野村不動産・三井不動産／住吉本町プロジェクトはどうですか。

[證券]

この前のプラウド住吉本町は抽選に外れてしまいました。今度は１７２戸と戸数が多いですけどどうでしょう。

[122: 匿名はん]

今芦屋にいるけど芦屋も住吉も同じもんでしょ。
芦屋ＪＲと阪急の間も住吉と同じで低層地域が少なく、ごちゃごちゃしていますよ。
芦屋もイメージ先行でそれほどお店も揃ってません。マダム用のお店はそれなりにあるけど・・・。
このところの景気はましになっていますが、これは金持ちだけのお話で、
それについていけない人が地価高騰やデベの値付けに不思議がっても違う世界ですから。
金持ちの世界は金持ちしか理解できまへんよ。
あと、金持ちが阪急より上を買うとか思っている人は時代遅れですぞ！

[123: 匿名はん]

>122
あんたの目は節穴か？
夜、芦屋と住吉のJR北側を行って自分の目で町並みと人通り、人種を比べて見な。
そうすりゃ決して住吉に住もうなんて思わんと感じる。芦屋と比較になんぞならんよ。
住吉の南はまだ未解決の殺人事件があるようなおっそろしいエリアだもんな。

[124: 匿名はん]

芦屋は年寄り臭い。ＪＲ駅前（北側）も機械的な感じで千里中央とそんな変わらないイメージ。
住吉は下町ぽくて好きだが、何で高いのかわからない。東京から関西に移り住んで５年のよそ者の感想でした。

[125: 匿名はん]

住吉はJR駅前から阪急へ歩くと、どえらい坂道だが芦屋だと阪急までほぼ平地だよ。
ここのマンションは駅近だが南面が開けていなくて、北側がきたない公団かなんかの住宅で周りがマッチ箱群なのに高すぎ。野村勘違いはなはだし。
まあ、あの土地買い取り価格なら野村がここまでしかできないのもわかるが。
THE HOUSEの仕様の内装でラポルテ西館か東山パークハウスを建て直してくれりゃ1億でもいいのに。

[126: ?]

このところの景気はましになっていますが、これは金持ちだけのお話で、
それについていけない人が地価高騰やデベの値付けに不思議がっても違う世界ですから。
金持ちの世界は金持ちしか理解できまへんよ。
あと、金持ちが阪急より上を買うとか思っている人は時代遅れですぞ！

[127: 匿名はん]

金持ちが阪急より上を買うとか思っている人は時代遅れですぞ！なんてそんなやついないよ。
金持ちは芦屋でマンション買うならJRと阪急の間、芦屋川と宮川の間だよ。投資回収できる価値があるのはその辺だけだからね。
芦屋で阪急以北だと東山の北側や朝日ヶ丘のマンション村になるから駄目だよ。
住吉だとどこで買っても投資回収できねえだろうな。ここもすぐにまとめて法人賃貸にでも出るだろ。そうすりゃ駅近だけで大阪通勤の賃貸者は付くだろうからね。

[128: 匿名はん]

122 の不思議がっても違う世界とは　？何？
金持ちの世界は金持ちしか理解できまへんよ

て、そういうのここでどうでもいいですよ。
当然この辺を購入する人はほどほどの財力は
お持ちの方ばかりでしょ。
金持ちが〜っ金持ちはって
ほんといやらしいですね。　下品・・がっかり。

[129: 匿名はん]

またプラウドの板のときに出現してた評価＊＊が出てきたよね。
あの板でも仕様が悪いだの、ザハウスより劣るだの、完売はしないだの、
言っておきながら結局は即日完売。だいたいザハウスもプラウドも
レジデンスもそれぞれ長短所あるんだし、ターゲットも違うだろう。
そこに芦屋との比較だの、阪急寄りがいいだの、しかも人種や投資回収！の話まで。
まったくターゲットが違うって。
どうせ入居まで完売しちゃうんじゃないの？それはそれでいいやん。
だってそこで買った人は納得したんだからさ。
どっちもいいところっすよ。

