ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスはどうですか？

[匿名はん]

外断熱工法の物件のようです。
ＭＲに行って話を聞こうと思ったらどういうわけか閉鎖されてしまってるようです。
どなたか詳しい事情を知ってる方いませんか？
芦屋、外断熱ということですのでやはり高いのでしょうか？

所在地：兵庫県芦屋市伊勢町22-5(地番)
交通：阪神本線｢芦屋｣駅徒歩11分
　　　　JR東海道本線｢芦屋｣駅徒歩14分

[22: 購入検討中はん]

はじめまして、購入検討中、というか買おうかと考えているものです。
21さんにちょっと伺いたいのですが、共用廊下のカーペットでダニ等の害虫に悩まされる場合ってそんなにありますか？
別に共用廊下なので座り込んだり、自分の服を投げ置いたり、そんな状況でないと考えにくい気もしますが…
あと、模様が気になればワンフロア数家族しかいない小さなマンションなので話し合いで外してしまえばいいんじゃないですか？

ベランダの狭さに関しては僕も狭いと感じています。
ですが、じっさい有効活用といえばどんな活用がありますか？
例えば庭のような活用を考えているのであれば近くに芦屋川や松浜公園もあることだし、
そちらまで出向いていけばいいのかなと考えているんですが、、、
いかがでしょうか。

[23: 匿名はん]

２２さん
２１です。お返事ありがとうございます。
ダニ等は移動するため、仮に共用廊下で発生すると
個別の住戸に入ってくるおそれがありますよ。
実際に、知人のマンション（タワーマンション）
でも内廊下+カーペットタイルが敷かれており、
施工当初は非常に良かったみたいですが、時間
がたつにつれて、汚れやダニの発生により
大変苦慮しておりました。又、ダニの死骸は
アレルギーを起こす主要因でもありますし。
十分注意が必要だと思います。

確かに、このマンションの周辺には、公園等
よい環境が広がっておりますが、
ベランダは広いに越したことはないと思います。
ベランダはリビングの延長のような役割をしている
ため、ベランダが狭いと、
仮にリビングの広さが同じで、ベランダの広さが違う２つの住居
があった場合、視覚的に、ベランダの広い住居に比べ
ベランダの狭い住居は、リビングが狭く感じられることがあります。

また、多少なりともベランダに、植物等を置きたいと
思っても、このマンションのベランダでは相当
きついと思います。（あくまで私見ですが）

ご参考になれば幸いです。

[24: 購入経験者さん]

外断熱工法は、内断熱と比べ開口部以外からの外部音が遮断されやすくなります。しかもファスタージュの仕様スペックは、私の知る限り外断熱マンションとして最高のモノを採用してたので、その外部からの遮音性能は内断熱マンションの比ではないと思います。

つまり、外からの音が聞こえにくい＝内側の音が聞こえやすい、事になりますので、内廊下を歩く音や住戸内から漏れる音の軽減の為にタイルカーペットを採用しているのでしょう。

汚れは外気に吹きっさらしの廊下より断然ましでしょうが、ダニは気になります。でも、よっぽどになれば、ダニ用のスプレーなども売ってますもんね。

バルコニーの面積に関しては、それが『理解・納得』できない方は、買わなくて正解でしょう。人それぞれ価値観がありますから。