Brillia(ブリリア)大山ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

“板橋大山”“大山町”に続く3つ目のブリリアです。ときわ台や池袋でもブリリアの販売予定がありますが、それらを含めていかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区熊野町45-1・31
交通：東武東上線大山駅徒歩6分
総戸数：48戸
間取り：1LDK～4LDK・40.22～76.09m2
入居：2014年7月下旬予定

Brillia（ブリリア）大山The Residence
公式URL：http://www.bo6.jp/
売主：東京建物、三信住建
設計・施工：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報を追加しました　2013.4.2　管理担当】

[81: 匿名さん]

最初から一万円くらいとっておけばいいのね
25年後の二万円になる時に2倍で済むから

[82: 購入検討中]

いいと思ってましたが、ちょっと躊躇してしまう高さですね…
仕方ないのかもしれませんが…

[83: 匿名さん]

管理費と修繕費って、おいくらくらいなんですか？
公式サイトは未定になっててわからないので…。
戸数の割に高すぎと書かれているのが気になりました。

[84: 匿名さん]

戸数が多いとスケールメリットで安い

[85: 購入検討中さん]

管理費そんなに高いですかねぇ？
安すぎても問題のような。
私はアデニウムも見ましたが、あちらは安すぎて管理が心配です。

[86: 物件比較中さん]

私もあまり高いという印象はありませんでした。こんなもんかなぁという感じ。
特に修繕積立金は最初の値段を下げるために一時金という名目で非現実的に何年後かに数十万取ることを計画している物件もありますよね。管理費同様、単純に安い方が心配ですしどうせかかるならしっかり積み立てる計画の方が安心です。

[87: 購入検討中さん]

「管理費　相場」と検索して出てくる金額と比べちゃえば高いですよね。
管理費の内訳と具体的な使途を確認しないとなんとも言えませんが。
修繕費は一時金で大金取られるくらいならしっかり積み立てていただければと思います。

[88: 匿名さん]

ここ駅に近いね。

[89: 購入検討中さん]

管理費等の費用について
説明聞いたら、納得しました^o^

人それぞれの感覚はあれど、
私は高くは感じませんでした。

[90: 匿名さん]

他にネガる部分がないから無理矢理に管理費と修繕積立金の話にきましたね。

お安いとは言えないけど相応じゃないですか？
高い高いと言う方はどんな所にお住まいなのでしょうか。

[91: 検討中]

私は内装や設備が何となく安っぽく
思えたのですが、どうでしょうか。

[92: 匿名さん]

私は安っぽく感じませんが。
高級ではないですが、普通よりは良いと感じます。

[93: 物件比較中さん]

眺望はきついね。高い価格で上の方買ったらまだマシなのかな。。

[94: 購入検討中さん]

ココは、いつ行っても
混んでますね^o^

[95: 匿名さん]

眺望に期待したいなら、もちろん上の方の階を買った方が無難でしょうね。
日照条件も良くなってきますし、
眺望が開けていると気持ちがいいですよね。
ただ周辺環境の良さや、立地などが目的な場合で、
眺望面のプライオリティが下がるなら特に上の方でなくても良いのでしょうけれど。

[96: 物件比較中さん]

たしかにいつもすごい人がいる。。。

[97: 匿名さん]

人気なんですね。
パッと見ただけでも良さそうなのはわかりますから納得です。

そんなに大盛況だと全員が最上階を買えるわけではないですから最終的に分散されていって最下階まで売れるという流れになるでしょうか。

となると完売の可能性が非常に高くて安心感持てますよね。
混んでるみたいだけどうちも行ってみようかな、中層から上なら住みたい気持ち。

[98: 購入検討中さん]

みなさん登録後の抽選会行きますか？
はずれたらどうしよう•••

[99: 匿名さん]

キッチンやブルーモアスペースのセレクトプランっていいですね。
スタイルによって、部屋の見た目の広さに影響してきそうですが、
自分の好みに変更できるのは嬉しいです。
オープンキッチンに憧れていたのですが、モデルルーム画像を
みてからコダワリスタイルも気になっています。
どちらが使いやすいでしょうね。

[100: 購入検討中さん]

ついに今週末から
第1期の登録開始ですね！
初めて来た方の登録も
あるんですよね、やっぱり。
倍率あがらないことを祈ります^o^

[101: 匿名さん]

形的に上層階の戸数がもとから少ないです。競争だけは勘弁ですね（汗）

うちは４ＬＤＫ希望です。キッチンが全体バランスから見て広いという感想を持っているのですがどうでしょうか。立つ人には嬉しい条件ですが、ＬＤの狭さが逆に目立ってはいますね・・。
しかしそれでも欲しいです、ルーバルありの開放的間取りですから生活しているうちに狭さも許せるでしょう。

[102: 物件比較中さん]

Aタイプだと何階から横の建物とかぶらないんですかね？

[103: 匿名さん]

価格を見ると3階かと

[104: 購入検討中さん]

