ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）【契約者専用】

[契約済みさん]

ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）の契約者専用のスレです。
情報交換しましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/
所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通：沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

[61: 入居予定さん]

内覧会の情報ありますか?

[62: 入居予定さん]

床コーティングの見積りされた方いますか？沖縄には取扱業者があまりないみたいですが。情報あれば教えて下さい。

[63: 入居予定さん]

オプション会で床のコーティングの見積もりを出してもらいました。１００平米の部屋で５０万弱くらいでした。

[64: 入居予定さん]

ダイワの床コーティングのカタログには、ミラーコートとありましたが、UVコーティングかシリコンコーティングかわかりますか？

[65: 入居予定さん]

シリコンコーティングだそうです。

[66: 匿名さん]

入居説明会どうでしたか？
雰囲気とか？入居者の感じとか？
県外と移住者の割合とか？

[67: 入居予定さん]

66さん
初日でしたが、県外が多い感じでした。

年齢層はバラバラでどの層が多いとかは特に感じませんでした。

62さん
別業者に見積依頼しましたが、5万円以上安かったです。
おまけにキッチン・風呂などの水回りはサービス付きなのでその業者に依頼しようと思います。

[68: 入居予定さん]

窓の紫外線防御フィルムはどうですか？

[69: 入居予定さん]

窓のフイルムはオプション会の見積もりで角部屋30万くらいでした。

[70: 匿名さん]

やはり、一般的な相場より高いですね。足元見られるんですね・・・

[71: 契約済みさん]

この連休（９・２１～２３）が入居前施工の最終とのことでした
来年であれば地元の業者さんのほうが経済的とおもいます

[72: 入居予定さん]

ダイワへの依頼は引越し前に
施工・取付がされていることのみ。

[73: 契約済みさん]

西日対策のフィルム貼りですが、ガラスに紫外線防止の液体を直接コーティングするものが
安価であるようです。

来月宜野湾コンベンションの住宅フェアに出展するらしいので見積もりをとって
比較してみようと思います。

[74: 匿名さん]

液体コーティングは止めた方がいいと思います。
なぜかというと、次にフィルムを貼る時の障害になるそうで、コーティングを剥がすのに
とても手間がかかるそうです。さらに、劣化して黄色に変色するみたいです。

自分が見積もりをとった業者は角部屋のコーナー窓のフィルム貼りで13万円程度でした。

[75: 契約済みさん]

ありがとうございます。

フィルムの方がいいですね。
ダイワハウスさんにお願いしたら入居前に完了できると
聞いてますがやっぱり割高なのですね。

[76: 内覧前さん]

内覧会どうでしたか？

[77: 契約しました。]

イースト契約しました。
カラーセレクトで、どなたか「スタイリッシュ」ーツートーンのやつに決めた方いますか？
やはり、モデルルーム仕様が人気なのでしょうか？

[78: 入居予定さん]

床コーティングや窓ガラスフィルムをディアコレクションさんではなく、別の業者さんに依頼された方いますか？
ディアコレクションさんは、今月中に契約すれば入居前に施工してくれるとのことですが、別業者でも同様にできるのでしょうか？12月中旬に入居予定です。別業者で契約された方いましたら、情報教えていただけませんか？

[79: 匿名さん]

北東または東向き部屋の方に質問です。
東棟は気になりますか？
東の西側を検討中ですので参考までにと思いまして。

[80: 契約済みさん]

結論；このマンションはどこ向きでもいい

[81: 入居予定さん]

待ちに待った内覧会の順番がいよいよ明後日で楽しみです。

[82: 契約済みさん]

内覧会で北西角部屋のリビングを撮影してみました。

[83: 契約済みさん]

北西角部屋からの眺望です。
あいにくの曇り空ですが北谷町のビーチタワーは見えました。

[84: 匿名さん]

高層階ですね！

西棟の北西高層は眺め良く、暑さもそれほどきつくなさそうですし良さそうですね

[85: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。
まずエントランスの豪華さに驚きました。ホテルのようなイメージです。

写真は南側です。那覇市街地の夜景が楽しみで南側にしました。


イースト棟はさほど気になりませんでした。

[86: 入居予定さん]

もう一枚写真を載せておきます。

[87: 内覧前さん]

85様
早速の、画像提供有難うございます
慶良間方面に海は確認できるのでしょうか
ちなみに何階位からの撮影ですか
私も南を申し込んでいます今週末内覧会です
（どうかもう台風が来ませんように）

