セレッソコート伊丹ガーデンシティ

[さくら]

この物件どうでしょうか？考えておられる方、おられますか？

[51: 匿名はん]

私も内覧会にいってきました。
やはり最後まで音が気になっていましたが、意外と気にならないもので満足しております。
間取りで部屋を決めるときに悩みましたが、これなら線路に近い部屋でもよかったなと思いました。
子供の学校のことは気になりますが、同年代のお子さんがたくさんいらっしゃったので、今から子供も楽しみにしております。

50さん。隣のところは市の持ち物なんすか！？
そうだったら、当分は安心ということでいいですね。

[53: 匿名はん]

先週末モデルルームまで行ったんですが非常に賑わっていてびっくりしました。
実際のマンションを見せていただきましたが思ってたよりびっくりするほど綺麗でゴージャスでした。
駅前のマンションと比べるとそりゃ環境面では敵いませんが、この値段でのマンションのグレードからすると文句のないマンションだなぁと思いました。
かなり今は気持ちが固まりつつあるのですが、他に検討されている方はいますか？
できればプラスな意見など頂ければ購入まで踏み切れるんですが・・・。

[56: 匿名はん]

そうですよね、外観・設備はいいですよね。
ひょっとしたらジオよりいいかも。
その割には安いと思ってしまいますものね。
セレッソコートの自信作だけのことはありますね。

[58: 入居予定さん]

駅までバスで行くようなところよりは、通勤に関しても便利です。

ダイヤモンドシティがあるから日ごろの買い物は車がなくても問題ないし
（バーゲンの土日とか渋滞なしでいけるって、ポイント高くないですか？）

周りの工場も、いまどきの大規模住宅ならよくありますよね？だって、住宅地じゃ大きな土地がとれるのが珍しいし。

ＪＲも、阪急も駅まで歩いていけて、価格が４ＬＤＫ諸費用込みでも２８００万くらいで、
同じようなファミリーが多く入るのでにぎやかになるだろうとおもいます。

[59: あ]

58さん。
私もそう思って購入しました

この広さでこの価格はないと思って買ったのですが全く後悔しておりません
むしろ家族で喜んでいます

[60: 入居予定さん]

入居された方、いらっしゃるのかな？住み心地はどうですか？

[61: 匿名はん]

ぼちぼち引越しされている方々がいますが、住み心地は良いですよ

音に関しても実際生活していればほとんど気になりません。

住んでから実感しますがこの値段でこの設備びは大満足しております。

早く全部のお部屋に住民さんが入るのが楽しみな状況です。

[62: 匿名はん]

61さん

私もいろいろな物件を見て来ましたが、この値段でここまで設備がそろっているものはないと思い購入に踏み切りました。

入居に関しましては3月中はいっぱいと言われ4月からの入居と言われました。

今は、どのような家具など購入しようか毎日楽しみに考えています。

[63: 契約済みさん]

いろいろ回りましたが結局セレッソの決めました。上を見たらきりがないと思うので自分の収入を考えると
十分かなと思います。確かにここよりも環境も設備もいいところは一杯ありますが３千万越えの物件を買って
生活が苦しくなったら悲しいですからね。ちなみに平日の昼間、夜と見に行きましたが夜は意外と静かですよ
昼もそんなに気にはなりません。飛行機は伊丹に住なら仕方ないでしょ。これを見た購入者さんみんな仲良くやって行きましょう。

[64: 匿名はん]

ようこそ63さん♪

私も同じく住民です。

これから仲良くやっていきましょう！！

[65: 入居予定さん]

もうすぐ引越しです♪
みなさん、カーテンとか家具はどこで購入されてますか？

[66: 申込予定さん]

今日購入申し込みしましたー。ドキドキ。
ローン審査通れば、お仲間に入れてくださいね。

[67: 匿名はん]

66さん、きっと大丈夫ですよ。
私もはじめローン審査しましたけど無事OKでしたので大丈夫ですよ。
みんなで仲良くしましょう。

[68: 購入検討中さん]

ホームページを見ると日にちは更新されてますが、
この2〜3ヶ月、販売戸数が20戸のままです。
売れているのでしょうか。気になります。

[69: 申込予定さん]

