プレシア西神南について

[匿名はん]

かなり売れているようで、少し気になっています。
スレが無いようなのでたてました。

[42: 匿名はん]

↑良心的な人がいらっしゃるのだと感心しています。
実際に近辺に住んでいらっしゃるので　とても参考になりました。
地下鉄沿線は　やっぱりやめておきます。

[43: 匿名はん]

４１さんのカキコ通り、のんびりと住みたいって方向けの沿線ですね。
三田方面もそうですが地下鉄の運賃はすごく高いのでその点は考慮のうちに入れないと大変ですよ。

[44: 匿名はん]

安いマンションを買って、あとあとお金がかかるってことですね！

[45: 西神在住]

西神で地盤沈下の話なんて聞いた事ありません。山の中ですよ。あるわけないじゃない。
知人もたくさん住んでいますがそんな話聞いた事ありません。
バブル後は西神地区のマンションの価格は下落しています。値段はどこともこんなもんですよ。

[46: 西神在住]

いまや一家に一台車の時代ですよ。
西神まで５分。駐車場は無料です。問題なし。
自転車でいっても１５分もあれば十分でしょう。
また小学生は地下鉄が土・日無料で乗車できますよ。
通勤時の地下鉄は混雑しますが、西神南から一旦西神に向かえばそのまま折り返し三ノ宮行きですので
座って通勤もできます。（たまに車庫に入る場合もあるので注意しましょう。）

[47: 売れるには理由がある]

もうこのマンション完売したと聞いています。私もモデルルーム見学しました。結構収納も考慮されていて、
オプションを付けなくても設備も揃っていて、内装等のセンスもまあまあで駅から3分の立地でしょ。
売れると思いましたよ。現在は販売事務所も閉鎖したらしい。事務所の維持費やら人件費やら広告費やら
のコストが節約できたことを考えれば、少し価格を下げても企業としては効率的なやり方じゃないの
かしら。ただし、西神南は確かに銀行の窓口がなかったり、不便なところもありそうだけど．．．。
勤め先や子供の学校等がこの近くの沿線にあるなら、住むにはいいところだと思うわ。
隣駅の西神中央には、設備の整った病院やデパートや銀行があるしね。
学園都市のカルチェリベルテが比較の対象に、挙げられていたけど知人の話によるとあのマンション不具合が
多くてしかも担当者の対応も悪いらしい。売主は、土壌汚染隠しが発覚した三菱地所と神戸製鋼所と阪神電気鉄
道とのこと。私なら三菱地所の物件は買わないわ。あの会社の体質だと思うから．．．。
私の知人は、何人も西神南に住んでいるけど住みやすいと言っていますよ。
ある販売会社の方から、来年西神南にマンションができるらしいと聞きました。どなたか情報知りませんか？

[48: 匿名はん]

ここ早く建ちすぎじゃないですか？！
手抜きかな・・・。

[49: 匿名はん]

完成前に事業主が倒産！残念！

[50: 匿名はん]

＞私の知人は、何人も西神南に住んでいるけど住みやすいと言っていますよ。
地下鉄沿線中一番中途半端な立地ですからね

[51: 匿名はん]

＞４７
長谷工も土壌汚染隠し疑惑ですが。。。
http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/subpage59.html

[52: 知らないの]

＞５１
このマンションの売主は、長谷工じゃありません。

[53: ５１]

>52
そんなことはお前にいわれなくても知っている。
＊＊＊商社連合の双日が頭だろ。

[54: 暇人]

暇人です。うっとうしい書き込みがあったのでちよっと書き込んでみました。
もう現れません。さようなら。

５１へそれで何がいいたいねん？
どんなマンションも買った人間だけが気にしていればええんじゃ。えらそうな事ぬかすな。
買ってもないのにそんな事気にしてもしょうがないやろ！おまえも暇人やな！
５０へ西神南のどこが一番中途半端な立地なのかな？
地下鉄沿線なんてどこも同じようなもんやで。よう知らんのに物もうすな！

