オープンレジデンシア広尾Ⅰ棟【旧称：（仮称）オープンレジデンシア広尾三丁目計画I棟】ってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア広尾　I棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾3丁目16（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩14分 （2番出口）
山手線 「恵比寿」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.15平米～148.83平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
事業主：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/hiroo/
施工会社：(株)ナカノフドー建設
管理会社：日本ハウズイング(株)

【URLを追加しました　2013.4.5　管理担当】
【タイトルを正式物件名称へ変更しました　2013.4.27　管理担当】

[201: 匿名さん]

うちも金持ちですけど、オープン物件買いました。
大手にお布施したくなかったのでw

[202: 匿名さん]

そうこうしているうちに、あと2戸になりましたね。

予想していたよりは完売まで時間がかかっていますが、
来年3月引き渡しの物件としては、やはりかなりスピードが速いのではないかと思います。

オープン、好きですよ。
＞200さんのご意見、非常に共感します。

[203: 物件比較中さん]

私も共感します。何を重要視するかですよね。豪華なエントランスや共用スペースにお金がかかるくらいなら、部屋の広さを重視します。

[204: 周辺住民さん]

ご自分で金持ちという方がはたしてどの程度か…

充分なお金があれば部屋も広くて駐車場等その他共用設備も充実している物件に住みますよね普通。

この辺りはろくに駐車場もないような物件に背伸びして住むと色々大変だと思いますよ。

[205: 匿名さん]

充分なお金があれば部屋も広くて駐車場等その他共用設備も充実している物件に住みますよね普通と断言するのは、
如何なものか。

[206: 匿名さん]

駐車場が必要でない人もいますよね。

[207: 周辺住民さん]

この物件に運転手付き？
日常的にタクシー？

ありえないですね。

[208: 匿名さん]

私も２００さんのご意見に共感します。

[209: 匿名さん]

この辺りはろくに駐車場もないような物件に背伸びして住むと色々大変だと思いますよ。と言っている方こそ、はたしてどの程度なのでしょうか？

[210: 匿名さん]

まあ、マンション選びは、その人の基準と価値観で選べば、良いと思いますし、マンションに駐車場があろうがなかろうが、
その人が良ければ良い訳で、ムキになることもないのでは。

[211: 匿名さん]

私も周辺住人ですが、本当にこの辺の土地柄をご存じの方は、人に迷惑をかけない方であれば誰でも歓迎しますし、
マンションによって差別しませんよ。２１０さんもおっしゃっているように、マンション選びは人がとやかく言うべきものではありませんし、人それぞれの基準、価値判断で決めるべきものです。良識ある周辺住人はどのマンションにお住まいであってもそれによってどうこう思いませんよ。それに他のスレでどなたかが言っておりましたが、一等地にリーズナブルな価格帯もありというのが、現代のマーケティングであり、消費者ニーズなのではないですか。

[212: 契約済みさん]

後、１戸になっていますね。
激安価格ですが完売まで少し時間かかりましたね。

[213: 匿名さん]

ここいいですね。もっと早く気付けば良かった

[214: 匿名さん]

あと1戸になりましたね。

こちらのマンション、本当に良いと思います。
先日別会社の新築マンションに入居したばかりですが、
こちらにすればよかったと悔やまれます…

ほんと、住まい選びは人それぞれ。
こちらを購入した方々が満足されていればそれ以上のものは何もないと思いますよ。

[215: 匿名さん]

完売しましたね、おめでとうございます。

[216: 近隣]

ここはスリーブ大丈夫でしょうか？
こんな状態ですが。

[217: 匿名さん]

衝撃ですね。これは普通？素人なもので。

[218: 匿名さん]

よく意味が分からないのですが、コア抜きしているように見える、という意味ですか？

[219: 近隣]

私も素人でよくわからないのですが、犬の散歩をしていて、1Fの壁のこの状態が気になって撮影していたものです。たまたま、今日、グラン高樹町のニュースがでていたもので、御わかりになる方がいればと思い掲載したものです。問題ないと良いのですが。

[220: 匿名さん]

グランにしていれば今頃ぼろ儲けだった。。。

[221: 匿名さん]

売主に徹底調査と確認を求めた方がいいかもよ。

[222: 匿名さん]