[88: 入居予定さん]

87さんへ

20階以上です。
あいにく天気が悪くかすかに慶良間らしき島は見えましたが、泊から安謝方面の海はベランダからほとんど見えません。

海の眺望は期待しないほうが良いと思いますよ。


南西の角部屋が景色は一番良いのではないかと思います（海と夜景の両方が楽しめるかと）。

[89: 入居予定さん]

北西も悪くないですよ。

[90: 入居予定さん]

北西もかなり良いですね。

東の眺望も見たいですね。

[91: 入居予定さん]

南西角部屋からです。

[92: 入居予定さん]

南西角部屋から西方向を写してみました。

[93: 入居前さん]

完成したらソファーが設置されるそうです。素敵ですね。

[94: 入居予定さん]

88様
内覧会に行って来ました
（これでナハテラスのクラブラウンジとはお別れで少し寂しくなります）
ベランダ南側よりの眺望はほぼ満足出来ました（投稿の画像とほぼ同じように見えました）
飛び込みでの衝動買いの為　ビューラウンジ付近の階でしたが（空きがありませんでした）
海も、波の上方面にエメラルドグリーンを見る事が出来ました。
お天気が良かったせいでわずかな時間でしたが日焼けをしてしまいました
ガラスコーティングをお願いして正解でした
ドアとか内装は自宅と比較すると少し軽いかな？？　
マンション生活は初めてなので　上・下の階・お隣さんとの防音も心配です
一応、駐車場を確保したのですが　当面レンタカーの予定です

[95: 契約済みさん]

みなさん、引っ越しは推薦会社に頼みますか？

[96: 入居予定さん]

94様
88です。
私は夜景を楽しみにしています。

また、車は週末程度ならDFSでレンタカー借りた方が気軽かと思います。


正直、天井が低いなあと感じました。

[97: 契約済みさん]

どなたか北東の部屋の方いますか？
眺望はどのような感じでしょうか。
北東部屋に関する情報、少しでも何でも頂けたら嬉しいです。

[98: 契約済みさん]

こんな景色が見れるといいですね。

[99: 入居前さん]

オスプレイも見られるらしいですね。

[100: 入居予定さん]

ちょと、質問です。
照明器具を選んでいて、シーリングファンを入れたくなりました。しかし、dvdを見ると3kgまでなので、6.8kgの器具はNGということになります。いい方法はないでしょうか？

[101: 入居前さん]

確か3kg以上は引っ掛けフックが必須というだけで、引っ掛ければ10kgまでOKだと思いますよ

[102: 入居予定さん]

そうですか、上は補強されているようですね。ありがとうございます。
ひとまず、内覧会で見た250円の引っ掛けローゼットで明かりを取って、探します。
あれは、目から鱗でした。

[103: 入居前さん]

インテリア選びって迷うけど楽しいですよね。シーリングファンで優雅な毎日をp(^-^)q

[104: 入居予定さん]

私も照明選びで迷っています。
牧港にあるパナソニックのショールームやスクウェア泡瀬に見に行ってますが、まだ具体的なイメージが決められないでいます。

[105: 匿名さん]

天井は高さいくらでしたっけ？
シーリングは、照明付きだと圧迫感でますかね？

[106: 入居予定さん]

天井は、カタログ値250になっています。
その高さでは、ご指摘のように圧迫感はありそうですが、
上からの風が心地良さそうな気がします。

なるべく振動が少なそうな、
パナソニックかコイズミを考えています。

[107: 契約済みさん]

内覧してきました。平置駐車場もグリーンで素敵。

[108: 契約済みさん]

eastとwestの連絡通路。天井が高く、開放感充分。

[109: 入居予定さん]

いよいよ入居ですね。

高層マンションに明かりが灯ります。

[110: 入居予定さん]

入居前の手続き諸々が大変です。

入居後の引っ越しも大変だぁー！！

[111: 引越前さん]

エントランスです。素敵でした。

[112: 入居前さん]

昨日の夕刻です

[113: 匿名さん]

112さん、いい写真！

[114: 入居前さん]

ありがとうございます

ほぼ同じアングルの夜景もどうぞ

[115: 匿名さん]

114さん、ありがとうございます。これまた、素敵。ワイン飲みながら、、、ウキウキ！

[116: 引越前さん]

