Brillia(ブリリア)大山ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

“板橋大山”“大山町”に続く3つ目のブリリアです。ときわ台や池袋でもブリリアの販売予定がありますが、それらを含めていかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区熊野町45-1・31
交通：東武東上線大山駅徒歩6分
総戸数：48戸
間取り：1LDK～4LDK・40.22～76.09m2
入居：2014年7月下旬予定

Brillia（ブリリア）大山The Residence
公式URL：http://www.bo6.jp/
売主：東京建物、三信住建
設計・施工：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報を追加しました　2013.4.2　管理担当】

[103: 匿名さん]

価格を見ると3階かと

[104: 購入検討中さん]

４８戸のうち４２戸第１期で販売ってすごい！
本当に人気なんですね、やっぱり立地の希少性と消費税増税前の駆け込みですかね

[105: 購入検討中さん]

マンション業界、全体的に期待してた駆け込みの傾向は無いですね
普通に立地と価格だと思います

[106: 匿名さん]

ハッピーロード大山商店街や遊座大山商店街があるんですね。ハッピーロードへは
以前テレビでみて雰囲気はわかったのですが、遊座大山商店街ははじめて知りました。
遊座大山商店街もハッピーロードに負けずと色々なお店があって楽しそうですね。
すき家やワタミ、ミスタードーナツなどファーストフードやチェーン店も点々とある様です。
溶岩焼肉など美味しそうなお店も色々ある様です。実際行ってみようと思います。
またネットでみる雰囲気とは違っているかもしれませんからね。

[107: 不動産購入勉強中さん]

今回ほとんど販売してしまう所を見るとなかなかな倍率になるんですかね？抽選だとやはり一番申し込みがこの会社は有利なんですかね？それとも営業さん次第では裏で決まってたりするんですかね？

[108: 購入検討中さん]

どこの会社も抽選は抽選じゃないですよ

[109: 匿名さん]

営業マンのさじ加減大事ですよね。

[110: 物件比較中さん]

結構皆さんこの物件に好評価ですが、目の前がマンションだったり周りが建物で圧迫感があると思うんですが、やはり駅近という点がベストですかね？

[111: 購入検討中さん]

私は駅近と大きな道路沿いでないところ、そして価格です。

[112: 購入検討中さん]

抽選じゃなくて調整ですよ。営業がこの住戸を落選させたら別住戸に絶対振れないと思わせたらきっと当たりますよ。
とはいっても戸数少ないだけに振れない人だらけで落選したり 笑
今週末が待ち遠しいです。

[113: 匿名]

これだけの売れ行きだと、がちの抽選でしょうかね。他に振ろうにも、条件の合う残りの部屋が
無いんですから。それにしても大山は好調ですね。ときわ台はどうなるでしょうね。
あっちは戸数もここの６，７倍はありますよね。

[115: 物件比較中さん]

すごく人気物件ですね！周囲を高い建物で囲まれてる気がしますがどこらへんが人気なんですかね？

[116: 購入検討中さん]

大山でこの価格だからでしょう

[117: 匿名さん]

前野町は高すぎて苦戦中だとか？

[118: 申込予定さん]

ガチ抽選でした。

[119: 購入検討中さん]

入居した後の生活をイメージしてたからショック大きい…
ハズレた方は、次どちらを検討するんでか？

[120: 購入検討中さん]

第一期販売分の住戸のうち、3割程度の住戸が抽選だったみたいですね。

[121: 匿名さん]

３割り程度が抽選とは人気があるんですね。
大山はかなり住みやすいので人気ですよね
ハッピーロードはかなり広くて大きい商店街なので、買い物も楽しいです。

[122: 物件比較中さん]

>>121
ありがとうございます。ちなみに遊座大山商店街はいかがでしょうか??
ハッピーロードと同じ程度の近さにありますよね、うまく使い分けでどちらにもお世話になりたいです。
双方の店舗の特色の違いなどを覚えてしまって日で分けるのも効率が良いですよね。
これは、合わせて全長1キロなのでしょうか･･･別であれば往復はかなりの距離になりますね、痩せるかも(笑)

[123: 購入検討中さん]

