみるとかどうですか？
もしかしたらそれで何か映ってる可能性もなくはないのでは？
画像で何もわからなければ、それこそ長谷工か管理会社に管理組合から連絡してほしいです。
とにかく見に来て原因を見つけて対策してくれと。
個人で連絡してもいいのですが、結局一個人が電話したくらいじゃなかなか動いてくれないんですよね。

[193: 匿名]

まずは臭いに敏感な方から長谷工に連絡して頂くことを希望します。私はここ２・３日のエントランス・ピースラウンジの臭いは感じましたが、先日の時はまったくわかりませんでした。
　そして建物の構造と空調関係のつながりを確認してほしいです。ピースラウンジ・エントランスの下には雨水貯留層もあります。ダクトもどうつながって臭いが出るようなところが無いのか。

　京阪カインドの埼玉営業所に連絡すればすぐ長谷工へ連絡を取ってくれると思います。
私は以前別件で連絡するとすぐ長谷工が対応してくれました。

[194: 匿名]

今も外から風除室に入るとむっと臭いますね。それとエントランスとピースラウンジですね。この３部屋が全体に臭いますから空調から臭いが出てるのかなと？

[195: 住民さんＡ]

昨日、確かにエントランスで臭いを感じました。
ゴミ捨て場にも行ってみましたが、同じ臭いは感じませんでした。
何の臭いなんでしょうかね？

[196: 入居済みさん]

総会で話題に上がり、このスレッドのこと…初めて知りました。

匂いの件ですが…確かに１階に降りたときに独特の匂いがしますよね。
最近、匂いがキツい時も確かにあると思いますが…ゴミ捨て場とは違う匂いのような気がします。

小学校の裏手側はカワウが集まっていて、小学校側の植え込みの木が鳥の糞で色が変わってたりしますが…それは関係ないんでしょうかね？
風向きによって、匂いを感じることがあるとおもうんですが。

[197: 匿名]

枯れている植栽の件まだ対応が決まっていないなんてびっくりしました。
とうの昔に長谷工に話して、植え替えの時期を待ってるのかなと思っていました。
対応のんびりしていますね。

[198: 匿名]

エントランスの臭いの件ちょっと対応が違うように感じました。もちろん理事さんは大変御苦労でしょうが。

[199: 匿名]

少し前に、エレベーターから子ども用自転車に乗ったまま(-.-;)エレベーター内から飛び出し、そのままエントランスホールを抜けて行きました。
お母さんらしき方は、後からベビーカーを押して行きましたが、上の子の様子を注意することなく出て行かれました…育児は大変かとは思いますが、さすがに危ないと思うので止めて欲しいです。

[200: 匿名]

総会では、どの様なことが話題に出たのですか？？所用でどうしても、出席できなかったもので。

植栽のことと、臭いのことは出たようですね。

結構活発な話し合いになったのでしょうか？？

[201: 匿名]

エントランス今も臭いました。
時間が経った尿便の臭いに感じます。

自由スペースでお漏らししてしまった後、時間が経って…の可能性はないですかね？

息を止めてエントランスを行き来する自分が切なくなります
m(_ _)m

[202: 匿名]

ゴミ捨て場の方が臭くないと思います。
エントランスの臭いの件、早く解決してほしいです。

[203: 匿名]

そうですね。
ゴミ捨て場は相応の臭いですね。

[204: 匿名]

>>193
え、でも以前管理会社に連絡してくれた方いますよね。
ここに書き込みされてました。
だけど現状なにも良くなっていません。
だからこそ管理組合から、つまり組織として連絡してもらったほうがいいと思ったんです。
ここでは何人の人が不快に思っているかはわかりませんが、結構な人数の人が困っていると思いますよ。

朝、昼、夜と強弱はあれど、ここ最近まったく臭くないって時は無いんじゃないでしょうか？
ニオイに全然気づかないという方はほとんどエントランスを通らないんですか？
だいたい決まった時間に通るならば、その時間教えていただきたいです。