大手の高級マンションでもないしそこまで細かい事にこだわらなくても。。。
オープンだし住むのに不備がなければいいのでは。これでは新築住めないよ。

[223: 契約済みさん]

＞216さん
素人なのでよく分からないのですが、こんなものなんですか？普通がどうなのか分かりませんが、不安になります。あと、タイルも予想より安っぽいというか。専門の方の意見お聞きしたいです。

[226: 匿名さん]

あの問題もグラン、地所、鹿島だからあれだけ問題になったたけでオープン
ならそれ程問題ならず竣工してた。ある意味大手だからこその三倍返しだが。

[227: 周辺住民さん]

これは広尾Ⅰの方ですね。

[228: 契約済さん]

契約済です。割と近所なので定期的に見に行っています、が、建築に関しては素人です。

まだ施工途中なのでこのお写真の何処が問題なのか全くわからず衝撃もうけなかったのですが、これは施工上何か問題があるのでしょうか？
おそらくⅠのエントランス付近かと思いますが、ここはぱっと見１階に見えますが、表記上は地下２階になり、エントランス、駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場、ピットなどがあり、この階の１階上の表記上地下１階から３階が住居部分になります。

このお写真について、知識をお持ちの方でなにかお分かりの方がいらっしゃいましたらお教えいただけますと幸いです。

さてタイルは他のオープン物件と同じような感じかと思いますので私は想定内でしたが、外観は周囲に溶け込んでいると感じました。タイルのみでなく、全体を見た時に、むしろ外観は予想していたより高級感があるなと感じうれしかったですよ。

[229: 匿名さん]

建設業界の者です。
見た感じ何も問題ないですね。躯体に穴を開けるのはどの建物でも当たり前です。
高い買い物なので、心配になるのはわかりますが建物になるまで、色々な検査を
受けて合格してはじめて引き渡しになります。
早い話、素人がガタガタぬかすなと言う事です。

[230: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

大手が問題を起こして不安になるのは分かりますが、全てを疑っていたら素敵な家には巡り会えないと思います。

[231: 契約済みさん]

駐車場抽選外れました。近隣の駐車場も問い合わせましたがどこもいっぱいだそうで、途方に暮れています。駐車場抽選外れた方、他の駐車場見つかりましたか？

[232: 匿名希望]

目でみてしっかり吟味しましょう。
No230番さんの意見は素晴らしい。

[233: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

色々な意見が飛び交ってますが、施工業者さんを信じて竣工を楽しみに待ちましょう。

[234: 666]

はやりのニュースに便乗するのはわかるが、いやはや乗り易い国民性ですな。

[235: 契約済みさん]

日赤病院の地下駐車場はダメでしたか？

[236: 匿名さん]

ここを買った方々は幸せです。建設会社も非常に良いみたいです。

[238: 匿名さん]

近所で三菱地所の現在話題のマンションを契約していた者です。どなたかキャンセルして譲っていただけないでしょうか!?

[239: 契約済みさん]

>231
我が家も駐車場の抽選外れました。

以前より、抽選に外れる可能性も考え周辺駐車場を幾つかあたっており、
抽選後徒歩1分以内のところを契約できましたが、
235さんの仰る通り日赤は数台空いているとのことでした。

近場で見つかりますように。

[240: 匿名さん]

こんなお宝マンションをキャンセルして売ってくれる人なんて居ないよ。
今なら3割増しでも買えないでしょ。
大崎か富久の割高タワマン買っとけば？

[241: 物件比較中さん]

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の工事不具合の件について

類似の問題が発生していないか、現状の施工状況等について、施主に回答を要求したほうがよいでしょう

工事現場を幾度か拝見していますが、ややズサンな雰囲気が感じられます。設計・施工管理に力を入れていらっしゃるのか少々不安に思ったほうがよいかと
老婆心ながら

[245: 物件比較中さん]

完成してきましたね、
ここ通る度に買っておけばよかったと後ろ髪ひかれてます。

[247: 契約済みさん]

キレイに出来上がってきましたよ。

[248: 周辺住民さん]

もう賃貸募集していますね。

[249: 匿名さん]

>>245
大手デベじゃなきゃ買えない人でしょ。
そんなんじゃいつまで経っても高値掴みだよ。

[250: 契約済みさん]

内覧会どうでしたか？