ロイヤルアーク甲子園フローレス（ららぽーと前）

[匿名はん]

ららぽーと前に建つロイヤルアーク甲子園フローレスですが、グリーンラグーナとくらべて
どうでしょうか？

[82: 匿名はん]

>81さんへ
逆に質問ですが、ここのマンションのどこが気に入ったんですか？
ここのスレを最初から見るとデメリットが多いように思えますが・・・
たぶん、購入を検討されてる人の書き込みが少ないのは、そういう事が影響してるのでは？
と思うのですが。

[83: 匿名はん]

＞81さんへ
私は納得していて購入を予定してます。校区は小学校はマーパとおなじですよ。それなら学校に近いほうがいいかなって思ってます。我が子がこれから学校通うのに、安心するんで。
＞82さんへ
私も以前から見ていますが、内容のないスレが多いような感じ（やたらとマーパを進めるスレが多いので、マーパの方に思えて仕方ないです。）同じように検討されてるスレがもっとあれがうれしいです(^-^)v。

[84: 匿名はん]

校区のことですが、小学校はMapaといっしょです。
でも中学校が違います。Mapaは鳴尾中学校でこちらは浜甲子園中学校です。
どちらも公立なので大差ないですが、鳴尾中学校のが人気なのは確かです。

[85: 匿名はん]

>83
mapaの方の書き込みがもし多いとしたら、それはこのスレを立てた人の責任ですね。
>>0の文章を読んでmapaの方々が何も思わないわけないでしょう。
ｍａｐａの住民に最初から意見を求めるスレなので仕方なしって感じでしょうか。
また、もしＭａｐａよりのレスが多くても本当にここの物件が良ければ反論があっても良さそうですが、誰もしませんよね。
もっとロイヤルアークの良いところを書きこんでほしいです。

[86: 匿名はん]

>>85の言ってる通り、ここのマンションの良さを結局誰も書かないからＭａｐａよりの書き込みに圧されるんだよ。
Ｍａｐａを買った人たちは実際に住み、実感したことを書いているだけ。
Ｍａｐａ側から悪い意見がほとんど出てこないのは満足度を表しているのでしょう。
ここを検討してる人がいるなら、仲間を増やすためにもメリットを書きましょうね。

[87: 匿名はん]

地元の人に質問！
甲子園の駅からここまで歩いて実際どのくらいですか？
実はララポートの中を抜けたら結構近いのではないかと、こないだ感じてしまいました。

[88: 匿名はん]

>87
歩きですよね？15分もあれば行けるのでは？
あ、でも朝の通勤・通学の時間ってららぽーと閉まってるのでショートカットできないのでは？
帰り道なら可能かも・・・でも基本的に朝ショートカット出来ないと意味無いですね・・・
ちなみに、ららぽーとの営業時間は10：00〜ですね。

[89: ジモティ]

>87
　88さんの言うように、確かに１５分。女性でヒール履いてると
もう少しかかると思う。ららぽーとのショートカットは余計に
時間かかる又はほぼ同時ぐらいでは？
　しかしこのマンション、もう１本南にあればいいのにね。
あの臨港線から駐車場の出入り口が１本はキツイ！車を持たない
人は関係ないけどね。日曜の昼間、ららぽーと客や阪神ファンで
甲子園筋と臨港線の交差点の渋滞はヤバイ。
　先々週ぐらいだったか、臨港線から甲子園筋を北へ行くと
反対車線が恐ろしく渋滞して動いてなかった。どこまで続くのか？
と思ったら甲子園球場の北側が最後尾だった。週末、あの道は
絶対に避けよう！

[90: 匿名はん]

会社で定期代でるんだったら、「ららぽーと前南」ってバス停あったんと違いますか？
そのバスでも甲子園駅まで行けるのでは？体調悪いときや雨の日の利用はどうですか？
朝の本数なんかはわかりませんが、鳴尾浜からや高須からの便で少なくはないと思いますが。

[91: ｓｕｍｍｅｒ]

