マークス夙川スティーレ

[匿名はん]

夙川松園町にたつマンションですが、ご意見おねがいします。

[62: 匿名はん]

外観のタイルは貼ってますね。エンジっぽいこげ茶色の。
駐車場の入り口はまだまだ工事中でしたよ。
まあ内装はもう終わっているでしょうね。
山幹ももうすぐ開通しそうで、工事どんどん進んでますね。

[63: 匿名はん]

タイルは少し暗い色で、逆にシックな印象をうけました。
完成が楽しみですね。

[64: 匿名はん]

61です。62さん、63さん有り難うございました。案内があれば棟内ＭＲに行って
みようと思います。

[65: 匿名はん]

建物が建ってから２期販売なんて、かなり売れてないっていうこと？
ロイヤル夙川（ダイドー）は、モデルルームが立っている間（まだ建物は影も形もない頃）に、
ほぼ売れたようですね。
この違いはいったい！？

[66: 匿名はん]

昨日南側の幕がとれてました。
落ち着いてていい感じでしたよ。

[67: 匿名はん]

そうですか。週末にでも見に行ってみることにします。
この物件、何戸あまっているかご存知の方、いらっしゃいませんか？

[68: 匿名はん]

電話して聞いてみたら？垂れ幕に連絡先書いてるし。
2期販売開始してるんじゃない？

[69: 匿名はん]

最上階ルーフバルコニーが広そうですね。
外観はもう1件のマークスよりこっちの方がよさそうな感じ。
好みでしょうけどね。
きょう朝西側の幕もとれてましたよ。

[70: 匿名はん]

秋のダイヤ改正で夙川にも特急が停車する事になりましたね！！

[71: 匿名はん]

特急停車駅になって、人気が多少上がるかもしれないけど、
資産価値としてはどうでしょう。
今後の保証を考えると、大手を選ぶのが無難だと思うのですが・・・・・

[72: 匿名はん]

夙川駅工事してましたもんね。
特急が止まるとなると、資産価値はぐんとあがりますよね。
今後の保障は、売るとなると、立地が一番大事かと思いますが、
自分が住む分には気に入っている物件ならいいんじゃないかと。

[73: 匿名はん]

特急も止まるようになるんですね。
山手幹線も、将来開通するようですし、
資産価値も、上がるでしょうね。
東側、南側、西側の幕がとれているようですね。
思ったより、落ち着いた色合いで
入居が楽しみになってきました。

[74: 匿名]

マンションあとどれくらい残ってるんでしょうかね？
なんか半分くらい残ってる感じするけど・・
今月末に鍵渡しなのに、あまりにも売れ残ってないですか？
大丈夫かなー

[75: 匿名はん]

昨日現地みてきました。
北側のらせん階段、あのままなんかな？白でなんか安っぽくて
ういてたのよ・・・
窓枠も一部が白くてういてるんだけど、あれもあのままなのかなー
マークスⅠとはずいぶん雰囲気が違うよね。。
玄関のガラスブロックも思ってたより面積が狭かったし・・
前の山手幹線はいつ通るのかな？せめて目の前だけでも開通してくれたらいいのになー

[76: 匿名はん]

全体的にはいいんだけど、確かにあのらせん階段とバルコニーの白枠は気になる。
なんでだろう？？あのらせん階段の出る出口には扉があるのだろうか？

[77: 匿名はん]

もう一つのマークスより外観が安っぽいのですか？？それとも斬新？？

[78: 匿名はん]

そうね・・なんとなく前のマークスより安っぽくも見えるかも・・
前のマークスはエントランスもすごい素敵なんだけどなー全体の色が濃いんだけど、
なんからせん階段とかが、ひと昔前のリゾートマンションぽいかもなーー
その部分がもろ山幹沿いに接してるからねー
やっぱデザイナーズマンションって好き嫌いがはっきりするだろうね。
無難ではないもんね。。

[79: 匿名はん]

デザイナーの趣味がいまいちなのでしょうかね？
前のマークスもここのマークスも。
しかしあのらせん階段はちょっとね・・・残念！

[80: 匿名希望]

利便のいい立地で、見る限り建物もしっかりしてそう（多少、デザインに好みはあるかもしれませんが）。なのに、なぜまだ売れ残っているのでしょうか？　山手幹線沿いというのが、便利ではある半面、将来的にどんな雰囲気になるかわからないという不安材料になっているのでしょうか？

[81: 匿名はん]

というか2期販売は開始してますか？
ホームページでは全く動きはない・・。

[82: 匿名はん]

