エフスタイル宝塚について

[匿名]

阪急中山駅から徒歩6分のエフスタイル宝塚ってどうでしょうか？

コンセプトやデザインなどが、変わっていて興味があります。
モデルルームへ行かれた方の感想など聞かせていただければ幸いです。

[22: 匿名はん]

　現地を見に行ってみました。見晴らしいいですね。ま、見晴らしだけで買うもんではないですが、見晴らしもなかなか重要な要素だと思います。MRにもいってみましたが、探し人さんの感想に納得しました。かなり検討に値する物件だとおもいますねっ。

[23: 購入予定者]

私も現地見にいきましたけど、実際南西向きで部屋から見える眺望は、結構山ばかりな気がしましたがまあまあ合格点といったところでしょうか。でも、眺望を重点におくなら５階より上ですかねー。

[24: 匿名はん]

確かにマンションの値段は１年〜２年前に比べ高くなっていますけどあの立地であの値段はちょっと高すぎやしませんか。皆さんどう思われましたか？駅から徒歩６分？JRじゃなくて阪急ですからね。最寄の公立小学校も１年生であれば３０分は絶対かかると思うし。

[25: 匿名はん]

通勤で東西線を利用するなら，ＪＲが便利かもしれませんね。
私は阪急を利用するんで，阪急沿線を選びました。
ＪＲも利用できる範囲だと思います。
小学校までの距離ですが，
先日，現地周辺を歩いてる低学年ぐらいの小学校生に「学校まで遠い？」と質問したところ
「遠くないよぉ。もう慣れた。」と返事が返ってきました。
まぁ，個人差があるんで何とも言えませんが。

[26: 匿名さん]

【購入検討中の方から”契約に行く”といった投稿がありました。
　投稿自体に不審な点がありますので警告のため削除させて頂きました。管理人】

[27: 匿名はん]

そうですか？いい話ばかりですね。購入を迷っておりますが、早く決めないと気にいったところがなくなるかも…。現状売れ行きはどうですか？２期分譲もあるとは、聞いてますが…。

[28: 匿名はん]

私は特別分譲で購入した者ですが，その時点でも契約される方が何人かいらしゃいました。
その後，公庫の手続きなどで電話連絡やＭＲに伺った際にも，申し込み・契約の方がいらしゃいました。
その状況を見たり聞いて，先行購入してよかかったと思いしたし，売れ行きのいいように伺えました！！

[29: 匿名さん]

【他の物件についての意見を求める投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[30: 匿名はん]

ここは、いい話が多すぎて不自然な感じがする。
傾斜地のマンションで、事業主も施工業者も大手では
ないので、経年変化で問題が生じた際の対応に
不安を感じる。

[31: 匿名はん]

３０さんに同感。
お隣のクレール同様、
傾斜地のマンションは、
完成してからが不安がいっぱい。

[32: 匿名はん]

＞３０
施工業者が大手でないと…。ちょっと勉強不足じゃないですか。
今回同物件を施工する飛島建設は明治創業の日本の土木工事の雄ですぞ。
あの北海道と本州をつなぐ青函トンネルや東京湾横断道路も同社施工。
傾斜地、崖っぷちの工事はどんとこいです。
いかんせん財務内容に大きな問題はありますが、
景気上昇下、まあ潰れることはないでしょう。

[33: 匿名はん]

いい話ばかりやね、確かに。
クレールもやったけど、チラシ見てて思うのは、コミュニティを履き違えている気がする。
みんな友達みたいな。入居者だけでなく、売主も友達みたいな風潮を感じる。
お客様に馴れ馴れしいコンセプトで、正直不愉快に思う。（他の販売物件で感じました）
高い買い物だけに、見下すような態度はやめてください。

[34: 匿名はん]

３１さん、傾斜地のマンションって完成してからどんな不安があるんですか？
まさか、地すべりしていっちゃうとか？
たしかに３３さんのいうとおりコミュニティの構築は簡単ではありませんね。
履き替えではないと思いますが、最初から友達感覚ではうまくいかないと思いますね・・・
　ただ、見下すとは・・・MRで見下されたんですか？
　

