ヒルズ芦屋翠ヶ丘

[匿名はん]

翠ヶ丘マンションの立替物件。
ＪＲ芦屋駅から徒歩16分ですが、環境はすごく良さそう。
検討してます。
皆さんのご意見お聞かせ下さい。

[41: 契約済みさん]

20番です。　21番さんこんばんわ！！

今日、大塚家具の南港ショールームに行って勉強してきました。かなりイメージは出来てきました。

イタリア製のダークのダイニングテーブルに引かれるものがありましたが、食器棚等が茶色系が多いので、全体と調和するかでまだ検討中です。

ただ、欧州製の家具はユーロ高で秋口には一割くらい価格が上がってしまうとのこと、内覧会が終わってからと考えていましたが、外国製のものは先に買った方が良さそうですね。

いずれにせよ、物入りですね。

[42: 購入者さん]

21番です！

大塚家具は広くてたくさん家具がおいてあるのでいいですよね！

ヒルズのホームページですが、完売になってますね？！
全戸売れたんでしょうかね・・・

[43: 購入検討中さん]

JR芦屋駅近くの不動産屋でチラシをみましたが、あと３〜４件ありましたよ。

[44: 物件比較中さん]

今回販売分は完売していました。
元々販売していなかった地権者（非分譲住戸）が売却されるみたいです。

[45: 契約済みさん]

20番です。21番さんこんばんわ。

オプション会、やっと終わりましたね。けっこう疲れました。うちは、コンセプトが決まってないので、ワックス等だけで終わってしまいました。
これから、コンセプト決めて、カーテンやシャンデリア等選んでいこうと考えています。

ひとつ、ショックなことがありました。ＬＤＫ○○畳、Ｋ○○畳と図面には表示されてますが、リビングダイニングのみの面積は、キッチンの面積を引かないといけなかったのですね。リビングが広いと思ってましたが、けっこう狭いかもしれないことがわかり、計画やりなおしです。

[46: 匿名はん]

地権者が3人も4人も出て行くんですか？本当かな？

[47: 購入者さん]

20番さんこんにちは！21番です。

オプション会、たくさんの人が来てましたね。20番さんいらっしゃるかしら？？と思いながら参加してました。
私はとりあえず、何も注文しませんでした。
「フロアマニキュア・ナノ」は悩み所ですが・・・高いですよね。
あとは、内覧会の時に玄関に鏡をつけるか検討する予定です。

ＬＤＫは、キッチン分をひかなくてはいけないのですよ・・・
マンションによっては、ＬＤで表現してる物件もありますが、
ＬＤＫで書いた方が広く感じがちなので、ＬＤＫ表示のところが多いですよね。私は同じ㎡で同じような間取りの陳内モデルをやっているマンションに行って、だいだいの広さを感じとってきました。かなり狭くて落ち込みがちですが・・・家具をおくと雰囲気も変わるので、出来るだけ背の低い家具をおいて広がりが出るようにします！！

[48: 契約済みさん]

20番です。21番さんこんばんわ！！

地震怖いですね。ここも地盤強いとはいえ、活断層の近くですし。。。

今日は、家具等見て回りましたが、ＬＤが思ったより狭いかもしれないこと、和室を残したので、ダークを強調しすぎると、和室を開けたらアンバランスになるような気がして、とりあえず、シャンデリアとカーテンだけ買ってあとは入居してから考えようと思っています。（大塚家具さんからは、わざわざ9月から欧州製の家具は値段上がるとの電話もありましたが。）大丸で見たら、もっと安くてそこそこにいい家具もありましたし。

慌てる必要はないですよね。

[49: 入居予定さん]

外壁の一部にタイルがはられていました。
あと３ヵ月楽しみですね〜

[50: 入居予定さん]

今後ともよろしくお願いします。

色々、情報交換していきましょうね。

[51: 契約済みさん]

21番です！久しぶりの書き込みです！

最近、マンションの進み具合を見に行きました。
まだどんな感じがわからないですね！早く外観見たいです。

現場に行って改めて、坂の急さを知りました。
早く、山手幹線が通るといいんですが・・・
自転車は電動付きを購入予定です。なんとか坂をクリアしたいです。

[52: 契約済みさん]

20番です。私も久しぶりの投稿です。

皆さんは、家具やカーテン選びとか進んでられますか。うちはあちこち見に行ってますが、やっぱり完成した物件を見ないと実際のリビングの広さの感じとかがつかめず、ほとんど何も買えてません。内覧会は確か11月下旬頃だったと思いますので、年末にかけてバタバタしそうですね。

坂はたぶん山幹の方が少しきついと思います。ＪＲの高架をくぐってすぐの信号を右にずっと走り、左折して最後のきつい坂は自転車押す感じでしょうか。

うちも電気自転車買うつもりですが、置き場所が一家に一台分しかないのが厳しいところですね。

契約して以降、芦屋でＪＲより上で阪急より下の新築物件は出てきませんね。ここにしといて良かったと思っています。

[53: あー]

自転車置き場が一家に１台！！

今から玄関ポーチや廊下に置かれる自転車ともめる入居者の
姿が・・・。

絶対ぜーーーったいもめる！！！

[54: 匿名さん]

坂道の話ありますが、翠ヶ丘は自転車利用者圧倒的に
バイクより多いです。
また電動自転車も最近あるのでより・・・・。

[55: ご近所さん]

翠ヶ丘のレゾネアの西隣に積水のマンションが出来るみたいですヨ

[56: 物件比較中さん]

＞55さん

教えて下さい。
レゾネアってどのあたりですか？
土地は入札で落としたんでしょうか？

翠ケ丘に積水が建てるというだけで、予算オーバーのような感じです。
狭くて最低でも5000万位かな。

[57: ご近所さん]

ヒルズ芦屋より西側で山幹沿い（北側）です。
再来年３月か４月完成予定と看板に書いてあったと記憶しています。

[58: 契約済みさん]

20番さんこんにちは！

自転車の件ですが、一家に2台分は確保してあるとと担当が言ってましたので大丈夫だと思います。最近、再度確認しましたので絶対です。

サイズが限定される為、駐車場が抽選ではずれました。
その為原付を購入しようかと考えましたが、
原付の置き場が無いそうです・・・
自転車の空きがあるので、それを原付に変更？とかいう案も出てる
らしいですが、何せ抽選運がないのでそれもはずれたら困ります・・・

サイズが合わないからと車を買い替えるのも・・・

電動付自転車は、芦屋の駐輪場で預かってくれるのでしょうか？
前は、電動付きお断り・・・と書いてあったように記憶してます。

[59: 56]

57番さん、ありがとうございました。
翠ケ丘は環境が良さそうですね。

[60: 匿名さん]

>58

電動自転車は芦屋駐輪場受入okですよ。