野村不動産・三井不動産／住吉本町プロジェクトはどうですか。

[證券]

この前のプラウド住吉本町は抽選に外れてしまいました。今度は１７２戸と戸数が多いですけどどうでしょう。

[142: 匿名はん]

>141
お前はおおくそ馬っ鹿さんか？
新星和を見てからかんがえよっと。まったく水曜日はモデルが休みだからくそ販売員どもが多い。つぶれろ野村。

[143: 匿名はん]

芦屋とか他の物件はスレを立ててやってください。
それからきたない言葉はやめましょう。自分の価値を下げるだけなのにね

[144: 匿名はん]

なかなかこのマンションを建設的に見ようという意見は少ないですね。
私も実際に現地を見に行きモデルルームも見ました。素直な感想としては、
3700〜8000なら買いの物件かなと思いました。私は転勤の可能性があり売却も考慮しないといけないので、
自分が中古で買う立場を考えてしまうと．．．ね。

[145: 匿名はん]

借金してまで買おうと思わないので、キャッシュで買える部屋（６０００万円くらいまで）を買います。買ったら永住します。転勤しても賃貸には出さないでしょう。

[146: 匿名はん]

6000万だと80平米程度ですか？

[147: 匿名はん]

>140
1.JR芦屋駅北エリア
2.苦楽園駅西エリア
3以下は皆同じ

[148: 匿名はん]

>>147
どなたかもいってますがそういうのは他でスレでやるように。
他社営業マンとか思われますよｗ

[149: 匿名さん]

え〜そうですか？
仮に営業マンでもいいじゃないですか。
一情報として見て、自分に関係ないのはスルーすれば
それで。
実際１４７さんの書かれていること、間違っていないですよ。
書かれているとおり、苦楽園西の　樋之池町、苦楽園一番町
の坂のないあたり
生活至便でとってもいいですよ。

[150: 匿名さん]

自作おつかれです。苦楽園なんて今時・・・。不便だし。
だからこういう話題はスレ建てれるようになってるって。
そうしないから荒れるんですよ。

[151: 匿名はん]

↑
そういうことは掲示板管理者が判断すべきで
この物件を判断するときに上記の場所も判断材料になり
当然の書き込みしても良いのでは？
他でやれって方がおかしいのでは？

[152: １４９です]

150さん
残念ながら自作ではありません。
それに荒れていないですよね？１４７の
方も一意見としてのまじめな書き込みと
受け取る方も多いと思いますよ。
自作おつかれさまです。というような
ことを書き込むこと自体が　荒れるというのであれば
そのきっかけを作ってしまっていることに
お気付きですか。。
１５０さんにとって、苦楽園は不便とお考えですか？
そのお考えも一意見としてネットとはいえ
大事な一情報になりえますね。
個人的には駅西側から坂のないあたりまでの
苦楽園通り沿いの街並みはとても好きですが。
お子さんがいらっしゃる方でしたら学区も
昔から定評があるところです。
住吉界隈も素敵なところはたくさんあると
思いますので街並み等々比較できる
ところではないでしょうか。
ただどこの街に関わらず
〜なんて今時？　というような表現の仕方
があまりにも低レベルすぎて
申し訳ないですが笑えてしまいました。
同時に気分はあまりよくなかったですよ？
本人ですらそうですので、きっと読まれた方も
あまり気持ちのいい投稿ではないのでは？
こういうのはここでおしまいにしましょうね。
失礼しました。

[153: 匿名はん]

私、思うのですが・・。　本当に住むつもりの方と妬みと嫉妬で荒らそうとしてる方が、混在してるんでしょうね。
芦屋の船戸町は閑静な場所で結構いい所だと思いますよ。芦屋に行ったことがある人と住んだことがある人では
見方が違うでしょうけれどね。　言葉遣いが出来てない方は、恐らく芦屋に縁が無い方でしょうね。
ある程度の富裕層になると人付き合いも複雑になりますし、社会的立場も責任ある方達とも接しなければなりませんから
人との距離感とか分かるかと思うんですが・・・。

[154: 匿名はん]

>153
またあんたか。削除されて別スレに移動してくるなよ。迷惑だから。

[155: 匿名はん]

それなりにがんばって造った箱物だから、上屋はまあまあ気に入る人もいるでしょう。でも土地柄そのものを比べると、芦屋大原町のジオグランデや、苦楽園桜町のグランドメゾンなぞと比べるとどーしても見劣りする。
駅に近いって事と住環境がいいってことは別物でしょう。大阪に通うDINKSとかに人気が出そう。でも子供育てて永住するには周りがせわしい環境に思う。