[35: 匿名はん]

良い話が多いのは、同じ人が何回も書いているからでしょ？
見ていればわかるじゃん。書き方がの癖、改行ナシの立て続け投稿。
バレバレですがな。

[36: 匿名はん]

このマンションの購入を検討されているなら、
クレールの掲示板も最初から最後まで読んでおいた
方が良いでしょう。

[37: 匿名はん]

みなさん，その辺でよろしいのでは？！
購入するのは，自分ではないのだしっ！
困るのは，将来住人です。

[38: 匿名はん]

しかしレベルが低いね。
こういった業者側の書き込みは、全面肯定の書き方をすると
かえって胡散臭くなるのは誰でもわかる。
それとも別業者の「ほめ殺し」作戦？まさかね。

[39: 匿名はん]

ここのスレって営業マンも見たり、書き込んだりすることあるんですかぁ。

[40: 33]

>>34
いや、接客されて見下されたのではなく、チラシに書いてある言葉尻が見下している感じだということです。
たとえば、○○円で買えるの知ってた？とか、馴れ馴れしい関西弁を交えていたり、会社の案内も子供じみていたり…、とかね。

[41: 匿名はん]

ここは半分以上業者の書き込み宣伝ですよｗ

[42: 匿名はん]

でも、ここまであからさまな「自作自演」は珍しいなぁ〜
もうスレごと削除すれば？意味ないじゃん。

[43: 匿名はん]

駅から近くて静かな場所にあこがれてました。
家族の同意のもと、眺望があり、住居環境もよさそうなので、
契約しました。

「自作自演」ですか。どうでもいいです。自分たちの目でみて決めました。

気分を害するスレ、どうか早々にお引きとりねがいます。

[44: 匿名はん]

　たしかに業者の書き込みもあるかもね。ただ、そう誹謗するほうも他の業者かもねｗ

[45: 匿名はん]

こんだけ、マンション供給過多の時代
情報も氾濫してるし購入者もあほやないでしょ
数ヶ月後には結果でとるよ

[46: 匿名はん]

確かに、中山は、本当、マンションラッシュですね。

[47: 匿名はん]

エフスタイスルより断然ハイネスクラウズですよねｗ

[48: 匿名はん]

この前モデルルームを見に行き、購入を前向きに検討しています。
購入にあたって、一番気になる点は、やはりマンション前の急な
坂ですが、実際に昼と夜の2回、阪急中山の駅までを往復してみて、
いい運動になるし許容範囲内かな、と今は考えています。
ただ、マンションからの下り坂は、妊婦さんなどには少し危険な
気もしました。

検討している部屋としては、今後子供ができた時や、ペットを
飼った時のことを考えて、ルーフバルコニーもしくはテラス付き
の部屋を考えていますが、今は子供も犬もいないので正直迷っています。

そこで、契約された方にお聞きしたいのですが、ルーフバルコニーや
ルーフテラスについて、どういう判断をなさったのか、
お聞かせいただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[49: 匿名はん]

　はっきり言って、ルーフバルコニーやテラスは不要だと思います。値段もそれだけ高くなりますし、利用価値もあまりないと・・・。ガーデニングぐらいかな？花火は勿論できないですしねｗ

[50: 匿名はん]

ルーフバルコニー・テラスの“なし”の物件を購入。
同じタイプで有無にかかわらず、物件自体の価格に差はないと思います。
ルーフバルコニー・テラス有無・広さにより月々の使用料が負担と
活用する目的もなかったんで、なしのタイプを選択。
気になってるのなら、ある方がいいのではないでしょうか。

[51: ルーフバルコニー・テラスなしでの契約者]

確かにルーフバルコニーは、見た目魅力的に映るかもしれませんね。
階段状になっている
建物の構造上、有効活用という部分で、売主さんも考えられたんでしょうが、
実際ないマンションの方が多いし、値段的にもちょっと高かったですね。

[52: 匿名はん]

48です。
49さん、50さん、ご意見ありがとうございます。
確かに現時点では、使用目的がはっきりしておらず不要ですが、
付いてない部屋と比べて価格差も少なく、犬を飼って、
テラスの中で一緒に遊びたいという夢もあるので、前向きに
検討しようと思います！
犬を飼うかどうかも含めて…