オプション何入れますか？

食洗機は入れますが浅型でいいかなと。
モデルルームのイメージの飾り棚があんなに高額とは思わず、躊躇しちゃいます汗

あと、間取り変更しますか？

契約、今週末ですね♪

[124: 購入検討中さん]

やはり3Lから2LDKにしてしまうと、今後売る時に難しくなりますかね？

[125: 匿名さん]

食洗機の大きさって悩みますが、大きい方がいろいろ入れることができて
便利そうに思いますがどうなんでしょう。
キッチンは、いろいろ収納できるといいなって思いますが、
なかなかモデルルームのように、きれいに収納できないのが悩みですね。

[126: 購入検討中さん]

間取りとここは収納だけがちょっと残念ですよね

[127: 匿名さん]

間取りと収納が残念って言ったら、すべてが残念と言っているのと同じじゃないですか？

[128: 購入検討中さん]

大山6分は大きなメリットだと思います

[129: 購入検討中さん]

お部屋は何色を選びましたか？

室内が明るくなるようモデルと同じ色にしました！

２LDKのセレクトにしようと悩みましたが、子供が増えることを考えて標準にしました。
せっかく変えられるなら、モデルと同じおしゃれな収納にしたかったです。

[130: 購入検討中さん]

残り六戸中、ニ戸を抽選外れた人にオープンにすると聞いたので、最終期は四戸のようです。

９月にモデルルーム閉じるみたいなので、その前にもう一回ぐらいは見に行こうと思います。
あと一年長いですね(^-^;

[131: 匿名さん]

入居まではまだあと１年近くありますが
結構販売が進んでいるのですね。

それまで家具を考えたり
いろいろとやることもあるので
きっと１年あっという間でしょう。

はやく完売してほしいものです。

[132: 匿名さん]

最終期はあと5戸の販売になるみたいですね。
本当にもう一息というところかと思います。
プランとしては7タイプありますが、
前期分の先着順になっている分と最終期分があるということなのでしょうかね？
一度問い合わせないといけないです。

[133: 匿名さん]

駅に近すぎず、遠すぎずという感じで立地的にも恵まれていましたよね。
買物も楽しい街ですし、早く販売が進むというのもわかります

この辺りはホームセンター的なお店ってどこになるでしょうね？
入居後すぐだと結構お世話になることが多そうなので
予めどういうところがあるか知りたいなと思いまして

[134: 匿名さん]

３ＬＤＫから２ＬＤＫセレクトしましたが、不動産価値はそんなに変わらないと思いますよ。

個人的には、２ＬＤＫに変更したほうが、使いやすい間取りになると思いましたが。

[135: 匿名さん]

ブルーモアスペースセレクトとは？
説明を読むと3畳ほどのスペースをウォークインクローゼットや
勉強部屋にアレンジできるようですが、全ての間取りに漏れなく
ついている部屋という訳ではなさそうですね。

[136: 匿名さん]

今、ホームページに掲載されている間取りでは
ブルーモアスペースがあるものはないですね。
やはりすごく人気があったのでしょうか？
こういうちょっとした柔軟性のあるスペースがあると
家族に合わせて使い方を変えることができるのがすごく良いんですよね。

[137: 匿名さん]

ブルーモアスペースははじめて聞きますが、物置みたいなものでしょうか？
窓はなさそうですか？
３畳のスペースだと物置になっちゃいそうですね。

[138: 物件比較中さん]

ブルーモワスペースのプランはセレクトプランでありますよ！
モデルルームでセレクトプラン集をもらうとわかります。
ないタイプもありますけど、ほとんどのタイプであって、ブルーモワスペースの中身も
クローゼットタイプや勉強部屋タイプとか選べるようです。

[139: 購入検討中さん]

板橋区内の物件をこの夏
結構見てきましたが、
3LDKでもまだ選べたし、
ここでイイかなっと^_^

[140: 購入検討中さん]

オリンピックが決まってやっぱり消費税上がりそうですね・・・
増税前の値段だと９月内の契約が条件のようなので今ある物件で決めるつもりです。
特にここは気に入っていて、間取りを選べるのも９月いっぱいのようですし、
家族でしっかり話をして今週中には結論出します。
皆さんはあまり焦っていないですか？