調べたところ、バスは結構出てますよ。特に朝は２〜３分おきくらい。
甲子園八番町または、ららぽーと前南ですね。
私は遠い昔、Ｍ女子高校に通っていたので鳴尾や甲子園へ歩いて通っていましたが
鳴尾の方が近かったです。ちなみに環境も悪くなかったです。
このマンションからも歩くなら鳴尾への方が断然近いと思います。

[92: 匿名はん]

朝のバスは通勤ラッシュ時でも時間通り来るのですか？
そして時間通り甲子園駅に着くのでしょうか？
なんか、朝のバスって時刻表通り動いてないイメージがあるのですが．．．
鳴尾が近いのは分かってるんだけど、ここの過去レスにも書いてあるように急行や特急が停まらないのよね。
そうすると、梅田や三宮に行きたい人は甲子園駅を使わざるをえないって事になりますね。

[93: 匿名はん]

14 42























2 4 5 8 11 19 22 24 26 28 34 36 39 43 45 47 48 50 52 55 56 58
　
8


14 56

















▲










0 2 5 6 8 10 12 16 17 19 20 21 23 27 28 30 33 35 35 38 40 43 45 48 50 52 54
　
9 　










http://www.hanshin.co.jp/bus/php/timetable.phpをご覧下さい。

　甲子園駅行きは　朝の７時台は２、３分おきにバスが来て２２本あるみたいです。
　　　　　　　　　　　８時台はさらに本数が増えてるみたい。

　甲子園口行きは　１時間に２、３本のようです。

[94: 匿名はん]

MAPAから甲子園まで徒歩11分

[95: 匿名はん]

>93
とりあえず・・・なんだそのコピペは？ｗ
読めんよ！

そんなこと聞きたいわけやないねん。
朝のラッシュ時にバスの本数が多いのはどこでも一緒なんよ。
でも、渋滞してたら一気に３台くらいバスが来ることも珍しくないわけよ。
だから実際には本数なんて関係ないのよね。
聞きたいのはバスと徒歩でそんなに時間がかわるのかな？ってことね。

[96: 匿名はん]

臨港線はゾッキー多発地帯！！ご注意を

[97: 匿名はん]

　ゾッキーって誰？

[98: 匿名はん]

暴走族、珍走族ともいう・・・

[99: 匿名はん]

>98
ゾッキーって言うのか！
確かに先日、暴走族が臨港線をパトカーに追っかけ回されれているの見た。
暖かくなってゾッキーも増殖中ですね．．．

[100: 匿名はん]

本物件とmapaを比較すると、建物は同等、立地で断然mapaが良い。
mapaは実物で確認できることも良い。
狭くて安い部屋がある物件は、避けた方が良い。

[101: 匿名はん]

ロイヤルアーク支持者の意見は無いのか？
このままじゃ、>>0で言ってる質問の答えはｍａｐａの方が良いでＦＡ？

[102: 匿名はん]

FAで

[103: 匿名はん]

＞９２さん、鳴尾は朝、準急が止まりますよ。

立地はロイヤルアークの方がいいのでは？住所も。
設備もいいし。仕方ないことですが、マーパは先に出てる分、
やっぱりちょっともう古いです。の割りに、高い。
学校が近いことや２駅にアクセスできること、バスもロイヤルアーク方向に行く便数が多い、
ららぽーと、コープにも近い事を考えると、私はロイヤルアークの方がいいかなと思います。
臨港線からだいぶ奥まったところにある居住棟であれば騒音も気にならないかと。
まあどこの位置を選ぶかにもよりますが。あと公園ができるのも気に入ってます。

[104: 匿名はん]

