野村不動産・三井不動産／住吉本町プロジェクトはどうですか。

[證券]

この前のプラウド住吉本町は抽選に外れてしまいました。今度は１７２戸と戸数が多いですけどどうでしょう。

[722: 匿名はん]

人に聞かれた時、
「高層階に住んでます」ってのと「うちは低層階です」ってのでは、随分と相手に与えるイメージが異なるような・・・・・。

[723: 匿名はん]

セキュリティがよければ、地面に近く住む方が安全・安心です。
あの立地で一戸建てに住めれば理想ですが、先立つものがありません。
景観もことと次第で、住めば都でしょう。低層階か高層階は住む人の哲学です。
上が人気で高いのは認めますがね。つまらぬコメントで失礼します。

[724: 匿名はん]

マンション住いのヒエラルキー。
「目糞が鼻糞を笑う」の譬え。
笑止千万。

[725: 匿名はん]

>>722さん。
低層階は大地のパワーがもらえるんですよ、知ってました？いいこともあるってこと！

[726: 匿名はん]

人に聞かれて「高層階に住んでます」ってう言うのかなあ。。
「○○階に住んでます」っていうんじゃない。
最上階の人なら「最上階に住んでます」って言うでしょうけど。
まあ相手にどんなイメージを与えたいかにもよるかと思うし価値観は
人それぞれですからね。

[727: 匿名はん]

またこんな話題ですか。
ここは、購入者の少ない板のようですね。
「○階建ての○階です」とか「最上階に住んでます」とか言う人低俗な人、周りにいますか？

724さんや、最上階1階下購入さんなどの回りにはたくさんいるのでしょうが。
まともな社会にはどうでしょうか？

[728: 匿名はん]

階数ぐらいで威張れても嬉しくないし、威張られてもなんとも思わんけどね。
気にしすぎる人は何かコンプレックスでもあると思うよ。
もっと人生楽しいことがありますよって。

ところでここってゴミ捨ては24時間いつでも出せるんですよね？あれば便利だからなあ。
確か契約のとき、営業さんがそう言っていたが・・・。内覧時に聞いてみよう。

[729: 匿名]

内覧会行ってきましたー　（T　T）
酷すぎです。６０箇所以上指摘しましたが、鴻池組は悪いと思ってません。
マンションの一室では異常だと思います。

[730: 匿名はん]

同じ間取り（７０平米前後）の場合、１フロアー上がるごとに具体的にいくら違ってくるのでしょうか？
上にいくにつれて安くなることはあるのでしょうか？

[731: 匿名はん]

>>729
指摘の多さは人によって違うし中身も感じ方ひとつで変わってきますが、
170世帯もありますからね、雑になっている可能性はあります。
再内覧会でも直していないってこともありますから
厳格に対処してほうがヨロシイあるね。

[732: 匿名はん]

来年中古になれば、近隣をみても中低層階で55〜60万/平米
高層で60〜65万くらいかな。

[733: 匿名はん]

指摘箇所は全部直るものでしょうか？

[734: 匿名はん]

傷や汚れは1年も経てば「何のこと」となるでしょう。
このために労力を掛けるのは「もったい無い」のでは。
社内検査で悪い場所は「手直し中」の掲示がありました。
私は一箇所も見つけることが出来ませんでした。

[735: 匿名はん]

＞＞731
再内覧会はあるのですか。当方は聞いていないのですが。

[736: 匿名はん]

>>735
そりゃ希望すれば当然ありますよ。おそらく内覧が初めての方と
と思いますが、手直し指摘を確認せずに残金払って
鍵の引渡しを受けていざ入居したら全然直してくれなかった・・・・
なんてことは嫌でしょ？
きちんとするように言わないと相手は舐めてきますから注意されたし。

[737: イースト購入者2]

私は、何点か手直しを指摘しまして、先方様から、次の確認・再内覧会？の日にちをいわれました。　表のようなのがあって、日にち時間帯があり、希望の時間帯等をかけるようになっていましたので、他の人もあるとおもいますよ。　ただ、指摘を何もされなかった人はそれでおわりかもしれませんね。

[738: 735]

皆さん　ご指導ありがとう御座います。
大急ぎで「内覧会シート」を確認しました。入居時完了確認のところに押印していました。
よく理解せず押印したもので、指摘は3つと確認事項1つあったのですが・・・。
大きな問題ではありませんでしたが、もう一度内覧できるのなら、その方がよかったです。

[739: 匿名はん]

