ロイヤルアーク甲子園フローレス（ららぽーと前）

[匿名はん]

ららぽーと前に建つロイヤルアーク甲子園フローレスですが、グリーンラグーナとくらべて
どうでしょうか？

[121: 匿名はん]

確かに利用者数と鳴尾駅の維持費を考えたら、なくなってもおかしくないか。
武庫川女子大学は、武庫川駅からでも行けない事ないし。

[122: 匿名はん]

＞117さんへ
落ち込んでしまうくらいなら、なぜ直接電話で問い合わせをしないんですか？
私だったら、気になるマンションがあれば、少しでも早く情報を知りたいから自分でもっとアクションをおこしますけどね・・・。
それで、届いていないことに対して直接苦情として話せばいいんじゃないですか？
あなたのことを聞く限りだと、届いていないことに対して、本当に落ち込んでいるように思えません。
只、「自分達の年収が多い」ということを自慢したいだけじゃないですか？
ここに書き込むんだったら、先に電話！

[123: 匿名はん]

＞117さんへ
122さんの言う通り！
プライドがあり自分から問い合わせするのがいやならもうこのマンションやめておけば？

[124: 匿名はん]

鳴尾駅がなくなるなんて聞いたことない。
阪神甲子園〜武庫川間は高架化されることが決まっています。
鳴尾駅は建て替えなので、エレベータ付きのきれいな駅になるでしょう。

[125: 初めまして]

なんか、阪神西大阪線も難波まで延長されるみたいですよー。阪神線も便利になりますねぇ。

[126: 匿名はん]

>>124
高架の鳴尾駅が、どうも仮設みたいな造りになる、とか聞いた。
西宮東口ほどではないけど、構造は本設のものよりも簡素だとか。

それに、西大阪線延伸の際に、今の武庫川駅の改修が法律上できない
可能性があることも問題となってる（川の上の駅建設は認められない）

[127: 匿名はん]

マンション自体のネタってないのですかね？

[128: 匿名はん]

そういや、土曜日抽選だったんですよね？
抽選だし第一期の販売ですから当然完売ですよね？
誰か報告よろしく！

[129: 匿名はん]

第一期は、9月からって言っていましよ。
今の売出しは優先分譲なので、具体的な広告も入れていないそうです。
土曜日に申込に行きましたが、抽選になった部屋がいくつもあったそうです。
13:00からの抽選会には参加しなかったので、状況はわかりません。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名はん]

純粋に情報交換しましょうと言っても誰も興味がないので盛り上がらないですな。
良いマンションや話題のマンションは建設されると分かった時からスレが盛り上がるもんですが．．．
なんの情報もないね。

とりあえず　ａｇｅ

[132: 匿名はん]

第一期販売の９月になったら盛り上がるでしょう。

[133: 匿名はん]

じゃあ期待して９月まで待ちましょうかね。
期待age！ｗ

[134: 匿名はん]

（´・ω:;.:... 消えるな
誰か！興味ないのか！書きこんでくれ！
age

[135: 匿名はん]

マンションは買わないけど、提供公園はいっぱい使用させてもらいます。
でも．．．ららぽーとの客でいっぱいかもなあ．．．
そういやＭＲって予約無しでも行けるようになったんですか？

[136: 匿名はん]

　提供公園は住民しか利用できません。
　ザンネーーーン

[137: 匿名はん]

住民しか利用できないなら　「提供公園」とはいいません〜〜〜〜

[138: 匿名くん]

今日の朝刊に「災害対応型マンション」として紹介されていました。阪神大震災の教訓から
①非常用飲料水供給システム②ベンチ兼用かまど③組み立て式トイレなど、を設置したとの
記事です。これらってマンション購入する時の決め手になるのでしょうか？災害時にはマン
ション住民だけが使うわけでもないでしょうし、購入を検討している者にとってはその分、
価格や管理費を安くしたほうが良いと思うのですが。

[139: 匿名はん]

提供公園は誰でも自由に利用できるから提供公園なんです。
というわけで、私も有り難く提供公園だけは利用させてもらいます。

[140: 匿名はん]

あらそうですか？
ではできてからのお楽しみ〜〜

[141: 匿名はん]

>>138
という事は、ここのマンションは災害時に避難場所になるって事ですか？
災害時には利用させてもらおう。

[142: 匿名はん]

>>136ωαγατα．．．＿φ（゜ー゜＊）age

[143: 匿名はん]

9月から本格的に募集するわりには寂しいスレだな。
なんかネタねぇの？
>>136みたいなネタはいらねｗ

[144: 匿名はん]

