野村不動産・三井不動産／住吉本町プロジェクトはどうですか。

[證券]

この前のプラウド住吉本町は抽選に外れてしまいました。今度は１７２戸と戸数が多いですけどどうでしょう。

[162: 匿名はん]

住吉でも芦屋でも苦楽園でも、どんなところに住みたいかというのは人それぞれの好みに過ぎません。このスレは「住吉本町レジデンス」がテーマですので、他地域の土地柄的な話は止めましょう。

[163: 匿名はん]

昨日、仮登録したよ。

[164: 匿名はん]

我が家は迷ったあがく芦屋の物件にしました。
ＪＲが近いということでかなり迷いましたが
建て方にキチキチ感がどうしても最後踏みと
どってしまいました！

[165: 匿名はん]

全１７２戸中、１３０戸くらいにもうバラが付いていた。当方希望物件も抽選となるらしい。第１期１３０戸即日完売で売れ残りの第２期４０戸が完売できるかどうか。ついでにロジュマン（松下興産）予定地見てきたが、４方道路の好立地ながら、ＪＲの音がレジデンスより遙かにうるさいのが気になった。レジデンスはずれたら、しょうがないので芦屋船戸町にする予定。

[166: 匿名はん]

結局売れるんだよね。ここで芦屋のほうがいいとか、芦屋の立地条件がいいとか
言っている人がいるけど、そうだったらここの売れ行きは悪いはずなのに
プラウドもレジデンスもこの売れ行き状況でしょう？やっぱり
東灘住吉で駅近5分や3分は魅力的なのは普通わかるけどなあ。
ぶつぶつ騒いでいても買う人は買うし、買わない人は買わない。
ただ完売近く行くということはいい物件だということは間違いないと思うよ。

[167: 匿名はん]

北側の公団住宅の敷地から、この物件の南側の環境が今なら良く分かりますよ。東側の道路も歩いて試して
見ましょう。お年寄りや子供さんにやさしい道路かどうか。坂道だから結構スピードを出して走っていますよ。

[168: 匿名はん]

１６６
何がいいたいんだ？？
そんな事言わなくても当然。
住吉がいい人は買うし、芦屋の物件の方が
秀でると思えば、そちらを購入するでしょ。

[169: 匿名はん]

JR住吉駅は旧国鉄時代に貨物列車の操車場が有ったところです。ですから何十年経っても駅周辺の土地柄は
それなりです。
　

[170: 匿名はん]

ここの物件の質がよくてもいまいちでも
それ以前に
土地柄で却下だなあ。住吉ときいても
高級住宅街であったり上品なイメージもない。
のだけど値段は？？
駅近いので利便性で買うのはありだけど
値段に見合った土地柄でないなあ。。。。残念。

[171: 匿名さん]

土地柄が悪い所は、いい物件出さないと売れない。　いい土地柄ならそんなにいい物件ではなくても売れる。
そういうことでしょ？　でも土地柄が悪いところに悪い物件だったらバナナの叩き売りほど安くなるでしょうね。

[172: 匿名はん]

ははは。バナナのたたき売りって表現おもしろいですね。
うけてしまいました。まあ　土地柄は芦屋の方が
イメージ的にはいいでしょうね。

[173: 匿名はん]

どうなるか面白いな。

[174: シロクマ]

「芦屋」予定の方、
「次世代ＩＴマンションシステム」てのは何なんでしょ？
適当に名前をつけてみた感に、関係者のセンスがにじんでるようですが。

日立と関西電力グループ、「オール電化次世代ITマンションシステム」を提供
http://headlines.ヤフー.co.jp/hl?a=20051101-00000005-bcn-sci

[175: 匿名はん]

芦屋のことは環境スレや他でたててやれば。
だいたい評論してるやつは買う気ないんだから、土地柄などに
気にしてあーだこーだ言うだけさ。

[176: 匿名はん]

もちろんこんな腐れ物件買うつもりはない。

[177: 匿名はん]

土地柄云々を気にする人ってそんなに多いのかね？
私は住吉だろうが便利なら全然買うつもりだけど
問題は想定外なほど値段が高いことだorz

[178: 匿名はん]

130戸バラが貼り付けてあるって話だけど。アレは、商談中じゃなくても購買意欲を駆り立てるために付けているっぽいよ。何気にバラがついている物件の話を切り出したら販売員の方が「あの物件はバラがついていますが、申し込みされている方がローンが可能かどうかわからない状態なんで見積りしますよ」だって。要は、本当にここまで高価な買い物をするに値する物件かを自分で見極められるかだね。

[179: 匿名]

今回の物件は営業いわく立地がすべて。つまるところ物件そのものに魅力はない。よってヴィンテージにはなれず、ザハウスとはかけはなれた代物となるのでは。この程度の商品を業者の口車に乗せられ買うことは間違いだと思う。ますます業界の売りっぱなし
体質の助長につながると思う。

[180: 匿名はん]

164です。
本当に駅近でこのあたりはどこも高いですよね。
我が家の場合は、土地柄はやっぱり気になりました。
同じくらい駅近であったりで悩みましたが。。
本当　想定外なほど値段をだすなら　最高に
自分にとって満足なところ選びたいですね！！

[181: 匿名]

一応申し込みしましがそこは抽選になるといわれました。だから、バラの花もまんざらやらせではないのかな？　と思うのですが。芦屋も考えましたが、はっきりイって、住吉よりたがくなりそうなのでやめました。後、自走式の中佐h上なので、メンテナンスが安く付き管理費が割安になっているのも魅力でしたが、