マークス夙川スティーレ

[匿名はん]

夙川松園町にたつマンションですが、ご意見おねがいします。

[162: 匿名はん]

今日見学してきました。内装は素敵!だと思いましたが、
防犯面や共用部分の埃りが私も気になりました。
そして、「この物件が気にいらなければ永遠にマンション探しをして下さい。」との
販売会社の女性の対応には悲しくなりました。
ちなみに、あと売れ残りは10戸程度だそうです。

[163: 匿名はん]

マークスの販売会社はどこですか！？
何様のつもりなんでしょうか？？？

[164: 匿名はん]

ウィル不動産じゃないですか
それじゃあほとんどの人は永遠に探さなきゃいけませんね笑

[165: 匿名はん]

検討中ですが、結構売れ残ってるし、あとキャンセルも出ているようですが何ででしょう？
場所を考えると、夙川5分なら結構いいと思うのですが。

[166: 匿名はん]

キャンセル...この掲示板をみていると理由が分かるような気がします
場所はいいですが...
でもほとんど売れてるんですね
半分ぐらい売れ残っていると思ってました
もう入居ははじまってるんですか？
入居されている方週末は見学者などがウロウロして
当分セキュリティーとか不安でしょうね

[167: 匿名はん]

やはり一番のネックは事業主のタケツーでしょうね。

[168: 匿名はん]

タケツーさんは共用部に水盤が好き？パレ芦屋西蔵も水盤あるし。

[169: 匿名はん]

そうそう松園にも水盤と滝みたいのあります。
汚いし不要です。あれは趣味悪いね。
デザイナーの問題だろうけど。

[170: 匿名はん]

水盤、最初は『いいなー』って思ったんですが
すごくメンテナンスとか大変そう
白だと苔とか汚れが目立つし大きな地震があったら逃げるとき床が濡れて大変ですね

[171: 匿名はん]

水盤の底が割れたら、地下駐車場は水浸し・・。
それは大変だ。まあそんなことはないだろう・・・。
と思いたい。

[172: 匿名はん]

もう引越しされてる方もいますよ。
気になっていた防犯面、タケツから連絡ありました。
なんとかしてくれるみたいです。
その対処法でどうなるかは、まだわかりませんが、
まあ皆の要望を聞いてくれたのはよかったです。
それでも防犯面心配だったら、また対策を皆で考えないといけませんね。

[173: 匿名はん]

昨日も見学の方こられてましたね。
あと１０くらいなんですか？
たしかにタケツは水盤が好きみたいですね。
あれは管理の仕方によって、汚くも素敵にもなるでしょう・・
掃除の方にきちんとしてもらわないといけませんね。
汚れは目立つと思いますから・・
でも水のおかげで、廊下側の部屋の
窓から涼しい風がはいって、
風がぬけるのでよかったですよ。

[174: 匿名はん]

そうなのですね。水盤があると涼しいんですか。
よかった。いい方向に考えられます。

[175: 匿名はん]

入居なされた方がおられましたらお伺いしたいのですが、実際住まわれてみての感想や購入を検討する際に何かアドバイスなどありましたらお聞かせ願えませんか？
本当に素敵だと思うのですが普通では無さ過ぎて生活の場所という感覚が沸きません・・・

[176: 匿名はん]

購入検討者です。
皆さん、セキュリティーの不安をおっしゃってますが
具体的に教えてください。
見学に行きましたが、内が吹き抜けになっているので
人目があって良いように感じましたが・・・
雨が降れば玄関の床は水浸し？でしょうか？

[177: 匿名はん]

購入者です。引っ越してから間もないですが環境はいいと思いました。しかし内装面で不満が残りました。
特に共用部を手直ししてほしいと思いました。エントランスとかコンクリート打ちっ放しは安っぽくて汚く感じました。皆さんも同じ意見でしたら改善してもらえるように抗議しましょう。

[178: 匿名はん]

購入前にわかってた事じゃないんですか？今更って感じですけど〜。

[179: 匿名はん]

１７７さん、もう住まれてるのですね。うちは引越しまだですが・・
やっぱ環境はいいのですねー夜も静かでしょうねー内装面の不満っていうのは、コンクリートの
打ちっぱなし以外に他にもありますか？もしあれば教えてください。外に面した螺旋階段のとこは
高い植木が植えられたんじゃないですか？あと
中の螺旋階段の手すり部分も改善されてるみたいですね。
毎日モデルルームの見学者が出入りしてるのでしょうか？

[180: 匿名はん]