>>738
今からでも再内覧を希望すればお部屋を見れると思いますよ。
「見せてられない」なんて言ってきたら笑いものです。
希望するなら早いほうがいいですよ。
気持ちよく入居してくださいな。

[740: イースト購入者]

駐輪場への入り口は、扉なしの完全解放になっているようですが、夜中も空いたままだと気持ちが悪い。セキュリティ上非常に問題ではないでしょうか。怖い感じすらします。扉が付かないかどうかご存知ないでしょうか。

[741: 匿名はん]

７３０です。
７３２さん、回答ありがとうございました。
１平米あたり約５万円違うということは、最低階は最上階にくらべて数百万円も安いということですね。
上層階の人が威張るのもしょうがないという気がしてきます。

[742: 匿名はん]

数百万程度で威張れると考えるあなたはコンプレックスのカタマリですよ。
くだらん話だなあ。金でしか威張れる基準がないとは悲しい話。

[743: 匿名はん]

↑大きなお世話です。

でも下層階のほうが上層階より安いのは厳然たる事実ですよね。
眺望や日照の心配も下層階のほうが多いわけだし。
かく言うあなたも、お金にゆとりがあれば下層階より上層階を選ぶのではないですか？

[744: 匿名はん]

お金にゆとりはあるけどさあ、私はセカンドハウス用にここを買ったけどね。
そんなマンションの上下で威張れてもねえ・・・・。悲しくなりませんか？
別に眺望や日照とかいう話ではなくて上層階だから威張る理由がわからん。
例の10階の人みたいに威張りたいならどうぞご勝手に。
あ、730みたいな事を言っているだから購入者じゃなかったね。
もっと生産性のある事を考えたほうが人生楽しいよ。

[745: 匿名はん]

まさしく、そういうくだらんやりとりはやめましょう。何も意味がない。

[746: 匿名はん]

自分の裏に建つ高齢者用の県営住宅には思いもはせず、断りなく自分の前に建てた積水に怒っていれば、今度はマンションの上下で見下したり卑屈になったり、挙句の果てには金満振るセカンドハウス宣言。
もう直ぐみなさん入居されるのでしょうが、いつまでたっても何とも嫌な感じのスレですね。
実際住まわれる方がこのような方ばかりでないことを祈ります。

[747: 匿名はん]

>>746
なぜ県営住宅に気を使わないとだめなの？この住宅もレジデンスも
積水の物件も違法な建て方はしてないでしょ。
積水の問題は対応に不誠実さがないということだけ。
マンションの上下の優越感やセカンドハウスを金満と思うのは貴方の価値観。
世の中多様な考えの人がいるってこと。

[748: 匿名はん]

＞積水の問題は対応に不誠実さがないということだけ。

そういいだしたのは、自分たちの調査不足が指摘されてからだよ。
それなのに問題すり替えてあれこれ強弁するから叩かれるんだよ。

挙げ句の果てにセカンドハウス？
金持ち喧嘩しないと昔はいったものだが時代は変わったのかな

[749: 匿名はん]

違法建築がどうの、前にマンションが建つとかの話じゃないって。
対応が不誠実なのは図面の件のやり取りのこと。早く出せばいいだけの話。
なんか論点が違うようですね。744のどこが喧嘩なんでしょうね？
マンションの上下階で威張る事のほうがよっぽど気味悪いと思うけどね。

[750: 匿名はん]

某高級ＭＳの高層階に住んでる友人は、

　「下層階の住人とは人種が違うので、自然とコミュニティーが分かれる」

と言い放ってました。
好奇心旺盛な私は確認のため下層階の住人をしばらく観察していたのですが、
明らかに”マダム”と”おばちゃん”の違いだなぁ〜と思いました。

[751: 匿名はん]

>>750
そういう友達をもつあなたが別の意味で下層なのだと思うよ。

[752: 匿名はん]

本当ですね。
自分の友達が低俗なのをここに書かなくても・・・・・

[753: 匿名はん]

小学生の子供を持つ私の友人は「低層階に住む子供は躾が悪い」と言ってました。

[754: 匿名はん]

低層階の人は○○だとか、高層階の人は○○だとかの思想を持ってる人ってのは
どうかと思いますけどね....。
そういうことでしか価値をみいだせないのはさみしいですね。

[755: 匿名はん]

「低層階に住む子供は躾が悪い」と言葉に出す人も
親の躾が悪かったのですかねえ。

[756: 匿名はん]