先週来場しましたが、インターネットに載っていないお部屋を入れて残り30件ほどらしいですよ。
見せてもらうと西側のお部屋なんかほとんどありませんでしたので正直あまり選べなかったのでびっくりしました。

[70: 申込予定さん]

>67さん
66です。２行から仮審査OKでました！
団信がちょっと不安なのですが、このまま決まってほしいです。
通れば５月末〜６月あたまには入居できるかと思います。
その際は、夫婦ふたり、小梨ですがよろしくお願いしますね。
あとは今までの放蕩生活を反省し、ローン支払いがんばります・・・。

[71: 入居済み住民さん]

70さん♪
よかったですね。
これからどうぞ仲良くしていきましょうね。
みんなで協力しながらよいマンションにしていきましょう

[72: 入居済み住民さん]

上の階の音がまったくしないです（笑）防音がしっかりしてるからかな？

ところで、住民板って、作ります？

[73: 申込予定さん]

何度も失礼します、70です。
>71さん
感激です！私も本審査＆団信ＯＫになって、入居できるのを
楽しみにしています。
（ローン審査の方は、デベの営業さんも自信を持ってらっしゃるのですが、
軽い高血圧で投薬治療を受けているのでそれが不安です。
↑それを不安に思ってさらに血圧が上がる・・・orz）

>72さん
住民板、あるとうれしいです。入居の日を心待ちにできますｗ
この間も、マンションの前をチャリで通りました。
正直周辺環境はしょぼいですけど、セレッソコートの外観見ていると
とても幸せな気持ちになります。早く仲間入りしたいです。

[74: 入居予定さん]

７２さん
ぜひ住民板を！
最近みなさんイイ感じですね。５月末には入居できると思うのですが
ほんとみんなでイイマンションにしていきましょう。

[75: 物件比較中さん]

こちらのマンションは自治会などは入っているのでしょうか？
宜しかったら教えてください。お願い致します。

[76: 購入検討中さん]

なんか聞くところによると自治会とかはとくにないみたいですよ。
知人が近くに住んでるんですが、そのようなことを言ってました。

[77: 物件比較中さん]

>76さん
質問に答えてくださってありがとうございます。
地域活動は大事だとは頭ではわかっているのですが、苦手で…

[78: 入居済み住民さん]

今のところ、自治会の説明はないですね。

地域活動って、みんなで掃除♪とかってことですか？
マンションは管理費を払うので、マンション内は管理会社が掃除しますよね。

でも集合住宅だから、周りとコミュニケーションを取りたくないって方にはマンションって・・・？？
つらいかもしれませんよ。。うーん。的外れだったらすみません。

[79: 物件比較中さん]

>78さん

75です。ありがとうございます。
私は現在もマンション暮らしなので、管理組合の役割は知っていますし当然、総会などの
参加もしたいと思っております。

自治会は管理組合とは別で、自治会はその地区との交流みたいなものです。
今まで参加されたことがなるならおわかりになると思いますが、私的には苦手で…
子供でもいれば違うのでしょうけど。

確かに、こういう私みたいな家庭はマンションや戸建てには不向きなのかも知れません。。。
賃貸とかそういう所の方が管理組合や自治会はないですからね…

お答えくださってありがとうございます。

[80: 申込予定さん]

管理規約などの説明のときに、
管理組合とは別に自治会の説明もありました。
といっても、「もし地域の自治会から（管理組合全体に対して）
加入するよう促されたら、入ってくださいね、地域になじんでくださいね」
程度の説明でした。ここって管理組合もうできていますか？
もしかしたら、自治会への加入も、
管理組合ができてからの話ではないでしょうか。

[81: 入居済み住民さん]

78です。実家は戸建でしたが、仕事は回覧板程度の地域でした。
同じ市内でも、町内で一緒に旅行したりする地域もあるそうで（笑）大変そうでした。

近所の戸建の人がここを見てくれていたらわかりますけど。。見てないでしょうね。うーん。

[82: 物件比較中さん]

75・79です。
こんにちは♪

私のところの自治会では連合で盆踊り・体育祭・福祉活動・防犯活動などすごく仕事が
多かったです。現在のマンションでは1人だけ自治会長（それもくじ引き）が選ばれ、
すべての行事を1人でその地区（連合自治会）の総会など委員会に参加する形になっていました。

