オープンレジデンシア広尾Ⅰ棟【旧称：（仮称）オープンレジデンシア広尾三丁目計画I棟】ってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア広尾　I棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾3丁目16（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩14分 （2番出口）
山手線 「恵比寿」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.15平米～148.83平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
事業主：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/hiroo/
施工会社：(株)ナカノフドー建設
管理会社：日本ハウズイング(株)

【URLを追加しました　2013.4.5　管理担当】
【タイトルを正式物件名称へ変更しました　2013.4.27　管理担当】

[93: 匿名さん]

目白のスレに5分後に同じような書き込み。

[95: 匿名さん]

売り切れでは？
西麻布どうですか？と電話きてますが。早すぎです。。（笑）

[96: 匿名さん]

はええw

[98: 匿名さん]

同じ人の書き込みが多いね～

自作自演の世界だね。
へんな会社・・・。

[100: 匿名]

当社は、狭い敷地にめいいっぱいで建物建てる、採算を取るために地下の駐車場や駐輪場にすべきところを地下住戸として販売する、ゼネコンは三流以下で施工する、在庫を抱えないため安くし、モデルルームを渋谷の事務所のみにする、崖地・行き止まり・接道が狭い等、将来的に既存不適格になる可能性のある土地をマンション用地とする等、大手と異なりとにかく立地重視で価格の安いマンションを探すニッチな顧客層に対しヒットしてるのだと思います。
どのデベもオープンと同じビジネスをすると都心のマンションはきつきつでマンションを買うことに夢がなくなってしまう気がしまう。
オープンのビジネスは大手のビジネスあってこそでその比較として成功しているので否定はしないが大手は真似して品を落とさないで欲しい。

[101: 匿名さん]

この立地で1億で100平米のマンションが買えることこそ夢ですよ。

[102: 匿名さん]

表参道のほうがコスパ高そうだね。

[103: 匿名さん]

この一帯が坪単価450万じゃないと都合が悪い人たちにはネガらざるを得ない夢なんでしょうな。

[105: 匿名]

こういった業者がマンション業界に風穴を空けてくれるのはいいと思う。
ただ私はヒューザーの一件でマンション建て替え、一世帯1000万円以上の追加負担、精神的に苦しんだ友人がいたので、安心料として大手にしてます。
ヒューザーのときもとにかく安くて広いでした。

[106: 匿名さん]

安いイコール　手抜きや安物仕様ってことですよね。
数年後に何か起こりそう。

変な予言が当たらなければ良いが・・・。

[108: 匿名さん]

A、マンション買うことにしたよ。
Aの親、どこで？
A、広尾
Aの親、高いんじゃないの？
A、新興のオープンレジデンスのマンションで買ったから予算内で買えたよ。
Aの親、オープンレジデンスって大丈夫なの
A、3年前にマンション販売を始めた勢いのある会社だよ。大丈夫じゃない。
Aの親、本当に大丈夫。

親族・友人の会話がこうなったので面倒なので購入やめました。

[109: 匿名さん]

ヒューザーでは建て替えで一戸２０００万円かかった
それがきっかけで法整備されてデベの過失や詐欺で建て替えになったら保険で一戸２０００万まで出る

何もなければしばらく貸してから売れば余裕で元とれるし
何かあったら保険がきくんだったら、買える人は買えばいいんじゃないの

俺はオープンでもここは手が出ないけど
西麻布や安いから検討してる

[110: 匿名さん]

確かに賃貸用としてはグッド物件ですね。
保険で保証されてもマンションの価値としてはそうなったらズタズタだし、仮住まいって大変だよ。

[111: 匿名さん]

建て替えは別のデベ入ってマンション名も変えれば価値はリセット

仮住まいは大変だけど、そこはまさにリスク取るかどうかでしょうね

[112: 匿名さん]

私はオープンレジデンシアは敬遠します。後で何かあった時にトラブルになりそうです。

[113: 周辺住民さん]

1億以上の物件を余裕で買える方でなければこの地域に住むのはお勧め出来ない。
妻子のいる方は後々苦労する可能性が…
この辺りはやはりそういうエリアです。
そもそもこの地域でこの価格だったら住めるという考えは危険だと思います。

もっとも『家の購入代金を抑えて他にお金を回そう』とか数年住んで売却を考えている方はこちらの物件は賢明な選択だと思います。

ただ駐車場の数は致命的な問題なので近隣の駐車場の情報は確認した方が良いですね。

[114: 周辺住民さん]

大丈夫です。
この辺は意外と社宅も多いので、普通の会社員もたくさん住んでいますよ。
皆さん普通に暮らしていますよ。
家賃が掛からないので、ローン背負ってる会社員よりは
暮らしにゆとりはあるのかもしれませんが。。

[115: 匿名さん]

大きなお世話かもしれませんが、
大人の格差を子供にも味あわせることになりますよ。

実際男の私でもそういう主婦の世界を感じますから。
ちなみに広尾（一応高級物件）在住ですが。。。

たいして役にも立たない情報ですが。

[117: 匿名]

適性価格なんじゃないの？大手デベロッパーは高すぎるでしょ。

[118: 匿名さん]

↑前にもこんなの見たことあるけど、やっかみ？