野村不動産・三井不動産／住吉本町プロジェクトはどうですか。

[證券]

この前のプラウド住吉本町は抽選に外れてしまいました。今度は１７２戸と戸数が多いですけどどうでしょう。

[742: 匿名はん]

数百万程度で威張れると考えるあなたはコンプレックスのカタマリですよ。
くだらん話だなあ。金でしか威張れる基準がないとは悲しい話。

[743: 匿名はん]

↑大きなお世話です。

でも下層階のほうが上層階より安いのは厳然たる事実ですよね。
眺望や日照の心配も下層階のほうが多いわけだし。
かく言うあなたも、お金にゆとりがあれば下層階より上層階を選ぶのではないですか？

[744: 匿名はん]

お金にゆとりはあるけどさあ、私はセカンドハウス用にここを買ったけどね。
そんなマンションの上下で威張れてもねえ・・・・。悲しくなりませんか？
別に眺望や日照とかいう話ではなくて上層階だから威張る理由がわからん。
例の10階の人みたいに威張りたいならどうぞご勝手に。
あ、730みたいな事を言っているだから購入者じゃなかったね。
もっと生産性のある事を考えたほうが人生楽しいよ。

[745: 匿名はん]

まさしく、そういうくだらんやりとりはやめましょう。何も意味がない。

[746: 匿名はん]

自分の裏に建つ高齢者用の県営住宅には思いもはせず、断りなく自分の前に建てた積水に怒っていれば、今度はマンションの上下で見下したり卑屈になったり、挙句の果てには金満振るセカンドハウス宣言。
もう直ぐみなさん入居されるのでしょうが、いつまでたっても何とも嫌な感じのスレですね。
実際住まわれる方がこのような方ばかりでないことを祈ります。

[747: 匿名はん]

>>746
なぜ県営住宅に気を使わないとだめなの？この住宅もレジデンスも
積水の物件も違法な建て方はしてないでしょ。
積水の問題は対応に不誠実さがないということだけ。
マンションの上下の優越感やセカンドハウスを金満と思うのは貴方の価値観。
世の中多様な考えの人がいるってこと。

[748: 匿名はん]

＞積水の問題は対応に不誠実さがないということだけ。

そういいだしたのは、自分たちの調査不足が指摘されてからだよ。
それなのに問題すり替えてあれこれ強弁するから叩かれるんだよ。

挙げ句の果てにセカンドハウス？
金持ち喧嘩しないと昔はいったものだが時代は変わったのかな

[749: 匿名はん]

違法建築がどうの、前にマンションが建つとかの話じゃないって。
対応が不誠実なのは図面の件のやり取りのこと。早く出せばいいだけの話。
なんか論点が違うようですね。744のどこが喧嘩なんでしょうね？
マンションの上下階で威張る事のほうがよっぽど気味悪いと思うけどね。

[750: 匿名はん]

某高級ＭＳの高層階に住んでる友人は、

　「下層階の住人とは人種が違うので、自然とコミュニティーが分かれる」

と言い放ってました。
好奇心旺盛な私は確認のため下層階の住人をしばらく観察していたのですが、
明らかに”マダム”と”おばちゃん”の違いだなぁ〜と思いました。

[751: 匿名はん]

>>750
そういう友達をもつあなたが別の意味で下層なのだと思うよ。

[752: 匿名はん]

本当ですね。
自分の友達が低俗なのをここに書かなくても・・・・・

[753: 匿名はん]

小学生の子供を持つ私の友人は「低層階に住む子供は躾が悪い」と言ってました。

[754: 匿名はん]

低層階の人は○○だとか、高層階の人は○○だとかの思想を持ってる人ってのは
どうかと思いますけどね....。
そういうことでしか価値をみいだせないのはさみしいですね。

[755: 匿名はん]

「低層階に住む子供は躾が悪い」と言葉に出す人も
親の躾が悪かったのですかねえ。

[756: 匿名はん]

>>749
744が喧嘩売ってないと思う神経を疑う

＞違法建築がどうの、前にマンションが建つとかの話じゃないって。
＞対応が不誠実なのは図面の件のやり取りのこと。早く出せばいいだけの話。

それが問題のすり替えっていうんだよ。
何度も聞くが図面見てどうしようっていうんだい？
レースカーテンの濃さを決める参考にするといった以外誰も答えてないが
どれくらいの建物が建つかは簡単に想定できるし、
実物に近いものは近隣歩けば見つかるよ