[53: 匿名はん]

48です。
51さん、ご意見ありがとうございます。
価格差が少ないと思ってましたが、もしかしたら勘違いかも
しれませんので、再度確認したいと思います。
たしかに、ルーフバルコニーって何故か魅力的なんですよね〜。

[54: 匿名さん]

【購入検討中の方から”購入した者である”といった投稿がありました。
　投稿自体に不審な点がありますので警告のため削除させて頂きました。管理人】

[55: 購入者]

ホント！待ち遠しいですね〜っ。
早く来年になって欲しいと日々思ってま〜す（＾0＾）

[56: 匿名はん]

　購入された方々、本当に待ち遠しいですね。ところで、うちは小学生の娘が二人いるのですが、他にもいらっしゃいますでしょうか？長尾小学校って少し遠いので、一緒に登校する小学生が同じマンション内にいるのかどうか心配しています。

[57: 匿名はん]

購入をかんがえているものです。
再来年、小学校にあがる娘がいるのですが、
大阪の人間なのでどなたかここの学区について教えてください。

[58: 匿名はん]

この物件の購入者です。私も正直、小・中学校の距離を気にしております。物件自体は満足しているのですが・・・。宝塚市は近隣の川西市や伊丹市に比べて小・中学校が少ないように思えます。だから同世代のお子様が居られるか私も心配しております。

[59: 匿名はん]

先日、この物件のバルコニー付に申し込みました。
始めは売れ行きも好調のように伺えたのですが、ここにきて少しダウン気味のようですね。
地震の時の地すべりと活断層、施工会社の財政難、クレールの件が気にかかりますが、建物自体はかなり気に入ってます。
中山寺付近はお洒落なお店が少ないように思いましたがどうなんでしょう？
吹田からの移転なので、詳しい方教えてください。

[60: 匿名はん]

＞59さん
ＪＲ中山駅の南側には、飲食店などのお店がたくさんあります。
お茶＆ランチ：シーズガーデン（http://www.csgarden.net/index.html）
パスタ：ドルチェ　モスカート（http://www.dolcemoscato.com/）
ステーキ：三田屋（曜日・時間帯により生演奏あり）
和食：花ほのか（量が少なめ）
ケーキ：ＫＡＺＵ，ファクトリーナカタ
お花：観音園（結構，種類が多い）
産婦人科：中村産婦人科（市内では評判がいいので有名）
幼稚園：ルンビニ（ここら辺では人気がある）

私が知ってるのこんな感じかな？？
みなさん、他のオススメのお店や病院を教えてください！！

[61: 匿名さん]

[62: 匿名はん]

59さん、クレールの件て何ですか？ひび割れ？

[63: 60です]

＞61さん
失礼です！！この物件を購入者です。
将来、中山に住みたいと思って１年間前から色々と調べたり足を運んだりとしていたんです。
同じ住人になる方に、少しでも役にたてばと思って・・・・。

正直あなたみたいな人こそ、このスレに書き込みをして欲しくないです。

[64: 匿名はん]

ここは匿名掲示板なので、レスに対して取捨選択が必要ですね^_^;
他スレで、もしかして営業の人が書いてる？！って感じたことはあります。
誹謗中傷ではなく、事実に基づいて書かれているのならいいのでは？と思いますが。
個人的には、中村産婦人科より南口にある清水産婦人科の方が私には合ってました。
中村産婦人科は胎児の性別を教えてくれるのが有り難かったです（宝塚市内の病院は教えてくれない所が多いので）。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名はん]

　ま、業者の人はどこのスレにも書き込みしていると思いますから・・・
要は読む人が情報をどう取捨選択するかでしょう。
　ただ、最低限のモラルとして「ガセ」を書き込まないということじゃないかな？
　それをしてしまうと収拾つかないガセの報復合戦になっちゃうからねｗ
　結果、スレが閉鎖されちゃうことになっちゃうしね。

[67: 匿名さん]

[68: 匿名はん]

