プレシア西神南について

[匿名はん]

かなり売れているようで、少し気になっています。
スレが無いようなのでたてました。

[22: 匿名はん]

21さんに同感です。20さんは嫌味をいう前に自分自身の心のゆとりの
なさに気づいた方がいいのでは・・・・

[23: 匿名はん]

モデル行きました。2期が最終なんですね。今週末登録締め切りとのこと。
迷いますが「決め」でしょう。というのもいろいろ見て回りましたがこのエリアで最先端の設備のあるマンションてそうないと思いますよ。

[24: 匿名はん]

でもここのマンションあんなに色々付いているのに安すぎませんか？
いくら立地が西神南っていっても駅前３分だし、
なんか構造が気になる・・・。
やたらとMRも派手だったし・・・。
西神南はちょっと前から地盤沈下してるみたいだし・・・。
私もかなり迷いましたが辞めました。
正直安すぎなんじゃないかな？と不安の方っていらっしゃらないですか？

[25: 匿名はん]

なんか粘着が居座ってるけど西神で何かイヤな事でもあったのか？

[26: 匿名はん]

明日第２期の抽選会ですよね。
やはり全部売り切るのかなぁ？

[27: 匿名はん]

24>
安いのは神戸市のコンペ住宅だからじゃないんですか？
見たけど内装のつくりも良かったし、構造もそんじょそこらの
マンションよりよかったけど。
地盤沈下に関してははじめて聞きましたけど、それって
神戸市ならどこだってあるんじゃない？。

[28: 匿名]

　私も、地盤沈下とても気になります・・・。埋め立て地でもないのに、そんな事
あるなんて・・・詳しく聞きたいです。勉強不足でした。

[29: 匿名はん]

知り合いで西神南の建設工事現場に携わった人に地盤沈下の話を聞きました。
だから私もプレシアいいなと思いましたが、やはり気になりました。
その人曰く買うのは辞めたほうが良いと言われました・・・。

[30: 匿名はん]

あんな山奥で地盤沈下？？なんで？？

[31: 匿名はん]

山の中に空洞があるなんて、よくある話ですよ。
山の中身は土や岩がギッチリ詰まっているわけではないので。

[32: 匿名はん]

たくさん物件を見てきましたが、やはり安いだけの理由はどこかにある
と思います。そんなにお得な話はそうそうないんでしょうか・・・
地盤沈下については知りませんでした。
が、購入をやめて良かったのかなと思いました。

[33: 匿名はん]

値段はウソつきませんよ。
32さんのおっしゃるとおり、どこかに安い理由があると思います。
最先端の設備をつけないと売れないような理由が、ね。

[34: 匿名はん]

っていうか、全部売れちゃったらしいですよ。

[35: 匿名はん]

第一期購入したが地盤沈下のことはなにもきかなかったなぁ。
神戸市のホームページ見てもそんなこと書いてなかったし。
ポーアイや六甲アイランドじゃあるまいし、そんな気にせんでもいいと思う。
10年たったら特約なくなるから売るなり、貸したりしたらええと思う。
永住するわけでもあるまいし、部屋が汚れたら違う家なりマンションかいますわ。

[36: 匿名はん]

同じ地下鉄沿線で最近出てるカルチェリベルテ学園都市やワコーレ妙法寺駅前と比較しても
西神南って地理的条件考えるとそこまで格安とも思えませんけど。

[37: 匿名はん]

私も３６さんとおなじ意見です。「西神南」なんだから、値段はこんなもんだと思います。

[38: 匿名はん]

＞３７
３６さんは西神南が安くないと言っているんだと思うのですが・・・。

[39: 36]

あ、ごめんなさいちょっと書き方がマズかったです。
上の方で言ってるような地盤がどうこうだから安いってのが気になったもので。

追加訂正
同じ地下鉄沿線で最近出てるカルチェリベルテ学園都市やワコーレ妙法寺駅前なんかの価格と
比較して西神南という地理的に不便な条件を考慮すると、妥当な値段ではないかと思います。
そもそも今回の販売価格＋数百万だとそれほど売れないんじゃない？

[40: 匿名はん]

私も西神南という立地でいうと安いとは思えないです。この価格なら仕様設備が整っていて当然かな？と思います。色々マンション見学しましたので。

[41: 匿名はん]