[156: 匿名はん]

>153
"大阪〜神戸で環境の良い場所は？"にいた方でしょ？　もう二度とこないでね

[157: 匿名はん]

１４５です。ということで本物件の話に戻りますが、８０㎡を６０００万円程度で買う予定です。

[158: お初]

今はこの物件のすぐ近くのボロアパートに住んでいるんだけど、ここは普通にいいと思いますよ。
スーパーも近いし、駅からも近いし、静かだし。私には高すぎて買えませんが。
北側をあけてる理由は、すぐ北の大きいマンションを考慮してるじゃないの？

※私は泣く泣く住吉本町を離れ、東灘の別のマンションを買いました〜。
私は一般人ですので叩かないでくださいね。

[159: 匿名はん]

>153
言葉づかい？そんなもんどうでもええ。
うちは、ここに住んで、子供を絶対、灘校に入れてみせる！
芦屋のボンボンには、負けへんで。

[160: 匿名はん]

159
最低。気分が悪い。じたばたせず、さあ　でてお行きッ。

[161: 匿名はん]

それなりにがんばって造った箱物だから、上屋はまあまあ気に入る人もいるでしょう。でも土地柄そのものを比べると、芦屋大原町のジオグランデや、苦楽園桜町のグランドメゾンなぞと比べるとどーしても見劣りする。
駅に近いって事と住環境がいいってことは別物でしょう。大阪に通うDINKSとかに人気が出そう。でも子供育てて永住するには周りがせわしい環境に思う

[162: 匿名はん]

住吉でも芦屋でも苦楽園でも、どんなところに住みたいかというのは人それぞれの好みに過ぎません。このスレは「住吉本町レジデンス」がテーマですので、他地域の土地柄的な話は止めましょう。

[163: 匿名はん]

昨日、仮登録したよ。

[164: 匿名はん]

我が家は迷ったあがく芦屋の物件にしました。
ＪＲが近いということでかなり迷いましたが
建て方にキチキチ感がどうしても最後踏みと
どってしまいました！

[165: 匿名はん]

全１７２戸中、１３０戸くらいにもうバラが付いていた。当方希望物件も抽選となるらしい。第１期１３０戸即日完売で売れ残りの第２期４０戸が完売できるかどうか。ついでにロジュマン（松下興産）予定地見てきたが、４方道路の好立地ながら、ＪＲの音がレジデンスより遙かにうるさいのが気になった。レジデンスはずれたら、しょうがないので芦屋船戸町にする予定。

[166: 匿名はん]

結局売れるんだよね。ここで芦屋のほうがいいとか、芦屋の立地条件がいいとか
言っている人がいるけど、そうだったらここの売れ行きは悪いはずなのに
プラウドもレジデンスもこの売れ行き状況でしょう？やっぱり
東灘住吉で駅近5分や3分は魅力的なのは普通わかるけどなあ。
ぶつぶつ騒いでいても買う人は買うし、買わない人は買わない。
ただ完売近く行くということはいい物件だということは間違いないと思うよ。

[167: 匿名はん]

北側の公団住宅の敷地から、この物件の南側の環境が今なら良く分かりますよ。東側の道路も歩いて試して
見ましょう。お年寄りや子供さんにやさしい道路かどうか。坂道だから結構スピードを出して走っていますよ。

[168: 匿名はん]

１６６
何がいいたいんだ？？
そんな事言わなくても当然。
住吉がいい人は買うし、芦屋の物件の方が
秀でると思えば、そちらを購入するでしょ。

[169: 匿名はん]

JR住吉駅は旧国鉄時代に貨物列車の操車場が有ったところです。ですから何十年経っても駅周辺の土地柄は
それなりです。
　

[170: 匿名はん]

ここの物件の質がよくてもいまいちでも
それ以前に
土地柄で却下だなあ。住吉ときいても
高級住宅街であったり上品なイメージもない。
のだけど値段は？？
駅近いので利便性で買うのはありだけど
値段に見合った土地柄でないなあ。。。。残念。

[171: 匿名さん]

土地柄が悪い所は、いい物件出さないと売れない。　いい土地柄ならそんなにいい物件ではなくても売れる。
そういうことでしょ？　でも土地柄が悪いところに悪い物件だったらバナナの叩き売りほど安くなるでしょうね。