販売はされている様ですが、積極的に営業を行っている感じでは無いようです。
関心を持たれて問い合わせをされた方に案内を行っている程度かと。
以前問い合わせたのですが、「建物竣工後に実物を見て頂き、納得して頂いてから購入の是非を判断してもらいたい」みたいな内容の事を言われました。
どちらにしても興味の有る物件なので竣工後、一度見に行ってみようかと思っています。

[83: 匿名はん]

工事遅れているみたいですね。今朝も大雨の中工事続行中、
近隣住民ですが、道路が狭いので工事車輌が結構邪魔です。
山幹はやく開通してよ。

[84: 匿名はん]

螺旋階段の上階の一部が赤色になってる様に見えました・・・
デザイナーさんの意図かな。。？
全体的には映えてる感じですかねぇ・・・

[85: らん]

前のマークスと今のマークスなら前の方が断然カッコよくないですか？でも今のマークスの方が平米単価はものすごく高いらしい…今のは山幹に面してるし窓の白枠安物っぱいしベランダの植木鉢が鉄板みたいで…外観のタイルも前の方お洒落。なのに今のが高いって事は内装がものすごく良いのか？疑問。。

[86: 匿名はん]

前のマークスが坪単価200万、今度のマークスが坪単価220万とやや高め。
デベによれば前のが完売したので今度は強気らしい。
前のはほとんど儲けがないらしいからね。

[87: nana]

マークス松園はとまっている車も高級車が多いらしい最上階は億の所もある
マークススティーレは単身者用のお部屋もあるし最上階も８千万ちょつと
だから外観もマークス松園の方が豪華なのかな？
あの辺りに住む方は生活水準が高いのかな？

[88: 購入者]

マークス夙川スティーレ購入したものです
皆さんのご意見同様、私もマークス松園の外観等の方が良い様に思います
ウ○ル不動産の対応もあまり良くありませんでしたがマークス松園のお洒落な所に
引かれ購入しました（私達がスティーレを購入する時にはモデルルームはなく松園に案内されたので）山手幹線も気になりますし駅前は芦屋などに比べると便利さがかけている様に思います

[89: 匿名はん]

７８さんの言われている通り好き嫌いがはっきり分かれるところ。
今回のは前回より特徴的なデザインにみえるので特にそれを感じます。
７７さん＞＞個人的には決して安っぽくは感じませんし、面白い建物だと思います。
ただ、集合住宅にはあまり見えないかもしれませんが。

[90: 匿名はん]

こちらマークス松園の住人ですが、個人的にはスティーレの方が好み。
契約時にスティーレのこと知ってたら多分こっち買ったと思う。
ただマークス松園の方は駐車場が平面だからこれだけはいいが
外廊下だしお洒落とも言い難い・・・。

[91: 匿名はん]

こちらの関係者の方にお話を伺う機会があり、その時の内容では
外壁のタイルや造作に使用する部材ひとつにしてもデザイナーや
会社の拘りを反映させたものになっていてその分コストが高くついているそうです。
とは言え、デザイナーズマンションは生活スタイルや家族構成などであるいみ
買い手を選ぶように思えますね。

[92: 匿名はん]

やはりみなさん、マークス松園のほうが外観がいいと思われてるみたいですね。
私もマークス松園のエントランスなどを見て、素敵だなーと思ったんですが・・
販売の人も前のよりは今回のほうが断然さらに素敵で、凝ってる・・って言ってたんだけどね。
だから出来上がりかけをみて残念な気持ちです。
タイルの色も好き好きですが、前のベージュ系のほうがいいような気もするし・・
でも今回のほうが山幹沿いだし前のよりは目立ちますよねーー
同じマークスシリーズがごく近所に建っているのに、
あまりに差があって同じマンションとは思えない感じですよね。。
なんであんなに違うように作ったんでしょうかね？？
しかしまだまだ売れ残ってるみたいで、大丈夫かな？って思います。
完成時に半分近く売れてないって他ではあまり聞いたことないですよねーーー
でもなんせ販売の方はえらく強気ですよーー
９０さんは、どの点がスティーレのほうが好みなんですか？
もしよければ教えてください。
たしかに平面駐車場はかなり魅力的です・・・
ちなみにスティーレには来客用駐車場はあるのでしょうか？？

[93: 匿名はん]

来客用駐車場は確か西側の外に１台分確保されていましたね。
目立つ場所にある建物だからこそ押し出しの強いデザイン（賛否の分かれる）
にされたのでは？デザイナーさんもかなり高名な方のようですし。
外観の感じ方だけで盛り上がれるのは案外作り手の意図するところかもしれませんね。
あとは外観以上に中身がしっかり伴っていればよいですね。
残り戸数は１０を切ってるみたいですよ。

[94: 匿名はん]