>103
>２駅にアクセスできること
あなた地元の人ですか？
阪神電車の準急は各駅停車の普通並ってご存じ？
ほとんどの駅に停まるわ、特急や急行待ちさせられるわで準急とは名ばかりですよ。
という点からも鳴尾駅を使える人は限られてしまうんですよ。
だから２駅にアクセスできる事より甲子園駅に近い方が良いのです。
>設備もいいし
設備の点ですが1年違うだけでそんなに違うとは思えませんが？
へたすればｍａｐａとほとんど同じなんじゃないのかな？
その良い設備を教えてください。
>仕方ないことですが、マーパは先に出てる分、やっぱりちょっともう古いです。の割りに、高い。
先に完成してるから古い・・・たった１年程度で古いとは。
５年も経過すれば、１年の差なんて皆無になるんですけどね。
>バスもロイヤルアーク方向に行く便数が多い
ｍａｐａからバスで甲子園駅に行く人いるのかな？
徒歩１0分強ですからねえ。
>ららぽーと、コープにも近い
ららぽーとやコープが近いと言いますが、「近すぎる」ですね。
ｍａｐａからでも十分近い場所に入りますので。
自転車なら３分くらいの場所ですね。
徒歩でも10分はかかりませんよ。
>臨港線からだいぶ奥まったところにある居住棟であれば騒音も気にならないかと
逆に言うと臨港線側は住みにくいってことですね。
快適に住めるのは奥まった方だけですか．．．
>あと公園ができるのも気に入ってます。
公園ですか？提供公園の事ですか？
ｍａｐａにはラグーナコートがあります。緑豊かで良い感じですよ。
他にも甲子園浜まで５分、月見里公園まで３分で行けますね。

なんか決め手にかけるなあ・・・
ちなみにロイヤルアークについて詳しそうなので>>77の返事をお願いできませんか？
お願いします。

[105: 匿名はん]

>104
このスレはロイヤルアークのスレですよね？mapaの情報はいらんので、ちゃんとした情報がほしいです。
ちなみにmapaの情報はそのスレを見てますよ。それを元に互いで検討しています。純粋な情報がほしいです。
mapaの情報はそっちでお願いします。

[106: 匿名はん]

>105
>>0を良く読め！
字が読めないのか？

[107: 匿名はん]

＞106　それを言うなら、スレッドを読みましょう。
あげあしを取るようで嫌ですが、（すみません）元々の定義は、「ロイヤルアーク甲子園」のスレッドです。
0の人は、スレッドを立ち上げる上で、疑問を投げかけただけで、MAPAと常に議論をする場所ではないと思います。
105さんが言われるように、常にMAPAのアピールばかりが入ってくる情報ではなく、ロイヤルアークについての素朴なやり取りを望みたいですね。

[108: 匿名はん]

Mapaより良い所
　自分好みの内装が選べる。
　部屋選択範囲が広い。高層階を狙える。
　標準でミストカワックがついている。
　台所から洗面所へ行ける間取りになっている。
　近隣住民とのいさかいがない。
　前を通る阪神ファンがマーパに比べて少ないと思われる。
くらいかな。
マーパの情報望んでる人がこの掲示板を見てるとは思わない。
ロイヤルアーク甲子園の情報を求めてる人のほうが多いと思う。
私もロイヤルアークについての情報が欲しいですね。
第一期販売が始まりましたね。沢山の人が登録会に参加していました。土曜日に抽選です。

[109: 匿名はん]

好きにすれば〜いいんでない〜。
頑張れば〜！
(=゜ω゜)ノジャ!!

[110: 匿名はん]

かなーり昔に資料請求（ＨＰから会員にも登録済み）してるのに
一切資料送付も連絡もありません。
資料請求は２回してるのに…

[111: 匿名はん]

サッシなどの取付け工事やってますけどね、長谷工はマジやめときなはれ。
賃貸レベルとかいうけど、それ以下ですわ。

[112: 匿名はん]

>110
それって客を選んでるってやつですか？

[113: 匿名はん]

普通だと考えられないですね。ちなみに私は、ISIZEで資料請求しましたが、案内が届きました。
別に、名前と住所しか入れなかったけど、どこかでお客を選んでいるんでしょうか？

もう一度、資料の請求をしてみたらどうですか？
それでもこなければ、TELしましょう。
一番確実！

[114: 匿名はん]

逆の発想でいくと名前と住所しか入力しなかったから資料が来たとか？

[115: 匿名はん]

