野村不動産・三井不動産／住吉本町プロジェクトはどうですか。

[證券]

この前のプラウド住吉本町は抽選に外れてしまいました。今度は１７２戸と戸数が多いですけどどうでしょう。

[362: 購入者Ａ]

360さん>>
サフィックスとは本文の後につける区分記号です。私の購入者Aの「A」のことを示します。
A,B,C,K,X以外のお好きな文字をお使い下さい。数字でも結構かと思います。
よろしく。

[363: 購入者]

雨の中を物件周辺を歩いて来ました。
西側通路（路地風裏口）の西向かいの一角の新星和の7階建てを始め、話題の住吉南住宅の建て替え
だけでなどありますが、全て完成すれば、周辺も却ってすっきりするのではないかと期待しています。
正直な感想を言えば、建物のマスの大きさで言えば、レジデンスこそ、あのあたりでは一番圧迫感
のある建物というべきかも知れませんね。
建築途中のアスベスト・埃・騒音等の対策を十分やっていただければ、レジデンス側から文句を
言うような話でもないかなぁと思ったりしました。
野村と積水と新星和の良識に期待したいところです。（甘いかな）

[364: 匿名はん]

先週末の不動産屋の広告に、8階部分西向き84㎡ほどの部屋がもう賃貸に出てました。
（マンション名は出ていませんでしたが、住所、階数、間取り、完成・入居時期からして、
ほぼ確実にこのマンションと確定できました。）
引渡し前から、賃貸広告出せるのでしょうか？
新築で賃料23万って相場なのでしょうか？やはり賃貸に出すとなると、芦屋や学区の良い岡本のが
有利なんですかね？

[365: 購入者Ａ]

364さん>>
インターネットで見ると日住からの物件で「住吉本町レジデンス」と明記されています。
まだ所有権が確定しないのに賃貸に出せないのでは? 不思議ですね。

[366: 匿名はん]

＞365
売買契約確定しているので当然に賃貸出せますね。
この手の話はよく宅建の試験にもでます。

[367: 匿名はん]

22:30現在、掲載を終了したとなっています。
３６４さん、いつごろから載っていたのでしょうか？
今日だとしたら、何かおかしいですね。

[368: 匿名はん]

364です。
先週土曜日の新聞折り込み広告に入ってました。

[369: 匿名はん]

367です。
364さん、ありがとうございます。
先週であれば、恐らく普通に借り手がついて掲載終了ということですね。

[370: 購入者]

賃貸、おそらく収益として買われた方か、転勤の方でしょうかね。

[371: 匿名はん]

建て替えの件ですが２週間経ちますが、そのご連絡はないですね。
いつごろ詳細がわかるのでしょうか？

[372: 匿名はん]

ようやく駐車場決定案内が来ましたね。
二台目の応募用紙が入っていましたが、駐車場が埋まらないと実質全住民で負担することになる
から、需要のある購入者には是非二台目も借りて頂きたいですね。

[373: 匿名はん]

今日住吉南住宅の北側面の土の一部が新しくなっていました。
もう何か始まっているのでしょうか？

[374: 購入者Ａ]

住吉南住宅の入口には「私有地につき立入禁止」の看板がベタベタとあり、中に入るのに
抵抗がありました。道路からは特に変わったところは見られませんでした。ただ、レジデ
ンス側南フェンス基礎工事が行われていましたので、南住宅の北側面に何か作業があった
かも知れません。
東面にあった事務所と塀が撤去され、工事の進捗が外から良く分ります。8月中に街路電線
の地中化が行われるようです。建物内エレベータを使用して夜8時まで作業する旨、近隣へ
のお知らせ看板がありました。

[375: 匿名はん]

お知らせの紙が送られてきてから結構な時間が経過していますが
事業主は決定しているのに、まだ何も分らないとは甚だ疑問です。
あれから何も言ってきませんね。
これでは三井野村の今後の対応も期待できませんね。

[376: 匿名はん]

残金払う期限の11月中旬以降にアナウンスがあったら笑うに笑えない・・・・。

[377: 匿名はん]

376さん、キャンセルも選択肢に入っておられるのですか？
家は建物の規模が分り次第検討したいと思っております。

[378: 購入者]

低層階南向き購入したんですが資産価値下がるんでしょうか？心配です。

[379: 匿名はん]

>>377
ドキ！ウチも対応次第ではキャンセルも考えてます。
378さんと同じような場所に買いました・・・・。
もちろん購入前から覚悟はしていたのですが、完璧に
被るような建て方されたらちょっとねえ。あの3つの文書では
ちょっと不信感が募ってしまいます・・・。

[380: 購入者C]

今日資金計画の事で、野村に電話したついでに聞いた情報です。
昨日購入者に文書を送付しているそうです。早ければ、明日には届くと思いますとの事。
そして、建物は7階建だそうです。総戸数は報告なかったようです。
我が家も南向き購入なので、どんな計画なのか非常に気になります。

[381: 匿名はん]

7階建ですか、うちはアウトですね(泣)
この階数を作るってことは敷地の南側にこれを建てて、北側に
低層または駐車場を作るって感じですか。これから家族会議になりそう。