[55: 51]

＞５４
なんでsageで書くのへたれちゃん。
俺は確かに暇人です。
もう現れませんといいながら見てるんだろ。
事業主＆ゼネコンが経営危機だとなんでやばいかわからないの？
そんなことでマンション買って大丈夫？もう一度義務教育受けたら？
あとなんで西神南が一番中途半端か説明してあげようか？

[56: 匿名はん]

＞５４
私も西区に住んでて思いますが、西神南はかなり中途半端だと思いますよぉ。。。やっぱり。
住んでる私が言うのだから間違いない。。。
銀行系も不便だし、買い物もセリオしかない。。。
まぁ道が広いから運転はしやすいが。。。
あと隣の西神中央も確かに駅周辺しか店がないけど規模が違う。。。
ちなみ反対隣の伊川谷は駅周辺には何にもないけど学院大の方は栄えてるし、
学生の街だから活気はある。店だってなんでもあるし。
まぁないものは映画館とボーリング場ぐらい？
学園都市も駅周辺にはキャンパススクエアしかないけど、
あそこは交通手段が豊富。
バスでどこへでもいける。
だからやっぱり西区の中でも西神南は中途半端だな。。。
まだ遊園地があったころのほうがマシだったかも！？

[57: 匿名はん]

中途半端な西神南だけど来年は野村のマンションも販売されるよ。
西神南はこれからまだまだ開発される。

[58: 匿名はん]

地下鉄沿線なんて東海道線に比べたらみんな中途半端なんよ。
というよりそれが良いのです。ベッドタウンなんだから。それがいやなら三ノ宮に住みましょう！

[59: 匿名はん]

>58
それはわかっているんですが、その中で最低という意味。

[60: 西神南在住者ですねん]

>59様
もうやめてください。
私は西神南に住んでいます。
聞き捨てなら無い物言い、耳障りです。（BBSだから、目障り？）
沈黙を守れとは言いませんが、貴方の心の中に閉まっておいていただけないでしょうか？
58様も仰ってる通り、「ベッドタウン」に対する認識が皆無と受け取りました。

まあ、そんなことは、どーでもよいのです。

このBBSは「プレシア西神南」に関するものなので。

[61: 匿名はん]

横ですが西神南に野村のマンションって、いつごろ販売になるのでしょうか。
場所は、思い出広場の南西ですね？

[62: 匿名はん]

あ、違いました・・思い出広場の北西ですか。の間違いです。

[63: 購入者です]

突然、「西神南からきました」といって新聞屋が家に勧誘にきました。
まだ西神南に馴染みはないので名前・住所の流出元は明白ですよね。
（内覧会の案内は来ましたかとか言っていたので）
個人情報云々のご時世だし、ちょっと不愉快になりました。

皆さん、どう思いますか？

[64: 匿名はん]

＞62さん
その場所です。販売は来年の春頃らしいです。ただ、マンションだけじゃなく一戸建てもあるみたいです。

[65: 62]

＞64さん
ありがとうございます。思ったより先でした。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 現在大阪住まい]

マンション進捗状況を外からでも見たいと昨日行ってきました。
小雨の中、周辺ウロウロもしてきました。
道路挟んでの公園も良い感じだし、静かな環境に、今から楽しみであります。

[70: 匿名はん]

４６さんの言われている
＞通勤時の地下鉄は混雑しますが、西神南から一旦西神に向かえばそのまま折り返し三ノ宮行きですので
＞座って通勤もできます。（たまに車庫に入る場合もあるので注意しましょう。）
ですが、定期が西神中央までないと、キセルになりますのでご注意ください。
保育所がかなりの競争率で、井吹台中学のレベルも高いと聞いています。

[71: 匿名さん]

[72: 匿名はん]