>>30-31
鳴尾駅は駅そのものがなくなる可能性もあります（武庫川と統合）。

>>35
駐車場の道路が臨港線にしか面してないのは最悪。
ららぽーと完成以降、慢性渋滞地帯と化してるのに、そこに渋滞の種を
持ってくるのはいかがなものか。

>>91
場所的には圧倒的に八番町。
旧DXプールの場所なので、鳴尾よりも甲子園の方が圧倒的に近い。

>>95
バス停2つ分くらい歩きませう。

>>110-113
こっそり資産審査している場合もある。これはどこのマンションでも同じ。
契約直前に堂々とやるか、資料請求の際に隠れてやるか。

[116: 匿名はん]

>ロイヤルアークについての素朴なやり取りを望みたいですね。
情報交換はまだ？
土曜日の抽選会以降ですかね？

[117: 匿名はん]

先日「資料がこない」と書き込んだ者です。
年収とか書かなかったんですが、そんな簡単に調べられてしまうんですか？
う〜ん、どれ位の年収だったら資料送ってもらえるんでしょうか？
主人（上場企業）だけで１０００万あるし、私と合算したら＋３００万。
購入も現金のつもりだったんですが、どこがいけなかったんでしょうか？
ここだけだったんですよ、資料送ってくれなかったのは…
ホントに落ち込んでしまいます。

[118: 匿名はん]

＞115
鳴尾駅がなくなるって本当ですか？
武庫川とくっついたら、鳴尾がなくなって武庫川駅が残ることになるんですか？
何時ごろになるか分かっていれば教えて下さい。

[119: 匿名はん]

武庫川女子大、高校、中学があるから、鳴尾駅がなくなるなんて
ありえないと思いますが。

[120: 匿名はん]

>117
今すぐご連絡を。
０１２０−５４０−９８７
「ロイヤルアーク甲子園 フローレス」マンションギャラリー

[121: 匿名はん]

確かに利用者数と鳴尾駅の維持費を考えたら、なくなってもおかしくないか。
武庫川女子大学は、武庫川駅からでも行けない事ないし。

[122: 匿名はん]

＞117さんへ
落ち込んでしまうくらいなら、なぜ直接電話で問い合わせをしないんですか？
私だったら、気になるマンションがあれば、少しでも早く情報を知りたいから自分でもっとアクションをおこしますけどね・・・。
それで、届いていないことに対して直接苦情として話せばいいんじゃないですか？
あなたのことを聞く限りだと、届いていないことに対して、本当に落ち込んでいるように思えません。
只、「自分達の年収が多い」ということを自慢したいだけじゃないですか？
ここに書き込むんだったら、先に電話！

[123: 匿名はん]

＞117さんへ
122さんの言う通り！
プライドがあり自分から問い合わせするのがいやならもうこのマンションやめておけば？

[124: 匿名はん]

鳴尾駅がなくなるなんて聞いたことない。
阪神甲子園〜武庫川間は高架化されることが決まっています。
鳴尾駅は建て替えなので、エレベータ付きのきれいな駅になるでしょう。

[125: 初めまして]

なんか、阪神西大阪線も難波まで延長されるみたいですよー。阪神線も便利になりますねぇ。

[126: 匿名はん]

>>124
高架の鳴尾駅が、どうも仮設みたいな造りになる、とか聞いた。
西宮東口ほどではないけど、構造は本設のものよりも簡素だとか。

それに、西大阪線延伸の際に、今の武庫川駅の改修が法律上できない
可能性があることも問題となってる（川の上の駅建設は認められない）

[127: 匿名はん]

マンション自体のネタってないのですかね？

[128: 匿名はん]

そういや、土曜日抽選だったんですよね？
抽選だし第一期の販売ですから当然完売ですよね？
誰か報告よろしく！

[129: 匿名はん]

第一期は、9月からって言っていましよ。
今の売出しは優先分譲なので、具体的な広告も入れていないそうです。
土曜日に申込に行きましたが、抽選になった部屋がいくつもあったそうです。
13:00からの抽選会には参加しなかったので、状況はわかりません。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名はん]