78さん♪うちの実家も戸建てで町内で旅行ってありましたよ。
うちの両親は結構そういうのが好きだったみたいなので、よく参加はしていましたが…

でも、その地区の人と仲良くなったらそういうのも楽しくなるのかなぁ…

[83: 入居済み住民さん]

そんなことまであるんですね♪

子供がいてる家庭も多いみたいだし、みんなで行けば子供も喜びそうですね。
もしここもそのようなことがある場合はそうぞみなさん仲良くしてください♪

初心者ですがこれからよろしくです！！

[85: 入居済み住民さん]

８４番さん　我が家も上の階に小さな子供さんがいらっしゃるので走り回る物音が心配でしたが、今のところ気にはなりません。購入時のパンフレットに遮音等級の記載があってＬＬ−４５等級で設計されているからかなあと思っています。ＬＬ−４５等級であれば通常聞こえはしますが気になることは無いようです。８４番さんの状況ですとＬＬ−６５等級のように感じられます。あまりにも気になるようでしたら素材の張り間違いなどのミスなども考えられますので、売却される前に一度不動産屋さんに相談されてはいかがでしょうか。　参考ＵＲＬ　http://www.mitsuwa-i.com/m-reform-f.htm

[86: 入居済み住民さん]

７２です。ほんとに物音しないですけど・・・。
この掲示板でも、騒音問題がよく取りざたされていますが、騒音は上だけの問題じゃないみたいですね。
全戸埋まってからあたりかはずれかわかるのかな？

今日も一軒引越しされてますね。埋まるのがたのしみなような、怖いような？
８４さん、逆に騒音がどの程度か、一度聞きに行ってみたいです。

[87: 入居済み住民さん]

あ、ついでに、住民板って、登録が必要のようですね。こっちで自由に話せたほうがいいのかなとおもって登録してません。
荒れてきたら・・でどうですか？

[88: 契約済みさん]

先日、契約後、部屋内部の確認・採寸のために現地に行きました。
わくわくする反面、ちょっと残念だったことも。
・玄関先、ポーチのところにベビーカーなどが置かれている部屋がいくつかあった。
・ベランダの手すり越しに布団やシーツが干されていた。
これ、両方とも管理規約上違反なのでは・・・
最初からこれだと、先がちょっと思いやられます|ω・`)
でも、マンションギャラリーも結構にぎわっていましたから、
たくさんの仲間が増えそうですね。楽しみです。

[89: 物件比較中さん]

伊丹市内の別のマンションとセレッソの２件のモデルルームに行きました。
が、セレッソさんの担当者が余りにひどく、入居後の不安も感じさせます。
実際に住んでおられる皆さんはいかがですか？

[90: 契約済みさん]

８９さんへ
販売の営業マンは売るだけが目的なんで、住んでからは関係ないですよ。
実際、管理は住友やし、警備は大阪ガスセキュリティーやし、
営業マンよりもその物件そのものを見たほうがいいんじゃないですかねー。

[91: 入居済み住民さん]

そうそう、入居後は、会う機会もないし。。
でもその営業がいやなら、変えてもらったらどうですか？
うちは、普通の営業さんでしたけどね。。

[92: 入居済み住民さん]

同感！！

私の知人なんか担当の人が嫌で変えてもらったらしいですよ。

ちなみに私は今回の担当の方で大変満足してますけどね。

マンション内でたまにお会いしますが、挨拶もきちんと爽やかにしてくれますしね。。

[93: 契約済みさん]

私も営業さんには満足しています。
でも、当たり外れや相性はあるから、
９１さんや９２さんが仰るとおり、一度変えてみてもらっては？
それでダメならこの物件とは縁がなかったということで・・・。

[94: 入居済み住民さん]

備え付けの物干し金具に増設する、物干しのチラシが入ってますが、
塀より高い位置には干せないという規約なので、だめなんですよね？

[96: 入居済み住民さん]

９４番さんの言っている　チラシ今日又はいってました。チラシの隅の方にF9F10階の方と他に二件ほど取りつけ工事をされたみたいなことは書いてありましたよ*^-^*規約の事もありますし我が家では付けないでおこうということにしました。