インターネットで資料請求したら、すごい豪勢なパンフが来た。
普通はＭＲにいかないともらえないような、本格的なの〜ビックリ。

[69: 匿名はん]

>>67
クレール宝塚、大変みたいだね。
ここと事業主が一緒みたいだから、対応が気になるね。
こういう事って明日は我が身かもって感じがして、欠陥があった時の事業主の態度は特に気になる。宝塚市内でマンション検討してて、ここも候補の一つだけど、対応の仕方を様子みたいと思ってます。

[70: 匿名はん]

６９＞
クレールとエフスタイルの事業主は、一緒と違うよ。
クレールの時の事業主は「太平工業」で、
販売会社がフォーユーみたいよ。
まぁ、関係がないことはないけどねぇ。

[71: 匿名はん]

高い買物ですから慎重になりますよね。
掲示板の情報は参考程度に読む分にはいいですけど、
あまり過敏に反応しても信憑性すら不明ですからね。

私などは担当営業マンとの相性で左右されるタイプ
です(笑)

[72: 匿名はん]

　書き込みしてるわりに、事業主間違えてるって脇が甘いというか。候補って言うわりには、あまり研究していない？うちも昔はそうだったけど、9部9厘買わない人でしょう。別に悪いって言ってるわけではないので。最初はみんなそんなもんだから・・・

[73: 匿名はん]

関学の小学校っていつからですか？

[74: 匿名はん]

購入者です。先日仁川百合野町の地滑り記念館に行ってきました。
土砂崩れ危険区域などの地図を見せてもらいましたが、エフスタイルの場所は何もありませんでしたので、嬉しくなって書き込みました。
詳しく知りたい人は宝塚市役所に行けば解りますのでどなたか行くことがあれば調べてみて下さい。ただ館長さんに言わせると斜面に建てる場合は水抜きがしっかりされないと危ないので今後工事を見守りたいと思ってます

[75: 匿名はん]

　そうですね。事業主さん（社長）も工事現場には購入者と一緒にどしどし出かけて、飛島にしっかり工事をしてもらうように監視しましょうって言ってましたよ！

[76: 匿名はん]

エフスタイル、グランドメゾン、ハイネスクラウズに共通していることですが、
中山の山手のあのあたりは妙に高圧電線が多い気がするのですが、、、
私は見に行ってそれがずっと気になってしまったのですが、
みなさんはあまり気にされないのでしょうか？

[77: 匿名はん]

そうですね。
体に何か影響がないか心配ですね。

[78: 匿名さん]

[79: 匿名はん]

検討中ですが、事業主が比較的新しい会社（若い人が多いけど印象良いのですが）、学区、グランドメゾンと比べてどうか（とくに価格）、このあたりが気になります。山手台中は新興ニュータウンの学校だし、長尾小っていってもそんな荒れてる印象はないのですがどうでしょうか。
クレールってひび割れですか？事業主とは直接関係ない？のですか？

[80: 匿名はん]

一生に一度か二度の大きな買い物ですから、
将来問題が発生した際、財務体質に裏づけられた対応能力が
あるかどうかが、購入を検討する上で重要なポイントになると思う。

[81: 匿名はん]

購入者です。
さきほど、フォーユーから電話連絡がありました！！
6/10・11に間取り・コンセント位置などの変更＆カラーセレクトを決める相談会があるそうです。
なんか楽しみ〜っ（＾0＾）

[82: 匿名はん]

＞８１さん
家にも電話ありましたよ〜。

完成はまだまだ先ですが、いよいよって感じでドキドキしま〜す。

２期分譲もそろそろですかね〜。皆さん仲良くしましょうね。

[83: 匿名はん]

エフスタイルのブログができてました！
（ＨＰのＴＯＰの下に黄緑色のボタン）
これから建物ができるまで、色々な状況を掲載しれくれるのかなぁ？

[84: 匿名はん]

　見ました！おまけに投稿しちゃいました。
ほんと、楽しみですよね〜。
　

[85: 匿名はん]

