ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）【契約者専用】

[契約済みさん]

ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）の契約者専用のスレです。
情報交換しましょう。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/
所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通：沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層の安い方達は階段をご利用下さい。

[202: マンション住民さん]

>>201さん

残念ながら１階フロアーからの階段は使えないと思いますよ。

[203: 入居済みさん]

本日朝、一階のエレベーターホールにて、大きなゴキちゃんの死骸発見。

頼むからこれ以上上には来ないでくれ。

[204: 両棟投資用購入済]

花火に関してはeast東側上階が花火の見える数は一番多いと聞きました。
194さんのリポの泊の花火以外の県内の主要花火がほぼ見えるそうです。

[205: マンション住民さん]

東側から見える花火大会ってあるんですか？

主要な花火大会は西海岸に集まってませんか？

[206: 入居済みさん]

海も、花火も遠いので、
今度のはごろも祭りは、直接見に行くことにしました。
車は、駐車場、渋滞・・・なので、

旭橋までモノレールで行って、バスターミナルからバスで行くのがベストでしょうね。

[207: 住民さんＢ]

>>205
沖縄で花火と言えば北谷や宜野湾の海岸沿いですよ
WESTの西向きの間違いでは？

[208: マンション住民さん]

迫る台風８号。
私はこんなに大きな台風は初めてなんですが、
風の強い時は、空調は切るべきなんでしょうか？

[209: 住民ママさん]

はじめまして。
台風凄まじいですね。。
北東側高層階ですが首里城方面からの強風が直撃でかなりの恐怖です。。
窓ガラス、やはり目張り必要でしょうか？
二年前の大型台風のとき、建設中、窓ガラスが10階分吹き飛んだと聞きました。
それより今回のほうが強いはずなので、かなり心配で眠れません。

[210: サラリーマンさん]

二年前の台風は強かったですが、１０階分のガラスが吹き飛ぶなんて異常ですね
台風を舐めて薄いガラス使ってたんですかね

今回は台風の縁をかすめる程度なので大丈夫でしょうが、直撃したら怖いですね

[211: 住民Z]

中層階ですが、風で建物揺れてますね。高層階は大丈夫でしょうか。
パソコン仕事していますが、ちょと気持ち悪くなっちゃいますね。

[212: マンション住民さん]

北東高層階ですが、かなり揺れています。それともの凄い風です。
大きな台風が直撃したらとても怖いです。

[213: 住民Z]

強風によるガラス破壊の対策は色々ありますが（フィルムを貼るとかハリケーンファブリックとか）、さすがに揺れだけはどうしようもないですね。
はやく過ぎ去ってくれることを祈るばかりです。

[214: 住民ママさん]

北東側高層階てす。
やっぱり心配なので布テープ、少しの段ボールで目張りしました。
ライトもずっと揺れてるし、船に乗ってるかのような感じですね。
でも本番はこれからなんですよね(T_T)
少しでも勢力が弱まればいいのですが。。
皆さんもお気をつけくださいね。

[215: マンション住民さん]

高層階ですが、市街地に比べてリュークス一帯は風の強さが倍ぐらいに感じます。窓がずっとガタガタ言ってて本当に恐怖です・・・台風の度に毎回こういう思いをするのかと思うと辛いですね。

[216: 入居済みさん]

ベランダのサッシの上部のアルミ部品を止めてあるネジが、多数抜けてます。
緩んでるものもあり、又強度が不足しているのか破断しているものもありました。
マンション全体の問題と思いますが、取り敢えず各自ご確認されることをお勧めします。

[217: 匿名さん]

このベランダは、風速50m持たなかったということですね。カタログに偽りありでしょうか？クレーム出せますね。私は、しばらく帰れないので確認できません。

[218: 匿名さん]

ここは特別仕様だと思っていましたが、今回の台風で被害が出るようであれば
2年前の台風には耐えられなかったでしょうね。ガラスが柵ごと外れて大事故になっていた可能性もあります。

他物件でも、ベランダのガラス柵は過去の台風で事故が多発してます。
飛来物の衝突で割れたりもするので、ガラス柵はリスクも伴います。眺望が遮られますが、沖縄では防御壁も兼ねるのでコンクリ柵が一番、安心なんですけどね。

[219: 入居済みさん]

昨日のてだこ祭りの花火は綺麗でした。

[220: 契約済みさん]

>>219
花火、いいですねー
てだこ祭りって事は、北側か北西側の部屋あたりですね。
自分はEASTの西向きですが、どんな景色が見れるのか楽しみです。多分、ドーンとWESTが見えるかと思いますが(笑)それも含めてどんな感じになるかなあと楽しみにしています。

[221: マンション住民さん]