純粋に情報交換しましょうと言っても誰も興味がないので盛り上がらないですな。
良いマンションや話題のマンションは建設されると分かった時からスレが盛り上がるもんですが．．．
なんの情報もないね。

とりあえず　ａｇｅ

[132: 匿名はん]

第一期販売の９月になったら盛り上がるでしょう。

[133: 匿名はん]

じゃあ期待して９月まで待ちましょうかね。
期待age！ｗ

[134: 匿名はん]

（´・ω:;.:... 消えるな
誰か！興味ないのか！書きこんでくれ！
age

[135: 匿名はん]

マンションは買わないけど、提供公園はいっぱい使用させてもらいます。
でも．．．ららぽーとの客でいっぱいかもなあ．．．
そういやＭＲって予約無しでも行けるようになったんですか？

[136: 匿名はん]

　提供公園は住民しか利用できません。
　ザンネーーーン

[137: 匿名はん]

住民しか利用できないなら　「提供公園」とはいいません〜〜〜〜

[138: 匿名くん]

今日の朝刊に「災害対応型マンション」として紹介されていました。阪神大震災の教訓から
①非常用飲料水供給システム②ベンチ兼用かまど③組み立て式トイレなど、を設置したとの
記事です。これらってマンション購入する時の決め手になるのでしょうか？災害時にはマン
ション住民だけが使うわけでもないでしょうし、購入を検討している者にとってはその分、
価格や管理費を安くしたほうが良いと思うのですが。

[139: 匿名はん]

提供公園は誰でも自由に利用できるから提供公園なんです。
というわけで、私も有り難く提供公園だけは利用させてもらいます。

[140: 匿名はん]

あらそうですか？
ではできてからのお楽しみ〜〜

[141: 匿名はん]

>>138
という事は、ここのマンションは災害時に避難場所になるって事ですか？
災害時には利用させてもらおう。

[142: 匿名はん]

>>136ωαγατα．．．＿φ（゜ー゜＊）age

[143: 匿名はん]

9月から本格的に募集するわりには寂しいスレだな。
なんかネタねぇの？
>>136みたいなネタはいらねｗ

[144: 匿名はん]

以前に資料請求をした者ですが、先日、優先分譲完売のお知らせがきたような・・・

[145: 匿名はん]

ロイヤルアークに限った話ではありませんが、
優先分譲にしても第１期にしても、申込があった住戸だけ販売対象にするんで、
完売になるのは当然ですね。

[146: 匿名はん]

完売って言葉は魔法のようにＭＲへとお客様をお誘いします。

[147: 匿名はん]

　本当に盛り上がらないね〜。ＭＲ行った方いらっしゃいませんか〜
来たれ！契約した方！結構な戸数あるけど、本当に大丈夫？

[148: 匿名はん]

大丈夫じゃないに決まってるがね。
立地のせいで排ガスサンドイッチのマンションだしね。
それに避難所にもなるっぽいし。
メリットを教えてくれー！
あ、新築の利点とか(゜⊿゜)イラネ
ずっと住んでいくための利点を教えてくれ！

[149: 匿名はん]

今日MR行ってきました。すごいお客さんが多くてびっくりしました。優先分譲80戸完売って大きくかかれて
ありましたよ。
確かに皆さんいっているように近隣の駐車場が気になりましたね。後にマンションになりそうで微妙な感じです。
甲子園まで歩くのがちょっと遠いような気がします。
あとマンション出入りが臨港線だけなのもどうなんでしょう。
マンション設備自体はまあまあのような気がしますが。
入居が来年9月ってのも長すぎだなぁ。
mapaもっと早くしってればよかったんだけどもう売れ残りしか残ってないといってたし。
なんだかすべて微妙だなぁ。
でも予算的にここ位しかもうないのでとりあえず
前向きに検討しますが。

[150: 匿名はん]

>149
ＭＲに行くとなんかくれるの？
もしかして、その商品目当て？
でもまあ、甲子園に住みたいのなら低価格のマンションは、
ここかＭａｐａしかないんで買う人もいるでしょうな。