ここはグランドメゾンとは対照的な販売対応が面白いです。購入者の方が（当然ですが）かなり楽しみにしている様子がうかがえます。購入するかもしれないので、したらそれなりに健全なコミュニティができるかなーと期待をしています。ただ、上階や広いところは手が出ません・・・どんな人が買われるのでしょうか。

[86: 匿名はん]

内装などの設備はよいと思うのですが、山を切り崩して建築するのが気になっています。こういう土地はおすすめできないという建築士の方の意見もありました。湿気も多いそうです。よほど建物に対策をしていないと聞きました。この近くのマンションでもトラブルがあるようですし…。迷っています…。

[87: 匿名はん]

＞×よほど建物に対策をしていないと聞きました。
　○よほど建物に対策をしないと大変だと聞きました。

でした。ごめんなさい。

[88: 匿名はん]

湿気ですか。。。とくに地面の階だと迷うところでしょうね。しかもトラブル。。。クレールのことなんでしょうが、施工も事業主も関係ない！売主だっただけだ！と思ったところで、建ってから何が起こるか分かりません。それと、どうも売れ行きに勢いが出ていないような。値段が高いのでしょう、そして多くの方が積水と比べるのでしょう。でも、買おうと思ってます。

[89: 匿名はん]

　８８さん、積水ってなんですか？

[90: 匿名はん]

＞８９さん
先週の土曜日、チラシが入ったエフスタイルの東側にほぼ完成しているグランドメゾン宝塚中山山手のことですよ〜。今年の１１月から入居可。安心感はあるが高そうですね。高圧線も気になるし・・・。詳しくは専用スレへ。

[91: ８８です]

９０さんと同感、比較すればグランドメゾンの方が高いと思います。修繕から何から価格はすべて未定ではないでしょうか。強気度高いです。しかし、エフスタイルの高価格帯住居の売れ行きにとくに影響しそうです。買えないから関係ないけど。

[92: 匿名はん]

　８９です。あ〜、あれですか。お風呂も狭かったし、間取りにあまり魅力がなかったですね。

[93: MATU]

購入希望ですが、どうしてもマンション前の急坂が気になっております。雪の多い所ですし大雪の日
に安全に下れるのか？傾斜地のマンションに住まわれてた方、色々教えて下さい。

[94: 匿名はん]

傾斜地に住んだことありますが、大雪の日は徒歩も車も下りるのは危険なんではないでしょうか？
主人は頑張って、徒歩で駅まで下りて仕事に行ってましたが．．．。
私は子どもが小さかったこともあり、雪の日は出かけられませんでした。

[95: 匿名はん]

雪の多い所なんですか？！知らなかったです。。。もうひとつの近くにできるグランドメゾンも積極的な売り出しの姿勢がないですし（一時売出しを見合わせていました）、この辺の傾斜地にやはり問題があるのでしょうか。
エフスタイルのHPにあるブログにこないだ載った建設予定地の工事写真が載ってたんですが、すぐ削除されてたのが気になります。何か見られたくないことが写ってたんですかねぇ。

[96: 匿名はん]

生まれた時から宝塚在住ですが、雪なんてめったに積もりませんよぉ〜。
昨年末か今年初めぐらいに、何回か異常気象により珍しく積もったぐらいですよ！
まぁ、これから異常気象が増えると危険かもしれませんが・・・。

[97: 匿名はん]

　確かにあの坂は急だね！でも住宅街を通っていく道があったでしょ？あっちを通るんじゃないかな。あの急な坂道は車用だね。歩くにはキツイ！

[98: 匿名はん]

地盤に問題がないのかも気になる！！！

[99: 匿名はん]

地盤はボーリング地質検査表を信頼するしかないと思います。
エフスタイスもグランドメゾンも同じ山で地盤も同じと聞きます。
又、両方とも山を切り崩して建設されるのも同じです。
＞95さん
の言うようにグランドメゾンも一時見合わせ（ＨＰから情報が全て消えた）
時期があるんで、どうなんでしょうかねーっ？

[100: 匿名はん]

もう第２期分譲って始まったんですか？？

[101: ダンボ]