９３さん、残り戸数１０をきってるっていう情報は
どこからですか？業者さんに聞かれたのですか？？
同じ夙川の久出ヶ谷町のロイヤルは来春入居なのに
もうほぼ完売らしい・・・

[95: 匿名はん]

90ですが、まず外観のタイルの色。スティーレのほうが好みです。
ダークが好きなので。あと立地もできれば幹線道路沿いが良かった。
この辺は価値観によりますね。松園のエントランス・・そんなにいいですか？
中は風は吹くし、雨は吹き込むし、外みたいですよ。
スティーレの棟内ＭＲ完成時は是非見たいです。

[96: 匿名はん]

９４さん、業者の方に伺いました。
久出ヶ谷と比較されなくてもよいのでは？それぞれ一長一短があると思いますし
現物を確かめながら検討が出来ると考えたらそれはそれで良いのかと。
こちらのデベ（管理会社？）は評判がいまひとつのようなので販売会社の方など
から疑問点等、しっかり（執拗なくらい）お話を伺って判断したいと思っています。

[97: 匿名はん]

９０さんありがとうございます。
エントランス素敵に思いますが、実際はそんな感じなんですかーー
雨が吹き込むと汚れるんですね？
駐車場はゆったりしてますよねーーベランダのブロックのかんじとかもいいなーって
思いますが・・
やっぱり噂どおり、管理会社はよくないのですか？？
それがひっかかったまま・・・購入決めてしまったんですけどねー

[98: 匿名はん]

タケツーのマンションでも、すべてが同じ管理会社ではないのです。
スティーレがどこの管理会社かによるでしょうね。それと特に担当者・・。

今朝も急ピッチで工事してましたね。

[99: 匿名はん]

管理会社はタケツーライフCPRの予定になっていますね。。。
スティーレも松園と同じく吹き抜けになってますし、各部屋へのアプローチは
この吹き抜けにある空中廊下を渡る設計のようです。水盤や滝？も有りますし
管理には特に気を使わなくてはならない建物のようですね。
後は共用部以外の不具合に対する対応ですね・・・
98さんの言われるように担当者の方によるところが大きいかと思います。

[100: 匿名はん]

管理会社はどうやら松園の方と同じようですね・・・・。
この水盤と滝がね・・・。
何でこんな不要なもの造るんでしょうね。趣味ですかね。
松園の方の水盤も下のタイルがうすいブルーなので、1年たつとかなり汚いです。
もう少し考えてはじめから濃い色とかにしないとね！

[101: 匿名はん]

久出ヶ谷はマンション出ない場所だから仕方ないよね
松園は結構ごちゃごちゃしてるからな
値段上げたのは販売時間掛かっちゃって仕切りなおしたからでしょ。
前のモデルルームの対応悪かったからなあ。
それで期限切れちゃって追い出されたんでしょ。
棟内モデルも見に行きたいけど、営業感じ悪かったからなあ・・・

[102: 匿名はん]

私に応対下さった営業の人はとても感じの良い方でしたよ。
販売価格の見直しがあったのですね。。
工事も遅れて費用が嵩んでいるのかな？

[103: 松園人]

マークス松園、大きな犬飼ってる人いるよ〜
小型犬もワンワン吠えてます
スティーレも犬ＯＫなんですよね？
外観や内装なんかより住んでいる住人のマナー等で
マンションの価値もだいぶんとかわりますよ。。

[104: 匿名はん]

マークスは大型犬も飼育可なの？
それともモラルの問題？
ペットの問題は価値観やマナーの意識
がはっきり出るので難しい・・・


少戸数物件だからまだ対処しやすいのかな・・？

[105: 来週]

内覧で８月１日から入居だそうですよ
あの複雑そうな滝？
間に合うんでしょうか？
スティーレに住む人間はセレブなの？

[106: 匿名はん]

>>103
うちの部屋からは犬の声ぜんぜん聞こえませんけどねー。
規約で犬OKなので別に問題ないのでは？と思いますが。
そんなにマナー悪いと思うなら直接管理組合に言ったら？
松園は外観も内装もたいしたことないが、静かさだけがとり得
と感じてます。

[107: 我が家からは]

犬の声すごく聞こえますよ〜
特に一階から
でもワンコＯＫなのでいいと思いますよ
松園に住んで外観も内装もすごく気に入ってるんですけど…
たいした事ないですか？
ショック！

[108: 匿名はん]

107さん宅はいろいろ設計変更して、モデルルームみたいにされたのでは？
うちはほとんど設計変更していないので、単なる普通の部屋です。
正直外観は好みではありませんね。好みは地下平面駐車場のみです。
マンションが縦長だから、部屋によって騒音の程度も違うようですね。