同じ階の方同士でお友達になって、四方向の景色が楽しめると良いのですが。
花火のある時とか。

[222: マンション住民さん]

土日の宜野湾はごろも祭の花火は見えましたか？

宜野湾はけっこう遠いし牧港の高台がさえぎってて実際には見えるんですか？

[223: 入居済みさん]

立体駐車場一階のエレベーターホールの出口の段差。

カートや車いすで出入りするときに段差が高いのが気になる。
他の階はスロープになっているのに。

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側の住民です。
昨晩は3箇所から花火が見えて感激しました。

那覇祭りの花火が楽しみです。

[225: マンション住民さん]

今度の花火は読谷祭りですかね。

すこし遠くに見えるんでしょうね。

[226: 匿名]

USJ沖縄に来ますかねー

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アトラクション無しでなしですよね？
USJはカジノを狙ってるんですよね。

[228: マンション住民さん]

こんにちは
臭突管の修理の件ってどうなっているのでしょうか？

修理は完了したんですよね。

[229: 契約済みさん [男性 40代]]

2月22日はAM9:00から駐車場抽選会　

[230: 内覧前さん [男性 40代]]

east購入、高層寄りです。エアコン選びで悩んでおり、識者の方、御教授頂けたら幸いです。3LDKでダイワに見積もりをお願いしましたが、ダイキン社製3台で70万円超えとなりました。沖縄専用モデルなので通常モデルより高くなるとの説明でしたが、実際の所は如何なものでしょうか。他店での購入や通常モデルの購入は何か問題点が有るのでしょうか。御教授の程、宜しくお願いします。

[231: 契約済みさん [男性 40代]]

>>230
私も中高層階でエアコン購入を検討中です。沖縄専用モデルとはヤモリ対策等だとおもいますが、高層階でもその対策が必要なのか疑問も感じてます。むしろ高所故の強風補強設置費が気になります。ヤマダ等で相談してみるつもりですが、230さん他色々情報提供頂けるとありがたいです。

[232: マンション住民さん [男性 50代]]

新都心は家電屋さんが多く、数店にて見積もりをしていただいた方が良いですよ。
設置基準があると思いますので、取り付け業者さんに伝えれば大丈夫と思います(強風で動かないようしっかりと固定、コンクリートブロック使用等)。デメリットは、引き渡し後の設置となりますので、その分面倒なのかもしれません。
ご参考までに。

[233: マンション住民さん]

ウエスト南に住んでます。
ここは、風が強いので大変ですね。

エアコンの構造上、外に丸く排気に空いています。
そこで、台風時、エアコンカバーで覆ってしまえば、浮き上がる事が少なくなると考え実行しました。
昨年は、数センチずれただけでした。その後管理の方から配られた、シリコンシーライトで固定しました。
1000円の対策です。

今年は、どうなるのか心配です。
台風時は、エアコンが使えないので、暑いですね。

[234: 契約済みさん [男性 40代]]

>>233さん、232さん
貴重な情報提供ありがとうございます。実際に住んでみないと実感出来ないことがわかりとても助かります。沖縄は数週間で梅雨突入かと思いますが、イースト入居時期9月早々に湿気対策としてのエアコンは必要でしょうか？追加でお手数ですが教えて頂けるとありがたいです。
231より

[235: [男性 40代]]

ヤマダ電機で3台購入しました。価格は少し安いかな、詳しくは店員に聞けば教えてくれます。

[236: [女性 40代]]

ビルトイン型の食器洗い機購入と、対面式キッチンのカウンター下に収納棚を作りたいと考えています。マンションのオプションは割高なので、それ以外の方法を教えて下さい。

ビルトイン型の食器洗い機は、システムキッチンの型番とパネルの色が分かれば、キッチンのメーカーからパネルを取り寄せて、違和感ないようにマッチして取り付けられるとネットで知りました。沖縄県内の食器洗い機販売店で、おすすめのお店の情報がありましたら教えて下さい。もしくはネットで県外の販売店で注文して、取り付けをしてもらった方もいらっしゃいましたら、問題がなかったか教えて下さい。

また、キッチンカウンターのダイニング側に、収納棚を設けたいです。マンションの収納棚の増設などをされた方がいましたら、どんなお店でされたか、教えてください。値段などの情報もあると、助かります。よろしくお願いします。

[238: rose]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[239: マンション住民さん [男性]]

１６Ｆビューラウンジを営利目的で使用しているケースが頻繁に見受けられます。

下記のイベンターが「リュークスタワーパーティー」と銘打って毎回２０００円／人を徴収して婚活パーティーなどを開催しているようです。４月だけで６回、５月もＧＷを含めてすでに複数回予定されています。