それにしても巨人戦の時の九番町の交差点多いなあ・・・
駐車場から必ず九番町の交差点側にしか行けないのは、住めばきっと苦痛になるね。
高校野球の時も多いし、土日なら巨人戦以外の時も混むね。
サンデードライバーにはキツイね。

[151: 匿名はん]

>149
Mapaはもう見学したの？実物みれるからここを購入するにしても見ておく価値はあるかもよ。
　内部の仕様も似てるみたいだしさ。大きな買物だから妥協しない方がいいよ〜。

[152: 匿名はん]

９月だ！ネタくれ！age

[153: 匿名はん]

mapaスレにネタ無しスレって言われてっど！
なんか無いんか営業さん！age！

[154: 匿名はん]

9/3からＭＲが正式にオープンだって？
で、どうよ？
何でもいいが、ただでさえ臨港線はららぽーとのせいで週末や休日は混むのに、
車の出入り口を臨港線側に作ってんじゃねえよ。
迷惑おかまいなしだな。

[155: 匿名はん]

西と東は駐車場で南はライフがあるから、出口はそこにしか作れなかったのでは？

[156: 匿名はん]

んなことは分かってる！
そうなるのが分かっててマンションを建設してる奴らは、地元に住んでないから設計できるのだ。
混もうが混むまいが、マンションを作って売れば良いというところが迷惑だということ。
実際に住めば、ららぽーとのピーク時は道路に出て行くのも辛いけどな。

[157: 匿名はん]

>>156さんは何に対して怒ってるの？臨港線が渋滞することに対して怒ってるの？
自分が車を運転する時に、臨港線が混んでるから怒ってるのかな？でも、混んでる時に車を運転したら、
自分も渋滞の原因になってるんだから、お互い様で他人に文句なんか言えないと思うけどなぁ。
マンションが渋滞に与える影響なんて、ららぽーとが与える影響に比べるとほとんど無いに等しいよ。
どうしても文句が言いたいのなら、ららぽーとに言ったら？マンションに怒るのは筋違いだよ。

[158: 匿名はん]

１５６さんは、キット、ここを買おうと思ってたんだけど、
あまりにも車の出し入れが不便になりそうなので買えないから怒っておられるんですよ。
きっと。

[159: 匿名はん]

>157さん
ららぽーととマンションじゃ地域貢献度が全然ちがうべ。

[160: 匿名はん]

＞159さん、ららぽーととマンションで地域貢献度が違うのは当たり前じゃん。
だって、マンションとショッピングセンターなんだもん。だけど、地域貢献度が大きくて影響力が大きい分、
周りに及ぼす迷惑の度合いも大きいんじゃねーの。＞157さんが言いたかったのは、＞156さんがマンションが
渋滞の元凶のようにいっているので、本当に渋滞を緩和するには、マンションじゃなくてららぽーとに改善策を
講じるように働きかけるべきだってことじゃねーの。

[161: 匿名はん]

え？貢献しているららぽーとは誰もが仕方ないと感じるが、
わざわざ混んでるの分かってる場所に、さらにマンション建てて混むのを煽るのはどうかと思うがな。

貢献してるららぽーと＞貢献ゼロのマンション
比較の話しになんねえよ。
別にマンションが混む元凶なんて誰も思ってねえよ。
さらに輪をかける原因作ってどうすんだよって事さ。

ま、誘導員みたいな人がいて一般道への誘導が無ければ通行量の多い歩道も横切る訳だし、駐車場から出るの大変だと思うけどな。
ららぽーとは、誘導して一般道へ出してるわけだから、当然だけどマンションもやってほしいねえ。
混むどころか片側走行不可になるので事故だけは勘弁してほしいね。

こんなに書くとマンション買えないひがみだとか言われるのか？
地域に住んでる人間というだけなんだがな。
上げる話しでもないんでsageとくわ。

[162: 匿名はん]