いよいよ来週引越です。
既に入居済の方々へ。
住心地は如何ですか。

[117: 入居済みさん]

いいですよ。満足。

[118: 入居済みさん]

昨夜の風の音は凄くて眠れなかったです((+_+))

[119: 入居前さん]

お部屋の明かりがほとんど見られないのですが引っ越し前の方が多いのか、
本土の人がセカンドハウス目的が多いせいか淋しい状況ですね。

[120: 引越前さん]

先週の土曜日から入居開始となり、
今日で4日目。

2台のエレベーターが引越専用のため、
5世帯×2台×4日＝40世帯
が入居済というところでしょうか。

あと、50件近く賃貸にでているみたいなので暫くは明かりは少ないのでしょうね。

[121: 入居予定さん]

118さん

風の音がそんなに凄いのですか。
実家が北向きで寒い日は北風がビュービュー吹いて結構凄いです。

[122: 入居済みさん]

引っ越しました。まだ片付いてないですが。
暖かいです。
風の音は室内では気になりませんでした。
部屋の向きによるんでしょうね。

[123: 入居済みさん]

沖縄の冬は北風が強く吹きますよね。

北西角部屋で高層ビルなので仕方ないかな｡｡｡
そのうちに慣れると思います。

[124: 契約済みさん]

11/30から４日ほど滞在しました
南向きの為那覇市内の夜景と慶良間向けのサンセットに癒されました
翌朝、ヘリコプターがすぐ近くでホバリング・・・何事かとベランダに出ると
色とりどりの那覇マラソンランナー、国際通りの最終カーブのところが見えました。
夏の花火大会はいつごろでしょうか　今から楽しみです。

[125: 入居予定さん]

124さん

花火は
4月（北）・・・琉球海炎祭
※遠いため直接見に行った方が良い
5月（西）・・・那覇ハーリー
※ベストポジション
7月（北）・・・浦添てだこ祭り
※遠いため直接見に行った方が良い
10月（南）・・・那覇祭り

それ以外にもローカルな花火はあるかと思いますが、あまり大した事はありません。

[126: 契約済みさん]

南側なので、那覇祭が楽しみになりました。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

良い天気でしたね。
南側ですが、日中の部屋は明るく午後の日溜まりで昼寝したらとても心地良かったです。

夕方になると一面の夜景。

思い切って購入し良かったと思います。

[128: マンション住民さん]

今日のような強風の日は浴室乾燥機が
大活躍してくれているよ！！

[129: 入居済みさん]

お風呂で効果音が流れる機能がありました。
みなさん知ってました?
3種類の中から切り替え可能です。
リラックスできるバスタイムが毎日過ごせて幸せです!!

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

128さん
浴室乾燥機は強力ですね。驚いています。

129さん
さざなみを良く選んでいます。

[131: 入居済みさん]

自分はししおどし派です 笑

[132: 入居済みさん]

129さん
１２月２１日から４日間もいてその間お風呂は
自動と追い炊きボタンしか触りませんでした
今日、東京へ戻り読んでます　残念！

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

132さん

そんなに大したものではないですから、次回のお楽しみにということで。

今日は「さえずり」です。

[134: 入居済みさん]

今宵は、強風の音を酒のあてにして呑んでます(笑)

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側ですが、入居して強風はほとんど感じません。

北側か西側ですか？

[136: マンション住民さん]

北側ですが、強風の音がかなり聞こえます。南側は音がしないのですね。

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側も風の音はほとんどしません
階数にもよるのかもしれませんね

[138: マンション住民さん]

北側ですが今の時間は結構風の音が気になりますね。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

冬場は北側の風が大変そうですね。

南側は今日も風を感じません。
でも、夏は暑いだろうなあ。

[140: マンション住民さん]

北側住民です。冬場は毎日北風の音が聞こえるかと思ったら、たまたま風の強い日だけなのですね。
この三日間くらいはまったく気になりません。

[141: 住民さんＡ]

何れにせよ気にならない日もあって良かったですね。

新都心は年中風が強く、北風と西風はキツいです。
特に西風は塩分も多いので窓に塩が付着することもあるかと。

良いお年を。

[142: 住民さんＡ]

南側ですが、新年と共に打ち上げ花火が3箇所で見えました。

良いですね。

[143: 入居済みさん]