[109: 購入検討者]

マークス松園にお住まいの方で他デベのマンションに住まわれた
経験のある方が居られましたらお伺いしたいのですが、立地を
考慮せず純粋に「建物」として比較された場合どの様にお感じに
なられますか？

私は立地、既存のマークス松園を拝見してこちらのマンションが
非常に気になり検討しているのですが、あまり馴染みがなく評判
程度でしかこちらのデベの事が解らずどの様な建物を建てられる
のか参考にさせて頂きたいと思っています。宜しくお願いします。

[110: 匿名はん]

スイマセン　デベって何ですか？
それからスティーレ購入された方の
年齢層てどの位なのでしょ？
購入者の方教えて下さい
少しお高いマンションなので年齢層は高いのでしょうか？

[111: 匿名はん]

110さん＞＞109さんではありませんがデベはデベロッパーの事ですね。開発業者、
つまり事業主。（三井不動産、三菱地所etc・・）マークスはタケツーですね。

[112: 匿名はん]

今日見たよ。だいぶん出来てたよ〜
一階部分の石とレンガとが何か合ってないような気がします。。
松園と同じ石なんだけど松園は上のレンガとぴったりなんだけど…
何でかなぁ？スティーレって高いのにーー
窓枠の白い所もラセン階段もイマイチΣ(|||▽||| )

[113: 匿名はん]

そうだよねー
なんかこだわりがあってしてるんだとおもうけど、
窓枠やラセン階段がういててアンバランスよね。
松園のほうが色もおさえてて上品だわ・・・
中の仕様はどうなんかな？
駐車場はぜったい松園の平面のほうがいいしさー
立地はどっちがいいんだろねー
松園のほうが安かったんですよねー松園のお洒落ぽさが
気に入って購入したのに、今回のほうがアカンからショック！
不動産屋は松園より絶対いいって言ってたのになーー
2期分譲順調に売れてるのかな？
入居しはじめてもモデルルームやられてるのは嫌だよなー

[114: 匿名はん]

スティーレって本当にデザインの評判悪いですね・・・
知り合いの建築デザイナーに何にも言わないでマークスⅠの外観と
スティーレを見てもらったら彼は、スティーレが好みだって言ってた。
理由を色々言ってたけどなんかよく解からなかったですね。。。
でも不動産屋？の言われた事はセールストークはあったにしても強ちウソではないみたい・・・

[115: 匿名はん]

１１３さんも購入者の方ですかぁ？
うちも松園を見てすごく気に入って不動産屋さんに
スティーレの方がもっと気に入って貰えますって言われて
買ったのに出来上がり見てショック受けてます…
本当にあのアンバランスさどうにかならないかなぁ？
松園はリーズナブルだったのに…
何でスティーレは高いのに変なのーーー

[116: 匿名はん]

外観のデザインは趣味や感覚の問題。それに購入するにあたっては模型やパンフ
で確認されている筈。まぁ、著しく変更されていなければのお話ですが・・・
設計されたデザイナーさんもこれだけ批判されては「かたなし」ですね。。。

[117: 匿名はん]

私はパンフレットも説明のＤＶＤも頂きましたが
今、建っている建物とは全然違いますよ
勿論、形は同じですが…
あーいうＤＶＤは良い様に作られているんですね？
でも本当にみんながみんなスティーレの評判悪いですね
購入された方はお気の毒です

[118: 匿名はん]

全然違いますか・・・
MRと外壁タイルは同じですよね。
私はDVDは見ていませんので何とも言えませんが
お気の毒と言われたら・・・

[119: 匿名はん]

私もそのDVD見ていないですが、スティーレのホームページのイラストとは
あまり変わらないように思えます。ただ一番笑えるのは、パーキングの入り口の横に
急きょ造ったと思われる、ゴミステーション。まるで大きな鳥かごのようです。
個人的には建物は南側から見たら特に素敵と感じますが・・。窓も大きいし。
お気の毒と言われるほどひどくもないと思います。

[120: 匿名はん]

ゴミステーション大きな鳥かご？
そういう所も手抜きなんですね
ホームページのイラストはとても綺麗に作られていますね
スティーレの建物とは違う様に思いますが・・

[121: 匿名はん]

スティーレは場所も良い所ですし。完成後はかっこよくなりますよ！

[122: 匿名はん]

皆さんいろいろ書かれてますね。
お気の毒・・といわれては悲しいのですがねー
きっと南側からみたら素敵にみえるのでしょうかねー
それを望みますわ。
ごみステーションどんなのか見てみたいわ。。
私もｄｖｄの映像と形は一緒だけど色とかがなんか違うような気がしてます。。
やっぱデザイナーズマンションは難しいですね。
あのらせん階段がバブル期のリゾートマンションのような・・