私は、甲子園に住んで４０年以上になる主婦です。この周辺のことは、まだ阪神パークにレオポンがいた頃から
よく知っています。私は、最近すぐ近くのマンションを購入しましたが、近所のマンションの状況を知りたくて
このスレを拝見させて頂いてます。

近所に住み、ららぽーとを利用する第三者としての意見を申し上げると、ごく普通の主婦の感覚として、
＞161さんがおっしゃるようにマンションが「混む元凶」だとは思えません。また、たかがマンションの車の
出し入れが、混雑にさらに輪をかけるといえるほど頻繁にあるとは思えませし、貢献度が大きければ、渋滞
しても仕方ないとも思えません。渋滞解消に向けての努力は貢献度が大きくても必要だと思います。
もちろん地域に住む人間も文句を言うだけではいけないと思います。私たちは、これまで九番町交差点の
改良工事を行政に働きかけてきました。おかげさまで近々改良工事が行われる予定だと聞いています。
これにより、臨港線の渋滞も少しは緩和されるものと思います。

このスレでは最近、渋滞の原因について議論が続いていますが、失礼ながら不毛な議論のように思われます。
この話題については、これまでとしてはどうでしょうか。
今後、もっと建設的な書き込みがなされるよう望みます。

[163: 匿名はん]

mapaと比較してどうかという意見はありませんか？

[164: 匿名はん]

mapaとの比較の意見は過去レスにいっぱいあるじゃん！
それに、105、107の意見ももっともだと思いますね。

[165: 匿名はん]

mapaと比較？
設備は、ほとんど同じだろうね。ロイヤルは防災設備を揃えているので災害時は避難所。
長谷工のマンションだから、当たりはずれが出る可能性は大きい。とりあえずmapaは当たり組。
立地はダントツでmapaでしょう。ロイヤルの立地は隣が巨大な駐車場なのでダメだね。将来が怖い．．．
値段はmapaは高い部屋しか残ってないっぽい。ロイヤルはこれからだけど、臨港線に近い側は人気薄だろうね。
新築感はロイヤルだけど、最初の半年くらい楽しいか楽しくないかの差でしょ。
比べるってたって、同じ長谷工が施工するマンションなんだから見た目の差異はないでしょ。
長谷工物件は、ここの２つの物件に限らず他のマンションも似てる。

一番大きな問題は、長谷工物件の当たりはずれにつきるのではないかな。

詳細は、デベ評判の長谷工スレや他の長谷工物件のスレを見れば分かる。
mapaと同じ頃に出来た長谷工物件には、はずれ物件がたくさんあった。
ＭＲやパンフ、販売員に良いこと言われて騙されないように。
mapaよりの意見に思えるかも知れないが、実際問題似たりよったりで、比較するにあたいしない物件同士だ。
値段ならロイヤル、住むならmapaかな。

[166: 匿名]

モデルルームはよかったです

[167: 匿名はん]

長谷工の物件ってＭＲにお金かけてるよね。
でも、全部同じパターンなんですけど・・・
物件だけでなく、ＭＲも似てるとはね。

[168: 匿名はん]

おんなじ会社なんだから同じパターンでいいじゃん。
豪華そうに見えるけどお金はかかってないと思うよ。

[169: 匿名はん]

>165
　ん〜完全に同感！うまい事言うね。

[170: 匿名はん]

　友達が買ったと言うので覗いてみたら、あまり
よい意見ないですね。
　この辺りでお手頃物件を探している人にとっては
最初で最後のチャンスだと思います。

[171: 匿名はん]

>170
お友達に買われた決め手を聞いてください。
お願いします。

[172: 匿名はん]

>171
　ズバリ値段！だそうです。ＭＲ見学自体が初めて
だったので、ローンが今の賃貸の家賃より安くて飛びついた
衝動買いというやつだと思います。
　皆さんが懸念されている「駐車場の出口」「両隣が駐車場」
というポイントを知っているのか知らないのか、又は気に
ならないのかは分かりません。
　今週あたり会って詳しく聞いてみます。関係無い者ですが
またお邪魔するかも知れませんが宜しくお願いします。
　