だいぶ出来上がってきましたね〜！思ってたより外観が白っぽいです。内覧会？いつだっけ。

[73: 匿名はん]

これができたら地下鉄ますます混むなあ・・・

[74: 匿名はん]

地下鉄ってそんなに混むの？

[75: 匿名はん]

朝は仕方ない程度だけど、帰りがムカつくくらい人が減らない！
以前は妙法寺や名谷を過ぎれば座れたのに、学園都市を過ぎても
座れなくなった。
誠心南はまだ増えそうだなあ・・・

[76: 匿名はん]

７５さんは西神南に住んでるんですか？

[77: 匿名はん]

私はプレシア入居予定なんだけど、ああいうデカいマンションができるとモトから住んでる人にとってはウザいだろうなと思います(^^;)

[78: 匿名はん]

色々と西神南の情報を良くも悪くも得ることが出来ました。
第一期で購入しましたが実際あっという間の完売だったようですね。
大分完成して来ているようで楽しみです。
しかし購入もしていない様な人があーだこーだと下らんことを述べているのは腹が立つね！
別にそんな完璧なとこなんて無いでしょ？今住んでる所は完璧なん？
自分はあの町並みが丁度良くて結構気に入っていますが…。

[79: 匿名はん]

今頃なんですけど、プレシア西神南の窓は断熱ペアガラスになっていましたか？
どなたかご存知の方教えてください。

[80: 匿名はん]

断熱ペアガラスではなかったと思いますよ。

[81: 匿名さん]

[82: 匿名はん]

駅の方面から見るのと裏の公園側から見るのとでは大きさが違う…。
物凄く巨大です。久しぶりに見に行ったのでびっくりしました。
西神南できっと一番大きいのでしょうね。
夜は廊下側？ずらっと電気がついていますよ。

[83: 匿名さん]

[84: 匿名はん]

いえ、残念ながらハピネスの方が巨大になるでしょう
周りの空き地状況から以後も巨大な建物が増えそうな気がします

[85: 匿名はん]

>84さん
ハピネスではなくハピアスだったと思いますよ。
４４０戸の超巨大マンションになるそうです。
売り切れるんでしょうか。
これだけ西神南にマンションが建つと資産としての価値が下がりそうで心配です。

[86: 匿名はん]

84です
ごめんなさい。通りすがりに見ただけなのでニュアンスだけで書いてしまいました。
まだ周辺に広大な空き地がありますよね？
戸建エリアではないように思うので、ハピアス販売後にさらにまた
巨大マンションの建設予定が発表されたりするのかな〜と思ってます。

[87: 匿名はん]

プレシアの並びの北西の広大な土地もマンション用地ですからね。ちなみにパナホームの北側一帯もマンション用地がありますね。

[88: 購入者]

他の購入者の方へ
いよいよ来週は心待ちにしていた内覧会です。しっかりと出来上がりをチェックして、納得できる引渡しを受けましょう。
内覧会の結果等よろしければ、情報交換しませんか？

[89: 匿名はん]

こんばんは〜！私はまだなんですが、みなさん内覧どうでした？

[90: 匿名はん]

今日、内覧会行ってきました。
結構細かくチェックしましたが、クロスの汚れ、キズがひどかったです。
リビングの床も歩くとミシミシと音がして、所々に浮いている箇所を発見。
会場で不具合指摘シールを何枚かいただきましたが使い切ってもまだ足りないくらいでした。
１１日にまた再確認に行きます。こんなものなんですかね？
ちょっと残念です。

[91: 匿名]

私のところは、完璧とは言えませんが１００点満点とすると８５点くらいかな。
再内覧会できちんと直してくれれば合格点だと思います。
クロスの汚れやキズは結構指摘しましたが、大きな問題はありませんでした。
長谷工さん良くないうわさも聞いていましたが、私は内覧会の結果を見て、信用できるんじゃない
かなと思いましたよ。
再内覧会期待してます。