今現在、西神南に住んでいます。
閑静な住宅街ではありますが、洋服や贈答物などの買い物をするにはコープさんでは物足らず
隣駅の西神中央まで地下鉄で出ています。その地下鉄も一駅往復４００円です。（ちなみに三宮間は往復７２０円）
また銀行の問題もあり、不便さを感じる事も多くあります。
それから居住されている方なら皆よくご存知かと思いますが、農業地に囲まれているため
焼畑の煙や堆肥の匂いが街中に充満する事も度々あります。
また、年何度かは濃霧に包まれる事もあります。
私個人の意見としては田舎でのんびり暮らしたい方、特に地下鉄が無料になるような高齢者の方にはお勧めなんですが
若いファミリー層にはどうなのかと思います。
もちろん非常に住みやすいと気に入って住んでられる方も沢山おられますので一概には言えませんが
あくまで一住人の個人的な意見として参考にしていただければと思い書かせていただきました。
この書き込みを見て気を悪くされた方がいらしたらすみません。
それから地盤沈下の話は初耳です。

[42: 匿名はん]

↑良心的な人がいらっしゃるのだと感心しています。
実際に近辺に住んでいらっしゃるので　とても参考になりました。
地下鉄沿線は　やっぱりやめておきます。

[43: 匿名はん]

４１さんのカキコ通り、のんびりと住みたいって方向けの沿線ですね。
三田方面もそうですが地下鉄の運賃はすごく高いのでその点は考慮のうちに入れないと大変ですよ。

[44: 匿名はん]

安いマンションを買って、あとあとお金がかかるってことですね！

[45: 西神在住]

西神で地盤沈下の話なんて聞いた事ありません。山の中ですよ。あるわけないじゃない。
知人もたくさん住んでいますがそんな話聞いた事ありません。
バブル後は西神地区のマンションの価格は下落しています。値段はどこともこんなもんですよ。

[46: 西神在住]

いまや一家に一台車の時代ですよ。
西神まで５分。駐車場は無料です。問題なし。
自転車でいっても１５分もあれば十分でしょう。
また小学生は地下鉄が土・日無料で乗車できますよ。
通勤時の地下鉄は混雑しますが、西神南から一旦西神に向かえばそのまま折り返し三ノ宮行きですので
座って通勤もできます。（たまに車庫に入る場合もあるので注意しましょう。）

[47: 売れるには理由がある]

もうこのマンション完売したと聞いています。私もモデルルーム見学しました。結構収納も考慮されていて、
オプションを付けなくても設備も揃っていて、内装等のセンスもまあまあで駅から3分の立地でしょ。
売れると思いましたよ。現在は販売事務所も閉鎖したらしい。事務所の維持費やら人件費やら広告費やら
のコストが節約できたことを考えれば、少し価格を下げても企業としては効率的なやり方じゃないの
かしら。ただし、西神南は確かに銀行の窓口がなかったり、不便なところもありそうだけど．．．。
勤め先や子供の学校等がこの近くの沿線にあるなら、住むにはいいところだと思うわ。
隣駅の西神中央には、設備の整った病院やデパートや銀行があるしね。
学園都市のカルチェリベルテが比較の対象に、挙げられていたけど知人の話によるとあのマンション不具合が
多くてしかも担当者の対応も悪いらしい。売主は、土壌汚染隠しが発覚した三菱地所と神戸製鋼所と阪神電気鉄
道とのこと。私なら三菱地所の物件は買わないわ。あの会社の体質だと思うから．．．。
私の知人は、何人も西神南に住んでいるけど住みやすいと言っていますよ。
ある販売会社の方から、来年西神南にマンションができるらしいと聞きました。どなたか情報知りませんか？

[48: 匿名はん]

ここ早く建ちすぎじゃないですか？！
手抜きかな・・・。

[49: 匿名はん]

完成前に事業主が倒産！残念！

[50: 匿名はん]

＞私の知人は、何人も西神南に住んでいるけど住みやすいと言っていますよ。
地下鉄沿線中一番中途半端な立地ですからね

[51: 匿名はん]

＞４７
長谷工も土壌汚染隠し疑惑ですが。。。
http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/subpage59.html

[52: 知らないの]

＞５１
このマンションの売主は、長谷工じゃありません。

[53: ５１]