[173: 匿名はん]

>172さん
確かに値段の安さは素晴らしいものがありますね。
値段勝負だとmapaは対抗できませんもの。
甲子園の番町に、あの価格で住めるのであれば、立地の悪さを抜きにして買いなのかも知れません。
大阪市内なら、これくらいの立地の悪さは結構あるので気にならない人は気にならないのかも。
mapaの海側を向いてる棟に比べて潮風による塩害も少なそうな所もポイントかも知れませんね。

[174: 匿名はん]

ど素人ですみません。聞きたいのですが、どれくらいの価格帯で販売されてるんでしょうか？
2000万台〜4000万台ぐらいですか？

[175: 匿名はん]

今晩ローカル番組で、モデルルームがテレビで紹介されましたね。
客は増えるでしょうか。

[176: 匿名はん]

　ＭＲを見に行きました。確かに安いですね。ただ“狭い”部屋が
多いので安く見えるのかな？と思いました。８０平米前後の部屋は
グリーンラグーナと同じ値段ぐらい又は立地＆条件から考えると
高いと思いました。

会社の先輩が６９平米の部屋を宝塚で購入しました。そこのＭＲが
最低８５平米以上のＭＲだったので、これより少し狭いぐらいです
よと言われてさほど気にしてなかったそうですが、１年後完成し
た時かなりショックを受けたようです。お邪魔して、ショックの
意味が分かりました。７０平米を切ると本当に狭いですね。

　２人又は子供を入れて最大３名の家族なら、６０平米代でも
問題ないかも知れませんね。最上階でも２５００万しない価格
はそういった方には魅力だと思います。

　検討するとすれば、東向きの棟だとＭＲに行く前は思って
たのですがＥＶがあんなに戸数があるのに２機しかないんです！
あの南北に長い、一番長い棟に２機ですよ。これは考えものです。

　書面では気付きにくいのですが、上記の棟だと東側のマンション
が圧迫感あるのんじゃないかとこれも心配ですね。でもこのマンション
を選択する以上、立地にどうのこうのは言えないですね。

　長々とレポートすみませんでした。

[177: 匿名はん]

ＭＲを見に行こうと検討中の者です。
マーパと違って反対運動は無いのでしょうか？ご近所の方
教えて下さい。

マーパを購入しようと検討していたのですが、あの反対運動が
ネックで止めました。今はもう反対運動無いと聞いて、かなり
後悔しています。。。

[178: 匿名はん]

まあ、確かに60平米クラスは小さいですが、大阪市内や神戸市内では当たり前の広さですよ。
地価が高いところのマンションならそのクラスでも十分３ＬＤＫなんてありますしね。
値段なりのマンションだと思って買えば問題無いかと思います。
というわけで大阪や神戸から引っ越しなら、買っても問題無いクラスではあります。
甲子園には、その他のメリットも多いですから一概には何とも言えません。
それに、安ければ年収の少ない人たちもマンションに住める訳ですから良いことです。

ロイヤルアークは反対運動は無さそうですよ。
ただし、目の前のマンションが賃貸っぽいので反対運動してないだけで、住民は不快に感じているでしょうね。
そりゃ目の前に大きくて綺麗なマンションが建てばねぇ・・・
マーパの反対運動も今は沈静化してますが、今後の住民のマナーによっては再燃する可能性もあるでしょう。
結構、マーパ住民も生活に慣れてきてマナー的な部分が破られそうになってきてますから。
立地条件はマーパがダントツで上ですが、住み心地は住民なんかの問題もありますから、今後数年経たないと分かりませんから。

[179: 匿名はん]

おい！勝手に消えようとするなage！
まだまだ、これからだろうに！

[180: 匿名はん]

ほんと・・・売れてるの？大丈夫かいこのマンション。
評判通り厳しいのか？お〜い！

[181: 匿名はん]

今日申し込みしてきました。でもこの書き込みをずっと見てくると少し不安がよぎります。
契約した方、何か書き込みはないかなぁ・・・。