Brillia(ブリリア)大山ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

“板橋大山”“大山町”に続く3つ目のブリリアです。ときわ台や池袋でもブリリアの販売予定がありますが、それらを含めていかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区熊野町45-1・31
交通：東武東上線大山駅徒歩6分
総戸数：48戸
間取り：1LDK～4LDK・40.22～76.09m2
入居：2014年7月下旬予定

Brillia（ブリリア）大山The Residence
公式URL：http://www.bo6.jp/
売主：東京建物、三信住建
設計・施工：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報を追加しました　2013.4.2　管理担当】

[1: 匿名さん]

川越街道を通る車の音が気になるかも？

[2: 匿名]

川越街道からは中に入っているから聞こえたとしても
あんまり気にならないレベルだと思うよ

[3: 物件比較中さん]

アデニウムの掲示板であった物件ですね！
南向き中心でよさそうです。
４LDKまであるようで、アデニウムを検討していましたが
こちらの情報を待つことにします。
それにしてもブルーモワってなんでしょう？

[4: 匿名さん]

立地だけ見ると以前のブリリア大山町にはもちろん及ばないがやアデニウムより全然良し、
南向きもポイント高い。あとは値段か、アデニウムレベルなら早く完売しそう。
ただし住友や大山町レベルだと不調に終わるだろうな。

[5: 匿名さん]

東、南、南西　ガッツリ囲まれてますね
道路騒音は減るでしょうが陽当たりと眺望は期待できませんね

[6: 匿名]

同じブリリアの大山町よりは間違いなく値段下がるでしょう。
で、２５４渡る板橋大山よりは上、ということで、ほぼ間違いないのではないでしょうか。
デベ、ゼネコン含め、明らかにアデニウムよりは上と思いますが、階層や向き次第で価格帯が
かぶるとこもあるかも知れませんね。楽しみです。

[7: 匿名さん]

現地良く知っています。青森県の公舎があったところですね。マンションになるだろうと思っていましたが、ブリリアということで期待しています。大山町は高くて断念したので。たしかに囲まれているので眺望はなさそうですけど、南側のマンションからは結構離れているので陽は入りそうですよ。今は何もない状態でしたが土地に陽がしっかり差していましたので。私は陽当りが重要なので午前だけのアデニウムや午後だけの板橋大山は見送りました。

[8: 匿名]

同じブランドで３つめ、位置づけとしては真ん中ということで、価格予想がかなり
やりやすいのは検討者にはありがたいですね。

[9: 物件比較中さん]

そうすると３LDKで４５００万円〜５５００万円の間という感じですかね。

[10: 匿名さん]

それだと大山町レベル。3LDKで4,200万円〜5,000万円くらいでは？
他の物件と比較するとこれくらいが妥当。

[11: 匿名さん]

大山で２５４の手前は希少性ありますよね。
1LDKや2LDKはいくらくらいですかね？
ブリリア大山町では2LDKでも4000万以上だったと記憶してます

[12: 匿名さん]

大山で買いたい。今ある物件では一番よさそう。住友より安いといいなぁ。。

[13: 匿名]

住友はブリリアの駅前と同じくらいだったはず。
ここが住友より高いことはないでしょう。

アデニウムの価格より高くしたら、駅前と大差なくなるような。。。

[14: 匿名さん]

大山ってハッピーロード側と遊座側どっちが住みやすいですか？
プレミストもまだ残ってるんですよね。

[15: 匿名]

ブリリア駅前に代表される大山町が一番と考えてだいたい
いい気がしますけど、遊座側とロード側ということでは
一概には決められないかも。
遊座側は都営三田線へのアクセスがよくなるメリットも
あるよね。
個人的にはこことプレミストは住む人次第、アデニウムは
一歩後退かな。
しかしプレミストまだ売ってるの？

[16: 匿名さん]

プレミストも完売してますね。
住友が少し残ってるくらいでしょうか。
ここは人気出そうですね。

[17: 匿名]

40から76㎡ということで、駅前よりだいぶ小さめですかね。
あちらは80以上の部屋が結構あって、最近にはめずらしいマンションでした。
面積あたり単価だけじゃなく、総額で見ると割安感が大きく感じられるかも
しれませんね。駅前が高いというのは、大きい部屋が多かったせいもあるでしょうからね。

[18: 匿名さん]

できれば８０台の部屋がいいけど高くなると手が出ないからなあ。
少し狭くても４０００万くらいで３LDKがいい。

[19: 物件比較中さん]

あまり周辺を知りませんが、大山は住みやすそうですね。
この物件は環境が良さそうです。
今、皆さんにお伺いしたいのですが板橋区でおすすめの物件はどの物件ですか？
値段とアクセスの良さで板橋区で探しています。

[20: 匿名さん]

板橋で住みやすそうなのは成増や大山みたいに商店街があるところですね。板橋区役所の方に仲宿商店街もありますが今ある物件は高速道路が目の前なので環境は良くなさそうです。板橋駅近くは便利ですが値段が高いかと。成増は今なさそうです。