[123: 匿名はん]

今朝も8時過ぎから工事開始。最後の追い込みですね。
エントランスも見えて、だんだん格好よくなってきてますよ。

ゴミステーションのまわりに木でもあればいいのに・・と思います。
山幹も早く開通してほしい！

[124: 匿名はん]

どんなに酷いのかと思ったけど結構格好良かったですよ。

ゴミステーションは？？？ですけど・・・

[125: 匿名はん]

皆さんに、だんだんよくなってきた・・とか書かれると
安心してきましたわ・・
でもどうもゴミステーションが？？？みたいですね。
それをなんとかしてほしいって、依頼できないのでしょうかね？

[126: 匿名はん]

あまりにも粗末な物（衛生上問題があるなど）でしたら取り上げて
くれるかもしれませんね。
それにしても価格改定で３０万円程度値上がりになっていますね。
資材の調達コストが原油高などでアップしたのかな？？

[127: 匿名はん]

今日も遅くまで作業してましたよ。
明日内覧会ですが、大丈夫なんでしょうか。

ここは４階だけ天井の高さが違うんですね。
それにしてもあの茶色の花台？が突き出てたり、白い窓枠が変わってますね。
エントランスの噴水みたいなものも見えましたが
懲りすぎてて・・・？？？です。
シンメトリーな建物の方が無難なような気がします。

[128: 匿名はん]

デザイナーズマンションならではの苦肉の策なのでしょう。
でもなかなかよくなってきたではありませんか？

中が完成してるなら内覧会は充分できるでしょう。
外回りや共有部分は引渡し後もしばらく工事するでしょうね。
松園の方も引渡し後1ヶ月ぐらいあちこちしてましたよ。

[129: 匿名はん]

内覧会に参加された方、如何でしたか？
だいぶ完成に近づいているのでしょうか？

[130: 匿名はん]

皆さん内覧会どうでしたか？
思ってたより素敵に仕上がっててよかったです。
かなりのデザイナーズマンションですね。
確かに好き嫌いハッキリしますわ・・
気になったのが、螺旋階段あたりの柵やら、なんせ
あのへんが透き透きで、飛び乗ったり、飛び降りたら
入れる点が非常に怖いです。
お洒落かもしれないけど、あれはなんとかしてもらわねば危険です。
あと子供の危ない場所もあちこち一杯でした。
なんとか対処してほしいです。
ベランダのフラワーボックスは、あえてバラバラな場所にあるのでしょうか？
あの金属ぽい色がういてるねー早く中のグリーンが伸びて、垂れるようになってくれたら
あのボックスの色が隠れるのになーー

[131: 匿名はん]

これはあくまで私の意見なんで気になさらないで下さいね〜
私もあのフラワーボックスが嫌だなぁーー
何であんなの使ってるのかなぁ？
中の噴水＆滝も思っていたよりイマイチで…
螺旋階段を手で押してみたらグラグラ動いたよーー
あれはもっと頑丈なのがいいなぁーー
内装なんて私が支払った金額の半分ぐらいのお値段の
お友達のお家となんら変わらない…
すごく豪華だと聞いていたのでビックリ。。
まぁモデルルームみないでパンフだけで決めてしまった
私が一番悪いので仕方ないのですが。。

[132: 匿名はん]

131さん、私もフラワーボックスやめてほしいー
あと螺旋階段もいらない・・中にあるなら、外のは防犯面を考えてもいらない・・
グラグラしたんだ・・たしかに丈夫そうには見えなかったよ。
リゾートマンションみたいだもんね。
私もモデルルームみないでパンフだけで決めたんだけど、
内装の茶と白のコントラストはきれいな気がしたな。
扉とかは気に入ったんだけど・・
でも他のマンションとそんな変わらないのですねー

[133: 匿名はん]

「デザイナーズマンション」はやはり難しいのですね。
契約をされた方の中からもデザインに対する批判が出てて
いる事には正直驚いています。螺旋階段の有無やフラワーボックス
等ははじめから解かっていた事では？噴水と滝はまだ完成されては
いなかったですね。仕上げの甘さや階段の取り付け不良、防犯や安全
対策等は指摘、改善を促すべきだとは思います。内装に関しては、
特に建具や回り縁などの建材は良いものを使っている様に思いました。
全体的に悪くないと思いますが、コンクリート処理の粗さが気になりました。
（これから仕上げをするのかもしれませんが・・・）

不適切な表現になり恐縮ですが、他には無い個性を受け入れ、その事に価値
を見出す事が出来てから購入に踏み切らないと後悔する危険性が高くなる物件
だと思います。

[134: 匿名はん]