大規模で何棟もあるマンションの話ですが
問題が噴出するのは向きが悪く分譲価格が安い棟というの動かぬ事実

ここは安いとは思わないが、下層階の人が変なコンプレックス持ってるみたいね。
匿名掲示板で煽られ弱いのはその証拠だよ。

[757: 匿名はん]

津波、火事、防犯、ステータスなど、色々考えると４階建てのマンションの３階に住むのが一番。
物件としては、岡本に１年ほど前にできた感じの。

[758: 匿名はん]

>>756
またあなたですか。何の問題をすり替えているか教えて欲しいよ。
私はただ図面が見たいだけ。カーテンの濃さの話は私が答えたもの。
これって南のお部屋の人は少しは
気になるでしょ？外廊下なのか内廊下なのかとかね。
別に大げさな問題じゃない。早く公開すればいいのになあという事。
積水の物件には私はイチャモンつけるつもりは全くないよ。

ここの１０階を買った人で下層階を
馬鹿にするような発言や>>741>>746>>750のような発言ばかりで
感じ悪いよ。
上層階だからって威張ってどうするの？世の中見たら
もっとすごい生活している人もいるんだからさあ、
同じマンションだったら人を見下せるなんて悲しい話ですよ。
問題が噴出したら解決してあげるぐらいでいましょうよ。

[759: 匿名はん]

あなたでしたか。
あなたしかまともな答えしてしないですからね。
外廊下と覚悟しておけばいいんじゃないでしょうか。

あなたではないが、「怒り」の対象が
積水が建つこと知りつつ、知らないフリして売った野村三井
↓
図面を出さない野村積水
↓
上層階購入を自称するここの書き込み
と相手しやすいところに、「怒り」の対象が移ってる人もおられるようなのでね。

上層階を自称する人は煽ってたのしでるんだけだと思うよ
ボイドスラブ云々のところで馬脚現したし
実際購入者だとしても半分はそれに乗った荒らしと思う。

[760: 匿名はん]

内覧会明日ですね。
よく見てきます。

[761: 匿名はん]

しょうもない揉め事は適当に切り上げて、皆に役に立つ情報をお願いします。内覧会情報交換など有難いですね。

[762: 匿名はん]

南5階75.16ｍ2の部屋が新しく賃貸に出ていますね。何軒くらい賃貸に出るのでしょうかね。

[763: 匿名はん]

落選者ですが、

こちらのＭＳは１０階であれば絶対に間違いないと思います。

[764: 匿名はん]

762さん
賃貸いくらで出てますか？うちも賃貸考えてます。

[765: 匿名はん]

ヤフー不動産を参照あれ。

[766: 匿名はん]

賃貸の件、驚きました。ヤフーに4社から出ていますが条件が各社で違いますね。
法人希望から喫煙者お断りまであり、保険もナシから21000円まで。何が本当ですか。
不動産の契約は本当に注意がいりますね。

[767: 匿名はん]

>>762

75㎡はいくらなんでも狭すぎ、ブタ小屋じゃあるまいしね
このマンションを購入した裕福層の諸氏方は
75㎡の狭小住居は買わないだろうがね
せめて90㎡はほしいな

[768: 匿名はん]

賃貸に回す方は結構多いのでしょうか？一連の騒動でここを安住の場とする気持ちが失せたから？
もちろん賃貸するかどうかは当人の意向次第ですが、永住目的で購入した者にとって賃貸の比率が上がるのは喜ばしいことではありません。

[769: 匿名はん]

購入者ですが、そもそも完売したのか疑問です。
駐車場も２台目の募集まであったし。
未入居の中古が出てきたら嫌ですね。

[770: 匿名はん]

170世帯もあれば賃貸はそれなりに出るでしょうね。
10％あっても不思議ではないでしょう。
ただ未入居中古があっても極少数でしょうね。

[771: 匿名はん]

＞７６７

「住吉本町」といっても、所詮、近畿の１地方都市なワケで、首都圏に比べて破格に地価も低いんだし最低でも２００平米は欲しいよね〜。同じ金出しても東京では３０平米程度の極小中古物件しか買えないわけだし。

でなきゃ、田舎に住んでる意味が無い。

[772: 匿名はん]

東京なんて住みたくない人には安くていいんじゃないの？

[773: 匿名はん]

>771さんも意味不明なことを仰っておられますが、住居選択と居住地選択は別でしょう。
後者は職業等の事もありますし。と、当たり前の話をしても仕方がありませんが、こんな
無駄な議論はやめましょう。田舎がどうこうという人は田舎者なのでしょうがネ。
>769さんの疑問は、どうでしょうか。場所柄、比較的高齢で、車ではなく電車を利用したい
という人が多いと理解していますが。
内覧会に行きましたが、共用部なども中々良い雰囲気に仕上げられており、希少良好物件の
一つかなとおおいいに安心しました。
結構雑な部分もありましたが、指摘に対しては、基本的には全て対応するという返事を
頂きました。