[130: 匿名はん]

ここデザインがなんか変だよね。何で北側をあんなに空けたの？　野村さん教えて。

[131: 匿名はん]

野村社員がんばれ。でも大方の予想より1000万円方高いよね。ダイレクトメールや家への電話は良いけど、職場のデスクに電話してきたり、住吉駅前で声かけるのやめて。
見苦しいし迷惑だから。

[132: 匿名はん]

>>131
また社員「応援」するパターンか。あんたも毎度批評オタクですなあ。

[133: 匿名はん]

芦屋の新星和さんの物件もここの販売がするんですか？

[134: 匿名はん]

11月はじめにモデルルームが開く。私も新星和さんのを見て比べて決めたい。でも新星和さんのはここより高いかもしれませんね。がんばって見るかここで妥協するか。

[135: 匿名はん]

>132
何のこと？あなた野村社員？

[136: 匿名はん]

芦屋の新星和？あそこは検討できないよお。だって立地が・・・。
住友の芦屋もそうだったけど、あんなところを「芦屋」と
呼ぶなんてデベもどうかしてると思うけど・・・・・。
名前に釣られた人が買うのかな。

[137: 匿名はん]

先日ＭＲ行って来た。初めてだったけど値段見て
さよならした(笑)
>129
ふむ。あのプラウド叩きしている人はなにが嬉しくて
執拗に叩いていたんだろうね。結果完売だし見る目ない。
>130
ふむデザインはたしか変だ！それに間取りも変。で北側開いているのは日影規制の
ため。あ、わたし野村さんじゃないからね(笑)
>134
芦屋の新星和？あそこは普通は検討できないよお。だって立地が・・・。
住友の芦屋もそうだったけど、あんなところを「芦屋」と
呼ぶなんてデベもどうかしてると思うけど・・・・・。
名前に釣られた人が買うのかな。たぶん値段も野村より
低いんじゃないの？

[138: 匿名はん]

こちらの外観のイメージは個人的には
好みです。が実際できてみないと当然ながら
わかりませんね。
新星和さんの現地もみてきました。
立地は２線使えるし、いいのではないでしょうか。
でも周りが空き地なのが怖いので躊躇してしまうのと
資料で頂いたパンフを見ると間取りや建物内のつくりが
キチキチなイメージで・・・という感じです。
もう希望の平米が残っていないのであきらめましたが
阪急不動産の物件の方がゆったり、した感じで全体的に
すごくよかった感がありました。
我が家はマンションに利便性、が第一優先なので
もし南面に大きな何かが建ってもよしとして
ＭＲも見た上、新星和さんにお申し込みしてみるかもしれません。
広すぎず平米が８０から９０という間取りが比較的あるからです。
街並みも数年後の建物によって変わるかもですが、悪くない
感じがしています。

[139: 匿名はん]

阪急不動産の物件、新星和不動産の物件は何ですか？
ここと比較検討できるところ教えてください。

[140: 匿名はん]

芦屋がずば抜けて優良なのは十分判りました。
では二番手、三番手はどこになるのでしょう？？？

[141: 匿名さん]

[142: 匿名はん]

>141
お前はおおくそ馬っ鹿さんか？
新星和を見てからかんがえよっと。まったく水曜日はモデルが休みだからくそ販売員どもが多い。つぶれろ野村。

[143: 匿名はん]

芦屋とか他の物件はスレを立ててやってください。
それからきたない言葉はやめましょう。自分の価値を下げるだけなのにね

[144: 匿名はん]

なかなかこのマンションを建設的に見ようという意見は少ないですね。
私も実際に現地を見に行きモデルルームも見ました。素直な感想としては、
3700〜8000なら買いの物件かなと思いました。私は転勤の可能性があり売却も考慮しないといけないので、
自分が中古で買う立場を考えてしまうと．．．ね。

[145: 匿名はん]