私も購入した者ですが、たしかに外の螺旋階段は
外部からの進入が容易にでき、セキュリティー上よくないと思います。
確か、あそこに防犯カメラが設置されるらしいですが
やっぱり気になります。
どうにかならないかしら。

[135: 匿名はん]

私も購入者です。
外の螺旋階段はなくてもいいですよねーでもいまさら言っても仕方ないので、
なんとか防犯面の対策をしてもらわないといけませんね。
将来山手幹線が通ったら、道路から螺旋階段が丸見えだし、
泥棒は、そういうとこをチェックすると思うので、
あれでは非常に危険。オートロックになってても
あそこがあれじゃダメですね。
皆さんで団結してなんとかしてもらいましょう！！

[136: 匿名はん]

購入者ですスティーレ購入前に他のマンションも見たのですがセキリティに力を入れているマンションが多く入居者が室内・外出している時にでもセキュリティをかけていると勝手に窓などが開いたりすると警備会社に連絡が行く様なシステム等が付いてましたが確かスティーレはなかったですよね？なのでその螺旋階段のお話は心配です。それとゴミステーションのブロックなのですが大人なら足をかければ上れそうな形ですね、あれも要注意だと思います。一階の壁面の壁も簡単にこえれそうではないですか？スティーレは３０世帯ぐらい入居だそうで住人同士お顔等拝見しとく方が良いですね山手幹線も通ると通行量も増えますし新築マンションは目に付きます。子供を取り巻く事件も多い事ですし住人同士団結必要ですね！

[137: 購入者]

スティーレにもマグネットセンサーが開口部窓、
玄関に装備されていますので不正侵入はある程度
防げそうですね。螺旋階段の部分は確かに改善の
必要がありそうです。

[138: 匿名はん]

　136番さん、私も購入者です。
おっしゃるとおりです。
世帯数の少ないマンションですし、皆がお顔をしっかり会わせておいて、
話し合う場をもち、団結していかないといけませんね。
ほんと、先週気づいただけでも、子供にとって危険な箇所、防犯面で危険な場所が
多すぎました。
ごみステーションも気になりましたよ。大林組の方に少しは言ってみたのですがね・・
山手幹線が通ると、本当に目立ちます。特に外見もかわってるし、
何気なく車で走ってるだけでも目につくマンションなのは確かです。
いい面でも悪い面でも・・
ですから、皆さんで頑張っていきましょう！

[139: 匿名はん]

マンション素敵に仕上がってましたねーー
こげ茶と白のコントラストが実にきれい！！
こげ茶だけだと暗く重くなってしまうけど、
アイボリーの色がちょこちょこと箇所に入ってるので
暗くなりすぎずいい感じでした。
あのこげ茶のレンガは特別ですねー
他のマンションではみたことのないような
凝った素敵なレンガでしたわ。。
山手幹線が開通したら目立つだろうねー

[140: 匿名はん]

外観は確かに素敵ですね。
個人的な感想なんですけど、共用部の仕上げ？というか
作り？というか雑ぽく（汚く）感じてしまいました。。。
せっかく雰囲気が良いのに勿体無いかなーー

生意気いってごめんなさいね。。

[141: 匿名はん]

今現在で、何戸あまっているか
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[142: 匿名はん]

１４０さん、購入者さんですか？
私も共有部分の仕上げ、
雑だなーって思いましたよ。。。

[143: 匿名はん]

購入者です
残念ながら内装もイマイチでしたよ…
螺旋階段は、簡単に侵入できそうでしたし
吹き抜け部分はコンクリートで…
玄関扉周辺も雑な仕上げでした
噴水も…
説明やカタログとは違う様に思いました。。
でも自分のマイホーム住めば都ですね！

[144: 匿名はん]

購入者です。
私も雑な仕上げに感じました・・・
共有部では、コンクリートのカスみたいなものとか、染み
のようなものが結構目に付きましたし、
滝の上部のごく普通の蛇口にはわが目を疑いました。。。
完成という事は、手直しはないのでしょうか？
せめて、クリーニングくらいはお願いしたいかなと・・・
今度、担当の方にでも伺ってみようかなと思います。

[145: 匿名はん]

購入者です。
私も共有部分あちこちと気になる箇所がありました。
皆さんは室内の内装のほうでは、
どんなとこを指摘されたのでしょうか？
どういうとこが気になりましたか？
もしよければ教えてください。
うちは今のとこ、壁のはがれや傷とかくらいしか指摘できてないです。

[146: 匿名はん]