購入前はパンフみたらエントランスの天井もコンクリートじゃなかったしもっと豪華にみえました。明らかに違いました。皆で抗議したらタケツーも考えると言ってました。

[181: 匿名はん]

そうなんだータケツーも皆で抗議したら動いてくれるってかんじなんですね。
確かにパンフやdvdとは違ってましたね。内覧会で見たとき、私はてっきり、
あのコンクリートの上に白を塗るのだと思ってましたよ・・・
いろいろと皆さんで意見を交換して、いいように変わっていくことを望みます！

[182: 購入者]

本当にタケツーさんが変更に応じて頂ける用意がある事を前提として
考えても、白く塗るのはともかくとして、打ちっぱなしで仕上げて
あるのですから変更するにも限界があると思います。
加工を工夫して（エージング等）表情を出させるか、白っぽく
表面に加工を施す程度では・・・？
それに入居者全員の総意に基づいた変更を行う事は各世帯それぞれ
の感覚の違いが当然ある筈ですので難しい様に思います。
やはり皆さんの言われている完成予想CGに基づきヴェラーティさんに
再度、監修して頂きながら「総合的」に取り組んで頂くのが安心かなと。
中途半端な変更なら余計に安っぽくなりそうですし、タケツーさんも
変更、改善が望ましいと判断された結果としての結論であって欲しい
ものですね。

[183: 購入者]

完成してから見学して購入しました。私はほぼ文句なしで気に入りました（とはいえ若干ゴミステーションのデザインが気になりましたが・・・）。
不動産屋の友人に相談したら阪神間だと今はここか、ジオ翠ヶ丘が買いだと言われました。立地のよさと実物が見れたことを重視してここに決めました。
入居が楽しみです。なんかいろいろ書き込まれてますけど、これから検討する人は今あるもの見たままを判断するだけなので余計な心配をする必要はないですね。
まあ更に良くなることに越したことはありませんが・・・。

[184: 匿名はん]

個人的にはコンクリートの打ちっぱなして大変好きです。
コスト的にも仕上がり見るのも、上から色塗るのよりはるかに
高価と思いますが。
とても素敵じゃないですか！
マークス松園の住人ですが交換してもらいたいです。

[185: 購入者です]

183さんの言われている事は尤もなご意見だと思います。これから購入を検討される方にとっては実物を見ての判断になるのですから。
ですが、パンフやMR、DVDを参考に検討、契約をされた方たちの中には納得のいかない出来上がりとお感じになられた方がいらっしゃるのも事実です。
私個人としては気に入っておりますが、折角ご縁あってこのマークスでご一緒させて頂く訳ですから、１００%納得は難しいにしても皆さんで選んで良かったと思える様に事業主と話し合いたいものですね。

[186: 匿名はん]

防犯面を考えた、外の螺旋階段横の植栽みました。
防犯面を別にして、白い柵は前はむき出しだったのに、それが隠れてすごく良くなったと思います。
なんかあの白い柵浮いてたから・・
あの植栽によって防犯面が防げるかどうかは？？ですが・・
ちょっと間隔があいてるように思うんで、もっと
しきつめるように植えてくれたらよかったなー
あと植栽以外にも防犯対策してもらえるんですよね？
夜のスティーテ、ライトアップされてきれいですね。
今は晴れ続きでいいけど大雨が降ったらどうなるんかなーってそれが心配です。

[187: 匿名はん]

スティ−レ見てきましたが松園のほうが断然お洒落で高級ですね。なのにあの高価格は何故でしょうか？

[188: 匿名はん]

外観にまどわされてはイケナイ・・・

[189: 匿名はん]

188さん、それはどちらの物件のことですか？

[190: 匿名はん]

スティーレ購入者です
新築なのに大きな○○○○が...
今まで見た事のない様な大きなアリが出てきました
まだ生活してないのに‥新築でもこんな事あるんですかぁ？
ありますよね？あると言って下さいだって一生で一番の大きな買い物したんですよ・・
これはうちだけですので他の方気にされないで下さい
大丈夫ですよね？

[191: 匿名はん]

ちなみにＧからはじまる害虫ですよね？
新築物件でもあるみたいですよ
換気用の窓部分から入ってきたりするので
皆さんフィルターとかされてるみたいですよ
換気用の窓あります？
あとは引越しのときにどさくさに入ってきたとかも
考えられるのでは夏だし

[192: 匿名はん]

とっても大きなアリはマークス松園でもよく出ますよ。

[193: 匿名はん]

特に松園の方はバルコニー隣接の植栽に原因を感じます。
うちにも大きなアリ時々出ます。
なぜか水盤とか植栽が好きですよね。ホントどちらも不要。

[194: 匿名はん]