自分は特にニオイに敏感てわけではないです。普通です。

[205: 匿名]

管理組合が動き出した以上は、任せるしかないですね。

[206: 匿名さん]

＞171
入居されてきた時期がいつかはしりませんが、今年の１月30日付で手紙が配布されたのは確かです。
そこには『皆様がそれぞれ区分所有権をお持ちである専有部分（お部屋内）や専有部分に付随するバルコニーに関しては、バルコニーなど使用細則第２条３項三号(管理規約集ｐ47）に禁止行為として「ごみ、枯葉などの焼却、焚き火、その他の煤煙・臭気を発生させる行為」と明記するにとどまり、禁煙に関する明確な記載をしておりません。』という一文がありました。

確かに嫌煙者からすればタバコの煙・匂いが気になるのは分かります。
それで近隣者に不快な思いをさせてるということであれば、バルコニーでの喫煙を禁止することを管理組合を通してマンション全体の意見として話し合えばいいんじゃないですか？

専有部分ある部屋で煙草を吸って匂いが漏れたからと。窓を閉め切って空気清浄器の前で吸えとか、煙草をやめるべきとかそこまで個人的な意見を述べるのは前向きじゃないと思われます。

たとえば、焼魚や調理中の匂い、おやつを焼いているだろう甘ったるい匂い…これが生活臭で、煙草の匂いは生活臭ではないというご意見を述べた方もいましたが…愛煙家からすればそれも生活臭だと思いますが。

我が家には喫煙者はいないので、愛煙家を擁護する意見でもないことをご了承ください。


ベランダで喫煙することが不快と感じてる方が多いということを、表明し管理規則を見直すべきというご意見ならごもっともだと思います。それ以上を望むのは、おかしくありませんか？
購入時に「このマンションは完全禁煙ですから、お煙草を吸われる方はご遠慮ください」とも言われてませんしね。


同じマンションで生活していくからこそ、冷静な意見を述べませんか？

[207: 匿名]

あれ？昨日の総会に出席されませんでした。昨日の総会でバルコニーでの喫煙は禁止ですと理事長から確認の発言がありましたよ。

[208: 著名]

ベランダでの喫煙、禁止されたのですね。
これから各住戸へ通知があるのかと思いますが、早く周知されればと思います。
暖かくなってきて窓を開けていますが、毎晩カチっとライターの音と共に煙草の臭いがしてきます。

[209: 匿名]

エントランスに行くのが毎日憂鬱です。

本当に臭い！！！

[210: 匿名]

同じく。
どうかしたいのに、どうしていいか分からない。これは、本当に辛い！！
何かして解消するなら、やれることならなんでもするから、原因分かればいいのに！！と、心から思います

[211: マンション住民さん]

総会に来られてない方で見ていらっしゃる方がいればですが
おおざっぱに書いてみると・・・

1.ゴミ捨てのルールとしておむつやペットのトイレシート、流しで処理できない生ごみなどは消臭スプレーなどの
　匂い対策をして出していただく。
2.粗大ごみはルールを守って出す。今あるものはとりあえず組合費で処理になるみたいですが、続くようなら防犯カメラの
　設置なども検討しなくてはならないとのこと。
3.ペットボトルはつぶして出してくださいです。
4.ベランダでの喫煙は規約の迷惑行為に当たるということで禁止。
5.廊下に自転車や荷物などを置くことも防犯上、防災上の禁止事項に当たるそうなので禁止。

あとは自転車置き場の空きがある分については希望者で再抽選とか修繕の明細などは基本永久保存で誰でも見れますよとか
エントランスの冷蔵庫の電源は使わないときは切りましょうとか

要望のある方は管理人室用ポストに意見を投函してくださいとのこと、要望が多くルールの変更が必要な問題については
臨時総会で決議する

こんな感じでした。

おおざっぱにですのでご了承くださいm(　)m