ネバーランド香櫨園 夙川パークサイド

[匿名はん]

香枦園の川沿いに出来る、ネバーランド香櫨園 夙川パークサイドを見に行かれた方、いらっしゃいますか？

[51: 匿名はん]

↑えっ、本当ですか？？

[52: 匿名はん]

遂に入居スケジュールが決まりましたね！少ない世帯数なんでみなさん仲良くして下さい。

[53: 匿名はん]

幕がはずれて、外観がはっきりわかるよになりましたね。
落ち着いてていい感じですよ。近隣住民ですが。
ただ西側の公園の木がうっとうしくないですか？

[54: 匿名]

阪神より北側、さくら道沿いのマンション（の木）ほどうっとうしくないと思います。
かえって西日を遮ってくれるのでいいと思いますが、南側の部屋は臨港線から丸見え。
マンションの柵がないから西側も丸見えです。外観はいい感じ。

[55: 匿名はん]

まもなく内覧会ですね、どきどき外観はいい感じですね。

[56: 匿名]

少ない世帯数だとファミリーですね？

[57: 匿名はん]

外観もかなりいいですね。低層なんで戸数少ない割にはどっしりしていて高級感もでてる感じがしましたね。
内覧会楽しみですね。

[58: 匿名はん]

毎日通勤で前を通ってますが、なかなかオシャレになってきましたね。
南側のグランよりはるかに素敵です。購入者でも何でもない、一般人
の感想として。
ただ大理石のエントランスは堤防と道路でぜんぜん見えません。残念！

[59: 匿名はん]

個人的にはグランの方が・・・ま、どうでもいいですけど。
ここ外観よく見ると張りぼてっぽいのが悲しい。

[60: 匿名はん]

張りぼてっぽいってどういう意味？

[61: 匿名]

よく見ると外壁が貼り壁？っていうのか、磁器タイルじゃないですね。

[62: 匿名はん]

磁器タイルと一部吹付けタイルです。
それが何か関係あるの？

[63: 匿名はん]

ところで内覧会みなさんどうでしたか？

[64: 匿名はん]

結構傷があったりネジの締め忘れがあったり
ちょっとがっかりしました。
他のお部屋はどうだったんでしょうかね。

[65: 匿名はん]

もう入居したひといるんかな？
住み心地どうですか？

[66: 匿名はん]

住み始めましたが、まずまずいい感じです。
住宅も新しくていいのですが、それ以上に夙川沿いの環境のよさに感動しています。
けっこう川沿いっていいです。

[67: 匿名はん]

香櫨園が通勤特急が朝止まるみたいですね。
便利になるのは嬉しいです。終日阪急みたいに特急が止まるようにならないかな。

[68: 匿名はん]

へぇーそれは便利ですねー。JRへの対抗ですね。朝、夙川沿いを通勤するの気分いいですね。
休日も周りを散歩したりしてなんか心にゆとりがでてきますね。
西宮近辺は、うまい店も多いですよ。

[69: 匿名はん]

このスレは、あまり増えませんね、野村のマンションは凄い
レスの数が付いてますね。こことフォルムは地味なんですか
ね。

[70: 匿名はん]

香櫨園のマンションは値段が上がってきましね
このマンションも割安だったかもね

[71: 契約済みさん]

入居して大分経ちますが、子供たちも環境に慣れいい買い物になりました。
もうこのスレッドは皆さん見てないんでしょうね。

[72: 匿名はん]

新聞チラシに2件売りが出てましたね。

[73: 住まいに詳しい人]

まだ見てる方がおられたんですね。
でも２件ともすぐうれましたね。どうですか？住み心地は？
入居してからも色々と情報交換していきたいですね。

[74: 匿名はん]

一度チラシを見たものの、あれきり見ないと思ったら
もう売れていたんですね。
入居してから10ヶ月ほど経ちましたが、住み心地は思っていた以上に快適です。
夙川の景色と小鳥の鳴き声に毎日癒されています＾＾

[75: 入居済み住民さん]

一年点検が始まりますね。といってもわが家はほとんど何もないのですが。見落としてるだけかも？こういうところ見直しておいたらいいよ、という箇所があれば教えてください。
浄水器も無料期間が間もなく終わりますし、契約するか迷っています。お風呂もトイレも、はもったいない気がしますし、飲み水だけ浄水器をつけようか思案中です。

[76: 購入検討中さん]

初めまして。香櫨園周辺で中古マンションを探しているのですが、相場が分かりません。中古で売りにでてた部屋の価格ご存知でしょうか？？すみませんが参考までに教えていただけますでしょうか？？

[77: サラリーマンさん]

参考までですが、香櫨園周辺のマンションの相場ですが
今年に入り＠１９０万ぐらいで出てます。
例えば８０㎡なら４６００万ぐらい、７０㎡なら４０００万前後です。
ちなみに昨年は＠１５０〜＠１６０万ぐらいです。
１年差で８００〜１０００万ぐらい物件価格に違いがでてきてます。
間違いなく買った値段で転売できる時期です。
でも次に購入する物件も高くなってるんで売る方は少ないでしょうね。
この周辺もあと１・２年はまだ価格上がるでしょうね。
夙川沿いは、住み心地いいですよ。

[78: 入居済みさん]

最近のチラシで５０３号室３７５０万で売りに出てますがこれって買値より高いんですか？

＠１９０ってサルセスやゼファーのことでしょうか？
中古でそこまでは高くなっていないように思うのですが。

かいかぶりすぎだと思います。

[79: 入居済みさん]

セルサスですね。

まあ新築は北の三菱地所の物件や、今後川向のヤマハ社宅跡、ＮＴＴ社宅跡と供給過剰なくらいに出てくるようですし地価が上がっているので
価格は高めに出てくるんでしょうね。

[80: 購入検討中さん]

阪神香櫨園のブランズ香櫨園というマンション見に行かれた方、もしくは住んでる方いらっしゃいますか？？

[81: 周辺住民さん]

ブランズに住んでもうすぐ半年になります。
ここは違うマンションの掲示板ですので、ブランズの掲示板で
お話しましょうか・

[82: サラリーマンさん]

３７５０万→高すぎです。＠１７０ぐらいが妥当じゃないでしょうか？！
この値段でだすのならセルサス・三菱地所が竣工したぐらいじゃないですか？　高く売れても半分ぐらいは税金でとられるし、相場にあわせて売らないと引き合いがなければ、売値を下げる一方ですよ。