以前に資料請求をした者ですが、先日、優先分譲完売のお知らせがきたような・・・

[145: 匿名はん]

ロイヤルアークに限った話ではありませんが、
優先分譲にしても第１期にしても、申込があった住戸だけ販売対象にするんで、
完売になるのは当然ですね。

[146: 匿名はん]

完売って言葉は魔法のようにＭＲへとお客様をお誘いします。

[147: 匿名はん]

　本当に盛り上がらないね〜。ＭＲ行った方いらっしゃいませんか〜
来たれ！契約した方！結構な戸数あるけど、本当に大丈夫？

[148: 匿名はん]

大丈夫じゃないに決まってるがね。
立地のせいで排ガスサンドイッチのマンションだしね。
それに避難所にもなるっぽいし。
メリットを教えてくれー！
あ、新築の利点とか(゜⊿゜)イラネ
ずっと住んでいくための利点を教えてくれ！

[149: 匿名はん]

今日MR行ってきました。すごいお客さんが多くてびっくりしました。優先分譲80戸完売って大きくかかれて
ありましたよ。
確かに皆さんいっているように近隣の駐車場が気になりましたね。後にマンションになりそうで微妙な感じです。
甲子園まで歩くのがちょっと遠いような気がします。
あとマンション出入りが臨港線だけなのもどうなんでしょう。
マンション設備自体はまあまあのような気がしますが。
入居が来年9月ってのも長すぎだなぁ。
mapaもっと早くしってればよかったんだけどもう売れ残りしか残ってないといってたし。
なんだかすべて微妙だなぁ。
でも予算的にここ位しかもうないのでとりあえず
前向きに検討しますが。

[150: 匿名はん]

>149
ＭＲに行くとなんかくれるの？
もしかして、その商品目当て？
でもまあ、甲子園に住みたいのなら低価格のマンションは、
ここかＭａｐａしかないんで買う人もいるでしょうな。

それにしても巨人戦の時の九番町の交差点多いなあ・・・
駐車場から必ず九番町の交差点側にしか行けないのは、住めばきっと苦痛になるね。
高校野球の時も多いし、土日なら巨人戦以外の時も混むね。
サンデードライバーにはキツイね。

[151: 匿名はん]

>149
Mapaはもう見学したの？実物みれるからここを購入するにしても見ておく価値はあるかもよ。
　内部の仕様も似てるみたいだしさ。大きな買物だから妥協しない方がいいよ〜。

[152: 匿名はん]

９月だ！ネタくれ！age

[153: 匿名はん]

mapaスレにネタ無しスレって言われてっど！
なんか無いんか営業さん！age！

[154: 匿名はん]

9/3からＭＲが正式にオープンだって？
で、どうよ？
何でもいいが、ただでさえ臨港線はららぽーとのせいで週末や休日は混むのに、
車の出入り口を臨港線側に作ってんじゃねえよ。
迷惑おかまいなしだな。

[155: 匿名はん]

西と東は駐車場で南はライフがあるから、出口はそこにしか作れなかったのでは？

[156: 匿名はん]

んなことは分かってる！
そうなるのが分かっててマンションを建設してる奴らは、地元に住んでないから設計できるのだ。
混もうが混むまいが、マンションを作って売れば良いというところが迷惑だということ。
実際に住めば、ららぽーとのピーク時は道路に出て行くのも辛いけどな。

[157: 匿名はん]

>>156さんは何に対して怒ってるの？臨港線が渋滞することに対して怒ってるの？
自分が車を運転する時に、臨港線が混んでるから怒ってるのかな？でも、混んでる時に車を運転したら、
自分も渋滞の原因になってるんだから、お互い様で他人に文句なんか言えないと思うけどなぁ。
マンションが渋滞に与える影響なんて、ららぽーとが与える影響に比べるとほとんど無いに等しいよ。
どうしても文句が言いたいのなら、ららぽーとに言ったら？マンションに怒るのは筋違いだよ。

[158: 匿名はん]

１５６さんは、キット、ここを買おうと思ってたんだけど、
あまりにも車の出し入れが不便になりそうなので買えないから怒っておられるんですよ。
きっと。

[159: 匿名はん]

>157さん
ららぽーととマンションじゃ地域貢献度が全然ちがうべ。

[160: 匿名はん]

＞159さん、ららぽーととマンションで地域貢献度が違うのは当たり前じゃん。
だって、マンションとショッピングセンターなんだもん。だけど、地域貢献度が大きくて影響力が大きい分、
周りに及ぼす迷惑の度合いも大きいんじゃねーの。＞157さんが言いたかったのは、＞156さんがマンションが
渋滞の元凶のようにいっているので、本当に渋滞を緩和するには、マンションじゃなくてららぽーとに改善策を
講じるように働きかけるべきだってことじゃねーの。