[172: 匿名はん]

ははは。バナナのたたき売りって表現おもしろいですね。
うけてしまいました。まあ　土地柄は芦屋の方が
イメージ的にはいいでしょうね。

[173: 匿名はん]

どうなるか面白いな。

[174: シロクマ]

「芦屋」予定の方、
「次世代ＩＴマンションシステム」てのは何なんでしょ？
適当に名前をつけてみた感に、関係者のセンスがにじんでるようですが。

日立と関西電力グループ、「オール電化次世代ITマンションシステム」を提供
http://headlines.ヤフー.co.jp/hl?a=20051101-00000005-bcn-sci

[175: 匿名はん]

芦屋のことは環境スレや他でたててやれば。
だいたい評論してるやつは買う気ないんだから、土地柄などに
気にしてあーだこーだ言うだけさ。

[176: 匿名はん]

もちろんこんな腐れ物件買うつもりはない。

[177: 匿名はん]

土地柄云々を気にする人ってそんなに多いのかね？
私は住吉だろうが便利なら全然買うつもりだけど
問題は想定外なほど値段が高いことだorz

[178: 匿名はん]

130戸バラが貼り付けてあるって話だけど。アレは、商談中じゃなくても購買意欲を駆り立てるために付けているっぽいよ。何気にバラがついている物件の話を切り出したら販売員の方が「あの物件はバラがついていますが、申し込みされている方がローンが可能かどうかわからない状態なんで見積りしますよ」だって。要は、本当にここまで高価な買い物をするに値する物件かを自分で見極められるかだね。

[179: 匿名]

今回の物件は営業いわく立地がすべて。つまるところ物件そのものに魅力はない。よってヴィンテージにはなれず、ザハウスとはかけはなれた代物となるのでは。この程度の商品を業者の口車に乗せられ買うことは間違いだと思う。ますます業界の売りっぱなし
体質の助長につながると思う。

[180: 匿名はん]

164です。
本当に駅近でこのあたりはどこも高いですよね。
我が家の場合は、土地柄はやっぱり気になりました。
同じくらい駅近であったりで悩みましたが。。
本当　想定外なほど値段をだすなら　最高に
自分にとって満足なところ選びたいですね！！

[181: 匿名]

一応申し込みしましがそこは抽選になるといわれました。だから、バラの花もまんざらやらせではないのかな？　と思うのですが。芦屋も考えましたが、はっきりイって、住吉よりたがくなりそうなのでやめました。後、自走式の中佐h上なので、メンテナンスが安く付き管理費が割安になっているのも魅力でしたが、

[182: 匿名]

１８１です。．誤字すみません。　自走式駐車場です。

[183: 匿名はん]

この物件、もう結構売れてるの？

[184: 匿名はん]

ちゃんとつくれよ。
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/6412/

[185: 匿名はん]

>>184
そういうことは「デベ」のところでやってくださいね。
芦屋の物件やその他の話題も同様です。

[186: 匿名はん]

２０日抽選だね。

[187: 匿名はん]

明日登録開始。

[188: 匿名はん]

正式価格発表されたけど、ほとんどの部屋、予定価格から下がっていた。やっぱり人気ないのかね。

[189: 匿名はん]

プラウドの時も、2タイプが値段下がりました。
野村さん曰く、再審査して、下がったとは言ってたけど
今、考えると変だよね。

[190: 匿名はん]

野村、最初は強気で予定価格出してくるからな。

[191: 匿名はん]

モデルルーム行ってきましたが、駐車場は外車ばかり…
国産車のうちらはのっけからかなり浮き気味な中色々説明を受けましたが、
営業サンは住吉ブランド?で強気一辺倒でしたね。

確かに値段は高いですが、正しい価値が解る人なら当然買われますよ、
と余り乗り気じゃなかった私にも勧めてこられました。

実際、結構な割合で各部屋にお客さんが付いてましたから
世の中お金の余ってる人は多いもんだ、て感じです。

建具は結構良い物っぽかったです。
他物件で言うと高槻で販売中のステージアとほぼ同じ感じでした。
ただ独自の高級感を出そうとして逆に使い勝手が落ちてる部分も少しあったかも。

私なんかは物件の作りを事細かに聞いてしまいましたが
営業さんの話によると、他のお客さんはあまりそういうことは気にされないらしいです。