水盤ってなんか時代遅れなセンス・・・。
あってもなくてもいい物だけに、なんとももったいない気がしてならない。
外観は素敵なのにね。

[195: 匿名はん]

スティーレの水盤には、いつかだれかが落ちるだろう・・
と思う。

[196: 匿名はん]

外観、水盤ともに素敵だと思いました。

[197: 匿名はん]

螺旋階段の緑色のネットが気になりました。。
防犯の為と安全の為かな？
すごく素敵なのにあれでは・・・
他に方法は無いのかなぁ？

[198: 匿名はん]

スティーレのパーキングの入り口ははやや狭そうですが、出入りしにくくは
ないですか？スロープの傾斜はいかがですか？

[199: 匿名はん]

購入者です。駐車場ですが、特に出入りに関して問題はないですよ。
傾斜も、実際運転してみると、急ではありません。

[200: 匿名はん]

>>199
回答ありがとうございます。
素敵なマンションでいいですね。

[201: 匿名はん]

見学しようと車で伺いましたが、駐車場が急で大変でした。
多分地面に傷がつかないようにと、木の板が敷き詰めてあった様に思ったのですが、
上りの傾斜で？車の下を擦ってしまいました。（板を外すと大丈夫かと思われますが）
ご参考まで・・

[202: 匿名はん]

機械式の駐車場は大変停めにくかったです。もし次に車が来たらと思うと焦ってしまって…
ガキで機械を動かすのですがいちいち降りて操作が必要ですし毎日車を使う者としては
絶対に路面が良いのですが完売だと言われました。

[203: 匿名はん]

駐車場だけが完売なんですか？
それでは今から契約しても駐車場は無しなんですね。
まあ近隣にたくさんありますけどね。

[204: 匿名はん]

駐車場は平面も立体も(!)全部分譲。はいって左奥に平面が2台分あるけど、それがもう売れてるから立体のみ(スロープ下りて正面に２段式、右にさらに下ると回転台があって両側に３段式)。たしかまだ立体の中段が2,3台空いていたと思う(当然立体駐車場でも中段の分譲価格は上下段より高いだろうから安い方を選ぶ人もいるだろうね)。回転台は、フランジ付きのタイプで便利そうだが奥にある回転台のスイッチBOXが鍵付の四角い灰色の箱で無骨でダサい。いたずら防止で鍵付きはいいけど、デザイナーズマンションならこの辺にも意匠を凝らして欲しい。
あの正面に２段式と右手の回転台の間のスロープで擦るの？それとも出口へのスロープの立ち上がり？
あと、駐車場の天井が色吹付けになってるけどはがれや、配線末端の上にそのまま吹き付けていたりしてるけど補修しないのですか？

[205: 匿名はん]

駐車場の造作補修も勿論ですが、共有部の塗料や接着剤？の付着、ラウンジチェアの補修なども
実施して頂きたいです。管理組合が立ち上がれば改善要求も出来るのでしょうか？

[206: 匿名はん]

２０５さん
誰かが先頭に立って呼びかけないと駄目なんじゃないかな？

[207: 匿名はん]

購入者です。
ラセンや駐車場吹き抜けの所、悪い人が入り込めそうなところの
防犯対策はしてくれるそうです。（タケツー談）
それと、一階透明硝子板の上の隙間も人間の出入りが出来るくらいの
空きがあるんで、上部の塞ぎもしてくれるので、一応安心かな。

後はみんなでゴミステーションのこと言ってかっこよくしてもらってください。

[208: 匿名はん]

ゴミステーションいぜんにネットやら塞ぎやらで格好悪くなってません？
なんの為のデザイナーズなのか・・・

[209: 匿名はん]

格好よりも防犯重視で良いっす。

[210: 匿名はん]

あちこち手直しはされてるみたいですね。
中の螺旋階段の一番下にも1本てすりが増えてましたね。
防犯面をなによりしっかりしてほしいですね。
先日の夜の大雨の後に、共有部分の水面みたら、やはり
すごく水かさが増えてて、ギリギリっていうくらいまできてましたね。
あのような大雨がもっと長時間振り続けると、
あそこの水は溢れ出すってことですかね？？
中の螺旋階段に一応屋根はついてるものの、
あれくらいの大雨だと階段もビチャビチャでしたわ・・

[211: 匿名はん]

あといくつくらい売れ残ってるんでしょうか？
売れ行きはどうなのかなー
ネットでみると、残り１６だったのが１０にはなってましたが・・