神鋼不動産のジークレフ垂水ってどうですか？

[神戸]

モデルルームに行かれた方いませんか？

[139: 匿名さん]

購入検討しているのですが、今日夜外側から見てみると南東向きの方は９割は電気がついていましたが、南西向きは15〜20戸は真っ暗でした。むむむ・・・

[140: ちろりん]

匿名はんさんこんばんは。レス及び情報をありがとうございます♪そうですよねぇ。我が家は南西向きの棟で昨年の8月に契約したのですが、その時はもっと契約されていたと思うんですよねぇ。匿名はんさんぜひ購入検討して下さいね♪階にもよるかと思いますが明るくてお昼間は電気は必要ないですし晴れた日の朝はとても清清しくて気持ち良いですよ♪入居者としては防犯上早く空き住戸が無くなって欲しいなぁって思います。(*^o^*)

[141: チョコ]

私の友人の知り合いも購入済みなのですが、「引越しは4月に入ってから」と聞きました。
ゆっくり入居される方もいるんだなぁ、と思いました。
残り住戸について、ギャラリーに電話で聞くってのはどうでしょうか？
具体的に「○階はどのタイプが残っているのか」とか。

[142: 匿名さん]

昨日、マンションギャラリーに行ってきました。一応一昨日の夜外側から見てみると南東向きの方は９割は電気がついていましたが、南西向きは15〜20戸は真っ暗でしたが入居率は？と質問すると残り数戸で他所のＧクレフの販売においても残住戸が発生した事はないとの事で今週末に６組引越ししてくるとの情報を得ました。

[143: 入居済み住民さん]

救急車がきてましたね。
何があったのでしょう？

[144: 入居済み住民さん]

強風で木が倒れていてびっくりしました。
1階の方は怖かったでしょうね。
ちょっと違う方向に倒れていたらと思うとぞっとします。
公園でも、けが人などが出なくて良かったですね。

[145: ちろりん]

こんばんは★とうとうモデルルーム解体されましたね！ところで、そろそろ入居して2ヶ月が過ぎましたがマンションの管理組合ってまだ作らないのでしょうか？神鋼さんって動きが遅くないですか？何か問題が有った時の為にも組合って有る方が良いと思うのですが・・・。皆様どう思われますか？近々問い合わせてみようと思います・・・。

[146: 匿名さん]

設立総会が開ける半数程度の入居があるまで、なかなか動けないのですが「設立総会準備委員会」なら立ち上げられるでしょう。管理会社にまず通告しましょう。

[147: ちろりん]

匿名さん、ありがとうございます。総戸数99件のうち少なくとも半数以上の入居はあると思うのですが・・・。外から見たら電気の明かりのついている戸数を見ると・・・。管理会社の方からは動かないものなのでしょうか？(~ヘ~;)ウーン

[148: 匿名さん]

補足すると、管理組合は既に成立しているのです、入居者が居ますから。管理費用も管理組合の口座に支払っていますね。ただ、理事が未選出で諸問題に対処できない状態なだけです。ゼネコンが、竣工後のアフターサービスを行っている内に理事会が立ち上がるのが望ましいです。

[149: チョコ]

先日別件で管理会社に電話した時に、管理組合に関する話にもなりました。
管理会社曰く、「入居後半年までには」と。
あと、「現状全室入居ではないので様子を見ている」といった内容のことも言われていました。

[150: 入居済み住民さん]

３ヶ月目ってアフターサービスの点検ってありませんでしたっけ？
なにも連絡がないんですが、何かご存知の方はいらっしゃいませんか？

[151: ちろりん]

こんばんは。先日管理人さんに問い合わせしてみましたら
６月２０日以降の予定とおっしゃっていました。
それにしても何も連絡ないですよねぇ・・・。
共働きの方などは急に言われても予定が付かないのでは・・・。
我が家も何かと子供の事で出ている事が多いので少し不安です(^^ゞ

[152: 匿名さん]

３カ月点検も管理組合理事会に報告されない形で実施の方向ですか。日常感じている不具合があれば、点検に合わせて書面でクレームを出しておくことが大切です。

[153: 入居済み住民さん]

＞ちろりんさん
ありがとうございました。
でももう２２日なのに、なんの話もないし手紙もないですよね。
今日別件で管理人さんと話したときに聞いたのですが、まだちょっと決まってなくて・・・と言われてしまいました。
対応がいい加減で心配です。

[154: 入居済み住民さん]

今日はどうしてこんなに路駐が多いんでしょう？
管理人さんがいないときって必ずこうですよね。
駐車場への入り口にも２台。
１台のはずの客用スペースにも３台。
こんなにモラルが悪いとは思っていませんでした。

[155: ちろりん]

こんにちは♪入居済み住民さん。
そうですね。
こういう事をなくす為にも早急にしっかりとした管理組合を作らなければと思います。
管理人さんに駐車の件は相談した事が有りましたが、納得の行く回答は得られませんでした。
普通は何号室の来客なのか分かる様にすべきだと思うのですが・・。
あと、一台しか無い来客スペースなので時間帯も明記すべきだと思います。
近くのコープに停めている方もいらっしゃると言うのに・・・。

[156: 匿名さん]

管理規約に、理事会や総会の開催を申請する手続きが書いてあります。管理組合は既に成立していますから、理事会はともかく臨時総会の開催は申請できるわけです。管理会社の応対については、日付を明記した日記を残しておきましょう。不具合について「時効」という言い訳を防ぐことができます。

[157: 満足★入居者]

初めて見つけた掲示板ですが・・・
すごいことになっていたんですね、購入前は皆さん心配ですものね。
全戸完売したそうですね。おめでとうございます!!
住んでる者としてもちょっとうれしいですね。

なかなか住民の方とお話したり会ったりすることがまだないですが
これから集まりなんかあるんでしょうか…
(^^)楽しい入居ライフ送りたいのでヨロシクお願い致します！

[158: 入居済み住民]

昨日は隣の社宅であんな事件があって怖いですね。
先日は、コープのＡＴＭでも強盗未遂。
治安が悪くて不安です。
皆さん、何か対策されてますか？