購入者です。
皆さんシックハウス対策ってどうされますか？
あのマンション大丈夫なんでしょうか？
どなたか確認された方いらっしゃいますか？
とりあえず今は埃ぽいし空気わるいですよね。
しばらくはにおいもとれませんよねー
なにかいい対策法あれば教えてください。

[147: 匿名はん]

購入者です。外観も共用部も思っていたのと全然違っていたのでビックリ！高級感が全くない。内装も一軒屋と同じくらいで非常に残念です。これなら一軒屋購入したほうがよっかたです。

[148: 匿名はん]

内装は比較的丁寧な仕上がりに思いました。
問題は共有部・・・
皆さん書かれている様に、雑の一言に尽きます。。
塗料が飛び散っていたり、仕上げがチープだったり・・・
完成予想図との大き過ぎる違いは、許容範囲を超えてますし。。
せめてもっと奇麗に仕上げて欲しいです。

[149: 匿名はん]

吹き抜け部分のコンクリート…パンフやＨＰとは全然違う様に思います。。
共用部も仕事が丁寧でない様に思います。内装も価格の割りにはコストの安い物を使っている様に思います。あれで完成なんでしょうか？手直しお願いしたいですね。。

[150: 匿名はん]

やはり皆様、共有部分にも疑問がたくさんあるのですよね。
私も本当に雑だとおもうんです。あと防犯面と。
それをどうやって手直ししてもらったらいいんでしょうかねー
入居前にきちんと訴えて対処してもらわないとこのまま終わってしまうのでしょうか？
入居後管理組合で話し合って投げかける場合はまた別途
修繕費をとられるのでしょうか？
それなら施工会社になんとかきれいにしてもらうなら、
今訴えるしかないないのかな？？
149番さん、吹き抜け部分のコンクリートがパンフと違うっていうのは
どの辺ですか？私にはわからなかったのですが・・

[151: 匿名はん]

１４９です
ＨＰ今少し変わって初めに完成後の写真が出るの分かりますか？
建築家→松園の町並み→夙川の桜→今のコンクリートの吹き抜けですよね
トップページの共用空間→Ｅｎｔｒａｎｃe→ＮＥＸＴで吹き抜けの画像ＣＧですが
出てきますがその時点で全く違いますよね？
スティーレのＤＶＤは見られた事ありますか？あのＤＶＤ観られた方はあまりの違いに驚かれるんじゃないかなぁ…今の建物で完成と言われるとかなりのショックです
私も防犯面に疑問感じています。価格が価格なのでなんとかして欲しい
ここで言ってても何もならないのは分かるのですがあんまりだと思います。
入居者全員で何とか訴えればどうにかなるのでしょうか？
でも満足されている方もいるのでしょうね…
泣く泣く我慢するしかないのでしょうか？

[152: 購入検討中の者です]

デザインの変更や、やり直しは余程の（契約違反等）事由でも
ない限り認められないとは思います。
ですが、デザイナーズマンションと言う事を謳い文句にされ、
そのうえで他社には無い価値観をデザインを通してライフスタイル
の創造と言う容で提案されているのですから、他デベのそれと比較
して契約事由要因でのデザインが占める割合は大きいと思います。
我慢や妥協を自身に強いる前にまずはデベ、若しくは販売会社に
相談してみては如何でしょうか？
個人的にはこちらの物件、好きですよ。
契約しようか家族で相談中です。

[153: 匿名はん]

完成予想ＣＧとの違いも気になりますけど私は防犯面や仕事の丁寧さの方がとっても気になります。
人目に触れる箇所ですらこの程度なのだから中身は大丈夫？？って思っちゃう。。。
１５２さんの言われるように何にもしないで諦めるのは嫌なので改善を求めようかなって思います。

[154: 匿名はん]

購入者です。
私もｄｖｄ見直してみました。
皆さんがいわれてる、コンクリート部分ってのは、
エントランスの円柱や中の吹き抜け部分のことですよね？
映像では白い光沢のあるような素材だけど、
実際は打ちっぱなしのコンクリートむき出しっていうことですよね？
私も初めて行ったとき、てっきりこのコンクリートは途中状態で
上から塗装するのだとおもってました。
あのコンクリートがお洒落だという考えの元での仕上がりでしょうか？？
映像の白い光沢のある素材のほうが、中の吹き抜けも更に明るい感じしますよねー

[155: 匿名はん]