借金してまで買おうと思わないので、キャッシュで買える部屋（６０００万円くらいまで）を買います。買ったら永住します。転勤しても賃貸には出さないでしょう。

[146: 匿名はん]

6000万だと80平米程度ですか？

[147: 匿名はん]

>140
1.JR芦屋駅北エリア
2.苦楽園駅西エリア
3以下は皆同じ

[148: 匿名はん]

>>147
どなたかもいってますがそういうのは他でスレでやるように。
他社営業マンとか思われますよｗ

[149: 匿名さん]

え〜そうですか？
仮に営業マンでもいいじゃないですか。
一情報として見て、自分に関係ないのはスルーすれば
それで。
実際１４７さんの書かれていること、間違っていないですよ。
書かれているとおり、苦楽園西の　樋之池町、苦楽園一番町
の坂のないあたり
生活至便でとってもいいですよ。

[150: 匿名さん]

自作おつかれです。苦楽園なんて今時・・・。不便だし。
だからこういう話題はスレ建てれるようになってるって。
そうしないから荒れるんですよ。

[151: 匿名はん]

↑
そういうことは掲示板管理者が判断すべきで
この物件を判断するときに上記の場所も判断材料になり
当然の書き込みしても良いのでは？
他でやれって方がおかしいのでは？

[152: １４９です]

150さん
残念ながら自作ではありません。
それに荒れていないですよね？１４７の
方も一意見としてのまじめな書き込みと
受け取る方も多いと思いますよ。
自作おつかれさまです。というような
ことを書き込むこと自体が　荒れるというのであれば
そのきっかけを作ってしまっていることに
お気付きですか。。
１５０さんにとって、苦楽園は不便とお考えですか？
そのお考えも一意見としてネットとはいえ
大事な一情報になりえますね。
個人的には駅西側から坂のないあたりまでの
苦楽園通り沿いの街並みはとても好きですが。
お子さんがいらっしゃる方でしたら学区も
昔から定評があるところです。
住吉界隈も素敵なところはたくさんあると
思いますので街並み等々比較できる
ところではないでしょうか。
ただどこの街に関わらず
〜なんて今時？　というような表現の仕方
があまりにも低レベルすぎて
申し訳ないですが笑えてしまいました。
同時に気分はあまりよくなかったですよ？
本人ですらそうですので、きっと読まれた方も
あまり気持ちのいい投稿ではないのでは？
こういうのはここでおしまいにしましょうね。
失礼しました。

[153: 匿名はん]

私、思うのですが・・。　本当に住むつもりの方と妬みと嫉妬で荒らそうとしてる方が、混在してるんでしょうね。
芦屋の船戸町は閑静な場所で結構いい所だと思いますよ。芦屋に行ったことがある人と住んだことがある人では
見方が違うでしょうけれどね。　言葉遣いが出来てない方は、恐らく芦屋に縁が無い方でしょうね。
ある程度の富裕層になると人付き合いも複雑になりますし、社会的立場も責任ある方達とも接しなければなりませんから
人との距離感とか分かるかと思うんですが・・・。

[154: 匿名はん]

>153
またあんたか。削除されて別スレに移動してくるなよ。迷惑だから。

[155: 匿名はん]

それなりにがんばって造った箱物だから、上屋はまあまあ気に入る人もいるでしょう。でも土地柄そのものを比べると、芦屋大原町のジオグランデや、苦楽園桜町のグランドメゾンなぞと比べるとどーしても見劣りする。
駅に近いって事と住環境がいいってことは別物でしょう。大阪に通うDINKSとかに人気が出そう。でも子供育てて永住するには周りがせわしい環境に思う。

[156: 匿名はん]

>153
"大阪〜神戸で環境の良い場所は？"にいた方でしょ？　もう二度とこないでね

[157: 匿名はん]

１４５です。ということで本物件の話に戻りますが、８０㎡を６０００万円程度で買う予定です。

[158: お初]