>52
そんなことはお前にいわれなくても知っている。
＊＊＊商社連合の双日が頭だろ。

[54: 暇人]

暇人です。うっとうしい書き込みがあったのでちよっと書き込んでみました。
もう現れません。さようなら。

５１へそれで何がいいたいねん？
どんなマンションも買った人間だけが気にしていればええんじゃ。えらそうな事ぬかすな。
買ってもないのにそんな事気にしてもしょうがないやろ！おまえも暇人やな！
５０へ西神南のどこが一番中途半端な立地なのかな？
地下鉄沿線なんてどこも同じようなもんやで。よう知らんのに物もうすな！

[55: 51]

＞５４
なんでsageで書くのへたれちゃん。
俺は確かに暇人です。
もう現れませんといいながら見てるんだろ。
事業主＆ゼネコンが経営危機だとなんでやばいかわからないの？
そんなことでマンション買って大丈夫？もう一度義務教育受けたら？
あとなんで西神南が一番中途半端か説明してあげようか？

[56: 匿名はん]

＞５４
私も西区に住んでて思いますが、西神南はかなり中途半端だと思いますよぉ。。。やっぱり。
住んでる私が言うのだから間違いない。。。
銀行系も不便だし、買い物もセリオしかない。。。
まぁ道が広いから運転はしやすいが。。。
あと隣の西神中央も確かに駅周辺しか店がないけど規模が違う。。。
ちなみ反対隣の伊川谷は駅周辺には何にもないけど学院大の方は栄えてるし、
学生の街だから活気はある。店だってなんでもあるし。
まぁないものは映画館とボーリング場ぐらい？
学園都市も駅周辺にはキャンパススクエアしかないけど、
あそこは交通手段が豊富。
バスでどこへでもいける。
だからやっぱり西区の中でも西神南は中途半端だな。。。
まだ遊園地があったころのほうがマシだったかも！？

[57: 匿名はん]

中途半端な西神南だけど来年は野村のマンションも販売されるよ。
西神南はこれからまだまだ開発される。

[58: 匿名はん]

地下鉄沿線なんて東海道線に比べたらみんな中途半端なんよ。
というよりそれが良いのです。ベッドタウンなんだから。それがいやなら三ノ宮に住みましょう！

[59: 匿名はん]

>58
それはわかっているんですが、その中で最低という意味。

[60: 西神南在住者ですねん]

>59様
もうやめてください。
私は西神南に住んでいます。
聞き捨てなら無い物言い、耳障りです。（BBSだから、目障り？）
沈黙を守れとは言いませんが、貴方の心の中に閉まっておいていただけないでしょうか？
58様も仰ってる通り、「ベッドタウン」に対する認識が皆無と受け取りました。

まあ、そんなことは、どーでもよいのです。

このBBSは「プレシア西神南」に関するものなので。

[61: 匿名はん]

横ですが西神南に野村のマンションって、いつごろ販売になるのでしょうか。
場所は、思い出広場の南西ですね？

[62: 匿名はん]

あ、違いました・・思い出広場の北西ですか。の間違いです。

[63: 購入者です]

突然、「西神南からきました」といって新聞屋が家に勧誘にきました。
まだ西神南に馴染みはないので名前・住所の流出元は明白ですよね。
（内覧会の案内は来ましたかとか言っていたので）
個人情報云々のご時世だし、ちょっと不愉快になりました。

皆さん、どう思いますか？

[64: 匿名はん]

＞62さん
その場所です。販売は来年の春頃らしいです。ただ、マンションだけじゃなく一戸建てもあるみたいです。

[65: 62]

＞64さん
ありがとうございます。思ったより先でした。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 現在大阪住まい]

マンション進捗状況を外からでも見たいと昨日行ってきました。
小雨の中、周辺ウロウロもしてきました。
道路挟んでの公園も良い感じだし、静かな環境に、今から楽しみであります。

[70: 匿名はん]

４６さんの言われている
＞通勤時の地下鉄は混雑しますが、西神南から一旦西神に向かえばそのまま折り返し三ノ宮行きですので
＞座って通勤もできます。（たまに車庫に入る場合もあるので注意しましょう。）
ですが、定期が西神中央までないと、キセルになりますのでご注意ください。
保育所がかなりの競争率で、井吹台中学のレベルも高いと聞いています。

[71: 匿名さん]