モデルルーム、行って来ました〜！
内装は好みの感じでよかったですよ。もうだいぶ売れてましたね・・・
購入された方、すごいな〜。いいなぁ・・・

ことろでカタログをみて疑問に思ったのですが、住人同士でクリスマスパーティって
何なんでしょう？
フラワーガーデンにみんなで花を植えるってなんで？

花の手入れって、管理会社の仕事じゃないんですか？管理費払ってるのに・・・
なんかチョット嫌かも。花いじるのが好きな人はいいけど。

購入する前から、そんなこと決められててもなぁ。と不満があるんですが
購入された方はどうですか？

[102: 匿名はん]

＞１０１さん。
わかります！住民同士のイベントってそんなに入居前に勝手に決めて欲しくないですよね。
クリスマスパーティーって言われてもねぇ。
しかもフラワーガーデンに花をいけるなんてあったんですか？！
私もイヤです！結構それって趣味でもないし、やったこともない人には苦痛だと思います。
マンションにコンセプトをヘンに作りすぎでは？
地盤的な不安をカバーするための広告では？とますます不安に。

[103: 坂道]

購入検討中です。確かにあのイベント方針には賛否ありそうです。仲良くなったり、ある程度の常識的なルールができたりは自然となるわけですから、売る側が初めから気張るのもどうかと・・・ただ、集合住宅としての連帯を大切にしたいという事業主の思いが強い分、ああいう形が生まれるのだと思います。コミュニティ関連費が管理費に含まれるので、ある意味仕方ないともいえます。
目の前の坂はキツイです。子供がごろごろ転がりそうで心配ですが、差し引いても駅近だと納得するしかありません。

[104: 匿名はん]

宝塚市はほとんど雪降ったり、積もったりしませんが、たまに道路が凍ったり積もったりすると、特に坂道は転びそうで、こわ%

[105: 匿名はん]

宝塚市はほとんど雪降ったり、積もったりしませんが、たまに道路が凍ったり積もったりすると、特に坂道は転びそうで、こわいですね。

[106: 匿名はん]

購入者です。イベント等はカタログに関係なく住人たちで決めていくものだと何も疑問に思っておりませんでした。管理規約集をよんでもらった時にそう感じたのですが．．

[107: ダンボ]

管理会社のこともっと調べた方がいいんですかね〜。
パーティとかよりももっと大事なことがあると思うのです。

場所や間取りが気に入ってるだけに、悩みます。

住人との付き合いは住む限り必ずあることだし、行事に参加しないことで険悪になったり
気を使いすぎて辛い毎日になるのって嫌だし。

やっぱり、やめといた方が良いかな・・・残念だけど。

[108: 匿名はん]

　＞107さん。
私もすごく迷っていますが、いろいろ考えてやめようかなっていうほうに傾いています。
おっしゃるように場所や間取りがとても素敵なのに、いまいち販売が伸びてなさそうなのも皆さんがいろいろな不安要素で迷っていらっしゃるからなんじゃないかな。
私自身、いろいろ検討するうちに、マンションそのものの価値や安全面のほうが大事ではないかと思うようになりました。
日曜日にでももう一度行って最終判断しようかと思っています。でもこのままの気持ちで大きな買い物をしてもずっと気持ちのどこかで引きずりそうだし、あきらめる気持ちが強くなっています…。

[109: ダンボ]

＞１０８さん
同じ気持ちの方がいらっしゃって心強いです。

モデルルーム見ちゃうと一瞬ハイな気分になりますよね〜
でも冷静になると不安や気になることが一杯なんです。
これって、やめた方が良い信号なのかな？なんて・・・
まだ現地もみてないんですがね。

ゴミ回収サービス、嬉しいんだけどなぁ〜。
でも、みんなで花植えたりするの憂鬱〜。ひな祭りパーティで歌歌ったり・・・嫌です〜。

はぁ・・・。

[110: 匿名はん]

　＞ダンボさん。
109の書き込み、もう本当そのまま、私の今の気持ちです。
でも現地ご覧になってないなら、見たらもっと不安が増すかも…。
私も，ひな祭りとかいや〜。強制じゃないですよって言われるかもだけど、でもなんかねぇ。無視しにくいですよね。大規模なマンションでもないし。
それにそれよりも、地盤とか、湿気の問題とか、この立地で広さにしてはで安いからこそ「何かあるのかな？」と思ってしまいます。