今はこの物件のすぐ近くのボロアパートに住んでいるんだけど、ここは普通にいいと思いますよ。
スーパーも近いし、駅からも近いし、静かだし。私には高すぎて買えませんが。
北側をあけてる理由は、すぐ北の大きいマンションを考慮してるじゃないの？

※私は泣く泣く住吉本町を離れ、東灘の別のマンションを買いました〜。
私は一般人ですので叩かないでくださいね。

[159: 匿名はん]

>153
言葉づかい？そんなもんどうでもええ。
うちは、ここに住んで、子供を絶対、灘校に入れてみせる！
芦屋のボンボンには、負けへんで。

[160: 匿名はん]

159
最低。気分が悪い。じたばたせず、さあ　でてお行きッ。

[161: 匿名はん]

それなりにがんばって造った箱物だから、上屋はまあまあ気に入る人もいるでしょう。でも土地柄そのものを比べると、芦屋大原町のジオグランデや、苦楽園桜町のグランドメゾンなぞと比べるとどーしても見劣りする。
駅に近いって事と住環境がいいってことは別物でしょう。大阪に通うDINKSとかに人気が出そう。でも子供育てて永住するには周りがせわしい環境に思う

[162: 匿名はん]

住吉でも芦屋でも苦楽園でも、どんなところに住みたいかというのは人それぞれの好みに過ぎません。このスレは「住吉本町レジデンス」がテーマですので、他地域の土地柄的な話は止めましょう。

[163: 匿名はん]

昨日、仮登録したよ。

[164: 匿名はん]

我が家は迷ったあがく芦屋の物件にしました。
ＪＲが近いということでかなり迷いましたが
建て方にキチキチ感がどうしても最後踏みと
どってしまいました！

[165: 匿名はん]

全１７２戸中、１３０戸くらいにもうバラが付いていた。当方希望物件も抽選となるらしい。第１期１３０戸即日完売で売れ残りの第２期４０戸が完売できるかどうか。ついでにロジュマン（松下興産）予定地見てきたが、４方道路の好立地ながら、ＪＲの音がレジデンスより遙かにうるさいのが気になった。レジデンスはずれたら、しょうがないので芦屋船戸町にする予定。

[166: 匿名はん]

結局売れるんだよね。ここで芦屋のほうがいいとか、芦屋の立地条件がいいとか
言っている人がいるけど、そうだったらここの売れ行きは悪いはずなのに
プラウドもレジデンスもこの売れ行き状況でしょう？やっぱり
東灘住吉で駅近5分や3分は魅力的なのは普通わかるけどなあ。
ぶつぶつ騒いでいても買う人は買うし、買わない人は買わない。
ただ完売近く行くということはいい物件だということは間違いないと思うよ。

[167: 匿名はん]

北側の公団住宅の敷地から、この物件の南側の環境が今なら良く分かりますよ。東側の道路も歩いて試して
見ましょう。お年寄りや子供さんにやさしい道路かどうか。坂道だから結構スピードを出して走っていますよ。

[168: 匿名はん]

１６６
何がいいたいんだ？？
そんな事言わなくても当然。
住吉がいい人は買うし、芦屋の物件の方が
秀でると思えば、そちらを購入するでしょ。

[169: 匿名はん]

JR住吉駅は旧国鉄時代に貨物列車の操車場が有ったところです。ですから何十年経っても駅周辺の土地柄は
それなりです。
　

[170: 匿名はん]

ここの物件の質がよくてもいまいちでも
それ以前に
土地柄で却下だなあ。住吉ときいても
高級住宅街であったり上品なイメージもない。
のだけど値段は？？
駅近いので利便性で買うのはありだけど
値段に見合った土地柄でないなあ。。。。残念。

[171: 匿名さん]

土地柄が悪い所は、いい物件出さないと売れない。　いい土地柄ならそんなにいい物件ではなくても売れる。
そういうことでしょ？　でも土地柄が悪いところに悪い物件だったらバナナの叩き売りほど安くなるでしょうね。