>>749
744が喧嘩売ってないと思う神経を疑う

＞違法建築がどうの、前にマンションが建つとかの話じゃないって。
＞対応が不誠実なのは図面の件のやり取りのこと。早く出せばいいだけの話。

それが問題のすり替えっていうんだよ。
何度も聞くが図面見てどうしようっていうんだい？
レースカーテンの濃さを決める参考にするといった以外誰も答えてないが
どれくらいの建物が建つかは簡単に想定できるし、
実物に近いものは近隣歩けば見つかるよ

大規模で何棟もあるマンションの話ですが
問題が噴出するのは向きが悪く分譲価格が安い棟というの動かぬ事実

ここは安いとは思わないが、下層階の人が変なコンプレックス持ってるみたいね。
匿名掲示板で煽られ弱いのはその証拠だよ。

[757: 匿名はん]

津波、火事、防犯、ステータスなど、色々考えると４階建てのマンションの３階に住むのが一番。
物件としては、岡本に１年ほど前にできた感じの。

[758: 匿名はん]

>>756
またあなたですか。何の問題をすり替えているか教えて欲しいよ。
私はただ図面が見たいだけ。カーテンの濃さの話は私が答えたもの。
これって南のお部屋の人は少しは
気になるでしょ？外廊下なのか内廊下なのかとかね。
別に大げさな問題じゃない。早く公開すればいいのになあという事。
積水の物件には私はイチャモンつけるつもりは全くないよ。

ここの１０階を買った人で下層階を
馬鹿にするような発言や>>741>>746>>750のような発言ばかりで
感じ悪いよ。
上層階だからって威張ってどうするの？世の中見たら
もっとすごい生活している人もいるんだからさあ、
同じマンションだったら人を見下せるなんて悲しい話ですよ。
問題が噴出したら解決してあげるぐらいでいましょうよ。

[759: 匿名はん]

あなたでしたか。
あなたしかまともな答えしてしないですからね。
外廊下と覚悟しておけばいいんじゃないでしょうか。

あなたではないが、「怒り」の対象が
積水が建つこと知りつつ、知らないフリして売った野村三井
↓
図面を出さない野村積水
↓
上層階購入を自称するここの書き込み
と相手しやすいところに、「怒り」の対象が移ってる人もおられるようなのでね。

上層階を自称する人は煽ってたのしでるんだけだと思うよ
ボイドスラブ云々のところで馬脚現したし
実際購入者だとしても半分はそれに乗った荒らしと思う。

[760: 匿名はん]

内覧会明日ですね。
よく見てきます。

[761: 匿名はん]

しょうもない揉め事は適当に切り上げて、皆に役に立つ情報をお願いします。内覧会情報交換など有難いですね。

[762: 匿名はん]

南5階75.16ｍ2の部屋が新しく賃貸に出ていますね。何軒くらい賃貸に出るのでしょうかね。

[763: 匿名はん]

落選者ですが、

こちらのＭＳは１０階であれば絶対に間違いないと思います。

[764: 匿名はん]

762さん
賃貸いくらで出てますか？うちも賃貸考えてます。

[765: 匿名はん]

ヤフー不動産を参照あれ。

[766: 匿名はん]

賃貸の件、驚きました。ヤフーに4社から出ていますが条件が各社で違いますね。
法人希望から喫煙者お断りまであり、保険もナシから21000円まで。何が本当ですか。
不動産の契約は本当に注意がいりますね。

[767: 匿名はん]

>>762

75㎡はいくらなんでも狭すぎ、ブタ小屋じゃあるまいしね
このマンションを購入した裕福層の諸氏方は
75㎡の狭小住居は買わないだろうがね
せめて90㎡はほしいな

[768: 匿名はん]

賃貸に回す方は結構多いのでしょうか？一連の騒動でここを安住の場とする気持ちが失せたから？
もちろん賃貸するかどうかは当人の意向次第ですが、永住目的で購入した者にとって賃貸の比率が上がるのは喜ばしいことではありません。

[769: 匿名はん]

購入者ですが、そもそも完売したのか疑問です。
駐車場も２台目の募集まであったし。
未入居の中古が出てきたら嫌ですね。

[770: 匿名はん]

170世帯もあれば賃貸はそれなりに出るでしょうね。
10％あっても不思議ではないでしょう。
ただ未入居中古があっても極少数でしょうね。

[771: 匿名はん]

＞７６７

「住吉本町」といっても、所詮、近畿の１地方都市なワケで、首都圏に比べて破格に地価も低いんだし最低でも２００平米は欲しいよね〜。同じ金出しても東京では３０平米程度の極小中古物件しか買えないわけだし。

でなきゃ、田舎に住んでる意味が無い。