１５３さん、私も同じ気持ちです。
完成予想と違う部分もありますが、とりあえず、防犯面が一番きになります。
もうじき入居することになるし、今は山手幹線の工事中で前の道路がぐちゃぐちゃだし・・
あやしい人がウロウロしてても目立たないと思う。それであんなに容易に中に入れる状態なら
非常に怖いです。まずは防犯面をきちんと対策しなければ住むのが怖いです。
それに加え、雑な仕上げも気になります。
あんな雑な仕上げでオッケーなんでしょうか？
他のマンションの仕上がりを見たことないからわからないけど、
素人の私がみても、これはないでしょーーっていう箇所が多すぎます。
改善を求めようっていうのはどうされる予定ですか？
次の時にもっといろんな箇所を指摘しますか？
私も共有部分の気になる箇所とかをもっと指摘するつもりです。
前回少し言ってみたのですが、デザイン性を重視するとこうなる・・とか
デザイナーさんとの意見が違う・・とか
そういう理由ばかりを言われてました。
しかしデザイン重視で危険を伴うわけにはいきません！！！
デザインで目立つマンションだからこそ、防犯面しっかりしなくてはいけないと思います。

[156: 匿名はん]

私もきになる箇所たくさんありました。
リビング以外の洋室のエアコン室外機をおく場所から
でている短い管みたいなのが出てる・・・
どの部屋もその管みたいなのからクーラの水が出るようになってるんです。
その管、短くて途中できれてるので、そこからは下にクーラの水が
ポタポタとたれていくような仕組みです。5階の方は５階の窓から１階まで
水が垂れるのです。縦並びの部屋は同じ場所に水が垂れるので
下のコンクリートはいずれ水垢がたまったり変色するでしょうね。
あと通行人に雨漏りの水のように上から水が垂れてきて濡れる箇所もあります。
あれはないでしょーーデザイン重視らしいですがあの仕組みは
なんとかしなければいけないと思います。
皆さん気づかれましたか？どう思われますか？

[157: 匿名はん]

購入者です。色々言いたいことはありますが特に吹き抜けのコンクリートだけは許せません。皆さんどう思いますか？共用部も安っぽく感じます。マークス松園を見て購入を決めましたが、全然違いました。なのにそれより高いのはどうしても納得いきません。

[158: 匿名はん]

個人的にですが、コンクリート打ちっ放しは好きですし、ＣＧ云々というより
この建物にはよく調和がとれている仕上げのように感じます。
でも・・・打ちっ放しとは言えペンキやシミが付着したままというのは新築の
それもデザイナーズマンションという建物とは到底思えません。
タケツーも確認の際、何とも思わなかったの？と不思議に思います。
完成披露を行ってもかえって検討されている方に悪い印象をもたれるのではと
心配にならないのでしょうか？
防犯に関してもデザイン重視の結果であるのなら、デザインに極力支障をきたさない
方法を考えて改善して頂きたいです。
１５６さんがご指摘されている様なひと工夫で改善できる問題にも「デザイン」と言う
曖昧な価値観をたてに取り本題をすり替えられているとしか思えない回答ですね。
もし、彼らの言われる様にデザイナーが私たちの安全や快適性といった住宅に求める
最低限度の価値を「デザイン」という名の価値のもとに制約をしいているのであれば本当に
残念な事ですし、私たちもどちらの「価値」を選択するのか考えなくてはなりませんね。
私は荒れることが無いこのスレに参加されている購入された皆さんや検討中の方々の書き込み
をみてこの物件を選んで本当に良かったと思っていますし、基本的には建物もよく出来ている
と思いますし、デザインも含めてとても気に入っています。
だからこそ、上記の様な事柄は悔しいですし悲しくなります。
私は、担当者の方を通じてでも要望としてお話ししようと思います。

[159: 匿名はん]

１５８さんの様に気に入られている方もいらっしゃるので改善は無理なんじゃないでしょうか？
私達が感じる価値観の問題と片付けられてしまう様に思います…
何より１５８さんの様にこうした書き込みで購入された方が嫌な思いをされているならかえって指摘をする私達が悪人にされてしまうのではないかと心配です。
もうすぐ入居ですが全くウキウキワクワクって気持ちになれません…
これは私の個人的な気持ちですが完成を待たずに購入してしまった事を反省するばかりです
でも防犯面は言えますね！皆で力合わせて頑張りましょうね。。

[160: 匿名はん]

ところで、あとどれくらい残ってるんでしょうかね？
ご存知のかたいますか？

[161: 匿名はん]

私はDVDを観たことがありませんので比較は出来ないのですが、
158さんと同じ感覚を持ちました。
私のようにDVDを観た事が無く、先入観が無い方でしたら良い意味
で結構凄いなーて思うのかも・・・

でも、皆さんの言われているように防犯面や仕上げの不良みたいな
初歩的な問題は解決して欲しいな。。
こんな意見を言うことは決して悪いことではないと思うし、皆さん
安くない買い物なんだから関係者の方々に相談してみましょうよ！