[141: 購入検討中さん]

＞１４０焦りますよね。

今日、チラシが入ってきたけど残り６戸でここは完売みたい。

[142: 匿名さん]

消費税って建物部分の価格にしかかからないと聞きました。
なのでマンション全体の価格にかかるわけではないので、
焦らずにじっくり検討しようかなと思っています。
とは言っても建物部分だって安くはないですから、
やはり消費税が上がるとその分はずっと負担も増えますけれどね。

[143: 匿名さん]

消費税より新価格が気になりますね。
五輪が決まったことで、来期の物件は更に高騰しそう…

[145: サラリーマンさん]

アベノミクス1本目の矢の影響で、今年デベロッパーがゼネコンと建築請負契約をした（と思われる）物件は既に高めですよね。更に、五輪というビッグプロジェクトも見込めるとなると、デベロッパーがゼネコンに足元を見らる状況は一層強くなりそう。

[146: 匿名さん]

トップの行動提起はいつ更新されるのか…

[147: 購入検討中さん]

もう完売になってしまいましたかね？

[148: 物件比較中さん]

まだ完売はしてないです。

[149: 契約済みさん]

ホームページを見たら
３LDKがキャンセル出ているようですね。

[150: 匿名さん]

キャンセルで出たCtypeは、サブの居室が４帖台なんですね。
ファミリーというよりは、DINKSとか、
ペットを飼っている人向けという感じでしょうかね？
１部屋をペット部屋にしてしまうといいかな、と猫を飼っている私は思いました。

[152: 物件比較中さん]

２ＬＤＫでこの価格は安いのでしょうかね。

間取りの仕様的に１ＬＤＫの形として生活することも可能になっているようです、引き戸なんて私たち夫婦しか居ないですから開けっ放しで広々なリビングを演出すると思うんですよ。

でも１ＬＤＫだと安いのですが広さに限界あるみたいな。
価格の違いがあるものですから迷いますねー。

[153: 契約済みさん]

Cタイプは約65m2ですから
2LDKと3LDKの間だと思います。
同タイプを契約しましたが
1LDKとの感覚ではありません。
都心に近いところに住むのに
贅沢言ってられませんので^_^

[154: 購入検討中さん]

大山で、4000万から5000万というのは駅徒歩6分を考えて、相場なんですかね？やはりちょっと割高ですか？

[155: 物件比較中さん]

3LDはわからないけど1LDの部屋は不動産で働いてた人や詳しい人に聞いてみたけど少し高いと言ってた
増税前の駆け込みを狙って全体的にマンションが高くなってると言ってたよ

[156: 匿名さん]

Cタイプは夫婦二人だったら結構いいんじゃないでしょうか。
２LDKと３LDKの間と書かれてらっしゃる方がいらっしいますが、私も同感です。
小さな部屋は収納に使ってしまっても良いですし、
思い切って趣味の部屋にしてしまっても良いですし、
どのみち使い方によってはリビングをすっきりさせられますね。

[157: 購入検討中さん]

その通りだと思います
けどまだ販売してますかね？

[158: 物件比較中さん]

3LDと1LDはまだ販売中ですよ

[159: 匿名さん]

最近は３ＬＤＫでも６０平米台後半の所が多いのですが、
こちらは７０平米以上あるのはとてもいいと思います。

収納としては私はもう少しあっても良いかなぁとは思いますが、
広ささえ合えば工夫次第でどうにかできますしね。

来年の入居なのにあと１戸なんですね。
販売が早いです・・・。
あと１ＬＤＫのみだそうです

[160: 契約済みさん]

残り1戸になったのを受けて、11月17日でモデルルームが閉じると知らせがありました。

[161: 物件比較中さん]

完売したみたいですね

[162: 周辺住民さん]

完売したんですね。
あちこち売れ残りがあると聞いてますが、ここは早かったですね。
1LDK迷ってる間になくなってました。
1LDKで6階以上、しかも3面窓で遮るものもないとなるとなかなかない条件でした。
場所もいいですしね。

[163: サラリーマンさん]

ブリリアシリーズ絶好調ですね！