新年の花火、西と南は見えましたが、あとはどこでしょう？
夏は、てだこ祭りや豊見城、豊崎の花火も見えそうで楽しみです。

今日は末吉宮にお参りにいてきました。
首里城から見るよりくっきり綺麗にリュークすが見えてよかったですよ。
首里から眺めていた方もツインタワーを話題にしてました。
ちょっと鼻高々になってしまいました。笑

[144: 住民さんＡ]

北側からは浦添運動公園は良く見えるのでしょうか。
であれば、てだこ祭りの花火は眺め良いでしょうね。

[145: 入居済みさん]

朝の出勤時は駐車場出口や周辺道路が混雑するかと思ってしたが、渋滞は無かったので安心しました。
まだ入居者が少ないのか、ゆったり出勤される方が多いのかも知れませんね。

[146: 入居済みさん]

たまにエレベーターでご一緒する方たちは上品な方が多いように思います。

また学生さんやお子さんもしっかり挨拶される子が多いので気持ちが良いです。

[147: 入居済みさん]

昨日は、天気よくて暖かかったですね。
サンセットが見られました。

[148: 引越前さん]

キレイな夕日は良いのですが・・・うちは西日がひどくて正直、悩んでます。
沖縄の日差しは床やクロスを焼いてしまうと　うちなーんちゅに教えてもらいました。
ガラスフィルムを考えているんですが、ＵＶのみにしようか断熱＋ＵＶにしようか迷っています。
既に張っている方がたくさんいると思います。
みなさんはどっちにしました？
ほかにもあるんでしょうか？

[149: 入居済みさん]

南は、ちょうどいい感じです。日は、確かに中に入ってきますが、夏には太陽高度が上がるので、・・・・

ところで、管理人さんからメールがあったのですが、結露が出ますか？家はあまり感じませんがどうなのでしょうか？

[150: 入居済みさん]

北西です。リビング朝から明るくて午後からの西日
あまり入ってきません。ガラスコート済み（断熱＋ＵＶ）

結露も一度もないです。湿度計設置していますが
今までで最低３５％でした。沖縄では滅多に出ない数字だと思います。

梅雨時から本格的な沖縄の湿気との戦いだと思います！

[151: 入居済みさん]

やはり、そうですか。雨の日も快適ですね。
寒い日も、室内温度計は、２２度を指しています。

やはり、梅雨時期どうなるかですね。
内廊下なので、浴室はちょっと不安です。

[152: 住民さんＡ]

>>150さん

よろしければ、ガラスフィルムではなくガラスコートにされた
理由をお聞かせ願えないでしょうか。

あと、皆さん断熱と書かれていますがエアコンの冷気の保冷の為に
遮熱ではなくて断熱機能を採用されているのでしょうか？

[153: 入居済みさん]

ガラスコートはフィルムより価格面で約半分と耐久性も２倍で
あとつなぎ目がなく綺麗な仕上がりだと言うことで決めました。

[154: 住民さんＡ]

>>153さん
ご親切にありがとうございます。
ガラスコートにはそういった特徴があるのですね。
耐久性が2倍というのも知りませんでした。

遮熱の性能面でフィルムを検討していましたが、
ガラスコートも調べてみたいと思います。

[155: 入居済みさん]

はじめまして

私の部屋は東側ですが、ガラス窓にはフィルムを貼りました。

台風での飛散防止のためです。

そんな事にならないと良いですが…

[156: 住民でない人さん]

私の友人は高台のマンションの9階に住んでいますが、台風の時の飛来物でリビングの窓が割れた事があるので、フィルムはいいと思いますよ。コースがそれてきているのか、沖縄は昔ほど台風が来なくなりましたが、たまにやはりひどい時があるので、用心しておくに越したことはないと思います。

[157: 契約済みさん]

イーストの南側角部屋を契約した者です。
気になるのは日差しや暑さですが、実際に入居されている方教えていただけないでしょうか？
やはりフィルムコートなどの暑さ対策は必要でしょうか？

[158: 入居済みさん]

今,聞かれましても・・・
南ですが、冬は、日差しが心地いいです。
フロアにも日は当たりますがちょうどいいて感じです。

夏は、どなたも経験されていないので、不明だと思われます。

[159: 入居済みさん]

南西か南東かはわかりませんが、南西だと西日がすごそうですよね。

[160: 入居済みさん]

今朝の地震、けっこう揺れましたね。
意外と縦揺れがわかりやすかったような気がします。

ものとか倒れたところもありますか？