[161: 匿名はん]

え？貢献しているららぽーとは誰もが仕方ないと感じるが、
わざわざ混んでるの分かってる場所に、さらにマンション建てて混むのを煽るのはどうかと思うがな。

貢献してるららぽーと＞貢献ゼロのマンション
比較の話しになんねえよ。
別にマンションが混む元凶なんて誰も思ってねえよ。
さらに輪をかける原因作ってどうすんだよって事さ。

ま、誘導員みたいな人がいて一般道への誘導が無ければ通行量の多い歩道も横切る訳だし、駐車場から出るの大変だと思うけどな。
ららぽーとは、誘導して一般道へ出してるわけだから、当然だけどマンションもやってほしいねえ。
混むどころか片側走行不可になるので事故だけは勘弁してほしいね。

こんなに書くとマンション買えないひがみだとか言われるのか？
地域に住んでる人間というだけなんだがな。
上げる話しでもないんでsageとくわ。

[162: 匿名はん]

私は、甲子園に住んで４０年以上になる主婦です。この周辺のことは、まだ阪神パークにレオポンがいた頃から
よく知っています。私は、最近すぐ近くのマンションを購入しましたが、近所のマンションの状況を知りたくて
このスレを拝見させて頂いてます。

近所に住み、ららぽーとを利用する第三者としての意見を申し上げると、ごく普通の主婦の感覚として、
＞161さんがおっしゃるようにマンションが「混む元凶」だとは思えません。また、たかがマンションの車の
出し入れが、混雑にさらに輪をかけるといえるほど頻繁にあるとは思えませし、貢献度が大きければ、渋滞
しても仕方ないとも思えません。渋滞解消に向けての努力は貢献度が大きくても必要だと思います。
もちろん地域に住む人間も文句を言うだけではいけないと思います。私たちは、これまで九番町交差点の
改良工事を行政に働きかけてきました。おかげさまで近々改良工事が行われる予定だと聞いています。
これにより、臨港線の渋滞も少しは緩和されるものと思います。

このスレでは最近、渋滞の原因について議論が続いていますが、失礼ながら不毛な議論のように思われます。
この話題については、これまでとしてはどうでしょうか。
今後、もっと建設的な書き込みがなされるよう望みます。

[163: 匿名はん]

mapaと比較してどうかという意見はありませんか？

[164: 匿名はん]

mapaとの比較の意見は過去レスにいっぱいあるじゃん！
それに、105、107の意見ももっともだと思いますね。

[165: 匿名はん]

mapaと比較？
設備は、ほとんど同じだろうね。ロイヤルは防災設備を揃えているので災害時は避難所。
長谷工のマンションだから、当たりはずれが出る可能性は大きい。とりあえずmapaは当たり組。
立地はダントツでmapaでしょう。ロイヤルの立地は隣が巨大な駐車場なのでダメだね。将来が怖い．．．
値段はmapaは高い部屋しか残ってないっぽい。ロイヤルはこれからだけど、臨港線に近い側は人気薄だろうね。
新築感はロイヤルだけど、最初の半年くらい楽しいか楽しくないかの差でしょ。
比べるってたって、同じ長谷工が施工するマンションなんだから見た目の差異はないでしょ。
長谷工物件は、ここの２つの物件に限らず他のマンションも似てる。

一番大きな問題は、長谷工物件の当たりはずれにつきるのではないかな。

詳細は、デベ評判の長谷工スレや他の長谷工物件のスレを見れば分かる。
mapaと同じ頃に出来た長谷工物件には、はずれ物件がたくさんあった。
ＭＲやパンフ、販売員に良いこと言われて騙されないように。
mapaよりの意見に思えるかも知れないが、実際問題似たりよったりで、比較するにあたいしない物件同士だ。
値段ならロイヤル、住むならmapaかな。

[166: 匿名]

モデルルームはよかったです

[167: 匿名はん]

長谷工の物件ってＭＲにお金かけてるよね。
でも、全部同じパターンなんですけど・・・
物件だけでなく、ＭＲも似てるとはね。

[168: 匿名はん]

おんなじ会社なんだから同じパターンでいいじゃん。
豪華そうに見えるけどお金はかかってないと思うよ。

[169: 匿名はん]

>165
　ん〜完全に同感！うまい事言うね。

[170: 匿名はん]

　友達が買ったと言うので覗いてみたら、あまり
よい意見ないですね。
　この辺りでお手頃物件を探している人にとっては
最初で最後のチャンスだと思います。