マンション内に３月３０日付で掲示されているように、営利目的でのラウンジ使用やインターネット上でリュークスタワーを前面に出しての告知は禁止されています。しかし、当該イベンターは再三の警告にも従わないようで、管理会社の警告に対し「訴えるぞ！」と逆ギレしているとのこと。

規約にあるように、ラウンジ利用はマンション住人やその関係者の親睦を深めるため、もしくは自己啓発等の会合のために限られます。通常でも中々予約が取れないのに月に５回以上も予約をするのはいかがなものかと思います。さらに、マンションとは関係の無い不特定多数の人が出入りしていると考えると、セキュリティ面でも非常に心配です。

先月からダイワの方で対策を協議しているようですが、スピード感に欠けると思います。それにこれは管理組合で話し合って対応を決めるのが筋だと思います。ぜひ次回の管理組合で話し合って、一日も早い解決を求めたいと思います。

＜たのしい仲間＞
http://tanoshiinakama.okinawa/category/ryuukusu-party/

[240: 入居済みさん]

情報ありがとうございます。
これは、酷いですね。この部屋からスイートとビューラウンジの貸し出しを即刻禁止すべきですね。品位を傷つける行為です。損害賠償を請求すべきです。
明らかに規約違反です。

[241: マンション住民さん]

パーティールームの不適切な使用は、内地のタワーマンションでも度々問題になっています。営利目的の使用は２４０さんのおっしゃる通り規約違反と思われます。さらに、一度に数十名非マンション住民の方の利用は、セキュリティ面上大変心配されます。大至急管理組合及び管理会社で対応すべき事例です。マンションの専用サイトOICOSからもリュ－クスタワーの他の住民の皆さんに注意を喚起するのがいいのではないかと思います（自分も２３９さんの情報で初めてこの件を知りました）。

[242: rose]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[243: 住民さんＡ]

世の中にはいろいろな方がいるんですね・・・
マンション内のラウンジをこういった使い方をしている常識の無さに呆れてしまうばかりです。

http://tanoshiinakama.okinawa/%E5%A9%9A%E6%B4%BB%E2%99%A1%E6%B2%96%E7%...
https://www.youtube.com/watch?v=D9E-2dtReAc

[244: マンション住民さん]

表向きはNGO団体主催の交流イベントという形のようですが、
ネット上で散見される情報からの憶測では、Amwayの勧誘活動の一貫という印象を持ちました。
だとすれな、尚更、営利目的でのラウンジ利用という側面が強くなります。

憶測での書き込みはよくないと思いますが、ご本人がこれだけネット上に情報を公開されているので
やむを得ないと思います。

https://www.facebook.com/events/1555938437955647/
https://www.facebook.com/events/294029820786221/

[245: マンション住民さん]

こちらの情報からも、その線がかなり濃厚かと思いますが、問題点は
RYU:Xタワーに入居している、企業経営者がラウンジをプライベートの利用ではなく、
社用で使うことの是非にあるかと思います。

http://amway-by-yauoku2014.seesaa.net/archives/201411-1.html

[246: 内覧前さん]

きのうは「日本酒会」、先週は「シネマ会」。
次の月曜はまたパーティーを予定しているようですね。

[247: 入居済みさん]

ユーチューブ、フェイスブック、
なんと　MIXIにもありました。

http://open.mixi.jp/user/63153748/diary/1940472965

5月5日の様子も見れますね。

ひどい話です。安全面から、すぐ禁止すべきです。

[248: 契約済みさん]

いつの間にかホームページから「リュークスタワーパーティー」という項目が削除されていますね。

さらにイベント予定のカレンダー等からも情報が削除されたようです。

ただ、２４６さんのご指摘のように２２日には「日本酒会」なる不特定多数の外部者を招いたイベントが催された模様。
（http://tanoshiinakama.okinawa/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E9%85%92%E4%BC%9A%E5%...）

ホームページには直接リュークスタワーの情報は載せなくなったものの、メールやLINE等を活用して参加者を募る手法に変更したようです。

代表者らしき方のプロフィール動画も非公開設定になっているところを見ると、この掲示板の書き込みを意識しているのか…。

いずれにせよ、この件は次回の管理組合での議題にしなければいけませんね。

[249: 入居済みさん]

こうなってくると、イタチごっこになってしまいます。
住民の安全が第一ですから、ビューラウンジを廃止して二軒にして売る。
そのお金を修繕費に回す。という最終手段を考える必要があるかもしれません。

[250: 住民でない人さん]

２４８さん、
２４７さんがリンクを貼った、ミクシのページの、５月１６日の投稿はお読みになりましたか？
２４３さんがリンクを貼った、ユーチューブの動画も、最後までよくご覧になってみてください。