太陽光やめた理由

[匿名さん]

ここ最近アツイ太陽光。
設置検討スレが多いですが、やめた方の理由をまとめてみませんか
私がやめて理由は
１：10年後20年後の突発的費用が発生したときの負担
２：大屋根で西向き

ではどうぞ

[861: 匿名はん]

一般的な屋根の構成では？

雨漏りだけを気にする方が大多数

結露は？
高湿度に置かれる野地板は？

よ～く考えましょうね

[862: 匿名さん]

結露はわかりませんが、夏場は直射日光に晒される屋根面の表面温度は70-80度とも。
太陽光パネルがこの日射を引き受けますから、断熱面では有利でしょう。

[863: 匿名さん]

>857
大きくわければ陸屋根タイプのハイムはローコストと同額程度。
勾配のある屋根のハイムは高額。

[864: 匿名さん]

>結露はわかりませんが、夏場は直射日光に晒される屋根面の表面温度は70-80度とも。
太陽光パネルがこの日射を引き受けますから、断熱面では有利でしょう。

きちんと断熱施工してあれば関係ないよ
袋入りＧＷを敷き並べてあるだけの建物だと違うかもね

[865: 匿名さん]

鉄骨系ハイムも制限の多いクレスカーサは流石に安いが、それ以外は･･･
もしや坪80万円以下はローコストですか？

[866: 匿名さん]

865
家本体だけ計算すると変わらない。見積もりとって見れば？

[867: 匿名]

年間20万もしない電気代のことなんてどうでもいい。

[868: 匿名さん]

>866
家本体以外、何が変わるの？

[869: 匿名さん]

>868
付帯工事費など坪単価の計算でふくまれるものを合わせてごらんって意味。わかりにくいならどちらも総額で比較したらいいんじゃないかな。

[870: 入居済み住民さん]

聞いたらやはり夏は熱が屋根に籠らないから涼しいみたいですよ。
体感できる暗い違うんだなって思いました。
いいおうちですよ。

[871: 購入経験者さん]

暗い違う。(笑)

架台使って設置すれば確かに夏は涼しく冬は暖かくなるよ。

パネルと架台のあいだが断熱層になって

屋根とコーキングでいろいろ言っていたヤツがいるから触れとくと、錆び話は、だからといって錆び易くなるはウソ。
単なる思い込み。
コーキングも。

真実は
屋根材劣化は、設置されないより断然遅くなる。
コーキングはそもそも架台の設置部、そのような劣化はしない→そもそも水が進入しない工法だし、コーキング劣化が原因で雨漏りなぞ仮に100年でもまず起こらない構造になるよう対策されてる。(実際は35年くらい想定だが)

被膜の話した方のが正解
一番傷むのは雨の直撃と直射日光のコラボなんだよ。
雨水はほとんどパネルの上を流れていくし、直射日光はパネルが遮って当たらない。
屋根材の傷みはこれで抑えられるし、コーキング部は屋根と屋根材、架台取り付け部に架台と何層にも露出せず密着するようにされている。
ここがポイント。

[872: 購入経験者さん]

元々被膜がかなりひどく傷んでいたなら話は別で錆びを促進ってこともありえるけどね。

それは設置前調査で判別するでしょ。
だから、太陽光発電は基本築10年以内の家ってガイドラインがあるわけで。
ま、最近はそういうのぶっちぎって再塗装など対策せず設置してしまう業者も多いみたいだが。
そうした業者の所業が原因での雨漏りもでるかもね。

[873: 匿名さん]

その前に錆びるようなトタンの屋根はやめたほうが良いよ

[874: 匿名さん]

新築を建てる際に住宅ローンの中に含んでしまうと金利の支払いで明らかに元が取れなさそう。

それに屋根に設置すると防水シートの塗り替え時に撤去費用がかかりそう。

それだったら借り入れ金額を下げたほうが月の支払いも減るし精神的にも良いってことでやめた。

買った人は現金一括なのでしょうか？

[875: 匿名さん]

>874

住宅ローンの金利に含んでも日当たりが良ければ簡単に元は取れますが、不安があるのであれば精神的苦痛になるので止めた方が良いでしょうね。

うちは新築の焼き瓦に設置なので塗り替えの必要はありません。
もし壊れても日よけとして重宝するので、載せ替え時以外に撤去をする予定もありません。

[876: 入居済み住民さん]

>874さん
大体1割程度の人は一括で購入する方が居るそうです。（うちのHM営業談）
一括の場合自分で火災保険を選ぶ事になるので、どこの火災保険が良いのか
探してる人は一括で買った可能性が高いのかも？

ローンしてまで太陽光つけるのは利益少なそうですね。

[877: 購入経験者さん]

住宅ローンに組み込むならば、住宅ローン控除期間内に太陽光発電分繰り上げ返済していまえば、ほとんど太陽光発電分の金利分の負担はないでしょ。

10回目、最後の住宅ローン控除で返ってくる分と相殺されるから。

住宅ローンの金利が上がってしまうと差額は増えるが、長期優良なら10年固定金利とチャラ、そうじゃなくても今の変動金利くらいまでならと住宅ローン控除で返ってくるのはチャラくらいでしょ。

条件がいい家ならば、利鞘が余裕ででると思うよ。
売電分使わず繰り上げ返済すれば全然問題なしってか旨みがあると思う。

[878: 匿名さん]

世間には
『太陽光が返済する家』
と称して屋根全面パネル、プラスカーポート全面パネルで10kw超搭載って家も売り出されている。

買取単価￥42時代の話で今もやってるかはわからないが、これを聴いただけでもオイシイと思うのだが。

たしか、35年変動金利で建物分ローンより平均売電額が上回るってシミュレーションだったと思う。

ただ…
固定買取20年を過ぎたあとのシミュレーションなかったし、変動金利だから金利が上昇したらってことにはまったく触れてなかったが。

[879: 匿名さん]

>878

太陽光で20年ローン0円の家は今も有りますよ。

固定買取20年を過ぎたあとのシミュレーションが必要でしょうか？
普通に支払うローン分で繰り上げ返済すれば、20年以内にローン完済するのでは？
太陽光売電で20年のローン分が稼げるのなら、20年で40年分の支払いが出来ますから。

[880: 匿名さん]

まだあるんだ(驚)

確かに、その分繰り上げ返済すれば完済だろうね。
ただし、大幅な金利上昇がなかったら…だけど。
なんといっても前提条件が今の極めて低い住宅ローン、しかも変動の金利だから、そこが不安要素だね。

あと、これ
土地代や造成費用とかも含まれてないか

そのあたりがクリアできるならば、モロで太陽光発電に対する優遇を活かした旨みのある家ではあるね。