[774: 匿名はん]

賃貸した時に店子に重要事項説明義務違反で訴えられるケースは？

[775: 匿名はん]

＞＞７７３

７７１です。
ご推察のとおり、私、東灘区住吉山手出身の田舎者です。

転勤で上京して東京で生活して、東京のスケールの大きさを日常的に目の当たりにするにつけ、
高級住宅街出身者ぶってた自分に赤面してます。（苦笑）

[776: 匿名さん]

東京出身者です。
東京で育った者の眼からすると、確かに住吉山手はちょっと田舎くさいですよね。芦屋が高級住宅街だというのはよく分かりますが。

[777: 匿名はん]

上記議論の目的は？
私も江戸にいたこともありますが、東灘あたりののんびりした雰囲気は、江戸よりも好きですが。
江戸にもご承知のごとくいろいろな場所もありますしね。
しかし、東灘の住宅地、ましてや駅前立地の本マンションを評するに、何ゆえ江戸がどうこうと
いう議論が必要なのかはよくわかりませんが・・・？？？？
私は、江戸に出張したら、早く神戸に帰りたいと滞在時間を可能な限り短くする方なので、
あまり江戸の（しかもどの場所との比較？）関係ない場所と比べることに意義は感じません。
それなら、ロンドンとかと比べたら何がどうなんですかな〜と思うぐらい。

[778: 匿名はん]

１０月と言っていた詳しい図面はどうなったのでしょうか？？？

[779: 匿名はん]

極少数と思うが、日住のHPに西向き４LDKの1階の部屋が
売り物件で掲載中。
賃貸よりもこちらの方が気になる。

[780: 匿名はん]

>777

ぷ、ぷぷっ！　“江戸”　だって！！

この言い回し、サブ過ぎ！

[781: 匿名はん]

>779
5400万円売値を5790万円で転売ですか。仲介手数料を上乗せですかね。
この部屋は最後まで売れ残った物件でしたよ。皆さん良く見ておられますね。

[782: 匿名はん]

>779
ご心配は、野村による再販の恐れですか?

[783: 匿名はん]

中古になったら１割は落とさないといれない。4900万が正解か。

[784: 匿名はん]

　775から777までの書き込みの奴らは、いってよし。東京と比べてどうのこうのと、
論点が幼稚すぎる。所詮、東京にはかなわないというコンプレックスでもあるのかと
思われるのがおち。
　こう書く以上は、私ですが、元々は関西生まれ育ちで、親もこちらにいますが、
就職してからはほぼ全国の主要都市を転勤しました。博多には博多の、札幌には札幌の
良さがあるし、そこで暮らしている多くの人たちがいて。かけがえのない家族の暮らしが
ある。違いますか？
　今、関西に戻り、マンション購入を検討していますが、その前に東京暮らしで買った
マンションもどうするか決めていないですね。思春期を東京で過ごした子供たちには
東京はもう一度戻りたいと言います。とにかく脈絡関係なく、東京を持ち出す奴らは、
本当に、いってよし

[785: 匿名はん]

784です。
失礼しました。777さんは、そういう書き込みではなかったですね。
訂正いたします。

[786: 匿名はん]

>>784

もうやめたら、
一々反応するから遊ばれるんですよ。
いい加減気づいたらどうですかね、

[787: 匿名はん]

日住サービスで見てみました。
確かに西側　W6タイプの１階ですね。
５４００万を５７９０万で出してますね。
購入後の転勤などは、証明があれば、キャンセル料が免除されるデペもありますよね。
これは野村が売れ残りを出してるのでしょうか？

[788: 匿名はん]

どっちでもいいんじゃない？１７０ぐらい世帯数あればいろんな事情とか
あるでしょう。ここは駅近でいい物件ですよ。

[789: 匿名はん]

ある知人が、せっかく購入したら、東京転勤でがっくり来ている人がいますよと言っていました。
賃貸や売却の中には、こういう気の毒な事例があるかも知れませんね。

[790: 匿名はん]

最後まで残っていた１件というところが気になりますね
これから何件も出たりして〜

[791: 匿名はん]

実際にキャンセル住戸でもそう謳えば売れ残りだと思われるし
営業費もかかるから
「ゴミ箱カンパニー」に飛ばして日住に出してるんじゃない？
野村本体では完売したことになるし
それに日住で売り主が野村だとややこしいからねえ