４８戸のうち４２戸第１期で販売ってすごい！
本当に人気なんですね、やっぱり立地の希少性と消費税増税前の駆け込みですかね

[105: 購入検討中さん]

マンション業界、全体的に期待してた駆け込みの傾向は無いですね
普通に立地と価格だと思います

[106: 匿名さん]

ハッピーロード大山商店街や遊座大山商店街があるんですね。ハッピーロードへは
以前テレビでみて雰囲気はわかったのですが、遊座大山商店街ははじめて知りました。
遊座大山商店街もハッピーロードに負けずと色々なお店があって楽しそうですね。
すき家やワタミ、ミスタードーナツなどファーストフードやチェーン店も点々とある様です。
溶岩焼肉など美味しそうなお店も色々ある様です。実際行ってみようと思います。
またネットでみる雰囲気とは違っているかもしれませんからね。

[107: 不動産購入勉強中さん]

今回ほとんど販売してしまう所を見るとなかなかな倍率になるんですかね？抽選だとやはり一番申し込みがこの会社は有利なんですかね？それとも営業さん次第では裏で決まってたりするんですかね？

[108: 購入検討中さん]

どこの会社も抽選は抽選じゃないですよ

[109: 匿名さん]

営業マンのさじ加減大事ですよね。

[110: 物件比較中さん]

結構皆さんこの物件に好評価ですが、目の前がマンションだったり周りが建物で圧迫感があると思うんですが、やはり駅近という点がベストですかね？

[111: 購入検討中さん]

私は駅近と大きな道路沿いでないところ、そして価格です。

[112: 購入検討中さん]

抽選じゃなくて調整ですよ。営業がこの住戸を落選させたら別住戸に絶対振れないと思わせたらきっと当たりますよ。
とはいっても戸数少ないだけに振れない人だらけで落選したり 笑
今週末が待ち遠しいです。

[113: 匿名]

これだけの売れ行きだと、がちの抽選でしょうかね。他に振ろうにも、条件の合う残りの部屋が
無いんですから。それにしても大山は好調ですね。ときわ台はどうなるでしょうね。
あっちは戸数もここの６，７倍はありますよね。

[115: 物件比較中さん]

すごく人気物件ですね！周囲を高い建物で囲まれてる気がしますがどこらへんが人気なんですかね？

[116: 購入検討中さん]

大山でこの価格だからでしょう

[117: 匿名さん]

前野町は高すぎて苦戦中だとか？

[118: 申込予定さん]

ガチ抽選でした。

[119: 購入検討中さん]

入居した後の生活をイメージしてたからショック大きい…
ハズレた方は、次どちらを検討するんでか？

[120: 購入検討中さん]

第一期販売分の住戸のうち、3割程度の住戸が抽選だったみたいですね。

[121: 匿名さん]

３割り程度が抽選とは人気があるんですね。
大山はかなり住みやすいので人気ですよね
ハッピーロードはかなり広くて大きい商店街なので、買い物も楽しいです。

[122: 物件比較中さん]

>>121
ありがとうございます。ちなみに遊座大山商店街はいかがでしょうか??
ハッピーロードと同じ程度の近さにありますよね、うまく使い分けでどちらにもお世話になりたいです。
双方の店舗の特色の違いなどを覚えてしまって日で分けるのも効率が良いですよね。
これは、合わせて全長1キロなのでしょうか･･･別であれば往復はかなりの距離になりますね、痩せるかも(笑)

[123: 購入検討中さん]

オプション何入れますか？

食洗機は入れますが浅型でいいかなと。
モデルルームのイメージの飾り棚があんなに高額とは思わず、躊躇しちゃいます汗

あと、間取り変更しますか？

契約、今週末ですね♪

[124: 購入検討中さん]

やはり3Lから2LDKにしてしまうと、今後売る時に難しくなりますかね？

[125: 匿名さん]

食洗機の大きさって悩みますが、大きい方がいろいろ入れることができて
便利そうに思いますがどうなんでしょう。
キッチンは、いろいろ収納できるといいなって思いますが、
なかなかモデルルームのように、きれいに収納できないのが悩みですね。

[126: 購入検討中さん]

間取りとここは収納だけがちょっと残念ですよね

[127: 匿名さん]

間取りと収納が残念って言ったら、すべてが残念と言っているのと同じじゃないですか？

[128: 購入検討中さん]

大山6分は大きなメリットだと思います

[129: 購入検討中さん]

お部屋は何色を選びましたか？

室内が明るくなるようモデルと同じ色にしました！

２LDKのセレクトにしようと悩みましたが、子供が増えることを考えて標準にしました。
せっかく変えられるなら、モデルと同じおしゃれな収納にしたかったです。

[130: 購入検討中さん]

残り六戸中、ニ戸を抽選外れた人にオープンにすると聞いたので、最終期は四戸のようです。

９月にモデルルーム閉じるみたいなので、その前にもう一回ぐらいは見に行こうと思います。
あと一年長いですね(^-^;