[111: 匿名はん]

　たしかになんかイベントを最初から決められてると・・・って感じはしますよね。
ま、あまり深刻に考えなくてもいいんじゃないですかね。子供のいるファミリーマンションを想定している関係でしょう。嫌なイベントと思ったら参加しなくてもいいんじゃないかな？それは住民個人個人の意思で決めたらよいことでしょう。でも、参加したら意外と面白かったりして・・・

[112: 匿名はん]

＞１１０さん
価格帯は、事業主が大手ではないからでは？
大手だとブランド性があったり、コスト面（人件費）がアップするのは当然です。

[113: ダンボ]

ますます悩んでます・・・。
ちょっと冷静になって、考えるのも一休みしようと思います。

イベントの件、他にも何かありそうなので情報があったら教えてくださいね。
管理費の追加徴収とかあったらショック・・・

地質の件も気になりますね。
営業は専門的なことわかってないのかもしれないですね。
きっと「大丈夫です」しか言わないだろうし。

坂道はまだみてないから何とも言えないですが、年寄りになっても生活できるのか心配です。

[114: 匿名はん]

１１１さんの言う通りだと思います。
実際に購入した方は子供がいない人も多く、事業主さんも意外だったと言ってました。
イベントについてよりも他の要素で検討されたらいかがですか？

[115: 匿名はん]

もうどれくらい完売したんですかねぇーっ？

[116: 匿名はん]

もちろん、イベントの件はプラスアルファーだと思います。
やっぱり地盤のことが一番です。
事業主さんは良いようにしか教えてくれないですから、こればかりは第三者の目で見てもらうしかないですよねぇ。

[117: 匿名はん]

購入者です。地盤はパンフレットにはボ−リングによる地質検査の結果が書いてあります
地下約３ｍでN値５０以上に達する岩盤であるという内容です．．詳しい表も書いてありました
パンフレットを信じて上記の数値での安全性を調べてみました。
マンションを建設する際N値５０という堅い地層が５ｍ連続する層（支持層）をどんなに深くても見つけて杭を打たなくては役所の建築確認申請が出ないので、よほどずさんな設計や工事でない限りマンションは傾かない（想像絶する自然災害は除く）と言うことです
かなり堅い岩盤なので（砂地であっても上記の数値です）逆に工事しにくくて工期が長くなるのが心配なほどです。
ただ湿気は別問題ですね

[118: 匿名はん]

私も地盤に関する調査は見ました。ただ心配なのは、ボーリング調査だけでは斜面の場合は信用できないと言う専門家が多いこと。杭って構造計算とかで決められるもののようで、本数などの問題もあり、深く杭を打っているから大丈夫ということではないようです。湧き水に対する対策も問題のようですが、購入者の方で何かこの対策でお聞きになっている方があれば教えてください。

[119: 匿名はん]

購入者です。湧き水の対応はまだ聞いていません。むしろ、掘り返しが進むであろうこれからではないかと思います。湿気って何か事前に分かるものなんでしょうか。岩場系の地盤なのでそう問題にはならないと・・・。

[120: 匿名はん]

現地を見に行ったのですが岩場系の地盤には見えませんでした。それを見せたくないからブログの工事現場写真もアップしてすぐ削除されたんでしょうか？山を切り崩したところは湿気が多く、とにかくその対策（二重壁など）を万全にする必要があるみたいです。そうじゃないと特に山側の部屋は、かびが大量発生する恐れがあるそうです…。

[121: ダンボ]

やっと現地に行ってきました。すごい坂ですね・・・しかも道が狭い！
お勤めされてる女性の方は、ヒールで上るのが大変そうですよね〜
小さな子供が自転車に乗る場合、かなり心配な感じ。

＞１２０さん。
私も岩場には見えませんでした。普通に土がいっぱいでしたよね。

だいたい、この土地はもともと何だったのですか？
ご近所の方に聞いた方がいいかな？